Šiuolaikinė atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 573 m², stovinti 1 238 m² sklype La Alquería gyvenvietėje, Benahavíse. Statyba užbaigta 2024 m., rezidencija siūlo keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, šildomą sūraus vandens baseiną bei pietvakarių orientaciją su kalnų vaizdu ir daliniu jūros vaizdu iš viršutinių aukštų. Nekilnojamasis turtas turi liftą, jungiantį visus aukštus, grindinį šildymą, oro kondicionierius, dvidešimt saulės kolektorių ir stovėjimo vietas keturiems automobiliams. Prašoma kaina, 3 650 000 €, vila parduodama be baldų. Kasdienis gyvenimas čia paremtas automobiliu, paplūdimiai yra maždaug 6,6 km atstumu tiesia linija.
Benahavíse panašūs šiuolaikinių vilų projektai šiuo metu rinkai pateikiami su pradinėmis kainomis nuo 3 250 000 € (Zoe Luxe), 3 750 000 € (Villa Azahar Real) ir 3 900 000 € (Villa Solis). Šio nekilnojamojo turto fiksuota prašoma kaina 3 650 000 € yra šio rėžio viduryje, išskirtumas tas, kad statyba jau užbaigta, pirkėjai išvengia statybos fazės rizikos ir gali tiesiogiai įvertinti galutinį produktą, sistemas bei vaizdus, o ne pagal planus. Bendresniame Costa del Sol kontekste Benahavís užima specifinę nišą: vidaus, aukštai esanti savivaldybė už Marbellos, Esteponos pakrantės ruožo, žinoma dėl golfo susitelkimo ir mažo gyvenamųjų rajonų tankumo. Palyginti su pirmąja linija prie jūros Marbelloje (14 km tiesia linija), aplinka ramesnė ir žalesnė, sklypų dydžiai paprastai didesni nei pakrantės atitikmenų, tačiau nėra pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio. Palyginti su Esteponos miestu, Benahavís siūlo mažiau miesto patogumų, savivaldybėje apie 9 500 gyventojų, viena pradinė mokykla ir viena viešojo transporto linija, mainais už privatumą ir kalnų peizažą. Savivaldybėje per metus fiksuojama maždaug 800 nekilnojamojo turto sandorių, kuklus kiekis, atspindintis mažo tankumo ir didelės vertės rinkos pobūdį. Pirkėjai, lyginantys šią vilą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų pasverti užbaigtos 2024 m. statybos tikrumą prieš tos pačios kainų juostos statomų objektų projektų pritaikymo galimybes ir laukimo laikotarpius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Benahavís kalvose, žemumoje, uždaroje, pusiau kaimiškoje aplinkoje, maždaug 204 m aukštyje virš jūros lygio. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra 6,6–6,7 km atstumu tiesia linija. Marbella yra 14 km tiesia linija. Kasdieninėms kelionėms būtinas automobilis; oro uostas yra maždaug 48 km atstumu.
Nekilnojamasis turtas suteikia 573 m² gyvenamojo ploto trijuose aukštuose, su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, žaidimų kambariu, ūkinėmis patalpomis ir sandėliukais bei 120 m² terasų. Liftas jungia visus aukštus. Stovėjimui skirtas garažas dviem automobiliams plius dengta stoginė dar dviem transporto priemonėms. Baseinas privatus ir šildomas, su sūraus vandens filtravimu.
Statyba užbaigta 2024 m., o vila yra paruošta gyventi, t. y. galima įsikraustyti be papildomų darbų. Tokių projektų perdavimo datos yra orientacinės; šiuo atveju statyba jau baigta. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, baldus galima aptarti atskirai. Techninės sistemos, įskaitant klimato sistemas ir saulės kolektorius, veikia.
Vila parduodama be baldų už fiksuotą prašomą kainą 3 650 000 €. Ji įsikūrusi toliau nuo jūros, todėl nė vienas paplūdimys nepasiekiamas pėsčiomis, o beveik visoms kasdienėms reikmėms reikalingas automobilis. Viešasis transportas ribotas, viena linija su viena stotele. Jūros vaizdas dalinis ir tik iš viršutinių aukštų; pilnas jūros vaizdas į pasiūlymą neįeina.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam didelės, neseniai užbaigtos vilos, nereikalaujančios nei renovacijos, nei laukimo. Kadangi tai 2024 m. statybos, gyventi paruoštas objektas, jis tinka šeimoms, norinčioms įsikraustyti iškart, kaip nuolatinė rezidencija, antrieji namai ar sezoninė bazė Costa del Sol pakrantėje. Išplanavimas, pagrindinis miegamasis su rengimosi zona, du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų ir pritaikomas apatinis aukštas, tinka šeimoms, dažnai priimančioms svečius arba savininkams, norintiems atskiro poilsio aukšto su žaidimų kambariu ir lanksčia erdve. Vieta tinka pirkėjams, kurie vertina privatumą, kalnų peizažą ir artumą golfo laukams labiau nei gyvenimą pirmoje linijoje prie jūros. Kadangi La Zagaleta, La Quinta ir Tramores golfo laukai yra maždaug 2–4,5 km atstumu tiesia linija, nekilnojamasis turtas tinka golfo pomėgiui. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie priima, arba pageidauja, automobilinio gyvenimo būdo: paplūdimys už 6,6 km, Marbella už 14 km, o oro uostas maždaug už 48 km, visa tai apibrėžia kelionių ritmą čia. Vienintelė viešojo transporto linija reiškia, kad be transporto priemonės šis turtas nėra praktiškas pasirinkimas. Pirkėjai, kuriems svarbus pėsčiomis pasiekiamumas, pilnas jūros vaizdas arba „užrakink ir išvyk“ tipo pirkimas su baldais, turės ieškoti kitur arba atskirai derėtis dėl baldų. Savininkams, susirūpinusiems eksploatacijos išlaidomis, dvidešimt saulės kolektorių ir aukštas izoliacijos standartas svarbūs siekiant sumažinti energijos sąnaudas.
Vila užbaigta 2024 m. ir įvardijama kaip naujos statybos. Virtuvė, atvira Modul Nova įranga su Miele prietaisais, o pagrindinėje gyvenamojoje zonoje, dviejų aukštų aukščio lubos ir nuo grindų iki lubų stiklinimas, jungiantis su terasomis. Miegamuosiuose, įrengtos spintos, o pagrindiniame miegamajame, atskira rengimosi zona. Techninės sistemos sudaro esminę specifikacijos dalį. Klimato valdymas derina grindinį šildymą su Airzone zoniniais oro kondicionieriais, leidžiančiais valdyti temperatūrą kiekvienam kambariui atskirai. Dvidešimt saulės kolektorių prisideda prie energijos tiekimo, o vila turi „A“ energinio naudingumo sertifikatą. Visur įrengti dvigubi stiklai, o liftas jungia visus aukštus, praktiška, atsižvelgiant į trijų aukštų išplanavimą ir reljefo nuolydį. Baseinas šildomas ir naudoja sūraus vandens filtravimą, kas sumažina chloro naudojimą, palyginti su įprastomis sistemomis. Lauko erdvę sudaro 120 m² dengtų ir atvirų terasų bei sutvarkyti sodai 1 238 m² sklype. Stovėjimas numatytas keturiems automobiliams: uždaras garažas dviem automobiliams apatiniame aukšte ir dengta stoginė dar dviem. Sandėliukai ir ūkinės patalpos, svečių tualetas ir žaidimų kambarys papildo apatinį aukštą. Nekilnojamasis turtas perduodamas be baldų, todėl pirkėjai turėtų numatyti lėšų baldams; pardavėjas atviras derėtis dėl esamų baldų atskirai. Kaip ir perkant bet kokį neseniai užbaigtą statinį, pirkimo proceso metu patartina patikrinti perdavimo dokumentus ir įrengimų sertifikatus.
Tai esamas, užbaigtas būstas su fiksuota prašoma kaina 3 650 000 €, ne projektas su kaina „nuo“. Kaina taikoma 573 m² bendro ploto vilai 1 238 m² sklype su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, 120 m² terasų, privačiu šildomu sūraus vandens baseinu, liftu, grindiniu šildymu, oro kondicionieriais, dvidešimt saulės kolektorių ir stovėjimo vietomis keturiems automobiliams. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų; baldus galima derinti kaip atskirą sandorį. Kontekstui: panašios naujos statybos vilos Benahavíse šiuo metu siūlomos kaina nuo maždaug 3 250 000 € iki 3 900 000 €, kas šį nekilnojamąjį turtą patalpina į nusistovėjusį šio segmento rėžą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink jos vidaus erdvę ir terasas, o ne gatvę už jos ribų. Pagrindiniame aukšte, dviejų aukštų gyvenamoji ir valgomoji zona, susijungianti su atvira Modul Nova virtuve su Miele įranga. Nuo grindų iki lubų stiklinės durys atsiveria į dengtas ir atviras terasas, kurios veda žemyn prie šildomo sūraus vandens baseino ir sutvarkytų sodų. Dėl pietvakarių orientacijos popietės ir vakaro saulė pasiekia lauko erdves, kas tinka vėlyvos dienos maudynėms ir vakarienei lauke didžiąją metų dalį. Viršutiniame aukšte, pagrindinis šeimininkų miegamasis su rengimosi zona ir dar du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, kiekvienas su prieiga prie terasos ir jūros vaizdu. Apatinis aukštas, funkciškai neužbaigta erdvė: universalus plotas, kurį galima įrengti kaip papildomą gyvenamąją ar poilsio zoną, šalia svečių tualeto, sandėliuko ir garažo. Vieta, La Alquería gyvenvietė Benahavíse, savivaldybėje su maždaug 9 500 gyventojų, besidriekiančioje tarp Marbellos, