关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加省贝纳哈维斯市，地处内陆山区，距离海岸线约7公里。该区域位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，属于典型的安达卢西亚山村环境。周边被自然景观和高尔夫球场包围，地势较高，视野开阔。
该物业设有两间卧室和两间浴室，适合小家庭或夫妇居住。92平方米的屋顶天台提供了额外的户外生活空间。物业包含地下停车位和储藏室，满足了基本的存储和停车需求。配备中央空调，全年适宜居住。
该项目属于新建住宅，已于2021年完工并交付。建筑采用现代风格，复式结构优化了空间利用。由于是现房状态，买家无需等待建设周期，可立即入住。社区设施包括室内外泳池、健身房和SPA中心，均已投入使用。
由于位于内陆山区，距离最近的沙滩需要驾车约15分钟，因此私人车辆是日常生活必需品。周边商业设施主要集中在贝纳哈维斯村中心，距离项目有一定距离。该区域为安静的住宅区，不适合寻求市中心繁华夜生活的居民。
Ref: VL371576
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些优先考虑隐私和安静环境的买家。对于高尔夫爱好者而言，靠近La Zagaleta和El Higueral等球场是一个显著优势。由于配有全套家具和现房交付，它也适合希望立即安顿下来的国际买家或作为度假屋使用。对于需要频繁前往马尔贝拉或埃斯特波纳的通勤者，其地理位置提供了便利的连接，前提是拥有私人交通工具。此外，该物业的布局和设施也适合作为退休居所，提供全年便利的生活条件和社区支持服务。
房产内部采用现代装修风格，配备冷热空调系统，确保全年舒适。地板和墙面材料选择注重耐用性和现代审美。开放式厨房设计连接餐厅和客厅，最大化利用自然光线。屋顶天台铺设人工草皮，并预留了安装室外厨房或按摩浴缸的空间，增加了户外生活的多功能性。社区内的公共区域维护良好，包括景观花园和步行路径。物业处于“极佳”状态，作为新建房产，其结构和设施均符合现行建筑标准。
该复式顶层公寓的起售价为685,000欧元。此价格已包含家具、家电、地下停车位和储藏室。与附近类似的贝纳哈维斯项目相比，如Altura 160（起价约499,000欧元）和Azurean Marbella（起价约708,442欧元），该价格处于中间水平。考虑到其现房状态及包含的额外设施，总价反映了该区域高端住宅市场的定位。
居住在此意味着一种以山地自然和高尔夫运动为主的生活方式。早晨可以在屋顶天台享受西南朝向的阳光，俯瞰周围的山脉和远处的海景。社区内的封闭式管理和24小时安保提供了较高的隐私性和安全性。日常购物需要前往3.7公里外的超市或贝纳哈维斯村庄中心。由于地势较高（海拔204米），夏季气温通常比沿海地区略低，通风良好。对于高尔夫爱好者来说，步行或短途驾车即可到达多个顶级球场。傍晚时分，周边环境较为宁静，主要活动集中在社区内部的社交设施或户外餐厅。这里的节奏相对缓慢，适合寻求远离海岸线喧嚣的居民。
该区域的基础设施主要依赖道路交通。距离最近的公立学校仅数公里，而国际学校如The International School of Estepona则在6公里范围内。医疗设施方面，最近的医院位于6.5公里处。虽然公共交通线路有限，但通往A-7沿海公路和AP-7高速公路的连接良好，方便前往马尔贝拉（14公里）和马拉加机场（48公里）。周边体育设施丰富，包括市政体育馆和游泳池。日常商业服务如银行、咖啡馆和餐厅主要集中在2公里半径内。
地图显示该项目位于贝纳哈维斯内陆区域，紧邻主要高尔夫球场。可以看到项目距离AP-7高速公路较近，且被自然保护区环绕。马尔贝拉位于地图东侧，埃斯特波纳位于西侧，海岸线位于地图下方。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马拉加省西部，地理位置上处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间。虽然它本身是一个内陆山村，但由于靠近著名的“黄金英里”地区，其地理位置具有战略意义。这种位置使其既能享受乡村的宁静，又能便捷地访问两个沿海城市的商业和旅游设施。
距离最近的Playa del Saladillo海滩约为6.6公里，驾车约需15分钟。前往马尔贝拉市中心和著名的Puerto Banús港口车程在15至20分钟之间。马拉加机场距离48公里，正常交通状况下驾车需45分钟左右。该物业特别适合高尔夫球手，因为La Zagaleta Country Club距离仅2.2公里，Marbella Club Golf Resort也在2.3公里范围内。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯位于海拔204米处，享有充足的自然光照，年均日照时数约为3846小时。当地年平均气温为18.1摄氏度，冬季温和，夏季由于地势较高，相比沿海地区更为凉爽。可游泳的季节通常持续4个月，当水温达到或超过20摄氏度时。周边的山脉和森林为户外活动提供了背景，但也意味着地形存在一定起伏。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目不直接位于海边，但短途车程即可到达Playa del Saladillo等海滩。该区域的核心休闲资源是高尔夫，周边环绕着多个知名球场。社区内部提供多种体育设施，包括网球场、 padel网球场和设备齐全的健身房。此外，市政体育中心和游泳池也位于1公里范围内。对于喜欢水上运动的居民，附近的港口提供游艇停泊服务。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
与贝纳哈维斯区域内的其他项目相比，该项目位于价格适中的区间。例如，Altura 160的起售价约为499,000欧元，属于入门级选择；而Marbella Club Hills的起售价则高达840,000欧元，定位更为奢华。本项目以685,000欧元的价格，结合了现房交付和私人屋顶天台的特点，填补了中间市场的空白。与直接位于海边的公寓相比，这里的空间利用率更高（如天台面积），且环境更安静，但需要依赖汽车出行。与该地区典型的度假公寓不同，该物业的封闭式社区设施和年度适宜性使其更适合长期居住。
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