Detta inflyttningsklara radhus ligger i området La Perla de La Heredia i Benahavís, en bergskommun mellan Marbella, Estepona och Ronda, cirka sju kilometer från kusten. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 104 m² boyta, byggd år 2000 och sedan renoverad. Det begärda priset är satt till €429,000. Hemmet har en terrass i söderläge, ett vardagsrum med öppen planlösning och öppen spis samt tillgång till två gemensamma pooler. Bil behövs för dagliga ärenden; Málaga flygplats ligger 48 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i inlandet inom Benahavís, en lugn, lantlig miljö på cirka 204 meter över havet. Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 respektive 6,7 km fågelvägen. Marbella ligger 14 km fågelvägen. Flera golfbanor ligger inom en kort radie, bland dem La Zagaleta på 2,2 km. Dagliga ärenden kräver bil.
Planlösningen passar ett litet hushåll: ett öppet vardags- och matsalsområde med inrett kök och skafferi i bottenvåningen, samt två sovrum på övervåningen, var och ett med eget badrum. Ett sovrum har en liten walk-in-garderober. En terrass i söderläge utökar boendeytan utomhus, och gemensamma pooler med panoramautsikt ingår i anläggningens faciliteter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes år 2000 och har sedan renoverats; byggstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att det kan börja användas direkt efter köp. Bostaden erbjuds delvis möblerad, med ett fullt inrett kök inklusive diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och elektrisk varmvattenberedare. Köpkostnader och skatter tillkommer utöver det begärda priset.
Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum på 104 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; poolerna är gemensamma. Ingen egen trädgård eller garage anges i tillgängliga data. Kollektivtrafiken är minimal, med en enda linje och en hållplats, så boende är beroende av bil. Stranden ligger cirka 6,6 km fågelvägen, inte inom gångavstånd.
Ref: VL046785
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Den passar ett par eller en ensam köpare som söker ett lättskött hem i en lugn inlandsmiljö, med kusten och Marbella inom körtid snarare än på tröskeln. Den fungerar också som helg- eller fritidsbostad: det inflyttningsklara skicket innebär ingen renoveringsperiod, och de gemensamma poolerna täcker säsongsanvändning utan underhåll av en egen pool. Köpare med golf som regelbunden aktivitet hittar flera banor inom några kilometer, bland dem La Zagaleta på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km och Tramores Golf på 4,3 km, samtliga uppmätta fågelvägen. Bostaden är mindre lämpad för andra situationer. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum kommer att tycka att planlösningen med två sovrum är begränsande. Köpare som vill gå till stranden bör notera det direkta avståndet på 6,6 km till närmaste sand. Den som förlitar sig på kollektivtrafik kommer att tycka att den enda lokala linjen är otillräcklig för daglig användning, så en bil är i praktiken ett krav. För ägare som planerar längre vistelser gör närvaron av ett apotek på 707 m, en mataffär på 3,7 km och ett sjukhus på 6,5 km helårsboende möjligt, och en grundskola i närheten täcker tidig utbildning, även om familjer med äldre barn behöver leta längre bort, med The International School of Estepona 6,0 km bort. Kort sagt matchar bostaden köpare som värdesätter lugn, utsikt och golfnära läge framför gångavstånd till kusten och yta, och som vill ha ett färdigt hem till ett mellanklasspris i Benahavís snarare än att betala en nyproduktionspremie.
Huset byggdes år 2000 och har sedan renoverats, vilket återspeglas i dagens finish. Bottenvåningen kombinerar ett vardags- och matsalsområde med ett öppet kök; bambugolv löper genom detta utrymme och en öppen spis ger kompletterande värme. Köket levereras fullt utrustat, diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och en elektrisk varmvattenberedare, och ett skafferi på samma våning ger förvaring. På övervåningen har båda sovrummen egna badrum i marockansk tadelakt, en handpålagd putsteknik som ger ytorna en slät, matt karaktär. Ett sovrum har en liten walk-in-garderober. Tekniskt sett har bostaden fristående central luftkonditionering på varje våning, vilket möjliggör separat temperaturkontroll per plan, samt isolerglas genomgående, vilket förbättrar både ljudisolering och energieffektivitet. Orienteringen är söder, så den privata terrassen och de viktigaste vardagsutrymmena får middags- och eftermiddagssol. Uppvärmningsmixen, centralvärme, öppen spis och luftkonditioneringen, täcker hela det lokala klimatet, där genomsnittliga månadstemperaturer ligger mellan 12°C och 26°C. Möbler ingår endast delvis, så köpare bör budgetera för ytterligare inredning. Som med alla bostäder i denna ålder innebär byggåret 2000 att den underliggande strukturen och installationerna föregår nuvarande byggregler; renoveringen verkar ha omfattat interiören, men en teknisk besiktning före köp förblir standard för en begagnad bostad. Anläggningens faciliteter inkluderar de två poolerna, varav en uppvärmd, som underhålls via månadsavgiften, vars belopp inte anges i tillgängliga data.
Det begärda priset är satt till €429,000 för hela bostaden; detta är en begagnad bostad, inte ett projekt med prislista, så ingen enhetsvariation gäller. Utöver köpesumman bär köparen överföringsskatt (ITP) med en allmän maxnivå på 7 %, notarieavgifter uppskattade till mellan €500 och €2,000, lagfartsavgifter mellan €250 och €1,500 samt valfria gestoría-tjänster mellan €300 och €500. Den totala uppskattade kostnaden för köparen är cirka €471,900, en indikativ siffra som beror på transaktionens specifika omständigheter. Jämfört med närliggande nyproduktionsprojekt, Fuente Lirios i Benahavís från €395,000, Altura 160 från €499,000 och Acqua Gardens i Estepona från €524,600, ligger priset i mellersta spannet för området.
La Perla de La Heredia ligger på inlandssidan av Benahavís, i en lugn, lantlig miljö där dagens rytm styrs av bergen snarare än av kusten. Området i sig är inriktat på sina gemensamma anläggningar: två pooler med utsikt över golfbanan, de omgivande bergen och havet i fjärran, varav en är uppvärmd för användning utanför sommarmånaderna. För ett radhus i denna storlek passar läget bäst för ett par, en liten familj eller en ägare som använder det som andrahem. Det dagliga livet följer ett enkelt mönster. Morgnarna kan börja på terrassen i söderläge, som får sol mitt på dagen. Köket är fullt utrustat och inkluderar ett skafferi, så vardagsshopping och matlagning är okomplicerade, med en mataffär 3,7 km bort i direkt linje. Bycentrum i Benahavís, känt för sin koncentration av restauranger, ligger tillräckligt nära för kvällsbesök utan lång bilfärd. Inom två kilometer från bostaden listar data fjorton restauranger, fyra caféer, ett apotek, en bankfilial och en grundskola, vilket täcker de flesta dagliga behov på byskala. Praktiska ärenden därutöver, större butiker, sjukhusvård på 6,5 km, gymnasieutbildning, kräver bil. Eftersom området ligger i inlandet och är högt beläget är temperaturerna något svalare än vid kusten på sommaren, och landskapet förblir grönt längre in på våren. Planlösningen med två sovrum innebär att huset inte är designat för storfamiljer eller ett stort antal täta gäster, men för ett hushåll med en eller två personer erbjuder det en kompakt, lättskött bas med naturen, utsiktsplatser, golfbanor och bergsvandringar, inom nära räckhåll.
Benahavís är en bergsby med cirka 9,500 invånare (2025), belägen mellan Marbella, Estepona och Ronda och ungefär sju kilometer från kusten. Livet här är lugnare och mer byliknande än i kustorterna. Kommunen omfattar 145 km² och ligger på 204 meters höjd, vilket ger området dess gröna, kulliga karaktär. Inom två kilometer från bostaden räknar data fjorton restauranger, fyra caféer, ett apotek, tre banker och en grundskola, tillräckligt för dagliga behov på byskala. Sport är väl representerad: Pabellón Municipal de Deportes ligger 700 m bort, det kommunala gymmet på 800 m och kommunala bassänger på 900 m, samtliga uppmätta fågelvägen. För rekreation närmare naturen erbjuder två utsiktsplatser, Mirador del Tajo del Novio på 600 m och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, promenadmöjligheter utan lång bilfärd. Längre bort ligger Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, 8,7 km bort i direkt linje för shopping, mat och människoskådande. Marbella, med nästan 148,000 invånare, ligger 14 km fågelvägen och erbjuder hela utbudet av en större stads tjänster, sjukhus och internationell handel. Rörlighet är den viktigaste praktiska frågan: en bil är nödvändig för dagliga ärenden, kollektivtrafiken består av en enda linje med en hållplats, och stranden ligger cirka 6,6 km fågelvägen, vilket innebär att vägavstånden är längre.
Kartan visar bostadens läge i Benahavís kullar, cirka sju kilometer in i landet från kusten mellan Marbella och Estepona. Markörer anger närmaste stränder, golfbanor, mataffär, sjukhus samt byns restauranger och idrottsanläggningar, med avstånd uppmätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en särskild position på västra Costa del Sol: tillräckligt inland för att vara lugnt och högt beläget, men tillräckligt nära Marbella (14 km fågelvägen), Estepona och kusten för full tillgång till kustens bekvämligheter. Kommunen är regionalt känd för sina golfområden, La Zagaleta bland de mest exklusiva privata utvecklingarna i Spanien, och sitt rykte som matby. Jämfört med Málaga stad (60 km) eller Algeciras (56 km) betjänar området en boende- och fritidsmarknad snarare än en urban sådan. I denna ram erbjuder bostaden en ingång till Benahavís till ett pris under de stora villafastigheter som dominerar kommunens övre marknad, men inom samma natur- och golforienterade miljö.
Tillgängligheten runt denna bostad definieras av bilen. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 respektive 6,7 km bort fågelvägen, en kort bilfärd snarare än en promenad. Mataffären på 3,7 km och sjukhuset på 6,5 km (båda fågelvägen) nås inom tio till femton minuters körning under normala förhållanden. Ett apotek ligger betydligt närmare, på 707 m, och en laddningsplats för elbilar finns bara 277 m från bostaden, med en Tesla Supercharger i Estepona 7,4 km bort. Golf Tillgång till golf är en av platsens definierande drag: La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km, med El Higueral Golf och Marbella Club Golf Resort också inom nära radie. Regional Tillgång till regionen sker via två flygplatser: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 51 km fågelvägen från området och Gibraltar cirka 50 km; projektdata anger 48 km till flygplatsen i direkt linje. Marbella på 14 km, Estepona och Ronda utgör det bredare upptagningsområdet. Kollektivtrafik saknas i praktiken som ett dagligt alternativ, en linje, en hållplats, så en andra bil kan vara värd att överväga för hushåll där båda parter reser oberoende av varandra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger i inlandet på 204 meter över havet, vilket präglar både landskapet och klimatet. Medeltemperaturen per månad varierar från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 18,1°C, en mediterran profil som något mildras av höjden jämfört med den närmaste kustlinjen. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, även om den uppvärmda gemensamma poolen förlänger badsäsongen bortom det fönstret för de boende. Eftersom området ligger i inlandet och omges av kullar behåller det vegetationen längre in i torrperioden och erbjuder vandringsterräng nära till hands: två utsiktsplatser inom 1,2 km från bostaden och passagen Puerto Velate på 2,5 km ger direkt tillgång till bergsmiljön. Nederbörden är koncentrerad till månaderna utanför sommaren, i linje med det regionala mönstret. För de boende innebär detta svalare sommarkvällar än vid kusten, enstaka vintermorgnar då öppen spis och centralvärme verkligen kommer till nytta, och en miljö där naturen och omgivningarna utgör en del av vardagen snarare än en helgutflykt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger strax under sju kilometer bort fågelvägen: Playa del Saladillo på 6,6 km och Playa Isdabe på 6,7 km, båda på kuststräckan mellan Estepona och San Pedro. Detta är typiska Costa del Sol-stränder, som nås med bil på några minuter, även om vägavstånden överstiger fågelvägssiffrorna. För en annan typ av kustutflykt ligger småbåtshamnen i Puerto Banús 8,7 km bort i direkt linje, med restauranger, shopping och båtliv. Rekreation i inlandet domineras av golf: La Zagaleta Country Clubs bana på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km, El Higueral Golf på 2,7 km och Marbella Club Golf Resort på 2,9 km placerar bostaden i ett av kustens tätaste golfkluster. Utöver golf har kommunen tjugofem idrottsanläggningar, däribland kommunal sporthall, gym och bassänger, alla inom en kilometer från bostaden. Vandrings- och utsiktspromenader, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, kompletterar bilden för de boende som föredrar bergen framför sanden.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís intar detta radhus på 429 000 € en mittposition på den lokala marknaden. Det jämförbara nyproduktionsprojektet Fuente Lirios i samma kommun börjar på 395 000 €, vilket placerar det strax under detta begärda pris, medan Altura 160 börjar på 499 000 €, ungefär 70 000 € mer. I grannkommunen Estepona börjar Acqua Gardens på 524 600 €, vilket speglar den generella prisskillnaden mellan kustnära nyproduktion och begagnade bostäder i inlandet på västra Costa del Sol. Det relevanta avvägandet för köpare gäller standard och skick å ena sidan och läge å den andra. Nyproduktionskonkurrenter erbjuder aktuella regelverk, utbyggarens garantier och specifikationer byggda från grunden, men oftast på större anläggningar längre från bycentrum eller i tätare projekt. Denna begagnade bostad erbjuder ett färdigt, renoverat hem i det etablerade området La Perla de La Heredia, med två badrum i en suite, öppen spis, klimatkontroll per våning och en uppvärmd gemensam pool, funktioner som nyproduktionsprojekt i denna prisklass inte alltid inkluderar som standard. Vad gäller läget skiljer sig Benahavís i karaktär från Estepona och Marbella: det är en bykommun med cirka 9 500 invånare med en lantlig, högt belägen miljö, ungefär 800 bostadstransaktioner per år och en ekonomi byggd på golfturism och restaurangverksamhet snarare än masskustturism. Bostäder i kommunen spänner över ett brett spektrum, från lägenheter och radhus i byns närhet till några av Spaniens dyraste villaområden inom La Zagaleta. Detta radhus ligger i den mer tillgängliga delen av det spektrumet. Köpare som jämför med kustnära alternativ bör väga 6,6 km fågelväg till stranden och nödvändigheten av en bil mot den lugnare miljön, koncentrationen av golfbanor inom några kilometer och ett pris per kvadratmeter, ungefär 4 125 € för 104 m² boyta, som understiger de flesta nyproduktionserbjudanden i närheten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID