Korszerű, 573 m² alapterületű önálló villa 1 238 m²-es telken a La Alquería lakóparkban, Benahavísban. 2024-ben készült el, a rezidencia négy hálószobával és négy fürdőszobával, fűtött sósvizes medencével, valamint délnyugati fekvéssel rendelkezik, hegykilátással és részleges tengerkilátással a felső szintről. Az ingatlanhoz az összes szintet összekötő lift, padlófűtés, légkondicionálás, húsz napelem és négy jármű számára elegendő parkolóhely tartozik. Az irányár 3 650 000 euró, a villát bútorozatlanul kínálják. A mindennapi élet itt autóhoz kötött, a strandok légtávolságban körülbelül 6,6 km-re vannak.
Benahavíson belül hasonló korszerű villaprojekteket jelenleg 3 250 000 eurós (Zoe Luxe), 3 750 000 eurós (Villa Azahar Real) és 3 900 000 eurós (Villa Solis) induló áron hirdetnek. Ennek az ingatlannak a 3 650 000 eurós rögzített irányára e sáv közepére esik, azzal a különbséggel, hogy az épület már elkészült, a vevők elkerülik az építési kockázatot, és közvetlenül értékelhetik a kész terméket, a rendszereket és a kilátást, nem pedig tervek alapján. A tágabb Costa del Sol kontextusban Benahavís sajátos fülkét foglal el: belső, magasabban fekvő település a Marbella, Estepona parti sáv mögött, golfkoncentrációjáról és alacsony lakóterület-sűrűségű lakóparkjairól ismert. Az első vonalbeli Marbellával (14 km légtávolságban) összehasonlítva a környezet csendesebb és zöldebb, a telekméretek jellemzően nagyobbak, mint a parti megfelelőké, de gyalogos strandhozzáférés nélkül. Estepona városához képest Benahavís kevesebb városi kényelmet nyújt, az önkormányzat kb. 9 500 lakossal, egy általános iskolával és egyetlen tömegközlekedési vonallal rendelkezik, cserébe magánéletért és hegyi tájért. A település területén évente kb. 800 ingatlanügylet zajlik, ami szerény volumen, és a piac alacsony sűrűségű, magas értékű jellegét tükrözi. Aki ezt a villát újépítésű alternatívákkal hasonlítja össze, mérlegelje a 2024-ben befejezett épület bizonyosságát az azonos ársávban lévő, tervrajzról vásárolható projektek testreszabási lehetőségeivel, és várakozási idejével szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís belső, dombos részén fekszik, csendes, félig vidéki környezetben, kb. 204 m tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe légtávolságban 6,6–6,7 km-re vannak. Marbella légtávolságban 14 km-re fekszik. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; a repülőtér körülbelül 48 km-re található.
Az ingatlan 573 m² lakóterületet kínál három szinten, négy hálószobával, négy fürdőszobával, játékszobával, háztartási és tárolóhelyiségekkel, valamint 120 m² terasszal. Lift köti össze az összes szintet. A parkolás egy kétkocsis garázsból és egy további két jármű számára fedett parkolóból áll. A medence saját és fűtött, sósvizes szűréssel.
Az építés 2024-ben fejeződött be, a villa kulcsrakész, azaz további munkák nélkül lakható. Az ilyen projektek átadási dátumai tájékoztató jellegűek; ebben az esetben az épület már elkészült. Az ingatlant bútorozatlanul kínálják, a bútorokról külön lehet tárgyalni. A technikai berendezések, beleértve a légkondicionáló rendszereket és a napelemeket, működőképesek.
A villa bútorozatlan, 3 650 000 eurós rögzített irányáron kínálva. Belterületen fekszik, így egyetlen strand sem érhető el sétatávolságra, és a mindennapi ügyintézéshez szinte mindenhol autó szükséges. A tömegközlekedés egyetlen vonalra és egyetlen megállóra korlátozódik. A tengerkilátás részleges és csak a felső szintről nyílik; a teljes tengerpanoráma nem része a kínálatnak.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki nagy, nemrég elkészült villát keres, amelyhez sem felújítás, sem várakozás nem szükséges. 2024-es, kulcsrakész épületként alkalmas azoknak a háztartásoknak, akik azonnal be akarnak költözni, legyen az állandó lakóhely, második otthon vagy időszaki bázis a Costa del Solon. Az elrendezés, fő hálószoba, két saját fürdőszobás hálószoba, plusz átalakítható alsó szint, családoknak, gyakran vendégeket fogadó háztartásoknak vagy olyan tulajdonosoknak megfelelő, akik dedikált szabadidőszintet szeretnének játékszobával és rugalmas térrel. A helyszín azoknak a vevőknek való, akik a magánéletet, a hegyi tájat és a golfpályák közelségét értékelik a közvetlen tengerparti élet helyett. A La Zagaleta, a La Quinta és a Tramores golfpálya légtávolságban kb. 2–4,5 km-en belül fekszik, így az ingatlan illik a golfközpontú életritmushoz. Ugyanígy megfelel azoknak, akik elfogadják, vagy előnyben részesítik, az autóhoz kötött életmódot: a 6,6 km-re lévő strand, a 14 km-re fekvő Marbella és a kb. 48 km-re található repülőtér határozza meg itt az utazás ritmusát. Az egyetlen tömegközlekedési vonal miatt az ingatlan jármű nélkül nem gyakorlatias választás. A sétálhatóságot, a teljes tengerkilátást vagy a bútorozott, azonnal beköltözhető vásárlást előtérbe helyező vevőknek máshol kell keresniük, vagy külön kell tárgyalniuk a bútorokról. A fenntartási költségekre figyelő tulajdonosok számára a húsz napelem és a magas szigetelési szabvány releváns az alacsonyabb energiafelhasználás szempontjából.
A villa 2024-ben készült el, és újépítésűként van dokumentálva. A konyha Modul Nova amerikai konyha Miele készülékekkel, a fő nappali pedig kétszintes magasságú mennyezettel és a teraszokra nyíló, padlótól a plafonig érő üvegezéssel rendelkezik. A hálószobák beépített szekrényeket tartalmaznak, a fő hálószobának külön öltözőterülete van. A technikai rendszerek a specifikáció jelentős részét alkotják. A klímázás padlófűtést és Airzone zónás légkondicionálást ötvöz, ami szobánkénti hőmérsékletszabályzást tesz lehetővé. Húsz napelem járul hozzá az energiaellátáshoz, és a villa 'A' energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Két rétegű üvegezés van mindenhol, és lift köti össze az összes szintet, praktikus jellemző a háromszintes elrendezés és a terep lejtése miatt. A medence fűtött és sósvizes szűrést használ, ami csökkenti a klórokezelést a hagyományos rendszerekhez képest. A külső tér 120 m² fedett és nyitott teraszból, valamint kialakított kertekből áll az 1 238 m²-es telken. Négy jármű számára van parkolás: biztonságos kétkocsis garázs az alsó szinten és fedett parkoló további kettőnek. Tároló- és háztartási helyiségek, vendég-WC és játékszoba egészítik ki az alsó szintet. Az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra, így a vevőknek bútorozási költséggel kell számolniuk; az eladó nyitott a meglévő bútorokról való külön tárgyalásra. Mint minden nemrég elkészült épületnél, itt is ajánlatos ellenőrizni az átadási dokumentációt és a telepítési tanúsítványokat a vásárlási folyamat során.
Ez egy kész, befejezett otthon 3 650 000 eurós rögzített irányárral, nem áras projekt "induló ár"-értékkel. Az ár egy 573 m² beépített alapterületű villára vonatkozik 1 238 m²-es telken, négy hálószobával, négy fürdőszobával, 120 m² terasszal, saját fűtött sósvizes medencével, lifttel, padlófűtéssel, légkondicionálással, húsz napelemmel és négy autóra elegendő parkolóhellyel. Az ingatlant bútorozatlanul kínálják; a bútorokról külön megállapodás keretében lehet tárgyalni. Összehasonlításképpen: hasonló újépítésű villákat Benahavísban jelenleg kb. 3 250 000 és 3 900 000 euró közötti induló áron hirdetnek, ami ezt az ingatlant a szegmens bevezetett sávjába helyezi.
A villa mindennapjai a belső tér és a teraszok körül forognak, nem pedig az utcai élet körül. A földszinten kétszintes magasságú nappali és étkező helyiség található, amely amerikai konyhához csatlakozik, Modul Nova konyha Miele készülékekkel. A padlótól a plafonig érő üvegajtók fedett és nyitott teraszokra nyílnak, amelyek a fűtött sósvizes medencéhez és a kialakított kertekhez vezetnek le. Délnyugati fekvésének köszönhetően a délutáni és esti nap eléri a külső tereket, ami az év nagy részében alkalmassá teszi a késő délutáni úszásra és a szabadtéri étkezésre. Az emeleten a fő hálószoba öltözősarokkal és további két, saját fürdőszobás hálószoba található, mindegyik teraszra nyíló ajtóval és tengerkilátással. Az alsó szint funkciójában befejezetlen tér, sokoldalú terület, amely további nappalivá vagy szabadidős helyiségekké alakítható, vendég-WC-vel, tárolóval és a garázzsal együtt. A környezet a benahavísi La Alquería lakópark, egy kb. 9 500 lakosú településrészen Marbella, Estepona és Ronda között. A közvetlen környezet csendes és félig vidéki; gyógyszertár kb. 700 m-re, szupermarket légtávolságban 3,7 km-re található. Tizennégy étterem, egy iskola, egy bank és több kávézó fekszik kb. 2 km-en belül. A golf meghatározó eleme a környéknek: a La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a La Quinta Golf 3,9 km-re, a Tramores Golf 4,3 km-re található. Egy kórház 6,5 km-re van. Aki autó nélkül mérlegelné a helyszínt, tudnia kell, hogy ez egy autós háztartás: a parti út, San Pedro és a strandok mind járművet igényelnek, a repülőtér pedig légtávolságban kb. 48 km-re van.
Benahavís kb. 9 500 lakosú (2025) hegyi település Marbella, Estepona és Ronda között, kb. 7 km-re a parttól. A villa La Alquería-beli elhelyezkedése a település csendes, belső részén, kb. 204 m magasságban van. A közvetlen környezet félig vidéki, kilátópontokkal, mint a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) sétatávolságra, a dombos, festői jelleg jelzésül. A mindennapi szolgáltatások elérhetők, de autófüggők. Gyógyszertár kb. 700 m-re, EV-töltőpont az ingatlantól 277 m-re, szupermarket légtávolságban 3,7 km-re található. Kb. 2 km-en belül tizennégy étterem, négy kávézó, bankfiók és általános iskola van; a The International School of Estepona 6,0 km-re fekszik. Egy kórház 6,5 km-re van. Az önkormányzati sportlétesítmények, sportcsarnok, edzőterem és medencék, 1 km-en belül, a faluban vannak. A tömegközlekedés egy vonalból és egy megállóból áll, így az autó az alapvető közlekedési eszköz. Marbella (14 km légtávolságban) és a Puerto Banús-i jachtkikötő (8,7 km) adja a tágabb szabadidős kínálatot, míg a strandok 6,6 km-től kezdődnek légtávolságban.
A térkép a villa La Alquería-beli, Benahavís belső oldalán fekvő pozícióját mutatja. Figyelje meg a golfklaszterhez mért rövid légtávolságokat, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, és a strandoktól mért kb. 6,6 km-t, ami a Marbella és Estepona közötti, magasabban fekvő, félig vidéki környezetre utal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís belső, hegyoldali fekvésű Marbella (14 km légtávolságban) és Estepona között, kb. 7 km-re a parttól és kb. 48–51 km-re a málagai repülőtértől. A Costa del Solon ez az ingatlant a parti sáv mögötti felsőkategóriás golf- és hegyövezetbe helyezi, csendesebb és zöldebb, mint a közvetlen tengerparti területek, de a strandhoz és a parti éjszakai élethez autó szükséges. Marbella és Puerto Banús adja a városi és tengeri horgonyokat, míg Ronda és a belső hegyek bővítik a lehetőségeket. A helyszín a vidéki nyugalmat ötvözi a régió egyik legsűrűbb golfklaszterének elérésével.
Az alábbi távolságok légtávolságok; a tényleges közúti távolságok a hegyes terep miatt hosszabbak. Strandok: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km. Golf: La Zagaleta Country Club pálya 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, az El Higueral Golf (2,7 km) és a Marbella Club Golf Resort (2,9 km) szintén a közelben. Városok: Marbella 14 km, Estepona és San Pedro autóval rövid úton elérhető; Málaga városa légtávolságban 60 km-re fekszik. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol kb. 51 km légtávolságban (a helyzetelemzés ugyanazzal a mértékkel 48 km-t említ), Gibraltár kb. 50 km. Napi szolgáltatások: szupermarket 3,7 km, kórház 6,5 km, gyógyszertár 707 m, EV-töltés 277 m. A tömegközlekedés minimális, egy vonal, egy megálló, , így szinte minden úthoz autó szükséges, és az ingatlan négy parkolóhelye ezt közvetlenül kiszolgálja.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, 18,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. 204 m-es magasságban, hegyoldalban a villa nyáron valamivel hűvösebb estéket élvez, mint a part, miközben a Costa del Sol enyhe téli övezetében marad. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy többet, körülbelül négy hónapig tart, bár a villa fűtött sósvizes medencéje ezt az időszakot messze meghaladóan teszi lehetővé a szabadtéri úszást. A délnyugati fekvés maximalizálja a délutáni és esti napot a teraszokon, ami meghatározza a külső terek mindennapi használatát. A környező táj dombos: kilátópontok, hegyoldalak és több golfpálya zöldje határozza meg a kilátást, a felső szinti részleges tengerkilátás pedig a magasabban fekvő pozíció eredménye. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, így a meleg évszak száraz és kiszámítható a szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo (6,6 km) és a Playa Isdabe (6,7 km), Estepona és San Pedro közötti partszakaszon fekszenek, autóval elérhetők. A Puerto Deportivo José Banús, légtávolságban 8,7 km-re, a legközelebbi jachtkikötő, és az étkezés, hajók és éjszakai élet egyik központja. A belső területek kikapcsolódását a golf uralja: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) és Tramores Golf (4,3 km) csoportosul rövid sugaron belül, a Costa del Sol e szakaszának egyik legsűrűbb pályaösszessége. A benahavísi falu önkormányzati sportinfrastruktúrája, sportcsarnok 0,7 km-re, edzőterem 0,8 km-re, nyilvános medencék 0,9 km-re, mindennapi lehetőségeket nyújt, és az önkormányzat összesen kb. 25 sportlétesítménnyel rendelkezik. Séta céljára a közeli kilátópontok és hegyoldali ösvények közvetlenül a lakóparkból induló útvonalakat kínálnak. A telken belül a saját fűtött medence és a teraszok adják a fő mindennapi kikapcsolódást.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
