4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís σε Benahavís,

Ανεξάρτητη βίλα με 4 υπνοδωμάτια στο Benahavís, Los Mozos

Μια σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα 573 τ.μ. σε οικόπεδο 1.238 τ.μ. στο συγκρότημα κατοικιών La Alquería, Benahavís. Ολοκληρώθηκε το 2024 και προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό, καθώς και νοτιοδυτικό προσανατολισμό με θέα στα βουνά και μερική θέα στη θάλασσα από τον πάνω όροφο. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα που συνδέει όλους τους ορόφους, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, είκοσι ηλιακά πάνελ και στάθμευση για τέσσερα οχήματα. Η ζητούμενη τιμή είναι 3.650.000 € και η βίλα δεν προσφέρεται επιπλωμένη, παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται στο αυτοκίνητο, με τις παραλίες να απέχουν περίπου 6,6 χλμ σε ευθεία γραμμή.

€3,650,000
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
573 m²
Εμβαδόν
€3,650,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 573 τ.μ. σε οικόπεδο 1.238 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2024 και είναι ετοιμοπαράδοτη
  • Τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, 120 τ.μ. βεράντες και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού
  • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με θέα στα βουνά και μερική θέα στη θάλασσα από τον πάνω όροφο
  • Ανελκυστήρας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός Airzone και είκοσι ηλιακά πάνελ
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 3.650.000 €, προσφέρεται χωρίς έπιπλα με τα έπιπλα διαπραγματεύσιμα

Σύγκριση Περιοχής

Εντός του Benahavís, συγκρίσιμα σύγχρονα έργα βιλών προωθούνται επί του παρόντος με τιμές εκκίνησης 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) και 3.900.000 € (Villa Solis). Η σταθερή ζητούμενη τιμή αυτού του ακινήτου, 3.650.000 €, βρίσκεται στο μέσο αυτού του εύρους, με τη διαφορά ότι η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί, οι αγοραστές αποφεύγουν τον κίνδυνο της φάσης κατασκευής και μπορούν να αξιολογήσουν το τελικό προϊόν, τα συστήματα και τις θέες απευθείας και όχι από σχέδια. Στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol, το Benahavís καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση: εσωτερικός, υπερυψωμένος δήμος πίσω από την παράκτια λωρίδα Marbella, Estepona, γνωστός για τη συγκέντρωση γκολφ και τα χαμηλής πυκνότητας οικιστικά συγκροτήματα. Σε σύγκριση με τη Marbella πρώτης γραμμής (14 χλμ σε ευθεία γραμμή), το σκηνικό είναι πιο ήσυχο και πιο πράσινο, με συνήθως μεγαλύτερα μεγέθη οικοπέδων από τα παραθαλάσσια ισοδύναμα, αλλά χωρίς παραλία σε απόσταση με τα πόδια. Σε σύγκριση με την πόλη της Estepona, το Benahavís προσφέρει λιγότερη αστική άνεση, ο δήμος έχει περίπου 9.500 κατοίκους, ένα δημοτικό σχολείο και μία μόνο γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας, σε αντάλλαγμα για ιδιωτικότητα και ορεινό τοπίο. Η δημοτική περιοχή καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών τον χρόνο, ένα μέτριο μέγεθος που αντικατοπτρίζει τον χαμηλής πυκνότητας, υψηλής αξίας χαρακτήρα της αγοράς. Αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με νεόδμητες εναλλακτικές θα πρέπει να σταθμίσουν τη βεβαιότητα μιας ολοκληρωμένης κατασκευής του 2024 έναντι των δυνατοτήτων εξατομίκευσης, και των χρόνων αναμονής, των έργων επί σχεδίου στην ίδια τιμητική κατηγορία.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι πραγματικά απαραίτητο το αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Ναι. Οι δημόσιες μεταφορές της περιοχής αποτελούνται από μία γραμμή με μία στάση. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ, η παραλία 6,6 χλμ και το αεροδρόμιο περίπου 48 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή. Η βίλα παρέχει στάθμευση για τέσσερα οχήματα.
Πόσο απέχει το ακίνητο από το αεροδρόμιο και τη Marbella;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48–51 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 50 χλμ. Η Marbella απέχει 14 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης είναι μεγαλύτεροι λόγω του εδάφους.
Ποια συστήματα κλιματισμού και ενέργειας είναι εγκατεστημένα;
Η βίλα διαθέτει ζωνικό κλιματισμό Airzone, ενδοδαπέδια θέρμανση, διπλά τζάμια και είκοσι ηλιακά πάνελ. Ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους. Η πισίνα θερμαίνεται και χρησιμοποιεί φίλτρανση θαλασσινού νερού.
Πώς συγκρίνεται η ζητούμενη τιμή με παρόμοιες βίλες στο Benahavís;
Συγκρίσιμες νεόδμητες βίλες στο Benahavís διατίθενται από περίπου 3.250.000 € έως 3.900.000 €. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αυτού του ακινήτου, 3.650.000 €, εμπίπτει σε αυτό το εύρος, με την κατασκευή ήδη ολοκληρωμένη το 2024.
Ποιες παροχές απέχουν με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο;
Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 277 μ. και φαρμακείο 707 μ. Σε απόσταση περίπου 2 χλμ υπάρχουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, μια τράπεζα και ένα δημοτικό σχολείο. Σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ και νοσοκομείο 6,5 χλμ, σε ευθεία γραμμή.
Πωλείται η βίλα επιπλωμένη;
Όχι. Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς έπιπλα με σταθερή ζητούμενη τιμή 3.650.000 €. Τα υπάρχοντα έπιπλα είναι διαπραγματεύσιμα ως ξεχωριστή συμφωνία. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν κόστη επίπλωσης.
Ποια είναι η κατάσταση κατασκευής και μπορεί η βίλα να κατοικηθεί άμεσα;
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2024 και είναι ετοιμοπαράδοτη, επομένως μπορεί να κατοικηθεί χωρίς περαιτέρω εργασίες. Όπως με κάθε αγορά πρόσφατα ολοκληρωμένης κατασκευής, οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τα έγγραφα παράδοσης κατά τη διαδικασία.
Τι είδους θέες και προσανατολισμό έχει το ακίνητο;
Η βίλα έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαθέτει θέα στα βουνά, θέα στον κήπο και την πισίνα, και μερική θέα στη θάλασσα από τα υπνοδωμάτια του πάνω ορόφου. Πλήρης πανοραμική θέα στη θάλασσα δεν περιλαμβάνεται στην προσφορά δεδομένης της εσωτερικής, υπερυψωμένης θέσης.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, στους λόφους του Benahavís, σε ήσυχο, ημιαγροτικό περιβάλλον σε υψόμετρο περίπου 204 μ. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6–6,7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η Marbella απέχει 14 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις· το αεροδρόμιο απέχει περίπου 48 χλμ.

Δάπεδο

Το ακίνητο προσφέρει 573 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο σε τρία επίπεδα, με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, αίθουσα παιχνιδιών, βοηθητικούς χώρους και αποθήκες, καθώς και 120 τ.μ. βεράντες. Ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους. Η στάθμευση περιλαμβάνει γκαράζ δύο αυτοκινήτων και σκεπαστή θέση για δύο επιπλέον οχήματα. Η πισίνα είναι ιδιωτική και θερμαινόμενη, με φίλτρανση θαλασσινού νερού.

Κατάσταση Έργου

Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024 και η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί χωρίς περαιτέρω εργασίες. Οι ημερομηνίες παράδοσης για αυτόν τον τύπο έργου είναι ενδεικτικές· στην προκειμένη περίπτωση η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί. Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς έπιπλα, με τα έπιπλα να διαπραγματεύονται ξεχωριστά. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων κλιματισμού και των ηλιακών πάνελ, είναι λειτουργικές.

Σημεία Προσοχής

Η βίλα προσφέρεται χωρίς έπιπλα, με σταθερή ζητούμενη τιμή 3.650.000 €. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, επομένως καμία παραλία δεν απέχει σε απόσταση με τα πόδια και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή με μία στάση. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική και μόνο από τον πάνω όροφο· πλήρης πανοραμική θέα στη θάλασσα δεν περιλαμβάνεται στην προσφορά.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά μια μεγάλη, πρόσφατα ολοκληρωμένη βίλα που δεν απαιτεί ανακαίνιση ή χρόνο αναμονής. Ως ετοιμοπαράδοτη κατασκευή του 2024, ταιριάζει σε νοικοκυριά που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως δεύτερο σπίτι, είτε ως βάση μερικών μηνών τον χρόνο στην Costa del Sol. Η διάταξη, κύρια σουίτα, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, συν ένα μετατρέψιμο κατώτερο επίπεδο, λειτουργεί για οικογένειες, για νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες ή για ιδιοκτήτες που θέλουν έναν αποκλειστικό όροφο αναψυχής με αίθουσα παιχνιδιών και ευέλικτο χώρο. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, το ορεινό τοπίο και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ περισσότερο από την παραθαλάσσια ζωή πρώτης γραμμής. Με τα γήπεδα γκολφ La Zagaleta, La Quinta και Tramores σε απόσταση περίπου 2 έως 4,5 χλμ σε ευθεία γραμμή, το ακίνητο ταιριάζει σε όποιον έχει ρουτίνα επικεντρωμένη στο γκολφ. Ταιριάζει εξίσου σε αγοραστές που αποδέχονται, ή προτιμούν, έναν τρόπο ζωής βασισμένο στο αυτοκίνητο: η παραλία στα 6,6 χλμ, η Marbella στα 14 χλμ και το αεροδρόμιο στα περίπου 48 χλμ καθορίζουν τον ρυθμό των μετακινήσεων εδώ. Η μοναδική γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας σημαίνει ότι το ακίνητο δεν είναι πρακτική επιλογή χωρίς όχημα. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα με τα πόδια, στην πλήρη θέα στη θάλασσα ή σε επιπλωμένη αγορά «κλειδί στο χέρι» θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού ή να διαπραγματευτούν τα έπιπλα ξεχωριστά. Για ιδιοκτήτες που εστιάζουν στα κόστη λειτουργίας, τα είκοσι ηλιακά πάνελ και το υψηλό πρότυπο μόνωσης συμβάλλουν στη μείωση των ενεργειακών δαπανών.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2024 και τεκμηριώνεται ως νέα κατασκευή. Η κουζίνα είναι εγκατάσταση ανοιχτού τύπου Modul Nova με συσκευές Miele, και ο κύριος χώρος διαμονής διαθέτει ταβάνι διπλού ύψους με υαλοπετάσματα από δάπεδο έως ταβάνι που συνδέουν με τις βεράντες. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, και η κύρια σουίτα διαθέτει αποκλειστικό χώρο ντουλάπας. Τα τεχνικά συστήματα αποτελούν ουσιαστικό μέρος της προδιαγραφής. Ο έλεγχος κλίματος συνδυάζει ενδοδαπέδια θέρμανση με ζωνικό κλιματισμό Airzone, επιτρέποντας διαχείριση θερμοκρασίας ανά δωμάτιο. Είκοσι ηλιακά πάνελ συμβάλλουν στην ενεργειακή τροφοδοσία, και η βίλα διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας «Α». Διπλά τζάμια είναι τοποθετημένα σε όλο το ακίνητο, και ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους, πρακτικό χαρακτηριστικό δεδομένης της διάταξης τριών επιπέδων και της κλίσης του εδάφους. Η πισίνα θερμαίνεται και χρησιμοποιεί φίλτρανση θαλασσινού νερού, που μειώνει τη χρήση χλωρίου σε σύγκριση με τα συμβατικά συστήματα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει 120 τ.μ. σκεπασμένων και ανοιχτών βεραντών και διαμορφωμένους κήπους στο οικόπεδο των 1.238 τ.μ. Παρέχεται στάθμευση για τέσσερα οχήματα: κλειστό γκαράζ δύο αυτοκινήτων στο κατώτερο επίπεδο και σκεπαστή θέση για δύο ακόμη. Αποθήκες και βοηθητικοί χώροι, WC επισκεπτών και αίθουσα παιχνιδιών συμπληρώνουν τον κάτω όροφο. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, επομένως οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν κόστος επίπλωσης· ο πωλητής είναι ανοιχτός στη διαπραγμάτευση των υπαρχόντων επίπλων ξεχωριστά. Όπως με κάθε πρόσφατα ολοκληρωμένη κατασκευή, συνιστάται να επαληθευτούν τα έγγραφα παράδοσης και τα πιστοποιητικά εγκαταστάσεων κατά τη διαδικασία αγοράς.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Πρόκειται για υφιστάμενη, ολοκληρωμένη κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 3.650.000 €, όχι έργο με τιμοκατάλογο με ενδεικτική τιμή «από». Η τιμή αφορά βίλα 573 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 1.238 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, 120 τ.μ. βεράντες, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού, ανελκυστήρα, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, είκοσι ηλιακά πάνελ και στάθμευση για τέσσερα αυτοκίνητα. Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς έπιπλα· τα έπιπλα διαπραγματεύονται ως ξεχωριστή συμφωνία. Για σύγκριση, αντίστοιχες νεόδμητες βίλες στο Benahavís διατίθενται επί του παρόντος από περίπου 3.250.000 € έως 3.900.000 €, κάτι που τοποθετεί το ακίνητο εντός του καθιερωμένου εύρους για την κατηγορία.

€3,650,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
573 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τον εσωτερικό της όγκο και τις βεράντες της, μάλλον παρά από τον δρόμο έξω. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι και τραπεζαρία διπλού ύψους, σε συνέχεια με κουζίνα ανοιχτού τύπου Modul Nova με συσκευές Miele. Πόρτες από δάπεδο έως ταβάνι ανοίγουν σε σκεπασμένες και ανοιχτές βεράντες, που οδηγούν στη θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού και στους διαμορφωμένους κήπους. Χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ο απογευματινός και βραδινός ήλιος φτάνει στους εξωτερικούς χώρους, κάτι που ταιριάζει με τη βραδινή κολύμβηση και το φαγητό σε εξωτερικό χώρο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Ο πάνω όροφος φιλοξενεί την κύρια σουίτα με χώρο ντουλάπας και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, το καθένα με πρόσβαση σε βεράντα και θέα στη θάλασσα. Το κατώτερο επίπεδο είναι ένας χώρος ακαθόριστης λειτουργίας, μια ευέλικτη περιοχή που μπορεί να διαμορφωθεί ως επιπλέον χώρος διαμονής ή αναψυχής, δίπλα σε WC επισκεπτών, αποθήκη και το γκαράζ. Το σκηνικό είναι το συγκρότημα La Alquería στο Benahavís, δήμος με περίπου 9.500 κατοίκους που εκτείνεται μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda. Οι άμεσες γύρω περιοχές είναι ήσυχες και ημιαγροτικές· ένα φαρμακείο απέχει περίπου 700 μ. και ένα σούπερ μάρκετ 3,7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Δεκατέσσερα εστιατόρια, ένα σχολείο, μια τράπεζα και αρκετά καφέ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το γκολφ είναι καθοριστικό στοιχείο της περιοχής, με το γήπεδο της La Zagaleta σε 2,2 χλμ, τη La Quinta Golf σε 3,9 χλμ και τη Tramores Golf σε 4,3 χλμ. Ένα νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. Για όποιον εξετάζει την τοποθεσία χωρίς αυτοκίνητο, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η καθημερινότητα εδώ βασίζεται στο αυτοκίνητο: ο παραλιακός δρόμος, το San Pedro και οι παραλίες απαιτούν όχημα, με το αεροδρόμιο σε απόσταση περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Benahavís

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Benahavís είναι ορεινός δήμος με περίπου 9.500 κατοίκους (2025) τοποθετημένος μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, περίπου 7 χλμ από την ακτή. Η τοποθεσία της βίλας στη La Alquería την τοποθετεί στην ήσυχη, εσωτερική πλευρά του δήμου σε υψόμετρο περίπου 204 μ. Το άμεσο περιβάλλον είναι ημιαγροτικό, με σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ) σε απόσταση με τα πόδια, ενδείξεις του λοφώδους, γραφικού χαρακτήρα της περιοχής. Οι καθημερινές παροχές είναι προσβάσιμες αλλά εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Ένα φαρμακείο απέχει περίπου 700 μ., ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 277 μ. από το ακίνητο, και ένα σούπερ μάρκετ 3,7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Σε απόσταση περίπου 2 χλμ υπάρχουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, υποκατάστημα τράπεζας και δημοτικό σχολείο· το The International School of Estepona απέχει 6,0 χλμ. Ένα νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. Δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κλειστού γυμναστηρίου, αίθουσας γυμναστικής και πισινών, απέχουν λιγότερο από 1 χλμ στο χωριό. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από μία γραμμή με μία στάση, επομένως το αυτοκίνητο είναι το συνηθισμένο μέσο μεταφοράς. Η Marbella (14 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η μαρίνα του Puerto Banús (8,7 χλμ) αποτελούν τους ακρογωνιαίους λίθους της ευρύτερης ψυχαγωγικής προσφοράς, ενώ οι παραλίες ξεκινούν στα 6,6 χλμ σε ευθεία γραμμή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη La Alquería, Benahavís, στην εσωτερική πλευρά του δήμου. Σημειώστε τις σύντομες αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από τη συγκέντρωση γκολφ, La Zagaleta στα 2,2 χλμ, La Quinta στα 3,9 χλμ, και τα περίπου 6,6 χλμ έως τις κοντινότερες παραλίες, αντικατοπτρίζοντας το υπερυψωμένο, ημιαγροτικό σκηνικό μεταξύ Marbella και Estepona.

Fontein in Benahavís, 's avonds verlicht

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Benahavís καταλαμβάνει θέση σε πλαγιά της ενδοχώρας μεταξύ Marbella (14 χλμ σε ευθεία γραμμή) και Estepona, περίπου 7 χλμ από την ακτή και περίπου 48–51 χλμ από το αεροδρόμιο της Málaga. Εντός της Costa del Sol, αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην ακριβή ζώνη γκολφ και λόφων πίσω από την παράκτια λωρίδα, πιο ήσυχη και πιο πράσινη από τις περιοχές πρώτης γραμμής, αλλά εξαρτημένη από το αυτοκίνητο για την παραλία και την παραλιακή νυχτερινή ζωή. Η Marbella και το Puerto Banús παρέχουν τα αστικά και ναυτικά σημεία αναφοράς, ενώ η Ronda και τα βουνά της ενδοχώρας επεκτείνουν τις επιλογές προς το εσωτερικό. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτική ηρεμία με πρόσβαση σε μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις γκολφ της περιοχής.

Προσβασιμότητα

Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες δεδομένου του ορεινού εδάφους. Παραλίες: Playa del Saladillo στα 6,6 χλμ και Playa Isdabe στα 6,7 χλμ. Γκολφ: γήπεδο La Zagaleta Country Club 2,2 χλμ, La Quinta Golf 3,9 χλμ, Tramores Golf 4,3 χλμ, με τα El Higueral Golf (2,7 χλμ) και Marbella Club Golf Resort (2,9 χλμ) επίσης κοντά. Πόλεις: Marbella 14 χλμ, Estepona και San Pedro προσβάσιμα με το αυτοκίνητο σε σύντομη διαδρομή· η πόλη της Málaga απέχει 60 χλμ σε ευθεία γραμμή. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol περίπου 51 χλμ σε ευθεία γραμμή (η ανάλυση τοποθεσίας αναφέρει 48 χλμ με το ίδιο μέτρο), το Gibraltar περίπου 50 χλμ. Καθημερινές παροχές: σούπερ μάρκετ 3,7 χλμ, νοσοκομείο 6,5 χλμ, φαρμακείο 707 μ., φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων 277 μ. Οι δημόσιες μεταφορές είναι ελάχιστες, μία γραμμή, μία στάση, επομένως το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν όλα τα ταξίδια, και οι τέσσερις θέσεις στάθμευσης του ακινήτου εξυπηρετούν άμεσα αυτή την ανάγκη.

Gibraltar (GIB) 50 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Benahavís: Schilderachtig landschap met weg, berg en groen.

