Kaasaegne 573 m² eraldiseisev villa 1 238 m² suurusel krundil La Alquería elamurajoonis Benahavíses. Valmis 2024. aastal. Majas on neli magamistuba ja neli vannituba, soojendusega soolveebassein ning edelasuunaline asend, millest ülemiselt korruselt avaneb mäevaade ja osaline merevaade. Kinnisvaras on kõiki korruseid ühendav lift, põrandaküte, konditsioneer, kakskümmend päikesepaneeli ja parkimiskoht neljale sõidukile. Küsitav hind on 3 650 000 € ning villat pakutakse ilma mööblita. Igapäevaelu siin on autokeskne, rannad asuvad linnulennult umbes 6,6 km kaugusel.
Benahavíses turustatakse praegu sarnaseid kaasaegseid villaprojekte alghindadega 3 250 000 € (Zoe Luxe), 3 750 000 € (Villa Azahar Real) ja 3 900 000 € (Villa Solis). Selle kinnisvara kindel küsitav hind 3 650 000 € asub selle vahemiku keskel, erinevusega, et ehitus on juba lõpetatud, ostjad väldivad ehitusfaasi riski ja saavad hinnata valmis toodet, süsteeme ja vaadet otse, mitte plaanide põhjal. Laiemas Costa del Soli kontekstis hõivab Benahavís konkreetse niši: sisemaa, kõrgemal asuv vald Marbella, Estepona rannikuriba taga, tuntud golfikontsentratsiooni ja madala tihedusega elamurajoonide poolest. Võrreldes rannaäärse Marbellaga (14 km linnulennult) on ümbrus rahulikum ja rohelisem, kruntide suurus tavaliselt suurem kui rannikul, kuid ilma jalutuskäigu kaugusel rannata. Võrreldes Estepona linnaga pakub Benahavís vähem linnalikku mugavust, vallas on umbes 9500 elanikku, üks algkool ja üks ühistranspordiliin, vastu privaatsuse ja mägimaastiku eest. Vallas registreeritakse umbes 800 kinnisvaratehingut aastas, tagasihoidlik maht, mis peegeldab turu madalat tihedust ja kõrget väärtust. Ostjad, kes võrdlevad seda villa uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma 2024. aastal valminud ehituse kindlust võrreldes samas hinnaklassis ehitusjärgus objektide kohandamisvõimalustega, ja ooteaegadega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Benahavíse sisemaal mägedes, rahulikus, poolmaalis keskkonnas umbes 204 m kõrgusel merepinnast. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennult 6,6–6,7 km kaugusel. Marbella on linnulennult 14 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik; lennujaam asub umbes 48 km kaugusel.
Kinnisvara pakub 573 m² elamispinda kolmel korrusel, neli magamistuba, neli vannituba, mängutuba, abiruum ja panipaik ning 120 m² terrasse. Lift ühendab kõik korrused. Parkimine koosneb kahekohalisest garaažist ning varikatusega parkimiskohast veel kahele sõidukile. Bassein on privaatne ja soojendusega, soolveefiltratsiooniga.
Ehitus lõpetati 2024. aastal ja villa on sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kasutada ilma täiendavate töödeleta. Selle tüübi projektide üleandmise kuupäevad on orienteeruvad; sel juhul on ehitus juba lõpetatud. Kinnisvara pakutakse ilma mööblita, mööblit on võimalik eraldi kokku leppida. Tehnilised süsteemid, sealhulgas kliimasüsteemid ja päikesepaneelid, on töökorras.
Villa on mööblita ja seda pakutakse kindla küsitava hinnaga 3 650 000 €. See asub sisemaal, seega ei ole ükski rand jalutuskäigu kaugusel ja praktiliselt kõigiks igapäevasteks asjadeks on vaja autot. Ühistransport piirdub ühe liiniga ühe peatusega. Merevaade on osaline ja ainult ülemiselt korruselt; täielikku panoraamset merevaadet pakkumine ei hõlma.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib suurt, hiljuti valmis ehitatud villat, mis ei vaja renoveerimist ega ooteaega. Kuna tegemist on 2024. aastal sissekolimisvalmis ehitusega, sobib see majapidamistele, kes soovivad kohe sisse kolida, kas alalise elukohana, teise koduna või osaaastase baasina Costa del Solis. Planeering, magamistuba riietusruumiga, kaks vannitoaga magamistuba ning muudetav alumine tase, sobib peredele, majapidamistele, kes majutavad regulaarselt külalisi, või omanikele, kes soovivad eraldatud puhkekorrust mängutoa ja paindliku ruumiga. Asukoht sobib ostjatele, kes hindavad privaatsust, mägimaastikku ja golfiväljakute lähedust rohkem kui rannaäärset elu. Kuna La Zagaleta, La Quinta ja Tramorese golfiväljakud asuvad linnulennult umbes 2 kuni 4,5 km kaugusel, sobib kinnisvara golfile keskendunud rutiinile. Samuti sobib see ostjatele, kes aktsepteerivad, või eelistavad, autokeskset eluviisi: rand 6,6 km, Marbella 14 km ja lennujaam umbes 48 km kaugusel määravad siin liikumise rütmi. Ainus ühistranspordiliin tähendab, et kinnisvara ei ole ilma sõidukita praktiline valik. Ostjad, kelle jaoks on tähtsad jalutatavus, täielik merevaade või mööbliga sissekolimisvalmis ost, peavad vaatama mujale või mööblit eraldi kokku leppima. Omanikele, kellele on olulised kulud, on kakskümmend päikesepaneeli ja kõrge isolatsioonistandard olulised madalama energiakulu jaoks.
Villa valmis 2024. aastal ja on dokumenteeritud kui uusehitus. Köök on Modul Nova avatud köök Miele kodumasinatega ning peamises eluruumis on kahekõrguseline lagi põrandast laeni klaasiga, mis ühendab terrassidega. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja peamises magamistoas on eraldi riietusruum. Tehnilised süsteemid moodustavad olulise osa spetsifikatsioonist. Kliimajuhtimine ühendab põrandakütte Airzone tsoonilise konditsioneerimisega, võimaldades temperatuuri juhtimist ruumide kaupa. Kakskümmend päikesepaneeli aitavad kaasa energiatarnet ja villal on energiamärgis "A". Kogu majas on topeltklaas ning lift ühendab kõik korrused, praktiline funktsioon kolmekorruselise planeeringu ja nõlva tõttu. Bassein on soojendusega ja kasutab soolveefiltratsiooni, mis vähendab kloori käsitlemist võrreldes tavaliste süsteemidega. Välisruum koosneb 120 m² katustatud ja avatud terrassidest ning haljastatud aedadest 1 238 m² krundil. Parkimine on neljale sõidukile: turvaline kahekohaline garaaž alumisel korrusel ja varikatusega parkimiskoht veel kahele. Panipaik ja abiruum, külaliste WC ning mängutuba täiendavad alumist korrust. Kinnisvara antakse üle ilma mööblita, seega peaksid ostjad mööblit eelarvestama; müüja on valmis olemasolevat mööblit eraldi kokku leppima. Nagu iga hiljuti valmis ehituse puhul, soovitatakse üleandmise dokumentatsiooni ja paigaldustunnistused ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
See on olemasolev, valmis kodu kindla küsitava hinnaga 3 650 000 €, mitte hinnakirjaprojekt koos "alates"-numbriga. Hind kehtib 573 m² suurusele villale 1 238 m² krundil nelja magamistoaga, nelja vannitoaga, 120 m² terrassidega, privaatse soojendusega soolveebasseiniga, lifti, põrandakütte, konditsioneeri, kahekümne päikesepaneeli ja nelja parkimiskohaga. Kinnisvara pakutakse ilma mööblita; mööblit saab eraldi kokku leppida. Võrdluseks: sarnased uusarenduse villad Benahavíses on praegu hinnastatud umbes 3 250 000 € kuni 3 900 000 €, mis asetab selle kinnisvara segmendi tavapärasesse vahemikku.
Igapäevaelu selles villas keskendub siseruumide mahule ja terrassidele, mitte tänavale väljaspool. Peamisel korrusel on kahekõrguseline elu- ja söögituba, mis on ühendatud avatud lahendusega Modul Nova köögiga Miele kodumasinatega. Põrandast laeni klaasuksed avanevad katustatud ja avatud terrassidele, mis viivad alla soojendusega soolveebasseini ja haljastatud aedadesse. Edelasuunalise asendi tõttu jõuab päike terrassidele pärastlõunal ja õhtul, mis sobib hilisõhtuseks ujumiseks ja õues söömiseks suuremas osas aastast. Ülemisel korrusel on magamistuba riietusruumiga ning veel kaks magamistuba oma vannitoaga, kõik terrassipääsuga ja merevaatega. Alumine tase on funktsioonita ruum, mitmekülgne ala, mida saab sisustada täiendava elamis- või puhkeruumina, lisaks külalistele mõeldud WC, panipaik ja garaaž. Asukoht on La Alquería elamurajoon Benahavíses, umbes 9500 elanikuga vald, mis ulatub Marbella, Estepona ja Ronda vahele. Ümbrus on rahulik ja poolmaaliline; apteek asub umbes 700 m ja supermarket linnulennult 3,7 km kaugusel. Umbes 2 km raadiuses on neliteist restorani, kool, pank ja mitu kohvikut. Golf on piirkonna iseloomulik joon: La Zagaleta väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel. Haigla asub 6,5 km kaugusel. Igaüks, kes kaalub asukohta ilma autota, peaks mõistma, et tegemist on autoga majapidamisega: rannikutee, San Pedro ja rannad nõuavad kõik sõidukit, lennujaam asub linnulennult umbes 48 km kaugusel.
Benahavís on umbes 9500 elanikuga (2025) mägist valda Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust. Villa asukoht La Alquerías paigutab selle valla rahulikku sisemaa ossa umbes 204 m kõrgusel. Ümbrus on poolmaaliline, vaateplatood nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) asuvad jalutuskäigu kaugusel, märgid piirkonna künklikust, maalilisest iseloomust. Igapäevased teenused on kättesaadavad, kuid sõltuvad autost. Apteek asub umbes 700 m, elektriautode laadimispunkt 277 m ja supermarket linnulennult 3,7 km kaugusel. Umbes 2 km raadiuses on neliteist restorani, neli kohvikut, pangakontor ja algkool; The International School of Estepona asub 6,0 km kaugusel. Haigla asub 6,5 km kaugusel. Kohalikud spordirajatised, sealhulgas spordisaal, jõusaal ja basseinid, asuvad vähem kui 1 km kaugusel külas. Ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega, seega on auto põhiline liikumisviis. Marbella (14 km linnulennult) ja Puerto Banúsi jahisadam (8,7 km) ankrustavad laiema puhkuspakkumise, rannad algavad linnulennult 6,6 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta La Alquerías, Benahavíses, valla sisemaa poolel. Pange tähele lühikesi linnulennulisi vahemaid golfiklastrini, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, ja umbes 6,6 km lähima rannani, mis peegeldab kõrgemat, poolmaalist asendit Marbella ja Estepona vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub sisemaa mäenõlval Marbella (14 km linnulennult) ja Estepona vahel, umbes 7 km rannikust ja umbes 48–51 km Málagast lennujaamast. Costa del Soli kontekstis asetab see kinnisvara rannikuriba taha jäävasse mõjukasse golfi- ja mägede vööndisse, rahulikum ja rohelisem kui rannaäärsed piirkonnad, kuid ranna ja ranniku ööelu jaoks autost sõltuv. Marbella ja Puerto Banús annavad linnalikud ja merelised ankrud, samas Ronda ja sisemaa mäed laiendavad võimalusi sisemaale. Asukoht ühendab maaelu rahu ligipääsuga ühele piirkonna tihedamale golfiklastrile.
Alltoodud vahemaad on linnulennult; tegelikud teekonnad on mägise maastiku tõttu pikemad. Rannad: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Clubi väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, lähedal ka El Higueral Golf (2,7 km) ja Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Linnad: Marbella 14 km, Estepona ja San Pedro on lühikese autosõidu kaugusel; Málaga linn asub linnulennult 60 km kaugusel. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 51 km linnulennult (asukoha analüüs viitab 48 km-le samas mõõdus), Gibraltar umbes 50 km. Igapäevateenused: supermarket 3,7 km, haigla 6,5 km, apteek 707 m, elektriautode laadimine 277 m. Ühistransport on minimaalne, üks liin, üks peatus, seega on auto praktiliselt kõigiks sõitudeks vajalik ning kinnisvara neli parkimiskohta vastavad sellele otse.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C ja kuude keskmised jäävad talvel 12 °C ja suvel 26 °C vahele. 204 m kõrgusel mäenõlval on villal suvel veidi jahedamad õhtud kui rannikul, samas jääb see Costa del Soli pehme taluve tsooni. Ujumishooaeg, kui meretemperatuur jõuab 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, kuid villa soojendusega soolveebassein pikendab väljas ujumist sellest aknast kaugemale. Edelasuunaline asend maksimeerib pärastlõuna- ja õhtupäikest terrassidel, mis mõjutab välistaruumide igapäevast kasutust. Ümbritsev maastik on künklik: vaateplatood, mäenõlvad ja mitme golfiväljaku haljasala kujundavad vaadet ning osaline merevaade ülemiselt korruselt on kõrgema asendi tulemus. Sademed koonduvad väljaspoole suvekuusid, hoides sooja aastaaja kuiva ja prognoositavana väliseluks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), asuvad Estepona ja San Pedro vahelisel rannikulõigul, jõuavad autoga. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km linnulennult, on lähim jahisadam ning söögikohtade, paatide ja ööelu keskus. Sisemaa puhkusetegevust domineerib golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) ja Tramores Golf (4,3 km) koonduvad lühikesse raadiusse, üks tihedamaid golfiväljakute kontsentratsioone Costa del Soli selles osas. Benahavíse küla kohalik spordiinfrastruktuur, spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km, pakub igapäevaseid võimalusi ning vallas on kokku umbes 25 spordirajatist. Matkamiseks pakuvad lähedased vaateplatood ja mäenõlvade rajad marsruute otse elamurajoonist. Krundil annavad privaatne soojendusega bassein ja terrassid peamise igapäevase puhkuse.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR