Модерна самостоятелна вила от 573 м² върху парцел от 1 238 м² в урбанизацията La Alquería, Benahavís. Завършена през 2024 г., резиденцията разполага с четири спални и четири бани, подгряван басейн с морска вода и югозападно изложение с гледка към планината и частична гледка към морето от горния етаж. Имотът включва асансьор, свързващ всички етажи, подово отопление, климатик, двадесет слънчеви панела и паркоместа за четири превозни средства. Обявената цена е 3 650 000 €, а вилата се предлага необзаведена. Ежедневният живот тук зависи от кола, а плажовете са на около 6,6 км по права линия.
В рамките на Benahavís сравними модерни вили в момента се предлагат с цени от 3 250 000 € (Zoe Luxe), 3 750 000 € (Villa Azahar Real) и 3 900 000 € (Villa Solis). Фиксираната обявена цена на този имот от 3 650 000 € се намира в средата на тази група, с разликата, че строителството вече е завършено, купувачите избягват риска от строителната фаза и могат да оценят директно завършения продукт, системите и гледките, а не по планове. В по-широкия контекст на Costa del Sol Benahavís заема конкретна ниша: вътрешна, издигната община зад крайбрежната ивица Marbella, Estepona, известна със своята концентрация на голф игрища и нископлътностни жилищни урбанизации. В сравнение с Marbella на първа линия (14 км по права линия), средата е по-тиха и по-зелена, с типично по-големи парцели от крайбрежните еквиваленти, но без пешеходен достъп до плаж. В сравнение с град Estepona, Benahavís предлага по-малко градски удобства, общината има около 9 500 жители, едно начално училище и една линия обществен транспорт, в замяна на уединение и планински пейзаж. Общинската област отчита около 800 жилищни сделки годишно, скромен обем, който отразява нископлътностния характер на пазара с високи цени. Купувачи, сравняващи тази вила с нови алтернативи, трябва да претеглят сигурността на завършено строителство от 2024 г. спрямо възможностите за персонализация, и сроковете на чакане, на проекти на зелено в същия ценови диапазон.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността, в хълмовете на Benahavís, в тиха, полуселска среда на около 204 м надморска височина. Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, са на 6,6–6,7 км по права линия. Marbella е на 14 км по права линия. За ежедневните пътувания е необходима кола; летището е на около 48 км.
Имотът предлага 573 м² жилищна площ на три нива, с четири спални, четири бани, стая за игри, перално помещение и складове, както и 120 м² тераси. Асансьор свързва всички етажи. Паркирането включва гараж за две коли плюс покрито карпортно място за още две превозни средства. Басейнът е собствен и подгряван, с филтрация с морска вода.
Строителството е завършено през 2024 г. и вилата е готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана без допълнителни работи. Сроковете за предаване при този тип проекти са ориентировъчни; в този случай строежът вече е завършен. Имотът се предлага необзаведен, като обзавеждането може да се договори отделно. Техническите инсталации, включително климатичните системи и слънчевите панели, са работещи.
Вилата е необзаведена и се предлага на фиксирана обявена цена от 3 650 000 €. Намира се във вътрешността, така че няма плаж на пешеходно разстояние и за почти всички ежедневни задачи е необходима кола. Общественият транспорт е ограничен до една линия с една спирка. Гледката към морето е частична и само от горния етаж; панорамна морска гледка не е част от офертата.
Този имот подхожда на купувач, който търси голяма, наскоро завършена вила, която не изисква ремонт или чакане. Като готово за нанасяне строителство от 2024 г., тя подхожда за домакинства, които искат да се нанесат директно, независимо дали като постоянно жилище, втори дом или сезонна база на Costa del Sol. Планировката, главна спалня, две спални с бани към спалните и долно ниво с потенциал за преустройство, работи за семейства, за домакинства, които често приемат гости, или за собственици, които искат етаж за отдих със стая за игри и гъвкаво пространство. Местоположението подхожда на купувачи, които ценят уединението, планинския пейзаж и близостта до голф игрища пред живота на първа линия на морето. С игрищата La Zagaleta, La Quinta и Tramores в рамките на около 2 до 4,5 км по права линия, имотът отговаря на начин на живот, ориентиран към голф. Също така подхожда на купувачи, които приемат, или предпочитат, начин на живот с кола: плажът на 6,6 км, Marbella на 14 км и летището на около 48 км определят ритъма на пътуване тук. Единствената линия обществен транспорт означава, че имотът не е практичен избор без превозно средство. Купувачи, за които приоритет са пешеходната достъпност, пълната морска гледка или обзаведена покупка „с ключ“, ще трябва да търсят другаде или да договарят мебелите отделно. За собственици, фокусирани върху разходите, двадесетте слънчеви панела и високата топлоизолация са съществени за по-ниски енергийни разходи.
Вилата е завършена през 2024 г. и е документирана като ново строителство. Кухнята е открита инсталация Modul Nova с уреди Miele, а основната дневна има двуетажен таван с остъкление от пода до тавана, свързващо я с терасите. Спалните включват вградени гардероби, а главната спалня има отделна тоалетна зона. Техническите системи представляват съществена част от спецификацията. Климатичният контрол съчетава подово отопление с зониран климатик Airzone, позволяващ управление на температурата по стаи. Двадесет слънчеви панела допринасят за енергийното обезпечаване, а вилата има енергиен сертификат „A“. Двойно остъкление е монтирано навсякъде, а асансьор свързва всички етажи, практично предимство предвид триетажната планировка и наклона на терена. Басейнът е подгряван и използва филтрация с морска вода, което намалява боравенето с хлор в сравнение с конвенционалните системи. Външното пространство включва 120 м² покрити и открити тераси, както и озеленени градини върху парцела от 1 238 м². Осигурено е паркиране за четири превозни средства: закрит гараж за две коли на долното ниво и покрито карпортно място за още две. Складове, перално помещение, гостска тоалетна и стая за игри допълват долния етаж. Имотът се предава необзаведен, така че купувачите трябва да предвидят бюджет за обзавеждане; продавачът е открит за отделно договаряне на съществуващите мебели. Както при всяка наскоро завършена конструкция, препоръчително е да се провери документацията за предаване и сертификатите за инсталации по време на процеса на покупка.
Това е съществуващ, завършен дом с фиксирана обявена цена от 3 650 000 €, не проект с цена „от“. Цената се отнася за вила с застроена площ 573 м² върху парцел от 1 238 м² с четири спални, четири бани, 120 м² тераси, собствен подгряван басейн с морска вода, асансьор, подово отопление, климатик, двадесет слънчеви панела и паркоместа за четири коли. Имотът се предлага необзаведен; обзавеждането може да се договори като отделно споразумение. За контекст, сравними вили от ново строителство в Benahavís в момента са обявени с цени от приблизително 3 250 000 € до 3 900 000 €, което поставя този имот в установения диапазон за сегмента.
Ежедневният живот в тази вила се върти около вътрешното пространство и терасите, а не около улицата навън. Основният етаж съдържа висока двуетажна дневна с трапезария, свързана с отворена кухня Modul Nova с уреди Miele. Стъклени врати от пода до тавана водят към покрити и открити тераси, които слизат към подгрявания басейн с морска вода и озеленени градини. С югозападното си изложение следобедното и вечерното слънце достига външните пространства, което е подходящо за късно следобедно плуване и вечеря навън през по-голямата част от годината. Горният етаж съдържа главната спалня с тоалетна зона и две допълнителни спални с бани, всяка с достъп до тераса и гледка към морето. Долното ниво е многофункционално пространство, което може да бъде обзаведено като допълнително жилищно или развлекателно помещение, заедно с гостска тоалетна, склад и гараж. Местоположението е урбанизацията La Alquería в Benahavís, община с около 9 500 жители, простираща се между Marbella, Estepona и Ronda. Близката околност е тиха и полуселска; аптека е на около 700 м, а супермаркет, на 3,7 км по права линия. Четиринадесет ресторанта, училище, банка и няколко кафенета са в рамките на около 2 км. Голфът е определяща черта на района: игрището на La Zagaleta е на 2,2 км, La Quinta Golf на 3,9 км и Tramores Golf на 4,3 км. Болница е на 6,5 км. За всеки, който обмисля местоположението без кола, следва да се има предвид, че това е домакинство с кола: крайбрежният път, San Pedro и плажовете изискват превозно средство, а летището е на около 48 км по права линия.
Benahavís е планинска община с приблизително 9 500 жители (2025), разположена между Marbella, Estepona и Ronda, на около 7 км от брега. Местоположението на вилата в La Alquería я поставя в тихата вътрешна част на общината на около 204 м надморска височина. Близката околна среда е полуселска, с гледни точки като Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) на пешеходно разстояние, показатели за хълмистия, живописен характер на района. Ежедневните удобства са достъпни, но зависими от кола. Аптека се намира на около 700 м, точка за зареждане на електромобили на 277 м от имота, а супермаркет на 3,7 км по права линия. В рамките на около 2 км има четиринадесет ресторанта, четири кафенета, банков клон и начално училище; The International School of Estepona е на 6,0 км. Болница е на 6,5 км. Общинските спортни съоръжения, включително спортна зала, фитнес и басейни, са на по-малко от 1 км в селото. Общественият транспорт се състои от една линия с една спирка, така че колата е основният транспорт. Marbella (14 км по права линия) и яхтеното пристанище Puerto Banús (8,7 км) са центровете на по-широкото развлекателно предложение, а плажовете започват на 6,6 км по права линия.
Картата показва положението на вилата в La Alquería, Benahavís, във вътрешната част на общината. Обърнете внимание на кратките разстояния по права линия до голф кластера, La Zagaleta на 2,2 км, La Quinta на 3,9 км, и приблизително 6,6 км до най-близките плажове, отразяващи издигнатото, полуселско положение между Marbella и Estepona.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benahavís заема вътрешно хълмисто положение между Marbella (14 км по права линия) и Estepona, на около 7 км от брега и около 48–51 км от летището на Málaga. В рамките на Costa del Sol това поставя имота в елитния голф и хълмист пояс зад крайбрежната ивица, по-тих и по-зелен от районите на първа линия, но зависим от колата за плажа и крайбрежния нощен живот. Marbella и Puerto Banús предоставят градските и морските ориентири, докато Ronda и вътрешните планини разширяват възможностите навътре. Местоположението съчетава селски покой с достъп до една от най-плътните концентрации на голф игрища в региона.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги предвид планинския терен. Плажове: Playa del Saladillo на 6,6 км и Playa Isdabe на 6,7 км. Голф: игрището на La Zagaleta Country Club 2,2 км, La Quinta Golf 3,9 км, Tramores Golf 4,3 км, като El Higueral Golf (2,7 км) и Marbella Club Golf Resort (2,9 км) също са наблизо. Градове: Marbella 14 км, Estepona и San Pedro достигими с кола за кратко пътуване; град Málaga е на 60 км по права линия. Летища: Málaga-Costa del Sol приблизително 51 км по права линия (анализът на местоположението цитира 48 км по същата мярка), Gibraltar около 50 км. Ежедневни удобства: супермаркет 3,7 км, болница 6,5 км, аптека 707 м, зареждане на електромобили 277 м. Общественият транспорт е минимален, една линия, една спирка, така че за почти всички пътувания е необходима кола, а четирите паркоместа на имота се справят директно с това.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1 °C и месечни средни стойности от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. На 204 м надморска височина на хълм, вилата се ползва от малко по-хладни вечери в сравнение с брега през лятото, като остава в зоната на мека зима на Costa del Sol. Сезонът за плуване, когато температурата на морето достига 20 °C или повече, продължава около четири месеца, макар че подгряваният басейн с морска вода на вилата удължава плуването на открито значително извън този период. Югозападното изложение максимизира следобедното и вечерното слънце на терасите, което е важно за това как се използват външните пространства всеки ден. Околният пейзаж е хълмист: гледни точки, планински склонове и зеленината на няколко голф игрища определят гледката, а частичната морска гледка от горния етаж е резултат от издигнатото положение. Валежите са концентрирани извън летните месеци, поддържайки топлия сезон сух и предвидим за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa del Saladillo (6,6 км) и Playa Isdabe (6,7 км), се намират на крайбрежния участък между Estepona и San Pedro, достигими с кола. Puerto Deportivo José Banús, на 8,7 км по права линия, е най-близкото яхтено пристанище и център за вечеря, лодки и нощен живот. Свободното време във вътрешността е ориентирано главно към голф: La Zagaleta Country Club (2,2 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) и Tramores Golf (4,3 км) се групират в кратък радиус, една от най-плътните концентрации на игрища на този участък на Costa del Sol. Общинската спортна инфраструктура в селото Benahavís, спортна зала на 0,7 км, фитнес на 0,8 км и обществени басейни на 0,9 км, предоставя ежедневни възможности, а общината разполага с около 25 спортни съоръжения общо. За разходки близките мирадори и хълмистите пътеки предлагат маршрути директно от урбанизацията. Вътре в парцела собственият подгряван басейн и терасите осигуряват основното ежедневно развлечение.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR