ベナアビスのラ・アルケリアゲート付き住宅地にある、敷地面積1,238 m²、建物面積573 m²の現代的な独立型ヴィラです。2024年に竣工済みで、4つの寝室と4つの浴室、温水塩水プールを備え、南西向きで山の眺めを楽しみ、上層階からは一部オーシャンビューも望めます。物件には全フロアを結ぶエレベーター、床暖房、冷暖房エアコン、20枚のソーラーパネル、4台分の駐車スペースが含まれます。売出価格は3,650,000ユーロで、ヴィラは家具なしで提供されます。日常生活は車が中心となり、ビーチまでの直線距離は約6.6 kmです。
ベナアビス内では、同等の現代的なヴィラプロジェクトが現在、最低販売価格3,250,000ユーロ（Zoe Luxe）、3,750,000ユーロ（Villa Azahar Real）、3,900,000ユーロ（Villa Solis）で販売されています。本物件の固定売出価格3,650,000ユーロはこの帯域の中間に位置し、建築がすでに完了しているという違いがあります。買い手は建設段階のリスクを回避し、図面ではなく実際の完成品、設備、眺めを直接評価できます。 より広いコスタ・デル・ソルの文脈では、ベナアビスは特定のニッチを占めています。マルベーリャ〜エステポナの海岸線の背後にある内陸の高地自治体で、ゴルフの集積と低密度の住宅地で知られています。最前列のマルベーリャ（直線14 km）と比較すると、より静かで緑が豊かで、敷地面積は通常、海岸の同等物件より大きいですが、徒歩でのビーチアクセスはありません。エステポナ市街と比較すると、ベナアビスは都市の利便性が低く、自治体の人口は約9,500人、小学校は1校、公共交通機関は1路線のみで、その代わりにプライバシーと山の景色を提供します。自治体域では年間約800件の住宅取引があり、この控えめな取引量は市場の低密度・高価値の性格を反映しています。このヴィラを新築の代替案と比較する買い手は、完成済みの2024年建築の確実性と、同じ価格帯の未完成物件のカスタマイズの可能性および待機期間を比較検討する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはベナアビスの丘陵地帯の内陸部、標高約204 mの静かで半田園的な環境に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イスダベまでは直線距離で6.6〜6.7 kmです。マルベーリャまでは直線で14 kmです。日常の移動には車が必要で、空港までは約48 kmです。
物件は3層構造で573 m²の居住空間を提供し、4つの寝室、4つの浴室、ゲームルーム、家事室と収納室、そして120 m²のテラスを備えています。エレベーターが全フロアを結んでいます。駐車は2台用ガレージに加え、さらに2台分の屋根付きカーポートで構成されています。プールは専用プールで温水対応、塩水ろ過システムを採用しています。
工事は2024年に完了し、ヴィラは即入居可のため、追加の工事なしで入居できます。この種のプロジェクトの引渡し時期は目安ですが、本物件はすでに建築が完了しています。物件は家具なしで提供され、家具については別途交渉可能です。空調システムやソーラーパネルなどの設備は稼働済みです。
ヴィラは家具なしで、売出価格3,650,000ユーロの固定価格で提供されます。内陸部に位置するため、徒歩圏内にビーチはなく、日常の買い物などのほとんどすべてに車が必要です。公共交通機関は1路線・1停留所に限られます。海の眺めは一部のみで上層階からのみ楽しめ、360度のパノラマな海の眺めは本物件には含まれません。
この物件は、リフォームや待機期間を必要としない、広々とした完成間もないヴィラを求める買い手に適しています。2024年築の即入居可物件として、恒住の住まい、セカンドハウス、またはコスタ・デル・ソルでのシーズン別の拠点として、すぐに引っ越したい世帯に適しています。間取り（マスタースイート、専用バスルーム付き寝室2室、改造可能な最下層）は、ファミリー層、頻繁にゲストを招く世帯、ゲームルームと柔軟な空間を持つ専用レジャーフロアを望むオーナーに対応します。 立地は、海岸の最前列での生活よりも、プライバシー、山の景色、ゴルフ場への近さを重視する買い手に適しています。ラ・サガレタ、ラ・キンタ、トラモレスのゴルフ場が直線で約2〜4.5 km圏内にあり、ゴルフ中心のライフスタイルに合致します。同様に、車中心の生活を受け入れる（または好む）買い手にも適しています。ビーチまで6.6 km、マルベーリャまで14 km、空港まで約48 kmという距離が、ここでの移動のリズムを規定します。公共交通機関が1路線のみのため、車なしでは実用的な選択ではありません。徒歩圏内の生活利便性、フルのオーシャンビュー、家具付きのターンキー購入を優先する買い手は、他を当たるか家具を別途交渉する必要があります。ランニングコストを重視するオーナーにとって、20枚のソーラーパネルと高断熱基準はエネルギー支出の削減に役立ちます。
ヴィラは2024年に完成し、新築として記録されています。キッチンはMiele製家電を備えたModul Novaのオープンキッチンで、メインのリビングエリアは吹き抜け天井と、テラスにつながる床から天井までのガラス窓が特徴です。寝室には備え付けクローゼットがあり、マスタースイートには専用のドレッシングエリアがあります。 技術設備は仕様の大きな部分を占めます。空調は床暖房とAirzoneのゾーン式冷暖房エアコンを組み合わせており、部屋ごとの温度管理が可能です。20枚のソーラーパネルがエネルギー供給に貢献し、ヴィラはエネルギー性能証明書ランク「A」を取得しています。全館に複層ガラスが採用され、エレベーターが全フロアを結んでいます。3層構造と土地の傾斜を考えると実用的な特徴です。プールは温水式で塩水ろ過を採用しており、従来のシステムに比べて塩素の取り扱いが軽減されます。屋外空間は120 m²の屋根付き・開放型テラスと、1,238 m²の敷地内の造園された庭で構成されます。駐車は4台分で、最下層の安全な2台用ガレージと2台分の屋根付きカーポートが提供されます。収納室と家事室、ゲスト用トイレ、ゲームルームが最下層を完成させます。物件は家具なしで引き渡されるため、買い手は家具の予算を考慮する必要があります。売主は既存の家具を別途交渉する意向があります。完成間もない建築物と同様に、購入プロセス中に引渡し書類や設備証明書を確認することをお勧めします。
これは既存の完成済みの住まいで、売出価格は3,650,000ユーロの固定価格です。いわゆる「最低販売価格」を掲げた価格表プロジェクトではありません。価格は、建物面積573 m²、敷地面積1,238 m²、4つの寝室、4つの浴室、120 m²のテラス、専用温水塩水プール、エレベーター、床暖房、冷暖房エアコン、20枚のソーラーパネル、4台分の駐車スペースを備えたヴィラに対するものです。物件は家具なしで提供され、家具は別途手配として交渉可能です。参考として、ベナアビスの同等の新築ヴィラは現在約3,250,000ユーロから3,900,000ユーロで売り出されており、本物件はこのセグメントの確立された価格帯の中に位置しています。
このヴィラでの日常は、外の通りよりも、その広々とした内部空間とテラスが中心です。メインフロアには吹き抜けのリビング・ダイニングがあり、Miele製家電を備えたModul Novaのオープンキッチンにつながっています。床から天井までのガラス扉が屋根付きおよび開放型のテラスへと開け、温水塩水プールと造園された庭へと続きます。南西向きのため、午後から夕方の日光が屋外空間に届き、年間の大半において遅い時間の水泳や屋外での食事に適しています。上層階にはドレッシングエリア付きのマスタースイートと、さらに2つの専用バスルーム付き寝室があり、それぞれテラスに出られ海の眺めを望めます。最下層は機能的には未仕上げの空間で、追加の居住空間やレジャー用途に改修可能な多目的エリアであり、加えてゲスト用トイレ、収納、ガレージがあります。 立地はベナアビスのラ・アルケリアゲート付き住宅地で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に広がる人口約9,500人の自治体です。周辺は静かで半田園的で、薬局まで約700 m、スーパーマーケットまで直線で3.7 kmです。約2 km圏内に14軒のレストラン、学校、銀行、複数のカフェがあります。ゴルフはこの地域の大きな特徴で、ラ・サガレタのコースまで2.2 km、ラ・キンタ・ゴルフまで3.9 km、トラモレス・ゴルフまで4.3 kmです。病院は6.5 km先にあります。車なしでの生活を検討している方には、ここは車があることが前提の住まいであることをご理解ください。海岸道路、サン・ペドロ、ビーチにはすべて車が必要で、空港までは直線で約48 kmです。
ベナアビスは人口約9,500人（2025年）の山間の自治体で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間、海岸から約7 kmの位置にあります。ラ・アルケリアにあるヴィラの立地は、自治体の静かな内陸部、標高約204 mにあります。周辺は半田園的で、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.6 km）やミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス（1.2 km）などの展望台が徒歩圏内にあり、この地域の丘陵状で景観に恵まれた性格を物語っています。 日常の利便施設は利用可能ですが車依存です。薬局は約700 m先、EV充電スタンドは物件から277 m、スーパーマーケットは直線で3.7 km先にあります。約2 km圏内には14軒のレストラン、4軒のカフェ、銀行支店、小学校があり、The International School of Esteponaは6.0 km先です。病院は6.5 km先にあります。体育館、ジム、プールを含む自治体のスポーツ施設は、村の1 km未満の範囲にあります。公共交通機関は1路線・1停留所のみで、車がデフォルトの移動手段です。マルベーリャ（直線14 km）とプエルト・バヌスのマリーナ（8.7 km）がより広いレジャーの拠点であり、ビーチは直線で6.6 km先から始まります。
地図は、ベナアビスの自治体の内陸側にあるラ・アルケリアでのヴィラの位置を示しています。ゴルフ集積地までの短い直線距離（ラ・サガレタまで2.2 km、ラ・キンタまで3.9 km）、および最寄りのビーチまで約6.6 kmに注目してください。これはマルベーリャとエステポナの間の高地で半田園的な立地を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベーリャ（直線14 km）とエステポナの間の内陸の丘陵斜面に位置し、海岸から約7 km、マラガ空港から約48〜51 kmです。コスタ・デル・ソル内では、この物件は海岸線の背後にある高級なゴルフ・丘陵地帯に位置し、最前列の地域よりも静かで緑が豊かですが、ビーチや海岸のナイトライフには車が必要です。マルベーリャとプエルト・バヌスが都市および海の拠点を提供し、ロンダや内陸の山々が内陸側の選択肢を広げます。この立地は、田園の静けさと、地域で最も密集したゴルフ集積地へのアクセスを兼ね備えています。
以下の距離は直線距離で、山がちな地形のため実際の道路距離はより長くなります。ビーチ：プラヤ・デル・サラディージョが6.6 km、プラヤ・イスダベが6.7 km。ゴルフ：ラ・サガレタ・カントリークラブのコースが2.2 km、ラ・キンタ・ゴルフが3.9 km、トラモレス・ゴルフが4.3 kmで、エル・イゲラル・ゴルフ（2.7 km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.9 km）も近隣にあります。街：マルベーリャは14 km、エステポナとサン・ペドロまでは車で短時間、マラガ市までは直線で60 kmです。空港：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線で約51 km（立地分析では同様の測定方法で48 kmと記載）、ジブラルタルは約50 kmです。日常の利便施設：スーパーマーケット3.7 km、病院6.5 km、薬局707 m、EV充電277 m。公共交通機関は最小限（1路線・1停留所）で、ほぼすべての移動に車が必要ですが、物件の4台分の駐車スペースがこれに直接対応します。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性で、年平均気温は18.1℃、月平均は冬の12℃から夏の26℃までです。標高204 mの丘陵斜面にあるため、ヴィラは夏の夜は海岸よりやや涼しく、コスタ・デル・ソルの穏やかな冬の地域内にあります。海水温が20℃以上になるシーズンは約4か月ですが、ヴィラの温水塩水プールにより、屋外水泳はその期間を大きく超えて楽しめます。南西向きにより、テラスには午後から夕方の日光が最大限に届き、屋外空間の日常の使い方に重要です。周囲の風景は丘陵地帯で、展望台、山の斜面、複数のゴルフコースの緑が眺めを構成し、上層階からの部分的なオーシャンビューは高い位置にあることの産物です。降雨は夏以外の月に集中しており、暖かい季節は乾燥し、屋外生活にとって予測可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョ（6.6 km）とプラヤ・イスダベ（6.7 km）は、エステポナとサン・ペドロの間の海岸線にあり、車でアクセスできます。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（直線8.7 km）は最寄りのマリーナで、食事、ボート、ナイトライフの拠点です。内陸部のレジャーはゴルフが中心です。ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.7 km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.9 km）、ラ・キンタ・ゴルフ（3.9 km）、トラモレス・ゴルフ（4.3 km）が短い半径内に集中しており、コスタ・デル・ソルのこの区間で最も密集したゴルフ場の集積地の一つです。ベナアビス村の自治体スポーツ施設（体育館0.7 km、ジム0.8 km、公共プール0.9 km）が日常の選択肢を提供し、自治体全体で約25のスポーツ施設があります。散歩については、近隣の展望台や丘陵の小道がゲート付き住宅地から直接ルートを提供します。敷地内では、専用温水プールとテラスが日常の主要なレジャーとなります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
