דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה ממוקם ב-Benahavís, רשות מקומית שלווה בפרובינציית Málaga בחוף ה-Costa del Sol. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה של 150 מ"ר, במחיר מבוקש קבוע של €795,000. הנכס הושלם בשנת 2008, מצוי במצב מעולה ופונה לכיוון דרום-מערב, ותוכנן למקסם את האור הטבעי והנופים. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ומספק סביבת מגורים נוחה עם מתקנים משותפים.
דופלקס פנטהאוז זה ב-Benahavís ממוקם בפלח ייחודי בשוק ה-Costa del Sol, המאופיין בסביבה מוגבהת ושלווה יותר בהשוואה לנכסי קו ראשון לים בערים כמו Estepona או Marbella. במחיר מבוקש קבוע של €795,000 תמורת 150 מ"ר שטח מחיה, הוא נמצא בטווח הבינוני-גבוה לאזור. נכסים דומים ב-Benahavís, כמו Azurean Marbella (החל מ-€699,000) ו-Marbella Club Hills (החל מ-€840,000), מעידים על שוק תחרותי למגורים המציעים מרחב ושירותים דומים ברשות מקומית זו. פרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€524,600) מייצגים נקודת מחיר נגישה יותר, הקשורה בדרך כלל למיקומים קרובים יותר לחוף ואולי לערכות תכונות שונות. שוק Benahavís, במיוחד בשכונות המגודרות שלו, מושך לרוב רוכשים המחפשים אורח חיים שקט יותר עם גישה למתקני גולף ופנאי איכותיים, מה שמבדיל אותו מרצועות החוף הצפופות או המסחריות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ ב-Benahavís ומציע מפלט שליו מהמולת החוף הקרובה, אך נותר נגיש לשירותים מרכזיים. מיקומו בתוך שכונה מגודרת מספק סביבת מגורים מסודרת, המאזנת בין השלווה של נוף הכפר הסובב לבין הנוחות של מתקנים בקרבת מקום.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם שטח מחיה נדיב ושטח חוצות פרטי, כפי שמעידה מרפסת השמש בת 72 מ"ר. תכונות כמו בריכות מחוממות משותפות, מיזוג אוויר וחדרי רחצה צמודים נועדו להבטיח נוחות. הקומפלקס המגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה עונה על צורכי הביטחון והפרטיות.
הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2008. אמנם אין מדובר בבנייה חדשה, אך מצבו המעולה מעיד על בית מתוחזק היטב. סטטוס זה מאפשר אכלוס מיידי, בלי לעבור את שלבי התכנון והבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע לוחות זמנים של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר המובנים בבנייה חדשה לגמרי. כבית קיים, הוא משקף את העיצוב והתכונות שהיו מקובלים במועד השלמתו ב-2008, ולא חידושים עכשוויים.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב, נוחות ומתקנים קהילתיים בסביבה מאובטחת. מיקומו בפנים הארץ מושך את מי שנהנה משלווה ומסביבה טבעית, אולי בלי צורך בגישה יומיומית לחוף. תכונות הנכס, לרבות מרפסת שמש גדולה ומתקנים משותפים כמו בריכה מחוממת וחדר כושר, מתאימות לאורח חיים המעריך רוגע ורווחה. הוא יכול לשמש כבית קבע למי שמחפש קצב חיים שקט יותר או כבית נופש מרווח, המהווה בסיס לחקר מגוון ההצעות של ה-Costa del Sol, ממגרשי גולף ועד אתרים תרבותיים.
מגורים אלה מצטיינים במצב מעולה עם דגש על גימורים איכותיים. בפנים מותקן ריצוף שיש לכל אורך הבית, סימן היכר של עיצוב עמיד ואלגנטי. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. חדרי הרחצה כוללים חדרי רחצה צמודים לנוחות מוגברת, וחדר שירות מספק שטח פונקציונלי. תכונות כמו מרפסת מקורה ומרפסת שמש פרטית מרחיבות את שטחי המחיה. האבטחה חזקה, עם קומפלקס מגודר וכוח אבטחה 24 שעות ביממה המבטיחים שקט נפשי לדיירים.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €795,000, בהתאם למעמדו כנכס קיים. כנכס בודד, אין שונות במחיר בהתאם לבחירת יחידה או לתוכניות קומה שונות. הזמינות היא לנכס ספציפי זה, ועל רוכשים פוטנציאליים לשקול את נקודת המחיר הזו ביחס לנכסים דומים באזור Benahavís ובחבל ה-Costa del Sol הרחב.
