Questo attico su due livelli, pronta consegna, è situato a Benahavís, un tranquillo comune della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 150 m², questo immobile presenta un prezzo richiesto fisso di 795.000 €. Completato nel 2008, la residenza vanta condizioni eccellenti e un'esposizione a sud-ovest, progettata per massimizzare la luce naturale e le viste. Situato in un residence privato, offre un ambiente abitativo confortevole con servizi condominiali.
Questo attico su due livelli a Benahavís è posizionato in un segmento distintivo del mercato della Costa del Sol, caratterizzato dalla sua posizione elevata e più tranquilla rispetto agli immobili fronte mare presenti in località come Estepona o Marbella. Con un prezzo richiesto fisso di 795.000 € per 150 m² di spazio abitativo, si colloca in una fascia medio-alta per la zona. Immobili comparabili a Benahavís, come Azurean Marbella (a partire da 699.000 €) e Marbella Club Hills (a partire da 840.000 €), indicano un mercato competitivo per residenze che offrono spazio e servizi simili in questo comune. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 524.600 €) rappresentano un punto di prezzo più accessibile, tipicamente associato a località più vicine alla costa e potenzialmente a dotazioni diverse. Il mercato di Benahavís, in particolare nei suoi residence, attira spesso acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo con accesso a strutture golfistiche e ricreative di alta qualità, distinguendosi dalle fasce costiere più densamente popolate o orientate al commercio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo immobile offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero immediato, pur rimanendo accessibile ai servizi principali. La sua posizione all'interno di un residence privato fornisce un ambiente abitativo ordinato, che bilancia la tranquillità del paesaggio rurale circostante con la comodità delle strutture vicine.
Questa residenza è pensata per chi cerca una casa spaziosa con ampio spazio abitativo e area esterna privata, come dimostra la terrazza di 72 m². Servizi come piscine condominiali riscaldate, aria condizionata e bagni en suite sono progettati per il comfort. Il complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24 risponde alle esigenze di sicurezza e privacy.
L'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 2008. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue condizioni eccellenti suggeriscono un'abitazione ben tenuta. Questo status significa che è possibile l'occupazione immediata, evitando le fasi di progettazione e costruzione tipiche delle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre tempistiche di nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica proprie degli edifici di nuova edificazione. In quanto casa esistente, riflette il design e le caratteristiche prevalenti alla data di completamento nel 2008, anziché le novità odierne.
Questo attico su due livelli è adatto a persone o famiglie che danno priorità a spazio, comfort e servizi condominiali in un ambiente sicuro. La sua posizione nell'entroterra attira chi ama la tranquillità e gli ambienti naturali, magari senza necessitare dell'accesso quotidiano alla spiaggia. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui una grande terrazza e servizi condominiali come piscina riscaldata e palestra, si addicono a uno stile di vita che valorizza il relax e il benessere. Potrebbe servire come residenza permanente per chi cerca un ritmo più tranquillo o come ampia casa vacanze, offrendo una base da cui esplorare le diverse offerte della Costa del Sol, dai campi da golf ai siti culturali.
Questa residenza presenta condizioni eccellenti con un'attenzione alle finiture di qualità. Gli interni vantano pavimenti in marmo in tutta la casa, un tratto distintivo di un design elegante e durevole. Il clima è gestito dall'aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni includono servizi en suite per maggiore comodità, e una lavanderia offre spazio pratico. Elementi come una terrazza coperta e una terrazza privata ampliano gli spazi abitativi. La sicurezza è solida, con un complesso residenziale recintato e personale di sicurezza 24 ore su 24 che garantisce tranquillità ai residenti.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di 795.000 €, a riflettere il suo status consolidato di casa esistente. Trattandosi di un immobile unico, non ci sono variazioni di prezzo in base alla selezione dell'unità o a diverse planimetrie. La disponibilità riguarda questa specifica residenza, e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo livello di prezzo in relazione a immobili comparabili nella zona di Benahavís e nella più ampia regione della Costa del Sol.
Benahavís, situato nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre un connubio distintivo tra il fascino del villaggio di montagna e la vicinanza alla costa. Il comune copre una vasta area, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo con paesaggi naturali significativi. Nonostante l'atmosfera serena, ospita un numero notevole di ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa immediata, con temperature mensili medie comprese tra 12-26°C e una media annua di 18,1°C. Questo ambiente attira chi cerca uno stile di vita più tranquillo, pur apprezzando l'accesso alla vivace Costa del Sol. Il mercato immobiliare della zona registra circa 800 transazioni all'anno, a indicare un'attività costante.
Vivere a Benahavís offre un connubio tra atmosfera rurale serena e comodo accesso alle attrazioni costiere. L'immobile è situato in un residence privato, che fornisce un contesto comunitario ordinato. Servizi essenziali come una farmacia si trovano a 707 metri, e un supermercato a 3,7 km, facilitando le commissioni quotidiane. Per il tempo libero, numerosi ristoranti (14 entro 2 km) e strutture sportive sono accessibili. L'altitudine e la posizione nell'entroterra contribuiscono a un clima distinto, tipicamente più mite rispetto alla costa immediata, con ampio sole.
Questa mappa evidenzia la posizione nell'entroterra di Benahavís all'interno della più ampia regione della Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza alle località costiere come Marbella ed Estepona, nonché ai principali collegamenti di trasporto come l'Aeroporto di Malaga. Illustra inoltre la densità di campi da golf e punti panoramici naturali nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonato tra le colline tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un contrappunto tranquillo rispetto alle frenetiche località balneari, pur garantendo comodo accesso ai loro servizi e alle attrazioni. Fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle spiagge mediterranee agli interni montuosi, che attira un ampio spettro di residenti e visitatori.
L'accessibilità ai principali snodi dei trasporti è facilitata dalla distanza dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), di circa 48 km in linea d'aria. Sebbene esistano opzioni di trasporto pubblico, con una linea e una fermata, l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere i servizi più ampi. L'immobile è comodamente situato vicino a diversi campi da golf, con La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course a soli 2,2 km. Spiagge come Playa del Saladillo distano 6,6 km, e un ospedale si trova a 6,5 km dall'immobile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,1°C, con medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La sua altitudine di 204 metri sul livello del mare può offrire temperature leggermente più fresche e aria più frizzante rispetto alla costa. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa quattro mesi. Il paesaggio circostante offre bellezze naturali, con punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km che regalano viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís stesso si trovi nell'entroterra, la costa è a portata di mano, con spiagge come Playa del Saladillo situata a 6,6 km. La regione è rinomata per le sue offerte golfistiche; diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2,2 km) e La Quinta Golf (3,9 km). Per gli appassionati di sport, le strutture locali includono il Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km) e diverse piscine comunali. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze amplia ulteriormente le opportunità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL445511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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