बेनाहाविस के ला अल्केरिया गेटेड कम्युनिटी में 1,238 m² प्लॉट पर बनी 573 m² की एक आधुनिक स्वतंत्र विला। 2024 में पूर्ण हुई यह निवास चार बेडरूम और चार बाथरूम, गर्म पानी का स्विमिंग पूल (सॉल्टवाटर), दक्षिण-पश्चिम दिशा, पर्वतीय दृश्य तथा ऊपरी तल से आंशिक समुद्र का दृश्य प्रदान करती है। संपत्ति में सभी तलों को जोड़ने वाली लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, बीस सोलर पैनल और चार वाहनों की पार्किंग शामिल है। मांग मूल्य €3,650,000 है और विला बिना फर्नीचर के दी जा रही है। यहाँ का दैनिक जीवन गाड़ी पर निर्भर है, और सीधी दूरी में समुद्र तट लगभग 6.6 km दूर है।
बेनाहाविस में तुलनीय आधुनिक विला परियोजनाएं वर्तमान में €3,250,000 (Zoe Luxe), €3,750,000 (Villa Azahar Real) और €3,900,000 (Villa Solis) की शुरुआती कीमतों पर बाजार में हैं। इस संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €3,650,000 इस श्रेणी के मध्य में है, और इसकी विशेषता यह है कि निर्माण पहले ही पूर्ण हो चुका है, खरीदार निर्माण-चरण के जोखिम से बच जाते हैं और नक्शों के बजाय तैयार उत्पाद, प्रणालियों और दृश्यों का सीधे आकलन कर सकते हैं। व्यापक कोस्ता देल सोल संदर्भ में, बेनाहाविस एक विशिष्ट जगह रखता है: मारबेला, एस्तेपोना तटीय पट्टी के पीछे स्थित एक अंदरूनी, ऊंची नगरपालिका, जो अपने गोल्फ सघनता और कम घनत्व वाले आवासीय गेटेड कम्युनिटी के लिए जानी जाती है। समुद्र तट के सामने के मारबेला (सीधी रेखा में 14 km) की तुलना में यह सेटिंग अधिक शांत और हरी-भरी है, प्लॉट का आकार आमतौर पर तटीय समकक्षों से बड़ा होता है, लेकिन पैदल समुद्र तट तक पहुंच नहीं है। एस्तेपोना शहर की तुलना में बेनाहाविस कम शहरी सुविधा देता है, नगरपालिका में लगभग 9,500 निवासी, एक प्राथमिक विद्यालय और एकमात्र सार्वजनिक परिवहन लाइन है, बदले में निजता और पर्वतीय दृश्य मिलते हैं। नगरपालिका क्षेत्र में वर्ष में लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो कम-घनत्व, उच्च-मूल्य बाजार की प्रकृति को दर्शाती है। इस विला की तुलना नए निर्माण के विकल्पों से करने वाले खरीदारों को 2024 में पूर्ण निर्माण की निश्चितता का मुकाबला उसी कीमत श्रेणी की निर्माणाधीन परियोजनाओं के अनुकूलन की संभावनाओं, और प्रतीक्षा अवधि, से करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहाविस की पहाड़ियों में अंदरूनी इलाके में, लगभग 204 m की ऊंचाई पर, एक शांत, अर्ध-ग्रामीण परिवेश में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया देल सालादियो और प्लाया इस्दाबे, सीधी दूरी में 6.6–6.7 km दूर हैं। मारबेला सीधी रेखा में 14 km दूर है। दैनिक आवागमन के लिए गाड़ी आवश्यक है; हवाई अड्डा लगभग 48 km दूर है।
संपत्ति तीन तलों में फैले 573 m² के रहने के स्थान के साथ चार बेडरूम, चार बाथरूम, एक गेम्स रूम, यूटिलिटी और स्टोर रूम, तथा 120 m² के टेरेस प्रदान करती है। एक लिफ्ट सभी तलों को जोड़ती है। पार्किंग में दो गाड़ियों का गैराज और दो और वाहनों के लिए ढका हुआ कारपोर्ट शामिल है। पूल निजी और गर्म पानी वाला है, जिसमें सॉल्टवाटर फिल्ट्रेशन है।
निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ और विला रहने के लिए तैयार है, यानी इसे बिना किसी अतिरिक्त कार्य के उपयोग किया जा सकता है। इस प्रकार की परियोजनाओं की सौंपने की तिथियां सांकेतिक हैं; इस मामले में निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है। संपत्ति बिना फर्नीचर के दी जा रही है, फर्नीचर की बातचीत अलग से की जा सकती है। जलवायु प्रणालियों और सोलर पैनलों सहित तकनीकी इंस्टॉलेशन कार्यशील हैं।
विला बिना फर्नीचर की है और इसे €3,650,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया गया है। यह अंदरूनी इलाके में स्थित है, इसलिए कोई समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है और लगभग सभी दैनिक कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन एक ही लाइन और एक ही स्टॉप तक सीमित है। समुद्र का दृश्य आंशिक है और केवल ऊपरी तल से है; पूर्ण समुद्र दृश्य इस पेशकश का हिस्सा नहीं है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ी, हाल में पूर्ण हुई ऐसी विला चाहता है जिसमें नवीनीकरण या प्रतीक्षा की आवश्यकता न हो। 2024 में रहने के लिए तैयार बनी इस विला में सीधे रहने के लिए आना चाहते हैं, चाहे स्थायी निवास के रूप में, दूसरे घर के रूप में या कोस्ता देल सोल पर वर्ष के कुछ हिस्से के ठिकाने के रूप में। यह लेआउट, मास्टर सूट, दो अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और एक परिवर्तनीय निचला तल, परिवारों, अतिथियों का अक्सर स्वागत करने वाले घरों, या ऐसे मालिकों के लिए उपयुक्त है जो गेम्स रूम और लचीले स्थान के साथ एक समर्पित मनोरंजन तल चाहते हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तट की पहली पंक्ति के जीवन की बजाय निजता, पर्वतीय दृश्य और गोल्फ कोर्स की निकटता को महत्व देते हैं। La Zagaleta, La Quinta और Tramores गोल्फ कोर्स सीधी दूरी में लगभग 2 से 4.5 km के भीतर होने के कारण यह संपत्ति गोल्फ-केंद्रित दिनचर्या के अनुरूप है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो गाड़ी-आधारित जीवनशैली स्वीकारते हैं, या पसंद करते हैं: 6.6 km पर समुद्र तट, 14 km पर मारबेला और लगभग 48 km पर हवाई अड्डा यहां की यात्रा की लय तय करते हैं। एकमात्र सार्वजनिक परिवहन लाइन होने के कारण वाहन के बिना यह संपत्ति व्यावहारिक विकल्प नहीं है। पैदल चलने की सुविधा, पूर्ण समुद्र दृश्य या सुसज्जित टर्नकी खरीद को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को या तो अन्य जगह देखनी होगी या फर्नीचर की बातचीत अलग से करनी होगी। संचालन लागत पर ध्यान देने वाले मालिकों के लिए बीस सोलर पैनल और उच्च इंसुलेशन मानक ऊर्जा खर्च घटाने में प्रासंगिक हैं।
विला का निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ और इसे नए निर्माण के रूप में दर्ज किया गया है। रसोई Miele उपकरणों के साथ Modul Nova ओपन किचन है, और मुख्य लिविंग क्षेत्र में डबल-ऊंचाई छत के साथ फर्श से छत तक की शीशीकरण है जो टेरेसों से जुड़ती है। बेडरूमों में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, और मास्टर सूट में एक समर्पित ड्रेसिंग एरिया है। तकनीकी प्रणालियां विनिर्देश का बड़ा हिस्सा हैं। जलवायु नियंत्रण में Airzone ज़ोनड एयर