Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i boligområdet La Perla de La Heredia i Benahavís, en fjellkommune mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent syv kilometer fra kysten. Boligen har to soverom, to bad og 104 m² bruksareal, bygget i 2000 og siden renovert. Prisantydningen er satt til €429 000. Boligen har en sørvendt privat terrasse, en åpen stue med peis og tilgang til to fellesbassenger. Bil er nødvendig for daglig transport; flyplassen i Málaga ligger 48 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i innlandet i Benahavís, et rolig, landlig område omtrent 204 meter over havet. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km unna i luftlinje. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje. Flere golfbaner ligger innenfor en kort radius, deriblant La Zagaleta på 2,2 km. Daglige ærender krever bil.
Planløsningen egner seg for en liten husholdning: et åpent stue- og spiseområde med innredet kjøkken og spiskammer i første etasje, og to soverom i andre etasje, begge med eget bad. Ett av soverommene har en liten walk-in-garderobe. En sørvendt privat terrasse utvider boligen, og fellesbassenger med panoramautsikt inngår i anleggets fasiliteter.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset ble fullført i 2000 og har siden blitt renovert; bygget er innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Boligen tilbys delvis møblert, med fullt innredet kjøkken inkludert oppvaskmaskin, vaskemaskin, ovn, kjøleskap og elektrisk vannvarmer. Kjøpsomkostninger og skatter kommer i tillegg til prisantydningen.
Boligen har to soverom og to bad på 104 m², noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det er ingen privat basseng; svømmemulighetene er felles. Ingen privat hage eller garasje er oppført i tilgjengelige data. Kollektivtilbudet er minimalt, med én linje og ett stopp, så beboerne er avhengige av bil. Stranden ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje, ikke innen gangavstand.
Ref: VL046785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en gjenkjennelig type situasjoner. Den egner seg for et par eller en enslig kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri bolig i rolige innlandsomgivelser, med kysten og Marbella på kort kjøretid rett utenfor døren. Den fungerer også som helge- eller ferietilfluktssted: den innflyttingsklare boligen betyr ingen renoveringsperiode, og fellesbassengene dekker sesongbruk uten vedlikeholdet av et privat basseng. Kjøpere med golf som fast aktivitet finner flere baner innen noen få kilometer, deriblant La Zagaleta på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km, alle målt i luftlinje. Boligen egner seg mindre godt i andre situasjoner. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil synes planløsningen med to soverom er begrensende. Kjøpere som ønsker å gå til stranden bør merke seg den direkte avstanden på 6,6 km til nærmeste sand. Enhver som er avhengig av kollektivtransport vil oppleve at den ene lokale linjen ikke strekker til for daglig bruk, så bil er i praksis et krav. For eiere som planlegger lengre opphold gjør tilgangen på apotek 707 m unna, supermarked 3,7 km unna og sykehus 6,5 km unna helårsopphold mulig, og én barneskole i nærheten dekker de første skoleårene, selv om familier med eldre barn må se lenger bort, med The International School of Estepona 6,0 km unna. Kort sagt passer boligen kjøpere som verdsetter ro, utsikt og nærhet til golf fremfor gangavstand til kysten og plass, og som ønsker et ferdig hjem i en middels prisklasse for Benahavís fremfor en nybyggpremie.
Huset ble bygget i 2000 og har siden blitt renovert, noe som gjenspeiles i dagens utførelse. Første etasje kombinerer stue og spisområde med en åpen kjøkkenløsning; bambusgulv går gjennom rommet og en peis gir tilleggsvarme. Kjøkkenet kommer fullt utstyrt, oppvaskmaskin, vaskemaskin, ovn, kjøleskap og elektrisk vannvarmer, og et spiskammer i samme etasje gir ekstra lagringsplass. I andre etasje har begge soverommene bad en suite utført i marokkansk tadelakt, en håndpåført puss-teknikk som gir overflatene et glatt, matt preg. Ett av soverommene har en liten walk-in-garderobe. Teknisk har boligen eget sentralt klimaanlegg i hver etasje, som gir separat temperaturstyring per plan, og isolerglass gjennomgående, noe som forbedrer både lydisolasjon og energieffektivitet. Bygningen er sørvendt, slik at den private terrassen og de viktigste oppholdsrommene får sol midt på dagen og ettermiddagen. Oppvarmingskombinasjonen, sentralvarme, peisen og klimaanlegget, dekker hele spekteret av lokalklimaet, der gjennomsnittlige månedstemperaturer ligger mellom 12 °C og 26 °C. Møbler inngår bare delvis, så kjøpere bør budsjettere for ytterligere innredning. Som med enhver bolig av denne alderen betyr byggeåret 2000 at bærende konstruksjon og installasjoner er eldre enn dagens byggeregler; renoveringen ser ut til å ha omfattet interiøret, men en tilstandsrapport før kjøp er fortsatt standard praksis for en bruktbolig. Felles fasiliteter omfatter de to bassengene, hvorav ett oppvarmet, som vedlikeholdes gjennom fellesutgiftene, hvis størrelse ikke er oppgitt i tilgjengelige data.
Prisantydningen er satt til €429 000 for boligen som helhet; dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så ingen enhetsvariasjon gjelder. I tillegg til kjøpesummen bærer kjøperen overføringsskatt (ITP) med en generell maksimal sats på 7 %, notarutgifter anslått til mellom €500 og €2 000, tinglysingsgebyrer mellom €250 og €1 500, og eventuelle gestoría-tjenester mellom €300 og €500. Total anslått kostnad for kjøperen er omtrent €471 900, et indikativt tall som avhenger av transaksjonens konkrete omstendigheter. Sammenlignet med nybyggprosjekter i nærheten, Fuente Lirios i Benahavís fra €395 000, Altura 160 fra €499 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600, ligger prisen i midtsjiktet for området.
La Perla de La Heredia ligger på innlandssiden av Benahavís, i et rolig, landlig miljø der dagens rytme settes av fjellene fremfor kysten. Selve boligområdet er organisert rundt sine felles fasiliteter: to bassenger med utsikt over golfbanen, de omkringliggende fjellene og havet i det fjerne, hvorav ett er oppvarmet slik at det kan brukes utenfor sommermånedene. For et rekkehus i denne størrelsen passer omgivelsene best for et par, en liten familie eller en eier som bruker det som fritidsbolig. Hverdagen følger et enkelt mønster. Morgenen kan starte på den sørvendte terrassen, som har sol midt på dagen. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har spiskammer, så vanlig handel og matlaging er greit, med et supermarked 3,7 km unna i luftlinje. Sentrum av Benahavís, kjent for sin tetthet av restauranter, ligger nær nok til kveldsbesøk uten lang kjøretur. Innen to kilometer fra boligen oppgir dataene fjorten restauranter, fire kaféer, et apotek, en bankfilial og en barneskole, som dekker de fleste daglige behov på landsbynivå. Praktiske ærender utover dette, større butikker, sykehusbehandling 6,5 km unna, ungdomsskole, krever bil. Fordi området ligger i innlandet og i høyden, er temperaturene litt kjøligere enn på kysten om sommeren, og landskapet holder seg grønt lenger om våren. Planløsningen med to soverom betyr at huset ikke er laget for storfamilier eller hyppige gjester i store antall, men for en husholdning på én eller to personer byr det på en kompakt, oversiktlig base med friluftsliv, utsiktspunkter, golfbaner og fjellturer, i nær rekkevidde.
Benahavís er en fjellandsby med omtrent 9 500 innbyggere (2025), plassert mellom Marbella, Estepona og Ronda og omtrent syv kilometer fra kysten. Livet her er roligere og mer landsbypregende enn i kystbyene med sine feriesteder. Kommunen dekker 145 km² og ligger 204 meter over havet, noe som gir området sin grønne, kupperte karakter. Innen to kilometer fra boligen teller dataene fjorten restauranter, fire kaféer, et apotek, tre banker og én barneskole, nok til daglige behov på landsbynivå. Sport er godt representert: Pabellón Municipal de Deportes ligger 700 m unna, kommunalt treningsrom 800 m unna og kommunale bassenger 900 m unna, alle målt i luftlinje. For rekreasjon nærmere naturen byr to utsiktspunkter, Mirador del Tajo del Novio 600 m unna og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km unna, på turmuligheter uten lang kjøretur. Lenger bort ligger Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, 8,7 km unna i luftlinje for shopping, spisesteder og folkeliv. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 14 km unna i luftlinje og har hele spekteret av bytjenester, sykehus og internasjonal handel. Mobilitet er den viktigste praktiske vurderingen: bil er nødvendig for daglig transport, kollektivtilbudet består av én linje med ett stopp, og stranden ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje, noe som betyr at veiavstandene er lengre.
Kartet viser boligens beliggenhet i åsene i Benahavís, omtrent syv kilometer inne i landet fra kysten mellom Marbella og Estepona. Markører angir de nærmeste strendene, golfbanene, supermarkedet, sykehuset og landsbyens restauranter og idrettsanlegg, med avstander målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en særstilling på den vestlige Costa del Sol: tilstrekkelig inne i landet til å være stille og hevet, men nær nok Marbella (14 km i luftlinje), Estepona og kysten til å gi full tilgang til kystens fasiliteter. Kommunen er regionalt kjent for golfanleggene sine, La Zagaleta er blant de mest eksklusive private utviklingsprosjektene i Spania, og sitt rykte som spisested. Sammenlignet med Málaga by (60 km) eller Algeciras (56 km) betjener området et bolig- og fritidsmarked snarere enn et bymessig ett. Innenfor denne rammen tilbyr boligen en inngang til Benahavís til en pris under de store villaeiendommene som dominerer kommunens øvre marked, samtidig som den forblir i samme naturlige og golforienterte omgivelse.
