Vila tunggal modern seluas 573 m² di atas kavling tanah 1.238 m² di perumahan cluster La Alquería, Benahavís. Selesai dibangun pada tahun 2024, kediaman ini menawarkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, kolam renang air laut berpemanas, serta orientasi barat daya dengan pemandangan gunung dan pemandangan laut sebagian dari lantai atas. Properti ini dilengkapi lift yang menghubungkan semua lantai, pemanas lantai, AC, dua puluh panel surya, dan tempat parkir untuk empat kendaraan. Harga penawarannya adalah €3.650.000, dan vila ini dijual tanpa perabot. Kehidupan sehari-hari di sini mengandalkan mobil, dengan pantai berjarak sekitar 6,6 km secara garis lurus.
Di Benahavís, proyek vila kontemporer sebanding saat ini dipasarkan dengan harga mulai dari €3.250.000 (Zoe Luxe), €3.750.000 (Villa Azahar Real), dan €3.900.000 (Villa Solis). Harga penawaran tetap properti ini sebesar €3.650.000 berada di tengah kisaran tersebut, dengan keistimewaan bahwa pembangunannya sudah selesai, pembeli menghindari risiko fase konstruksi dan dapat menilai produk akhir, sistem, dan pemandangan secara langsung daripada dari denah. Dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, Benahavís menempati ceruk khusus: wilayah munisipal pedalaman yang berada di ketinggian di belakang jalur pesisir Marbella, Estepona, dikenal dengan konsentrasi golfnya dan perumahan cluster berkepadatan rendah. Dibandingkan dengan Marbella tepi pantai (14 km garis lurus), lingkungannya lebih tenang dan lebih hijau, dengan luas tanah biasanya lebih besar daripada properti pesisir setara, tetapi tanpa akses pantai yang dapat dicapai berjalan kaki. Dibandingkan dengan kota Estepona, Benahavís menawarkan lebih sedikit kemudahan urban, wilayah ini memiliki sekitar 9.500 penduduk, satu sekolah dasar, dan satu rute transportasi umum, sebagai imbalan atas privasi dan pemandangan pegunungan. Wilayah munisipal mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, volume yang moderat yang mencerminkan karakter pasar berkepadatan rendah dan bernilai tinggi. Pembeli yang membandingkan vila ini dengan alternatif baru harus menimbang kepastian konstruksi 2024 yang telah selesai dengan kemungkinan kustomisasi, dan masa tunggu, properti inden di kisaran harga yang sama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman, di perbukitan Benahavís, di lingkungan yang tenang dan semi-perdesaan pada ketinggian sekitar 204 m. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak 6,6–6,7 km secara garis lurus. Marbella berjarak 14 km dalam garis lurus. Mobil diperlukan untuk perjalanan sehari-hari; bandara berjarak sekitar 48 km.
Properti ini menyediakan 573 m² ruang hunian dalam tiga lantai, dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, ruang permainan, ruang cuci dan gudang, serta 120 m² teras. Lift menghubungkan semua lantai. Parkir terdiri dari garasi untuk dua mobil ditambah carport untuk dua kendaraan lainnya. Kolam renangnya bersifat pribadi dan berpemanas, dengan filtrasi air laut.
Pembangunan selesai pada tahun 2024 dan vila ini siap huni, artinya dapat ditempati tanpa pekerjaan tambahan. Tanggal penyerahan untuk jenis proyek seperti ini bersifat indikatif; dalam hal ini pembangunannya sudah selesai. Properti dijual tanpa perabot, dengan perabot yang dapat dinegosiasikan secara terpisah. Instalasi teknis, termasuk sistem tata udara dan panel surya, sudah berfungsi.
