Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Монте Елконес у општини Бенахавис, у провинцији Малага. Саграђен 1970. године, објекат нуди 251 m² стамбеног простора распоређеног на два нивоа са три спаваће собе. Положај на 204 метра надморске висине омогућава панорамски поглед на Средоземно море, околне голф терене и планински венац. Удаљеност од обале износи 6,6 километара у vazdušnoj liniji, што обезбеђује мирније окружење без директне гужве на плажи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у унутрашњости регије Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеља и Естепона. Монте Елконес представља стамбено подручје повезано путем AP-7 са обалом. Локација је дефинисана мешавином приградског и руралног карактера, са околином коју углавном чине природни предели и голф игралишта.
Распоред просторија у облику дуплекса одваја дневну зону од спаваће, што пружа приватност. Дневни ниво укључује радни prostor (home office) и кухињу отвореног типа, док се главна спаваћа соба налази на горњем нивоу са директним приступом тераси. Постојећи намештај и опрема као што су уграђени ормани прилагођени су трајном боравку.
У питању је постојећи стамбени објекат који је завршен и у употреби. Индикативна година градње је 1970, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње или новој развојној инвестицији. Стан је спреман за усељење без чекања на завршне радове.
Објекат не нуди непосредну пешачку близину плаже или центара градова. Због удаљености од супермаркета (3,7 km) и других услуга, неопходно је поседовати аутомобил за свакодневне активности. Локација није погодна за особе које траже живот у центру градских дешавања или без сопственог превоза.
Ово својство одговара купцима који траже стални боравак у тишини, али са везом према приморским центрима. Погодно је за особе које раде удалено (remote work) захваљујући постојећем простору за канцеларију. Такође, ситуације у којима породица или пар жели приступ голф сервисима у непосредној близини (La Zagaleta, El Higueral) без привидности масовног туризма. Није погодно за оне који траже пешачку дистанцу до ноћног живота.
Објекат се налази у стању које се описује као одлично. Материјали укључују мермерне површине у купатилима и двоструко стакло (double glazing) на прозорima за бољу изолацију. Инсталирани су системи климатизације и подног грејања, што обезбеђује удобност током целе године. Терасе су опремљене џакузијем и роштиљем, док су ормари уграђени. Иако је зграда старија (1970), унутрашњост је модернизована.
Понашање цене на тржишту за ову неkretninu износи од 2.205.000 евра. Ова вредност рефлектује величину стана од 251 m² и локацију у Бенахавису, који спада у скупља подручја Коста дел Сола. У поређењу с новим пројектима у истој општини, цена је конкурентна за објекте ове величине и диспозиције.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму који диктира природа и удаљеност од обале. Јутра почињу погледом на јутарњу маглу изнад мора и планина, са зракима сунца који обасјавају јужну терасу. Кретање до ресторана или продавница захтева планирање вожње, али окружење нуди висок степен тишине и приватности. Вечери се проводе на тераси са погледом на светла марине и обале. Близина голф терена омогућава редовне рекреативне активности, док се шетње могу обављати у брдовитом залеђу.
Инфраструктура захтева аутомобил као главно средство кретања. Аеродром Малага је удаљен 48 км, док се најближа плажа налази на 6,6 км. Основне потрепштине могу се набавити у супермаркету на 3,7 км. Болница се налази на 6,5 км, а апотека на 707 метара. У радијусу од једног километра постоји спортска дворана и општински базени, што доприноси понуди рекреације у непосредном окружењу.
Карта илуструје положај објекта између обалног појаса и заштићеног природног окружења. Видљиви су прилазни путеви ка насељима Монте Елконес и Ла Загалета. Маркиране су удаљености до кључних тачака као што су марина Пуерто Банус и најближи голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеље (исток) и Естепоне (запад), око 7 км у унутрашњости. Ова локација омогућава брз приступ обали (AP-7 ауто-пут), али задржава карактер планинског села (пуебло). Са површином од 145 km² и мање од 10.000 становника, регија нуди ниску густину насељености и више простора по становнику.
Најближе голф терени, La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, налазе се на мање од 2,5 км од објекта. Марина Пуерто Хосе Банус, као центар луксузног куповине и ноћног живота, удаљена је 8,7 км. Међународна школа у Естепони је на 6 км, што ово подручје чини релативно приступачним за породице са децом. Постоји и EV напајна станица на 277 метара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је умерена са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Надморска висина од 204 метра утиче на нешто нижу температуру ноћу у поређењу с обалом. Регија бележи 3.846 сунчаних сати годишње. Период у коме је температура воде погодна за купање (изнад 20°C) траје око четири месеци. Брдовита конфигурација терена пружа заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже попут Playa del Saladillo и Playa Isdabe налазе се на краткој вожњи од обале. Иако пројекат није на првој линији мора, његова вредност лежи у близини престижних голф клубова, што је примарна рекреативна понуда овог подручја. Општина Бенахavis нуди 25 спортских facilитета, укључујући тениске терене и пешачке стазе уз реку и видиковце.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL763239
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Бе Лагом у Бенахавису, чије цене почињу од 1.890.000 евра, овај пентхаус нуди већи квадратни метража за повишену цену од 2.205.000 евра. Насупрот томе, Ла Финка де Јасмине (од 2.650.000 евра) представља нову градњу, док је овде у питању зрео објекат са тренутним становањем. Пројект Мимосас, са ценом од 2.100.000 евра, налази се у сличном ценовном рангу, али овај дуплекс нуди конкретну предност у облику две спратне диспозиције и директнијег погледа на голф терене Ла Загалете.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID