关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于贝纳阿维斯（Benahavís）的内陆地带，环境宁静、乡野气息浓郁，同时距离沿海配套设施也十分便利。其较高的地势带来开阔的视野，使其有别于更靠近海边的房产。周边毗邻多个高尔夫球场，构成了别墅的直接环境。
这处房产适合追求宽敞、私密居所，注重大面积娱乐空间以及与自然景观相融的买家。设计强调室内外空间的流畅衔接，非常适合享受地中海气候。它适合重视高尔夫、优美景观以及宁静而又便利的生活环境的个人或家庭。
虽然别墅于2006年建成，但这座拎包入住的现房呈现出现代美学风格。得益于既定的建造时间线，不存在未来施工延误的问题。房产可立即入住，买家无需等待开发阶段结束即可入住。
这座别墅并不紧邻海滩，需要开车前往。公共交通选择有限，日常通勤及前往更广泛的配套设施必须自备车辆。其内陆位置意味着别墅并不直接位于地中海海岸线上。
Ref: VL035609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合重视宁静、以高尔夫为核心的生活方式并追求全景自然视野的个人或家庭。它吸引那些寻求主要居所或大型度假住宅、且以私密和宁静为关键的买家。重视现代舒适生活和娱乐空间、并能接受以车代步生活方式的买家，会发现这座别墅符合他们的需求。毗邻多个高尔夫球场，使其对高尔夫爱好者尤其具有吸引力。此外，希望房产能够立即入住、不愿等待新建项目完工的买家，也会青睐其现房状态。该位置在隐居式生活与太阳海岸更广泛的配套设施可达性之间实现了平衡。
别墅状况极佳，装修水准高超，体现了2006年的建造品质。室内空间以现代设计为特色，设有精致的休闲区，落地玻璃窗最大限度地拓展了视野。开放式厨房配有时尚的橱柜、高档石材台面、带吧台座位的大型岛台以及嵌入式高端电器，包括酒柜。卧室面积宽裕，大窗框取海景、花园或树景。卫生间装修标准极高，采用天然石材台面和雅致的特色墙面。户外空间包括带全套户外厨房和用餐区的带顶露台、景观花园、私人泳池以及遮阳休闲区，所有设计都旨在实现室内外生活的无缝衔接。
这座独栋别墅的固定挂牌价为€2,150,000。作为一套二手房，这一价格反映了房产当前的市场价值与状况，而非新建项目的起价。房产为现房，可立即入住。这一价格使其处于贝纳阿维斯市场的较高区间，与其高尔夫球场一线的位置、完善的配置以及全景视野相匹配。周边可比项目，如Mimosas（起价€2,100,000）、Lyra Residences（起价€1,550,000）和Be Lagom（起价€1,890,000），表明该区域高端配置房产的市场竞争格局。
贝纳阿维斯（Benahavís）以其风景如画的山村魅力和丰富的高尔夫资源而闻名，为这座别墅提供了宁静的背景。别墅位于这片风景之中，距地中海海岸约7公里。这里的生活以宁静为基调，辅以邻近高尔夫球场的活动。周边区域呈现安静的居住氛围，远离海岸度假区的喧嚣，同时又能便利地到达各类基本服务设施。一家超市距离3.7公里，一家医院可在6.5公里范围内到达。周边地区还包括马贝拉（Marbella，14公里）和马拉加（Málaga，60公里）等较大城镇，提供都市生活与文化体验的对比。当地气候温和，月平均气温介于12°C至26°C之间，一年中的大部分时间都适合户外生活方式。
贝纳阿维斯（Benahavís）提供独特的生活环境，将传统西班牙山村的魅力与毗邻海岸及知名高尔夫球场的便利融为一体。该市镇面积广阔，其中大部分为自然公园绿地，营造了宁静的氛围。虽然村庄本身提供了一系列核心配套设施，包括2公里范围内的14家餐厅、1所学校和3家银行，但这座别墅的具体位置主要以其与高尔夫的关系来定义。La Zagaleta Country Club和Marbella Club Golf Resort等众多高尔夫球场的存在，塑造了周边的景观与生活方式。与海岸城镇相比，这里的生活节奏更为安静，年平均气温为18.1°C，游泳季节约为四个月。
此地图展示了这座别墅在贝纳阿维斯（Benahavís）的位置，突出显示其相对于地中海海岸的内陆位置。地图直观地强调了其与众多高尔夫球场的邻近程度，以及到超市和医院等关键设施的距离，为日常生活提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯（Benahavís）战略性地位于太阳海岸西部，坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）这两个热门海岸城镇之间的山丘之中。它占据独特的空间，比喧嚣的海岸邻镇更具乡野与宁静氛围，同时仍在便利可达的范围内享有其丰富的配套设施与景点。该市镇本身按面积计算是马拉加省第三大市镇，其中大部分为受保护的自然土地。这一位置使居民既能体验传统西班牙小镇的魅力，又能便捷地享受马贝拉（以奢华和娱乐著称）和埃斯特波纳（拥有焕然一新的老城区和游艇码头）的生活方式。
别墅位于贝纳阿维斯（Benahavís），大多数出行需要开车，当地仅有1条公交线路和1个站点。最近的超市距离3.7公里，一家药房 conveniently 距房产仅707米。医疗方面，一家医院距离6.5公里。别墅与高尔夫的邻近关系尤为突出，多个球场均在短途车程之内，包括距离2.2公里的La Zagaleta Country Club。Playa del Saladillo等海滩约在6.6公里之外。前往马拉加-太阳海岸机场（AGP）约48公里。主要城镇均可驾车到达：马贝拉（Marbella）距离14公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离56公里，马拉加（Málaga）市区距离60公里。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯（Benahavís）地处内陆，受益于其海拔204米以及山海之间位置所形成的微气候。该地区年平均气温为18.1°C，月平均气温介于12°C至26°C之间。这种温和的气候延长了户外生活季节。虽然游泳季节通常约为四个月（水温达到20°C时），但温和的冬季和阳光充足的夏季有利于全年享受周边的自然美景。该地区拥有Mirador del Tajo del Novio（0.6公里）等观景点，进一步强化了宁静的、与自然融合的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然别墅并不直接位于海岸，但多个海滩均可短途驾车到达。Playa del Saladillo和Playa Isdabe均在约6.6-6.7公里之外，提供海滨休闲选择。该地区是高尔夫爱好者的重要聚集地，附近有多个球场，包括La Zagaleta Country Club（2.2公里）、Marbella Club Golf Resort（2.3公里）和El Higueral Golf（2.8公里）。运动方面，当地设施包括Pabellon Municipal de Deportes（0.7公里）和Piscinas Municipales（0.9公里）。附近的Puerto Deportivo José Banus（8.7公里）提供游艇码头活动的机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
这座位于贝纳阿维斯（Benahavís）的别墅地处一个以豪宅和高尔夫设施闻名的热门区域。与周边项目相比，如Lyra Residences（起价€1,550,000）、Be Lagom（起价€1,890,000）和Mimosas（起价€2,100,000），可以提供市场参照。虽然Lyra Residences和Be Lagom以较低的入门价格提供新建项目机会，但这座别墅以固定价格€2,150,000代表了成熟的、拎包入住的住宅。其高尔夫一线地位和全景视野可媲美Mimosas等高端项目。贝纳阿维斯地区因其独特的环境、高尔夫球场的高度集中以及在太阳海岸中的高端地位，普遍房价较高。这处房产的价值因其可立即入住和完善的配置而得到支撑，使其有别于需要等待交付并可能产生额外定制成本的期房项目。
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