Benahavís, השוכנת בפנים הארץ בין Marbella ל-Estepona, מציעה שילוב ייחודי של קסם כפרי הררי וקרבה לחוף. הרשות המקומית משתרעת על שטח נרחב, המאופיין באווירה כפרית שלווה עם נופי טבע מרהיבים. למרות האווירה השקטה, יש בה מספר ניכר של מסעדות ושירותים ברדיוס 2 ק"מ. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לחוף הקרוב, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26°C וממוצע שנתי של 18.1°C. סביבה זו מושכת את מי שמחפש אורח חיים שקט יותר תוך שמירה על גישה לחיים התוססים של ה-Costa del Sol. שוק הדיור באזור רושם כ-800 עסקאות בשנה, המעידות על פעילות עקבית.
החיים ב-Benahavís משלבים אווירה כפרית שלווה עם גישה נוחה לאטרקציות החוף. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת, המספקת מסגרת קהילתית מסודרת. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 707 מטרים, וסופרמרקט במרחק 3.7 ק"מ, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לפנאי, יש נגישות למסעדות רבות (14 ברדיוס 2 ק"מ) ולמתקני ספורט. הגובה והמיקום בפנים הארץ תורמים לאקלים ייחודי, לרוב מתון יותר מהחוף הקרוב, עם שפע שמש.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Benahavís בפנים הארץ בתוך חבל ה-Costa del Sol הרחב, ומציגה את קרבתה לערי חוף כמו Marbella ו-Estepona, וכן לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה Málaga. היא גם ממחישה את צפיפות מגרשי הגולף ונקודות התצפית הטבעיות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benahavís ממוקמת באופן אסטרטגי בחלקה המערבי של ה-Costa del Sol, שוכנת בין הגבעות בין ערי החוף הפופולריות Marbella ו-Estepona. מיקום זה מספק ניגוד שליו לאתרי הנופש ההומים לאורך החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותיהם ולאטרקציות שלהם. היא חלק מפרובינציית Málaga, חבל ארץ הידוע בנופיו המגוונים, מחופי הים התיכון ועד פנים הארץ ההררי, המושך קשת רחבה של תושבים ומבקרים.
הנגישות למרכזי תחבורה מרכזיים מוקלת בזכות המרחק לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), כ-48 ק"מ בקו אווירי. אמנם קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם קו ותחנה אחת, אך רכב נחוץ לרוב הנסיעות היומיומיות ולהגעה לשירותים רחבים יותר. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מספר מגרשי גולף, כאשר La Zagaleta Country Club - מגרש La Zagaleta נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. חופים כמו Playa del Saladillo במרחק 6.6 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-26°C. גובהה של העיירה, 204 מטרים מעל פני הים, עשוי להציע טמפרטורות קרירות מעט ואוויר צח יותר בהשוואה לחוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio במרחק 0.6 ק"מ המספקות נופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם Benahavís עצמה שוכנת בפנים הארץ, אך החוף בהישג יד, עם חופים כמו Playa del Saladillo במרחק 6.6 ק"מ. האזור נודע בהצעות הגולף שלו; מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות La Zagaleta Country Club - מגרש La Zagaleta (2.2 ק"מ) ו-La Quinta Golf (3.9 ק"מ). לחובבי ספורט, המתקנים המקומיים כוללים את Pabellon Municipal de Deportes (0.7 ק"מ) ובריכות עירוניות שונות. הימצאותן של מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה מעשירה עוד יותר את האפשרויות לפנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL445511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR