Questa villa indipendente a Benahavís offre una posizione privilegiata sul fronte del campo da golf, combinando design contemporaneo e ampi spazi vivibili interni ed esterni. Completata nel 2006, l'immobile è pronta per l'occupazione immediata. Situata su un terreno rialzato, offre viste libere verso il campo da golf, la costa e le montagne circostanti, incarnando lo stile di vita raffinato della Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti nelle zone abitative, la villa è progettata per il comfort e l'intrattenimento, con finiture di alta qualità e una generosa superficie del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata all'interno di Benahavís, questa villa si trova in un contesto rurale tranquillo, pur rimanendo comodamente vicina ai servizi della costa. La sua posizione elevata offre viste dominanti, distinguendola dagli immobili più vicini al mare. La vicinanza ai campi da golf definisce l'ambiente circostante immediato.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza spaziosa e privata, con ampie zone di intrattenimento e un connessione con il paesaggio naturale. Il design enfatizza la continuità tra interno ed esterno, ideale per godere del clima mediterraneo. Si adatta a persone o famiglie che privilegiano il golf, le viste panoramiche e un ambiente di vita tranquillo ma accessibile.
Sebbene completata nel 2006, questa villa pronta consegna presenta un'estetica moderna. Beneficia di una tempistica di costruzione già consolidata, il che significa nessun ritardo futuro nei lavori. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza attendere la conclusione delle fasi di sviluppo.
Questa villa non offre vicinanza immediata alla spiaggia, richiedendo spostamenti in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, rendendo indispensabile un veicolo personale per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi più ampi. La sua posizione nell'entroterra significa che non si trova direttamente sulla costa mediterranea.
Ref: VL035609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita sereno, centrato sul golf, combinato con viste naturali panoramiche. Attira chi cerca una residenza principale o una consistente casa vacanze dove privacy e tranquillità sono fondamentali. Gli acquirenti che apprezzano i comfort moderni e gli spazi per l'intrattenimento e che si trovano a proprio agio con uno stile di vita dipendente dall'auto troveranno che questa villa risponde alle loro esigenze. La vicinanza a più campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf. Inoltre, chi cerca un immobile con occupazione immediata, senza l'attesa associata alle nuove costruzioni, ne apprezzerà lo status di pronta consegna. La posizione offre un equilibrio tra vita appartata e accessibilità ai più ampi servizi della Costa del Sol.
La villa presenta condizioni eccellenti e uno standard elevato di finitura, riflettendo la sua costruzione del 2006. Gli spazi interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con un sofisticato soggiorno con vetrate dal pavimento al soffitto che massimizzano le viste. La cucina a vista è dotata di arredi eleganti, piani in pietra pregiata, una grande isola con sedute da bar ed elettrodomestici integrati di alta gamma, incluso un frigo per vino. Le camere da letto sono proporzionate generosamente, con grandi finestre che incorniciano viste sul mare, sui giardini o sugli alberi. I bagni sono curati ad alto livello, con piani in pietra naturale e pareti decorative eleganti. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta con cucina esterna completamente attrezzata e zona pranzo, un giardino panoramico, una piscina privata e zone ombreggiate per il relax, tutti progettati per una vita interna-esterna senza soluzione di continuità.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.150.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile, anziché essere un punto di partenza per una nuova costruzione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Il livello di prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato di Benahavís, in linea con la sua posizione fronte campo da golf, le caratteristiche complete e le viste panoramiche. Immobili comparabili nelle vicinanze, come Mimosas (da €2.100.000), Lyra Residences (da €1.550.000) e Be Lagom (da €1.890.000), indicano un panorama di mercato competitivo per case di alta specifica in questa zona.
Benahavís, un comune noto per il fascino pittoresco del suo villaggio di montagna e per l'ampia offerta di golf, fornisce uno sfondo sereno. Questa villa è posizionata in questo paesaggio, a circa 7 chilometri nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità, punteggiata dalle attività dei campi da golf adiacenti. La zona immediata offre un'atmosfera residenziale silenziosa, lontana dal trambusto delle località costiere, pur mantenendo un accesso comodo ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a 3,7 km e un ospedale è raggiungibile entro 6,5 km. La regione circostante include città più grandi come Marbella (14 km) e Málaga (60 km), offrendo un contrasto tra vita urbana ed esperienze culturali. Il clima è mite, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Benahavís offre un ambiente di vita unico, che unisce il fascino di un tradizionale villaggio di montagna spagnolo alla vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf. Il comune copre una vasta area, in gran parte parco naturale, contribuendo all'atmosfera tranquilla. Mentre il villaggio stesso offre un nucleo di servizi, tra cui 14 ristoranti, 1 scuola e 3 banche entro un raggio di 2 km, la posizione specifica della villa è definita principalmente dal suo rapporto con il golf. La presenza di numerosi campi da golf come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort nelle vicinanze modella il paesaggio e lo stile di vita immediati. Questo contesto offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle città costiere, con una temperatura media annuale di 18,1°C e una stagione balneare di circa quattro mesi.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benahavís, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Enfatizza visivamente la vicinanza ai numerosi campi da golf e la distanza dai servizi chiave come supermercati e ospedali, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, adagiata tra le colline tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona. Occupa uno spazio unico, offrendo un ambiente più rurale e tranquillo rispetto ai vivaci vicini costieri, pur essendo facilmente raggiungibili i loro ampi servizi e attrazioni. Il comune stesso è il terzo più grande della provincia di Málaga per superficie, gran parte della quale è territorio naturale protetto. Questa posizione consente ai residenti di sperimentare il fascino di un tradizionale pueblo spagnolo, avendo al contempo accesso comodo alle offerte di stile di vita di Marbella, nota per il lusso e l'intrattenimento, ed Estepona, con il suo centro storico rivitalizzato e il porto turistico.
La posizione della villa a Benahavís richiede l'auto per la maggior parte degli spostamenti, con 1 linea di trasporto pubblico e 1 fermata disponibili. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km e una farmacia è comodamente situata a 707 metri dall'immobile. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 6,5 km. La vicinanza al golf dell'immobile è notevole, con diversi campi a breve distanza in auto, tra cui La Zagaleta Country Club a 2,2 km. Spiagge come Playa del Saladillo sono a circa 6,6 km. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km. Le città principali sono raggiungibili in auto: Marbella è a 14 km, mentre Algeciras è a 56 km e la città di Málaga a 60 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís è situata nell'entroterra, beneficiando di un microclima influenzato dalla sua altitudine di 204 metri sul livello del mare e dalla sua posizione tra monti e mare. La regione gode di una temperatura media annuale di 18,1°C, con temperature medie mensili variabili tra 12°C e 26°C. Questo clima temperato favorisce una stagione prolungata di vita all'aperto. Sebbene la stagione balneare sia tipicamente di circa quattro mesi (quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C), gli inverni miti e le estati soleggiate favoriscono il godimento della bellezza naturale circostante tutto l'anno. La zona offre punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) e contribuisce alla percezione di uno stile di vita tranquillo e integrato nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non si trovi direttamente sulla costa, diverse spiagge sono accessibili a breve distanza in auto. Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono entrambe a circa 6,6-6,7 km, offrendo opzioni di relax costiero. La zona è un importante punto di riferimento per gli appassionati di golf, con più campi nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ed El Higueral Golf (2,8 km). Per lo sport, le strutture locali includono Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km) e Piscinas Municipales (0,9 km). Il vicino Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) fornisce accesso alle attività del porto turistico.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Questa villa a Benahavís è posizionata in una regione ricercata, nota per i suoi immobili di lusso e le strutture per il golf. Il confronto con le sviluppo vicini, come Lyra Residences (a partire da €1.550.000), Be Lagom (a partire da €1.890.000) e Mimosas (a partire da €2.100.000), fornisce un contesto di mercato. Mentre Lyra Residences e Be Lagom offrono opportunità di nuova costruzione a punti di prezzo d'ingresso più bassi, questa villa, a un prezzo fisso di €2.150.000, rappresenta una casa consolidata, pronta consegna. Il suo status fronte campo da golf e le viste panoramiche sono comparabili alle offerte di fascia alta come Mimosas. La zona di Benahavís comanda generalmente prezzi premium grazie al suo ambiente esclusivo, all'alta concentrazione di campi da golf e allo status elevato all'interno della Costa del Sol. Il valore di questo immobile specifico è rafforzato dalla sua immediata disponibilità e dalle caratteristiche complete, distinguendolo dai progetti sulla carta che richiedono un periodo di attesa e possono comportare costi aggiuntivi di personalizzazione.
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