Vila ini dijual tanpa perabot dengan harga penawaran tetap sebesar €3.650.000. Lokasinya di pedalaman, sehingga tidak ada pantai dalam jarak berjalan kaki dan mobil diperlukan untuk hampir semua keperluan harian. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian. Pemandangan laut hanya sebagian dan hanya dari lantai atas; panorama laut penuh bukan bagian dari penawaran ini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila besar yang baru selesai dibangun dan tidak memerlukan renovasi atau masa tunggu. Sebagai bangunan tahun 2024 yang siap huni, ini cocok untuk rumah tangga yang ingin langsung pindah, baik sebagai tempat tinggal permanen, rumah kedua, atau basis paruh tahun di Costa del Sol. Tata letaknya, suite utama, dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ditambah lantai bawah yang dapat dikonversi, cocok untuk keluarga, rumah tangga yang sering menerima tamu, atau pemilik yang menginginkan lantai rekreasi khusus dengan ruang permainan dan ruang fleksibel. Lokasi ini cocok untuk pembeli yang menghargai privasi, pemandangan pegunungan, dan kedekatan dengan lapangan golf dibandingkan kehidupan di barisan depan pantai. Dengan lapangan golf La Zagaleta, La Quinta, dan Tramores dalam radius sekitar 2 hingga 4,5 km secara garis lurus, properti ini sesuai untuk rutinitas berpusat pada golf. Ini juga cocok untuk pembeli yang menerima, atau lebih menyukai, gaya hidup berbasis mobil: pantai pada 6,6 km, Marbella pada 14 km, dan bandara pada sekitar 48 km menentukan ritme perjalanan di sini. Satu-satunya rute transportasi umum berarti properti ini bukan pilihan praktis tanpa kendaraan. Pembeli yang memprioritaskan keterjangkauan berjalan kaki, pemandangan laut penuh, atau pembelian siap huni berperabot perlu mencari di tempat lain atau menegosiasikan perabot secara terpisah. Bagi pemilik yang fokus pada biaya operasional, dua puluh panel surya dan standar isolasi tinggi relevan untuk menekan pengeluaran energi.
Vila ini selesai dibangun pada tahun 2024 dan terdokumentasi sebagai konstruksi baru. Dapurnya adalah instalasi terbuka Modul Nova dengan peralatan Miele, dan area ruang keluarga utama memiliki langit-langit tinggi ganda dengan kaca dari lantai ke langit-langit yang menghubungkan ke teras. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian terpasang, dan suite utama memiliki area berpakaian khusus. Sistem teknis merupakan bagian penting dari spesifikasi. Tata udara menggabungkan pemanas lantai dengan AC zona Airzone, memungkinkan pengaturan suhu per ruangan. Dua puluh panel surya berkontribusi pada pasokan energi, dan vila ini memegang sertifikat energi 'A'. Kaca ganda dipasang di seluruh rumah, dan lift menghubungkan semua lantai, fitur praktis mengingat tata letak tiga lantai dan kemiringan lahan. Kolam renang berpemanas dan menggunakan filtrasi air laut, yang mengurangi penanganan klorin dibandingkan sistem konvensional. Ruang luar terdiri dari 120 m² teras tertutup dan terbuka ditambah taman yang tertata rapi di kavling tanah 1.238 m². Parkir tersedia untuk empat kendaraan: garasi aman untuk dua mobil di lantai bawah dan carport untuk dua mobil lagi. Gudang dan ruang cuci, toilet tamu, dan ruang permainan melengkapi lantai bawah. Properti diserahkan tanpa perabot, sehingga pembeli perlu menganggarkan biaya perabot; penjual terbuka untuk menegosiasikan perabot yang ada secara terpisah. Seperti halnya bangunan yang baru selesai, disarankan untuk memverifikasi dokumentasi penyerahan dan sertifikat instalasi selama proses pembelian.
Ini adalah rumah yang sudah ada dan selesai dengan harga penawaran tetap sebesar €3.650.000, bukan proyek daftar harga dengan angka "mulai dari". Harga tersebut berlaku untuk vila dengan luas bangunan 573 m² di atas kavling tanah 1.238 m² dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, 120 m² teras, kolam renang pribadi air laut berpemanas, lift, pemanas lantai, AC, dua puluh panel surya, dan tempat parkir untuk empat mobil. Properti dijual tanpa perabot; perabot dapat dinegosiasikan sebagai pengaturan terpisah. Sebagai konteks, vila baru sebanding di Benahavís saat ini ditawarkan mulai sekitar €3.250.000 hingga €3.900.000, yang menempatkan properti ini dalam kisaran yang mapan untuk segmen ini.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada volume interiornya dan teras-terasnya, bukan pada jalan di luar. Lantai utama berisi area ruang keluarga dan ruang makan dengan langit-langit tinggi ganda yang terhubung dengan dapur terbuka Modul Nova berperalatan Miele. Pintu kaca dari lantai ke langit-langit terbuka ke teras tertutup dan terbuka, yang mengarah turun ke kolam renang air laut berpemanas dan taman yang tertata rapi. Dengan orientasi barat daya, matahari siang dan sore mencapai ruang luar, yang cocok untuk berenang di sore hari dan makan di luar untuk sebagian besar tahun. Lantai atas menampung suite utama dengan area berpakaian dan dua kamar tidur lain dengan kamar mandi dalam, masing-masing dengan akses teras dan pemandangan laut. Lantai bawah adalah ruang yang belum difungsikan, area serbaguna yang dapat dilengkapi sebagai hunian atau fasilitas rekreasi tambahan, di samping toilet tamu, gudang, dan garasi. Lokasinya adalah perumahan cluster La Alquería di Benahavís, sebuah munisipalitas berpenduduk sekitar 9.500 jiwa yang membentang antara Marbella, Estepona, dan Ronda. Lingkungan sekitarnya langsung tenang dan semi-perdesaan; apotek berjarak sekitar 700 m dan supermarket 3,7 km secara garis lurus. Empat belas restoran, sebuah sekolah, sebuah bank, dan beberapa kafe berada dalam radius sekitar 2 km. Golf adalah ciri khas daerah ini, dengan lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, dan Tramores Golf 4,3 km. Rumah sakit berjarak 6,5 km. Bagi siapa pun yang mempertimbangkan lokasi ini tanpa mobil, perlu dipahami bahwa ini adalah rumah tangga yang mengandalkan berkendara: jalan pesisir, San Pedro, dan pantai-pantai semuanya memerlukan kendaraan, dengan bandara berjarak sekitar 48 km dalam garis lurus.
Benahavís adalah munisipalitas pegunungan dengan sekitar 9.500 penduduk (2025) yang terletak antara Marbella, Estepona, dan Ronda, sekitar 7 km dari pantai. Lokasi vila di La Alquería menempatkannya di bagian pedalaman yang tenang dari munisipalitas tersebut pada ketinggian sekitar 204 m. Lingkungan sekitarnya semi-perdesaan, dengan titik panorama seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) dalam jarak berjalan kaki, indikasi karakter daerah yang berbukit dan kaya pemandangan. Fasilitas harian dapat dijangkau tetapi bergantung pada mobil. Apotek berjarak sekitar 700 m, titik pengisian daya kendaraan listrik 277 m dari properti, dan supermarket 3,7 km secara garis lurus. Dalam radius sekitar 2 km terdapat empat belas restoran, empat kafe, satu cabang bank, dan sebuah sekolah dasar; The International School of Estepona berjarak 6,0 km. Rumah sakit berjarak 6,5 km. Fasilitas olahraga munisipal, termasuk gedung olahraga, gym, dan kolam renang, berjarak kurang dari 1 km di desa. Transportasi umum terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga mobil adalah moda transportasi utama. Marbella (14 km garis lurus) dan marina di Puerto Banús (8,7 km) menjadi jangkar bagi pilihan rekreasi yang lebih luas, sementara pantai mulai dari 6,6 km secara garis lurus.
Peta menunjukkan posisi vila di La Alquería, Benahavís, di sisi pedalaman wilayah munisipal. Perhatikan jarak garis lurus yang singkat ke klaster golf, La Zagaleta pada 2,2 km, La Quinta pada 3,9 km, dan sekitar 6,6 km ke pantai terdekat, mencerminkan lingkungan yang tinggi dan semi pedesaan antara Marbella dan Estepona.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi lereng bukit pedalaman antara Marbella (14 km garis lurus) dan Estepona, sekitar 7 km dari pantai dan sekitar 48–51 km dari bandara Málaga. Dalam wilayah Costa del Sol, hal ini menempatkan properti di sabuk golf-dan-perbukitan kelas atas di belakang jalur pesisir, lebih tenang dan lebih hijau daripada kawasan tepi pantai, tetapi bergantung pada mobil untuk pantai dan kehidupan malam pesisir. Marbella dan Puerto Banús menyediakan titik acuan urban dan maritim, sementara Ronda dan pegunungan pedalaman memperluas pilihan ke daratan. Lokasi ini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan akses ke salah satu klaster golf terpadat di wilayah ini.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh mengingat medan pegunungan. Pantai: Playa del Saladillo pada 6,6 km dan Playa Isdabe pada 6,7 km. Golf: lapangan La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, dengan El Higueral Golf (2,7 km) dan Marbella Club Golf Resort (2,9 km) juga dekat. Kota: Marbella 14 km, Estepona dan San Pedro dapat dicapai dengan mobil dalam waktu singkat; kota Málaga berjarak 60 km dalam garis lurus. Bandara: Málaga-Costa del Sol sekitar 51 km secara garis lurus (analisis lokasi menyebutkan 48 km dengan ukuran yang sama), Gibraltar sekitar 50 km. Fasilitas harian: supermarket 3,7 km, rumah sakit 6,5 km, apotek 707 m, pengisian daya kendaraan listrik 277 m. Transportasi umum sangat minim, satu rute, satu pemberhentian, sehingga mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan, dan empat tempat parkir properti mengakomodasi kebutuhan tersebut secara langsung.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Pada ketinggian 204 m di lereng bukit, vila ini diuntungkan dengan malam yang sedikit lebih sejuk dibandingkan pantai di musim panas, sementara tetap berada dalam zona musim dingin yang sejuk di Costa del Sol. Musim berenang, ketika suhu laut mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun kolam renang air laut berpemanas milik vila ini memperpanjang waktu berenang di luar ruangan jauh melampaui periode tersebut. Orientasi barat daya memaksimalkan matahari siang dan sore di teras, yang penting untuk cara ruang luar digunakan sehari-hari. Lanskap sekitarnya berbukit: titik pandang, lereng pegunungan, dan hijaunya beberapa lapangan golf menentukan pemandangan, dan pemandangan laut sebagian dari lantai atas merupakan hasil dari posisinya yang berada di ketinggian. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, menjaga musim hangat tetap kering dan dapat diprediksi untuk kehidupan di luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo (6,6 km) dan Playa Isdabe (6,7 km), terletak di bentang pesisir antara Estepona dan San Pedro, dapat dicapai dengan mobil. Puerto Deportivo José Banús, pada 8,7 km secara garis lurus, adalah marina terdekat sekaligus pusat kuliner, kapal pesiar, dan kehidupan malam. Rekreasi di pedalaman didominasi golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km), dan Tramores Golf (4,3 km) berkelompok dalam radius sempit, salah satu konsentrasi lapangan golf terpadat di bagian Costa del Sol ini. Infrastruktur olahraga kota di desa Benahavís, gedung olahraga pada 0,7 km, gym pada 0,8 km, dan kolam renang umum pada 0,9 km, menyediakan opsi sehari-hari, dan wilayah munisipal ini memiliki sekitar 25 fasilitas olahraga secara keseluruhan. Untuk berjalan kaki, mirador terdekat dan jalur lereng bukit menawarkan rute langsung dari perumahan cluster. Di dalam kavling tanah, kolam renang pribadi berpemanas dan teras menyediakan rekreasi utama sehari-hari.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