Tilgjengeligheten rundt denne boligen er preget av bil. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km unna i luftlinje, en kort kjøretur snarere enn en spasertur. Supermarkedet 3,7 km unna og sykehuset 6,5 km unna (begge i luftlinje) nås på ti til femten minutter med bil under normale forhold. Et apotek ligger betydelig nærmere, på 707 m, og en ladestasjon for elbiler står bare 277 m fra boligen, med en Tesla Supercharger i Estepona 7,4 km unna. Golftilgang er et kjennetegn ved beliggenheten: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, og El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort ligger også i umiddelbar nærhet. Regional tilgang går via to flyplasser: Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 51 km i luftlinje fra området, og Gibraltar omtrent 50 km; prosjektdataene oppgir 48 km til flyplassen i direkte avstand. Marbella på 14 km, Estepona og Ronda utgjør det bredere nærområdet. Kollektivtransport er i praksis fraværende som et daglig alternativ, én linje, ett stopp, så en ekstra bil kan være verdt å vurdere for husholdninger der begge partnere reiser uavhengig av hverandre.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger i innlandet, 204 meter over havet, noe som preger både landskapet og klimaet. Gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,1 °C, en middelhavsprofil som er noe moderert av høyden sammenlignet med kysten rett nedenfor. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, selv om det oppvarmede fellesbassenget forlenger svømmesesongen utover dette vinduet for beboerne. Fordi området ligger i innlandet og er omgitt av åser, beholder det vegetasjonen lenger utover i den tørre årstiden, og det finnes turterreng rett utenfor døren: to utsiktspunkter innen 1,2 km fra boligen og Puerto Velate-passet 2,5 km unna gir direkte tilgang til fjellmiljøet. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med det regionale mønsteret. For beboerne betyr dette kjøligere sommerkvelder enn på kysten, enkelte vintermorgener der peisen og sentralvarmen virkelig kommer til nytte, og en omgivelse der naturen er en del av hverdagen snarere enn en helgetur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger like under syv kilometer unna i luftlinje: Playa del Saladillo på 6,6 km og Playa Isdabe på 6,7 km, begge på kyststrekket mellom Estepona og San Pedro. Dette er typiske Costa del Sol-strender, som nås på få minutter med bil, selv om veiavstandene er lengre enn luftlinjene. For en annen type kystutflukt ligger marinaen i Puerto Banús 8,7 km unna i direkte avstand, med båthavn, spisesteder og butikker. Fritiden i innlandet domineres av golf: La Zagaleta Country Clubs bane på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km, El Higueral Golf på 2,7 km og Marbella Club Golf Resort på 2,9 km plasserer boligen i én av kystens tetteste golfklynger. Utover golf har kommunen tjuefem idrettsanlegg, deriblant kommunal idrettshall, treningsrom og bassenger, alle innen én kilometer fra boligen. Fotturer og turer til utsiktspunkter, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, fullfører fritidsbildet for beboere som foretrekker fjellet fremfor sandstranden.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavías grenser inntar dette rekkehuset på €429 000 en mellomposisjon i det lokale markedet. Det sammenlignbare nybyggprosjektet Fuente Lirios i samme kommune starter på €395 000, noe som plasserer det noe under denne prisantydningen, mens Altura 160 starter på €499 000, omtrent €70 000 mer. I nabokommunen Estepona starter Acqua Gardens på €524 600, noe som gjenspeiler det generelle prisgapet mellom kystnære nybygg og bruktboliger i innlandet på den vestlige Costa del Sol. Det relevante avveiningsspørsmålet for kjøpere står mellom standard og tilstand på den ene siden og beliggenhet på den andre. Nybygg-konkurrentene tilbyr gjeldende forskrifter, utviklergarantier og spesifikasjoner bygget fra grunnen av, men typisk på større anlegg lenger fra landsbyens sentrum eller i høyere tetthetsprosjekter. Denne bruktboligen tilbyr et ferdigstilt, rehabilitert hjem i det etablerte La Perla de La Heredia-området, med to bad en suite, peis, klimastyring per etasje og et oppvarmet fellesbasseng, egenskaper som nybyggprosjekter i denne prisklassen ikke alltid inkluderer som standard. Når det gjelder beliggenhet, skiller Benahavís seg fra Estepona og Marbella i karakter: det er en landsbykommune med rundt 9 500 innbyggere og en landlig, hevet beliggenhet, omtrent 800 boligtransaksjoner per år og en økonomi bygget rundt golfturisme og matopplevelser snarere enn masseturisme ved kysten. Boligmassen i kommunen spenner vidt, fra leiligheter og rekkehus i landsbyens omland til noen av Spanias dyreste villaeiendommer innenfor La Zagaleta. Dette rekkehuset ligger i den tilgjengelige delen av dette spekteret. Kjøpere som sammenligner med alternativer ved kysten bør avveie den 6,6 km lange luftlinjeavstanden til stranden og behovet for bil mot det roligere miljøet, konsentrasjonen av golfbaner innenfor noen få kilometer og en kvadratmeterpris, omtrent €4 125 fordelt på 104 m² bruksareal (BRA), som ligger under de fleste nybyggtilbudene i nærheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID