Questo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni, pronto da abitare, si trova nel tranquillo comune di Benahavís, all'interno della consolidata urbanizzazione di Soto de la Quinta. Con circa 146 m² di spazio abitativo, questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire una casa in una zona ricercata, nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza a rinomati campi da golf. Il prezzo richiesto fisso riflette le condizioni attuali e la posizione consolidata. Benahavís, incastonato nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre un rifugio pacifico mantenendo un comodo accesso ai servizi costieri e ai principali collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla linea costiera della Costa del Sol, questo attico duplex si trova a Benahavís, un comune riconosciuto per il suo suggestivo scenario di villaggio di montagna. Offre un'atmosfera più riservata rispetto agli immobili fronte mare diretti, pur rimanendo accessibile alle attrazioni e ai servizi della costa. Le immediate vicinanze si caratterizzano per l'urbanizzazione consolidata e la vicinanza alle strutture golfistiche.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa e ben tenuta in un ambiente sereno. Con tre camere da letto e due bagni, ospita comodamente la vita familiare o gli ospiti. La disposizione su due livelli offre zone distinte per il soggiorno e il riposo, mentre le terrazze forniscono uno spazio all'aperto privato. La vicinanza ai campi da golf e l'ambientazione relativamente tranquilla attirano chi privilegia stile di vita e tranquillità.
Questo è un immobile pronto consegna, il che significa che la costruzione è stata completata nel 2001 ed è disponibile per un'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una casa consolidata all'interno di un'urbanizzazione esistente. Pur non essendo di recente costruzione, le sue condizioni 'buone' suggeriscono che sia stata mantenuta, offrendo un immobile maturo con infrastrutture esistenti.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come i più recenti standard di efficienza energetica o le finiture personalizzabili tipiche delle vendite sulla carta. In quanto casa consolidata, un nuovo proprietario potrebbe valutare ristrutturazioni o aggiornamenti immediati per adeguarla alle preferenze moderne. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, rendendo necessaria un'auto per la maggior parte delle attività quotidiane e degli spostamenti.
Ref: VL392493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto a chi cerca una residenza permanente o una sofisticata casa vacanze in un ambiente pacifico lontano dalla costa immediata. Chi ama il golf e i dintorni sereni troverà la posizione attraente, data la vicinanza a più campi. È anche un'opzione pratica per le famiglie che necessitano di tre camere da letto, purché dispongano di un trasporto affidabile, poiché qui l'auto è essenziale per la vita quotidiana. La natura consolidata dell'immobile lo rende adatto agli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare senza le complessità degli acquisti sulla carta. Attirerebbe singoli o coppie che amano intrattenere, sfruttando le terrazze e gli spazi abitativi, e che apprezzano la quiete di una zona residenziale dell'entroterra restando a breve tempo di percorrenza in auto dalle città costiere e dai servizi di Marbella. Il completamento nel 2001 significa che si tratta di un immobile maturo, adatto a chi preferisce le urbanizzazioni consolidate alle nuove costruzioni.
L'immobile presenta un buon standard di finitura, descritto come essere in buone condizioni decorative. Elementi chiave includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a una finitura classica e durevole. Le porte e le finestre sono note per la loro qualità, a suggerire un buon isolamento e longevità. Il comfort climatico è garantito da un sistema che offre aria condizionata sia calda che fredda, assicurando comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con ampio spazio di archiviazione, e una lavanderia separata aggiunge praticità. Le camere da letto sono ben proporzionate, con armadi a muro nelle camere per gli ospiti. La suite padronale include un bagno en suite privato e una zona spogliatoio. Sebbene l'appartamento conservi le condizioni originali del 2001, queste caratteristiche indicano una solida qualità costruttiva e un'attenzione al vivere confortevole. Le terrazze esterne hanno esposizione a sud, offrendo viste piacevoli e spazio all'aperto.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €599.000. In quanto casa consolidata, questo prezzo non viene presentato come punto di partenza ma come prezzo richiesto completo per questo specifico attico duplex. Le condizioni dell'immobile, le dimensioni (146 m² di superficie abitativa), il numero di camere da letto (3) e di bagni (2) sono considerati in questa valutazione. Nell'area di Benahavís, che include sia il villaggio tradizionale che le zone residenziali circostanti, i prezzi degli immobili possono variare notevolmente. Immobili comparabili come Altura 160 (da €499.000) e Azurean Marbella (da €699.000) indicano una gamma di offerte nelle vicinanze, mentre Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) rappresenta un'alternativa nelle immediate vicinanze.
Benahavís, un comune che copre una vasta area nell'entroterra rispetto alla costa, offre un'esperienza di vita distinta rispetto alle vivaci città costiere. È una regione caratterizzata da colline ondulate, campi da golf e il fascino dei tradizionali villaggi spagnoli, intervallati da esclusive urbanizzazioni residenziali. La zona offre un ritmo di vita più tranquillo, attraendo chi apprezza la vicinanza alla natura e un'ambientazione più serena. La vita quotidiana qui ruota attorno ai servizi locali e alla comunità residenziale immediata. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili con un breve tragitto in auto. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze sociali e gastronomiche. Sebbene la popolazione sia modesta, la zona registra un numero significativo di transazioni immobiliari, a indicare un interesse e un'attività costanti. L'altitudine di 204 metri contribuisce a un microclima leggermente diverso e offre viste elevate sul paesaggio circostante, inclusi i campi da golf.
Le immediate vicinanze di Soto de la Quinta a Benahavís offrono un'atmosfera prevalentemente residenziale e tranquilla, caratterizzata dall'integrazione con campi da golf e spazi verdi. Questa ambientazione dona un senso di pace, spesso associato alla vita suburbana o rurale, ma con la comodità di trovarsi in un comune con un numero significativo di servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano 14 ristoranti, una scuola, una farmacia e diversi caffè, a indicare un certo livello di servizi locali. La vicinanza a città più grandi come Marbella (14 km in linea d'aria) fornisce accesso a una più ampia gamma di esperienze di shopping, ristorazione e cultura. L'altitudine di 204 metri contribuisce a un senso di apertura e può offrire viste piacevoli. L'attenzione della zona su sviluppi a bassa densità accresce la sensazione di spazio e privacy per i residenti.
Questa mappa evidenzia Benahavís, un comune situato nell'entroterra rispetto alla popolare fascia costiera della Costa del Sol. Mostra la posizione dell'immobile rispetto a servizi chiave come campi da golf, spiagge e città vicine come Marbella. La mappa rappresenta visivamente il carattere della zona, bilanciando la vicinanza alla costa con un'ambientazione più appartata ed elevata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nella provincia di Málaga, incastonato tra le colline tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione nell'entroterra (7 km dalla costa) offre un ambiente più tranquillo rispetto agli immobili fronte mare immediati, pur facendo parte della più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a circa 14 km (in linea d'aria) dalla città più grande di Marbella, offrendo accesso ai suoi estesi servizi e alla sua atmosfera internazionale. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è a circa 60 km, mentre Algeciras si trova a circa 56 km di distanza. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità di un villaggio di montagna restando a una distanza di viaggio ragionevole dai principali centri urbani e snodi di trasporto.
L'accessibilità in questa zona dipende principalmente dall'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km, mentre un ospedale è situato a 6,5 km. Per l'accesso alla spiaggia, Playa del Saladillo è a circa 6,6 km. La posizione è ben posizionata per gli appassionati di golf, con La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course a 2,2 km ed El Higueral Golf a 2,8 km. La scuola internazionale più vicina è a circa 6,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, con tempi di percorrenza in auto stimati intorno ai 50 minuti, rendendolo accessibile per i viaggi. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con una sola linea e una sola fermata segnalate nelle vicinanze, rafforzando la necessità di un veicolo privato per una mobilità efficiente e l'accesso alla regione più ampia.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo. La temperatura media mensile varia dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi, con una media annuale di 18,1°C. La zona beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a un piacevole ambiente esterno per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura tipicamente circa 4 mesi. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare offre un ambiente leggermente più fresco e potenzialmente meno umido rispetto alla costa immediata. Sebbene il paesaggio sia caratterizzato da campi da golf e urbanizzazioni, il comune stesso comprende una vasta area di terreno naturale, tra cui montagne, che possono offrire opportunità di esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, diverse spiagge sono accessibili a breve distanza in auto. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano rispettivamente a circa 6,6 km e 6,7 km, offrendo opzioni di svago costiero. La zona è particolarmente nota per la sua concentrazione di campi da golf. Entro pochi chilometri, i residenti hanno accesso a La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2,2 km), El Higueral Golf (2,8 km) e La Quinta Golf (3,9 km). Inoltre, diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, si trovano entro 1 km, come il Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km). Diversi punti panoramici sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo prospettive suggestive del paesaggio.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís, noto per la sua posizione elevata e l'ambientazione incentrata sul golf, offre un segmento di mercato distinto all'interno della più ampia Costa del Sol. Questo attico duplex, proposto a €599.000, si colloca in un'urbanizzazione consolidata completata nel 2001. Rispetto a nuove costruzioni come Altura 160 (da €499.000) o Azurean Marbella (da €699.000), entrambe a Benahavís, questo immobile rappresenta una casa esistente con un prezzo fisso, offrendo potenzialmente i vantaggi di una comunità consolidata. Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) presenta un'alternativa di nuova costruzione in un comune confinante. Il livello di prezzo dell'immobile in questione è di fascia media rispetto a questi esempi, riflettendo le sue dimensioni, caratteristiche e natura consolidata. Mentre le nuove costruzioni vantano spesso design contemporanei ed efficienza energetica, questo immobile offre carattere e uno stato pronto da abitare. L'enfasi della zona circostante su golf e tranquillità contrasta con le offerte più direttamente fronte mare o in centro città presenti altrove sulla costa.
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