कंडीशनिंग के साथ फर्श के नीचे हीटिंग है, जो प्रति कमरे तापमान प्रबंधन की सुविधा देती है। बीस सोलर पैनल ऊर्जा आपूर्ति में योगदान देते हैं, और विला के पास 'A' ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र है। पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग लगी है, और एक लिफ्ट सभी तलों को जोड़ती है, तीन-तल लेआउट और भूभाग की ढलान को देखते हुए यह एक व्यावहारिक विशेषता है। पूल गर्म है और इसमें सॉल्टवाटर फिल्ट्रेशन है, जो पारंपरिक प्रणालियों की तुलना में क्लोरीन के उपयोग को घटाता है। बाहरी स्थान में 1,238 m² प्लॉट पर 120 m² के ढके और खुले टेरेस तथा सुंदर बगीचे शामिल हैं। चार वाहनों की पार्किंग की सुविधा है: निचले तल पर सुरक्षित दो-गाड़ी गैराज और दो और के लिए ढका हुआ कारपोर्ट। स्टोर और यूटिलिटी रूम, अतिथि शौचालय और गेम्स रूम निचले तल को पूरा करते हैं। संपत्ति बिना फर्नीचर के सौंपी जाती है, इसलिए खरीदारों को फर्नीशिंग का बजट बनाना चाहिए; विक्रेता मौजूदा फर्नीचर की बातचीत अलग से करने के लिए तैयार है। हाल में पूर्ण किसी भी निर्माण की तरह, खरीद प्रक्रिया के दौरान हैंडओवर दस्तावेजों और इंस्टॉलेशन प्रमाणपत्रों का सत्यापन करना उचित है।
यह एक मौजूदा, पूर्ण निर्मित घर है जिसका निश्चित मांग मूल्य €3,650,000 है, यह कोई "से" (from) राशि वाली प्राइस-लिस्ट परियोजना नहीं है। यह कीमत 1,238 m² प्लॉट पर 573 m² निर्मित विला से संबंधित है, जिसमें चार बेडरूम, चार बाथरूम, 120 m² के टेरेस, निजी गर्म सॉल्टवाटर पूल, लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, बीस सोलर पैनल और चार गाड़ियों की पार्किंग शामिल है। संपत्ति बिना फर्नीचर के पेश की गई है; फर्नीचर की व्यवस्था अलग से बातचीत से तय हो सकती है। संदर्भ के लिए, बेनाहाविस में तुलनीय नए निर्माण विलाओं की वर्तमान में शुरुआती कीमत लगभग €3,250,000 से €3,900,000 तक है, जो इस संपत्ति को इस खंड की स्थापित सीमा के भीतर रखती है।
इस विला का दैनिक जीवन बाहर की सड़क से अधिक इसके आंतरिक स्थान और टेरेसों के इर्द-गिर्द घूमता है। मुख्य तल पर डबल-ऊंचाई वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जो Miele उपकरणों वाले ओपन किचन Modul Nova से जुड़ा है। फर्श से छत तक के कांच के दरवाजे ढके और खुले टेरेसों पर खुलते हैं, जहां से नीचे गर्म सॉल्टवाटर पूल और सुंदर बगीचों तक जाया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण दोपहर और शाम का सूरज बाहरी स्थानों तक पहुंचता है, जो वर्ष के अधिकांश समय देर शाम की तैराकी और बाहर भोजन के लिए उपयुक्त है। ऊपरी तल पर ड्रेसिंग एरिया सहित मास्टर सूट और दो और अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं, प्रत्येक में टेरेस तक पहुंच और समुद्र का दृश्य है। निचला तल कार्य की दृष्टि से अपूर्ण स्थान है, एक बहुउपयोगी क्षेत्र जिसे अतिरिक्त रहने या मनोरंजन स्थान के रूप में विकसित किया जा सकता है, साथ ही यहां एक अतिथि शौचालय, स्टोर रूम और गैराज है। यह स्थान बेनाहाविस की ला अल्केरिया गेटेड कम्युनिटी है, जो लगभग 9,500 निवासियों वाली एक नगरपालिका है और मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच फैली हुई है। निकटवर्ती परिवेश शांत और अर्ध-ग्रामीण है; एक फार्मेसी लगभग 700 m दूर है और एक सुपरमार्केट सीधी दूरी में 3.7 km दूर। लगभग 2 km के भीतर चौदह रेस्टोरेंट, एक स्कूल, एक बैंक और कई कैफे हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की पहचान है, La Zagaleta का कोर्स 2.2 km दूर, La Quinta Golf 3.9 km और Tramores Golf 4.3 km दूर है। एक अस्पताल 6.5 km दूर है। जो कोई गाड़ी के बिना इस स्थान पर विचार कर रहा हो, उसे समझना चाहिए कि यह एक गाड़ी-आधारित घर है: तटीय सड़क, सैन पेड्रो और समुद्र तट सभी के लिए वाहन चाहिए, और हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 48 km दूर है।
बेनाहाविस लगभग 9,500 निवासियों (2025) वाली एक पर्वतीय नगरपालिका है, जो मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच, तट से लगभग 7 km दूर स्थित है। ला अल्केरिया में विला की स्थिति इसे नगरपालिका के शांत, अंदरूनी हिस्से में लगभग 204 m की ऊंचाई पर रखती है। निकटवर्ती परिवेश अर्ध-ग्रामीण है, पैदल दूरी में मिरादोर देल ताहो देल नोवियो (0.6 km) और मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस (1.2 km) जैसे दृश्य बिंदु हैं, जो क्षेत्र की पहाड़ी, सुरम्य प्रकृति के संकेत हैं। दैनिक सुविधाएं सुलभ हैं लेकिन गाड़ी पर निर्भर हैं। एक फार्मेसी लगभग 700 m दूर है, संपत्ति से 277 m पर EV चार्जिंग पॉइंट, और सीधी दूरी में 3.7 km पर सुपरमार्केट। लगभग 2 km के भीतर चौदह रेस्टोरेंट, चार कैफे, एक बैंक शाखा और एक प्राथमिक विद्यालय हैं; The International School of Estepona 6.0 km दूर है। एक अस्पताल 6.5 km दूर है। नगरपालिका की खेल सुविधाएं, खेल हॉल, जिम और पूल सहित, गांव में 1 km के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन में एक लाइन और एक स्टॉप है, इसलिए गाड़ी ही परिवहन का मुख्य साधन है। मारबेला (सीधी रेखा में 14 km) और प्युएर्तो बानूस की मरीना (8.7 km) व्यापक मनोरंजन के केंद्र हैं, जबकि समुद्र तट सीधी दूरी में 6.6 km से शुरू होते हैं।
नक्शा बेनाहाविस के ला अल्केरिया में नगरपालिका के अंदरूनी हिस्से पर विला की स्थिति दिखाता है। गोल्फ समूह तक की छोटी सीधी दूरियों पर ध्यान दें, La Zagaleta 2.2 km, La Quinta 3.9 km, और निकटतम समुद्र तटों तक लगभग 6.6 km, जो मारबेला और एस्तेपोना के बीच ऊंची, अर्ध-ग्रामीण स्थिति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला (सीधी रेखा में 14 km) और एस्तेपोना के बीच एक अंदरूनी पहाड़ी स्थिति में है, तट से लगभग 7 km और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 48–51 km दूर। कोस्ता देल सोल में यह संपत्ति को तटीय पट्टी के पीछे स्थित उच्च-वर्ग गोल्फ-और-पहाड़ी बेल्ट में रखता है, समुद्र तट के सामने के क्षेत्रों से अधिक शांत और हरा-भरा, लेकिन समुद्र तट और तटीय रात्रि जीवन के लिए गाड़ी पर निर्भर। मारबेला और प्युएर्तो बानूस शहरी और समुद्री केंद्र प्रदान करते हैं, जबकि रोंडा और आंतरिक पहाड़ अंदरूनी इलाकों के विकल्प बढ़ाते हैं। यह स्थान ग्रामीण शांति को क्षेत्र के सबसे घने गोल्फ समूहों में से एक तक पहुंच के साथ जोड़ता है।
नीचे दी गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; पहाड़ी भूभाग के कारण वास्तविक सड़क दूरी अधिक है। समुद्र तट: प्लाया देल सालादियो 6.6 km और प्लाया इस्दाबे 6.7 km। गोल्फ: La Zagaleta Country Club कोर्स 2.2 km, La Quinta Golf 3.9 km, Tramores Golf 4.3 km, साथ ही El Higueral Golf (2.7 km) और Marbella Club Golf Resort (2.9 km) भी नज़दीक हैं। शहर: मारबेला 14 km, एस्तेपोना और सैन पेड्रो गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर; मालागा शहर सीधी रेखा में 60 km दूर है। हवाई अड्डे: Málaga-Costa del Sol सीधी दूरी में लगभग 51 km (स्थान विश्लेषण में उसी माप से 48 km बताया गया है), जिब्राल्टर लगभग 50 km। दैनिक सुविधाएं: सुपरमार्केट 3.7 km, अस्पताल 6.5 km, फार्मेसी 707 m, EV चार्जिंग 277 m। सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम है, एक लाइन, एक स्टॉप, इसलिए लगभग सभी यात्राओं के लिए गाड़ी आवश्यक है, और संपत्ति के चार पार्किंग स्थान इसे सीधे तौर पर पूरा करते हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। 204 m ऊंचाई पर पहाड़ी की ढलान पर स्थित होने के कारण विला को गर्मियों में तट की तुलना में शाम को थोड़ी ठंडक मिलती है, जबकि यह कोस्ता देल सोल के हल्के सर्दिक्षेत्र में ही रहती है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग चार महीने चलता है, हालांकि विला का गर्म सॉल्टवाटर पूल बाहर तैराकी की अवधि को इससे कहीं अधिक बढ़ा देता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेसों पर दोपहर और शाम के सूरज को अधिकतम करती है, जो बाहरी स्थानों के दैनिक उपयोग के लिए मायने रखती है। आसपास का परिदृश्य पहाड़ी है: दृश्य बिंदु, पर्वतीय ढलानें और कई गोल्फ कोर्स की हरियाली दृश्य की पहचान हैं, और ऊपरी तल से दिखने वाले आंशिक समुद्र दृश्य ऊंची स्थिति का परिणाम हैं। वर्षा गर्मियों के महीनों के अलावा केंद्रित है, जिससे गर्म मौसम बाहरी जीवन के लिए शुष्क और अनुमानित रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया देल सालादियो (6.6 km) और प्लाया इस्दाबे (6.7 km), एस्तेपोना और सैन पेड्रो के बीच तटीय किनारे पर हैं और गाड़ी से पहुंचे जा सकते हैं। प्युएर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस, सीधी दूरी में 8.7 km, निकटतम मरीना है और भोजन, नावों और रात्रि जीवन का केंद्र है। अंदरूनी इलाके में मनोरंजन पर गोल्फ का बोलबाला है: La Zagaleta Country Club (2.2 km), El Higueral Golf (2.7 km), Marbella Club Golf Resort (2.9 km), La Quinta Golf (3.9 km) और Tramores Golf (4.3 km) छोटे दायरे में हैं, कोस्ता देल सोल के इस हिस्से में कोर्सों के सबसे घने समूहों में से एक। बेनाहाविस गांव की नगरपालिका खेल सुविधाएं, 0.7 km पर खेल हॉल, 0.8 km पर जिम और 0.9 km पर सार्वजनिक पूल, रोज़मर्रा के विकल्प देते हैं, और नगरपालिका में कुल लगभग 25 खेल सुविधाएं हैं। पैदल टहलने के लिए, नज़दीकी मिरादोर और पहाड़ी रास्ते गेटेड कम्युनिटी से सीधे मार्ग देते हैं। प्लॉट के भीतर, निजी गर्म पूल और टेरेस मुख्य दैनिक मनोरंजन प्रदान करते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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