דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם ברשות המוניציפלית השלווה של בנאוויס (Benahavís), בתוך השכונה המגודרת הוותיקה של Soto de la Quinta. הנכס מציע כ-146 מ"ר של שטח מגורים ומהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית באזור מבוקש הידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת מיקומו המבוסס. בנאוויס, השוכנת בפנים הארץ בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), מציעה מפלט שליו תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי החוף ולעורקי התחבורה המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס פנטהאוז ממוקם בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול, בבנאוויס (Benahavís), רשות מוניציפלית הידועה בנוף של כפר הררי ציורי. הוא מציע אווירה מבודדת יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, אך נשאר נגיש לאטרקציות ולשירותים בחוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשכונה מגודרת ותיקה ובקרבה למגרשי גולף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומתוחזק היטב בסביבה שלווה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק מגורים נוחים למשפחה או לאורחים. פריסת הדופלקס מציעה הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, ואילו המרפסות מספקות שטח חוץ פרטי. קרבתו למגרשי גולף ואופיו השקט יחסית מושכים את מי שמעדיף אורח חיים שליו.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה בשנת 2001 והוא זמין לאכלוס מיידי. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה אלא בית ותיק בתוך שכונה מגודרת קיימת. למרות שאינו נבנה לאחרונה, מצבו ה'טוב' מעיד על כך שתוחזק, והוא מציע נכס ותיק עם תשתית קיימת.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או גימורים הניתנים להתאמה אישית האופייניים לרכישה על הנייר. כבית ותיק, בעלים חדשים עשויים לשקול שיפוצים או שדרוגים מיידיים כדי להתאים לטעם המודרני. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, מה שמחייב רכב לרוב הפעילויות היומיומיות ולנסיעות.
Ref: VL392493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מתוחכם בסביבה שלווה, הרחק מהחוף המיידי. מי שמעריך גולף וסביבה שלווה ימצא את המיקום מושך, לאור הקרבה למספר מגרשים. זוהי גם אופציה מעשית למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה, בתנאי שיש להן תחבורה אמינה, שכן רכב חיוני לחיי היומיום כאן. אופיו המבוסס של הנכס הופך אותו למתאים לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה ללא מורכבויות של רכישה על הנייר. הוא יפנה ליחידים או לזוגות שאוהבים לארח, תוך ניצול המרפסות ושטחי המגורים, ושמעריכים את השקט של אזור מגורים בפנים הארץ תוך שהם נשארים במרחק נסיעה מערי החוף ומשירותי מרבייה. השלמת הבנייה ב-2001 משמעותה שזה נכס ותיק, המתאים למי שמעדיף פרויקטים ותיקים על פני בנייה חדשה.
הנכס מתאפיין ברמת גימור טובה, והוא מתואר כנמצא במצב דקורטיבי טוב. אלמנטים מרכזיים כוללים ריצוף שיש לכל אורך הדירה, התורם לגימור קלאסי ועמיד. הדלתות והחלונות ידועים באיכותם, מה שמעיד על בידוד טוב ואורך חיים ארוך. מיזוג האוויר ניתן באמצעות מערכת המספקת מיזוג אוויר חם/קר, ומבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם שטח אחסון נרחב, וחדר כביסה נפרד מוסיף פרקטיות. חדרי השינה מידתיים היטב, עם ארונות קיר מובנים בחדרי האורחים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד פרטי ואזור מלתחה פתוח. למרות שהדירה שמרה על מצבה המקורי משנת 2001, תכונות אלו מעידות על איכות בנייה מוצקה ועל דגש על חיי מגורים נוחים. המרפסות החיצוניות פונות לדרום ומציעות נופים נעימים ושטח חוץ.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €599,000. כבית ותיק, מחיר זה אינו מוצג כמחיר התחלתי אלא כמחיר מבוקש מלא עבור דופלקס פנטהאוז ספציפי זה. מצב הנכס, גודלו (146 מ"ר שטח מגורים), מספר חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (2) הם חלק משיקולי ההערכה. באזור בנאוויס, הכולל גם את הכפר המסורתי וגם את אזורי המגורים הסובבים, מחירי הנדל"ן יכולים להשתנות באופן משמעותי. נכסים דומים כמו Altura 160 (החל מ-€499,000) ו-Azurean Marbella (החל מ-€699,000) מעידים על מגוון ההצעות בסביבה, ואילו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) מייצג אלטרטיבה סמוכה.
בנאוויס (Benahavís), רשות מוניציפלית המשתרעת על שטח נרחב בפנים הארץ מהחוף, מציעה חווית מגורים ייחודית בהשוואה לערי החוף ההומות. זהו אזור המתאפיין בגבעות מתונות, מגרשי גולף וקסם של כפר ספרדי מסורתי, המשולב בפרויקטי מגורים יוקרתיים. האזור מציע קצב חיים שקט יותר, ומושך את מי שמעריך קרבה לטבע וסביבה שלווה יותר. החיים היומיומיים כאן נסובים סביב השירותים המקומיים והקהילה המגורית הקרובה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בנסיעה קצרה. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ ממלאה את הצרכים החברתיים והקולינריים. למרות שהאוכלוסייה מתונה, האזור מציג היקף משמעותי של עסקאות דיור, המעיד על עניין ופעילות מתמשכים. הגובה של 204 מטרים תורם למיקרו-אקלים שונה במקצת ומציע נופים מוגבהים אל הנוף הסובב, לרבות מגרשי גולף.
הסביבה הקרובה של Soto de la Quinta בבנאוויס מציעה אווירה מגורית ושלווה בעיקרה, המתאפיינת בשילוב עם מגרשי גולף ושטחים ירוקים. סביבה זו מקנה תחושת שלווה, הקשורה לעיתים קרובות לחיים פרבריים או כפריים, אך עם הנוחות של שהייה ברשות מוניציפלית עם מספר רב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 14 מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ומספר בתי קפה, מה שמעיד על רמה מסוימת של זמינות שירותים מקומיים. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה למגוון רחב יותר של חוויות קניות, אוכל ותרבות. הגובה של 204 מטרים תורם לתחושת מרחב ויכול להציע נופים נעימים. התמקדות האזור בפיתוח בצפיפות נמוכה מחזקת את תחושת המרחב והפרטיות לתושבים.
מפה זו מדגישה את בנאוויס, רשות מוניציפלית השוכנת בפנים הארץ מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. היא מציגה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, חופים וערים שכנות כמו מרבייה. המפה מייצגת חזותית את אופי האזור, המאזן בין קרבה לחוף לבין סביבה מוגבהת ומבודדת יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה, בין הגבעות שבין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקומה בפנים הארץ (7 ק"מ מהחוף) מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, תוך שהיא נשארת חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. היא ממוקמת במרחק של כ-14 ק"מ (בקו ישר) מהעיר הגדולה מרבייה, המציעה גישה לשירותיה הנרחבים ולאווירה הבינלאומית שלה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, ואלחסיראס (Algeciras) במרחק של כ-56 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות הסביבה ההררית תוך שהם נשארים במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים ומצמתי תחבורה מרכזיים.
הנגישות באזור זה מסתמכת בעיקר על רכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. לגישה לחוף, Playa del Saladillo נמצאת במרחק של כ-6.6 ק"מ. המיקום נוח לחובבי גולף, עם La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course במרחק 2.2 ק"מ ו-El Higueral Golf במרחק 2.8 ק"מ. בית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.0 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ, עם זמן נסיעה מוערך של כ-50 דקות, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אחד ותחנה אחת בלבד בסביבה הקרובה, מה שמחזק את הצורך בבעלות על רכב פרטי לניידות יעילה ולגישה לאזור הרחב.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס שוכנת באזור הידוע באקלים ים תיכוני. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות, עם ממוצע שנתי של 18.1°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לסביבה חיצונית נעימה במשך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים מציע סביבה קרירה מעט ופחות לחה בהשוואה לחוף המיידי. בעוד שהנוף מתאפיין במגרשי גולף ושכונות מגודרות, הרשות המוניציפלית עצמה מקיפה שטח טבעי נרחב, הכולל הרים, שיכולים להציע הזדמנויות לחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאוויס ממוקמת בפנים הארץ, מספר חופים נגישים במרחק נסיעה קצר. Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe נמצאות במרחק של כ-6.6 ק"מ עד 6.7 ק"מ, בהתאמה, ומציעות אפשרויות לפנאי חופי. האזור בולט במיוחד בריכוז מגרשי הגולף שבו. בטווח של כמה קילומטרים, לתושבים יש גישה ל-La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 ק"מ), El Higueral Golf (2.8 ק"מ) ו-La Quinta Golf (3.9 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט שונים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, נמצאים בטווח של 1 ק"מ, כגון Pabellon Municipal de Deportes (0.7 ק"מ). כמה נקודות תצפית נמצאות גם הן בסביבה, ומציעות נקודות מבט ציוריות על הנוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בנאוויס, הידועה במיקומה המוגבה ובסביבתה מרובת הגולף, מציעה פלח שוק ייחודי בתוך קוסטה דל סול הרחבה. דופלקס פנטהאוז זה, במחיר של €599,000, נמצא בתוך שכונה מגודרת ותיקה שהושלמה בשנת 2001. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altura 160 (החל מ-€499,000) או Azurean Marbella (החל מ-€699,000), שניהם בבנאוויס, נכס זה מייצג בית קיים עם מחיר קבוע, עם פוטנציאל ליתרונות של קהילה ותיקה. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) מציג אלטרנטיבה של בנייה חדשה ברשות מוניציפלית שכנה. רמת המחיר של הנכס היא בטווח הביניים ביחס לדוגמאות אלו, המשקפת את גודלו, תכונותיו ואופיו המבוסס. בעוד שפרויקטים חדשים לרוב מתהדרים בעיצובים עכשוויים וביעילות אנרגטית, נכס זה מציע אופי ומעמד של מוכן לכניסה. הדגשת האזור על גולף ושלווה מנוגדת להצעות הקרובות יותר לחוף או למרכזי הערים הנמצאות במקומות אחרים לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID