ベナアビスのこの独立型ヴィラは、ゴルフ場の最前列という絶好のロケーションに位置し、現代的なデザインと広々とした屋内外の生活空間を融合させています。2006年に竣工され、この物件は即入居可能な状態です。高台の土地に位置し、ゴルフコース、海岸線、周囲の山々への遮るもののない眺めを提供し、コスタ・デル・ソルの洗練されたライフスタイルを体現しています。4つのベッドルームと4つのバスルームが生活空間に配置され、このヴィラは快適さとエンターテインメントを重視した設計となっており、高品質な仕上げとゆとりある敷地面積を特徴としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの内陸部に静かに佇むこのヴィラは、穏やかな田園風景の中にありながら、海岸の利便施設にも容易にアクセスできます。高台に位置することで圧倒的な眺望を有し、海に近い物件との差別化を図っています。ゴルフコースへの近さが周辺環境の特徴を定義づけています。
この物件は、広々としたプライベートな住まいと充実したエンターテインメントスペース、そして自然環境とのつながりを求める方に最適です。デザインは屋内外の回遊性を重視し、地中海性気候を満喫するのに適しています。ゴルフ、景観、そして静穏でありながらアクセスしやすい住環境を優先する個人や家族に適しています。
2006年竣工ですが、この即入居可のヴィラは現代的な美しさを備えています。すでに建築が完了しているため、今後の建築遅延の心配はありません。この物件は即時入居が可能で、買い手は開発フェーズの完了を待つことなく落ち着くことができます。
このヴィラはビーチへの至近アクセスはなく、車での移動が必要です。公共交通機関の選択肢が限られており、日常の移動やより広範な施設へのアクセスには自家用車が不可欠です。内陸部に位置するため、地中海沿岸に直接面してはいません。
Ref: VL035609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、穏やかでゴルフを中心としたライフスタイルとパノラマの自然の眺めを優先する個人や家族に適しています。プライバシーと静けさが重要な、主たる住居または本格的なセカンドハウスを求める方に魅力的です。現代的な快適さとエンターテインメント空間を重視し、車依存の生活に抵抗のない買い手にとって、このヴィラはニーズに合致するでしょう。複数のゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家に特に魅力的です。さらに、新築で発生する待ち時間なしに即時入居できる物件を探している方には、即入居可のステータスが喜ばれるでしょう。この立地は、閑静な暮らしとコスタ・デル・ソル全体の利便施設へのアクセシビリティのバランスを提供しています。
このヴィラは2006年の建築を反映した優れた状態と高水準の仕上げを示しています。室内は現代的なデザインが特徴で、眺望を最大限に活かす床から天井までのガラス張りを備えた洗練されたラウンジエリアがあります。オープンキッチンには洗練されたキャビネット、高級石製カウンター、バー席付きの大型アイランド、ワインセラーを含む組み込み型ハイエンド家電が備わっています。ベッドルームはゆとりある広さで、大きな窓から海、庭、木々の眺望が広がります。バスルームは高水準の仕様で、天然石カウンターとエレガントなアクセントウォールが採用されています。屋外空間には、フル装備の屋外キッチンとダイニングエリアを備えた屋根付きテラス、造園された庭、専用プール、日陰のラウンジエリアがあり、すべてシームレスな屋内外の暮らしのために設計されています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,150,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は新築の起点価格ではなく、物件の現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可のため、入居は即時可能です。この価格帯は、ゴルフ場最前列の立地、充実した設備、パノラマ眺望に見合う、ベナアビス市場の高額セグメントに位置づけられます。周辺の類似物件、たとえばMimosas（最低販売価格2,100,000ユーロ）、Lyra Residences（最低販売価格1,550,000ユーロ）、Be Lagom（最低販売価格1,890,000ユーロ）は、この地域における高スペック住宅の競争的な市場環境を示しています。
ベナアビスは、絵のように美しい山あいの村の魅力と充実したゴルフ環境で知られる自治体であり、穏やかな背景を提供しています。このヴィラは地中海沿岸から内陸へ約7キロメートルに入った場所に位置します。ここでの生活は静けさに特徴づけられ、隣接するゴルフコースの活動が彩りを添えます。周辺地域は海岸リゾートの喧騒を離れた静かな住宅地の雰囲気を持ちながら、必需サービスへの便利なアクセスも確保しています。スーパーマーケットは3.7km先にあり、病院は6.5km以内で利用できます。周辺地域にはマルベーリャ（14km）やマラガ（60km）などの大きな町があり、都市生活と文化体験のコントラストを提供しています。気候は穏やかで、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲であり、年間の多くの期間でアウトドアライフスタイルを支えています。
ベナアビスは、伝統的なスペインの山あいの村の魅力と、海岸および名門ゴルフコースへの近さを融合した、独特の生活環境を提供しています。自治体の面積は広大で、その多くが自然公園であり、穏やかな雰囲気に貢献しています。村自体は、半径2km以内に14軒のレストラン、1校の学校、3行の銀行を含む基本的な利便施設を提供していますが、このヴィラの具体的な立地は主にゴルフとの関係によって特徴づけられます。近隣のLa Zagaleta Country ClubやMarbella Club Golf Resortなど多数のゴルフコースの存在が、周辺の景観とライフスタイルを形作っています。この環境は、海岸の町と比較してより静かな生活リズムを提供し、年間平均気温は18.1°C、海水浴シーズンは約4か月です。
この地図はベナアビスにおけるこのヴィラの位置を示し、地中海沿岸に対する内陸部の立地を強調しています。多数のゴルフコースへの近さや、スーパーマーケットや病院などの主要施設への距離を視覚的に強調し、日常生活の地理的背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、人気の海岸都市マルベーリャとエステポナの間の丘陵地帯にあります。賑やかな海岸の隣町よりも田園的で穏やかな環境を提供しながらも、それらの充実した利便施設や魅力に容易にアクセスできる、独特の立地を占めています。自治体自体は面積でマラガ県第3位の広さを誇り、その多くは保護された自然地です。この立地により、住民は伝統的なスペインのプエブロの魅力を体験しつつ、豪華さとエンターテインメントで知られるマルベーリャや、再生された旧市街とマリーナを持つエステポナのライフスタイルを手軽に利用できます。
ベナアビスにあるこのヴィラの立地では、ほとんどの移動に車が必要で、公共交通機関は1路線と1停留所が利用可能です。最寄りのスーパーマーケットは3.7km先にあり、薬局は物件から707メートルの便利な場所にあります。医療機関については、病院が6.5km先にあります。ゴルフへの近さは顕著で、2.2km先のLa Zagaleta Country Clubを含む複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。Playa del Saladilloなどのビーチは約6.6km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への移動は約48kmです。主要都市へは車でアクセスでき、マルベーリャは14km、アルヘシラスは56km、マラガ市は60kmです。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは内陸部に位置し、海抜204メートルの標高と山と海の間に位置する地理的条件に影響された微小気候の恩恵を受けています。この地域は年間平均気温18.1°Cで、月平均気温は12°Cから26°Cの間で変動します。この温暖な気候は長いアウトドアシーズンを支えています。海水浴シーズンは通常約4か月（水温が20°Cに達する期間）ですが、穏やかな冬と日差しに恵まれた夏は、周囲の自然美を年間を通じて楽しむのに適しています。この地域にはMirador del Tajo del Novio（0.6km）などの景勝地があり、穏やかで自然と調和したライフスタイルの印象を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸に直接面していませんが、短時間のドライブで複数のビーチにアクセスできます。Playa del SaladilloとPlaya Isdabeはどちらも約6.6〜6.7km先にあり、海岸でのリラックスを楽しめます。この地域はゴルフ愛好家の重要な拠点であり、La Zagaleta Country Club（2.2km）、Marbella Club Golf Resort（2.3km）、El Higueral Golf（2.8km）など、近隣に複数のコースがあります。スポーツについては、Pabellon Municipal de Deportes（0.7km）やPiscinas Municipales（0.9km）などの地元施設があります。近隣のPuerto Deportivo José Banus（8.7km）ではマリーナアクティビティを楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナアビスのこのヴィラは、高級物件とゴルフ施設で知られる人気地域に位置しています。近隣の開発案件、たとえばLyra Residences（最低販売価格1,550,000ユーロ）、Be Lagom（最低販売価格1,890,000ユーロ）、Mimosas（最低販売価格2,100,000ユーロ）との比較が市場の背景を提供します。Lyra ResidencesやBe Lagomはより低い参入価格で新築物件の機会を提供しますが、このヴィラは固定価格2,150,000ユーロで、完成済みの即入居可能な住宅です。ゴルフ場最前列のステータスとパノラマ眺望は、Mimosasなどのハイエンド物件に匹敵します。ベナアビス地域は、その排他的な環境、ゴルフコースの高密度、コスタ・デル・ソル内での高い地位により、一般的にプレミアム価格がつきます。この特定の物件の価値は、即時の入手可能性と包括的な設備によって支えられており、待機期間が必要で追加のカスタマイズ費用が発生する可能性のある未完成物件プロジェクトとの差別化を図っています。
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