Φύση & Κλίμα

Uitzicht op een rotsformatie in Benahavís, Spanje, met weelderig groen en een parkeerbord.

Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Σε υψόμετρο 204 μ. σε πλαγιά λόφου, η βίλα επωφελείται από ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από την ακτή το καλοκαίρι, παραμένοντας εντός της ήπιας χειμωνιάτικης ζώνης της Costa del Sol. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού της βίλας επεκτείνει την κολύμβηση σε εξωτερικό χώρο πολύ πέρα από αυτό το διάστημα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες, κάτι που έχει σημασία για τον τρόπο χρήσης των εξωτερικών χώρων στην καθημερινότητα. Το περιβάλλον τοπίο είναι λοφώδες: σημεία θέας, ορεινές πλαγιές και το πράσινο αρκετών γηπέδων γκολφ καθορίζουν την προοπτική, και η μερική θέα στη θάλασσα από τον πάνω όροφο είναι προϊόν της υπερυψωμένης θέσης. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός των καλοκαιρινών μηνών, κρατώντας τη ζεστή περίοδο ξηρή και προβλέψιμη για ζωή σε εξωτερικό χώρο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
204m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo (6,6 χλμ) και Playa Isdabe (6,7 χλμ), βρίσκονται στο παραλιακό τμήμα μεταξύ Estepona και San Pedro, προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Το Puerto Deportivo José Banús, στα 8,7 χλμ σε ευθεία γραμμή, είναι η κοντινότερη μαρίνα και κόμβος για εστίαση, σκάφη και νυχτερινή ζωή. Η αναψυχή στην ενδοχώρα κυριαρχείται από το γκολφ: La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ), El Higueral Golf (2,7 χλμ), Marbella Club Golf Resort (2,9 χλμ), La Quinta Golf (3,9 χλμ) και Tramores Golf (4,3 χλμ) συγκεντρώνονται σε σύντομη ακτίνα, μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις γηπέδων σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol. Η δημοτική αθλητική υποδομή στο χωριό Benahavís, κλειστό γυμναστήριο στα 0,7 χλμ, γυμναστήριο στα 0,8 χλμ και δημόσιες πισίνες στα 0,9 χλμ, προσφέρει καθημερινές επιλογές, και ο δήμος μετρά περίπου 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Για περπάτημα, τα κοντινά miradores και τα μονοπάτια της πλαγιάς προσφέρουν διαδρομές απευθείας από το συγκρότημα. Μέσα στο οικόπεδο, η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και οι βεράντες καλύπτουν την κύρια καθημερινή αναψυχή.

Golf

  • La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.5 km
  • El Higueral Golf 2.7 km
  • Marbella Club Golf Resort 2.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 4.1 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Architectuurdetail van een gebouw met ramen in Benahavis, Spanje.

Οδηγός Περιοχής: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

Βασικά Στοιχεία

145.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.5°C 90 mm
Φεβρουάριος 12.4°C 57 mm
Μάρτιος 13.5°C 182 mm
Απρίλιος 15.6°C 80 mm
Μάιος 18.9°C 36 mm
Ιούνιος 23.1°C 8 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 7 mm
Σεπτέμβριος 22.9°C 28 mm
Οκτώβριος 19.4°C 73 mm
Νοέμβριος 14.9°C 97 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 83 mm

Υποδομές

14 Εστιατόρια
1 Σχολεία
1 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

204m Υψόμετρο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Σταθμοί φόρτισης EV

Μεταφορές

50 km Gibraltar (GIB)
51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
442 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís
Πόλη Benahavís
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €3,650,000
Εμβαδόν 573 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,369 / m²
Βεράντα 120 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 4
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2024
Δημοσίευση 2026-09-11

Ref: VL050868

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας «Α» και είκοσι ηλιακά πάνελ.
Το γήπεδο γκολφ της La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ σε ευθεία γραμμή· η κοντινότερη παραλία απέχει 6,6 χλμ.
Παρέχεται στάθμευση για τέσσερα οχήματα: ασφαλές γκαράζ δύο αυτοκινήτων συν σκεπαστή θέση στάθμευσης.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)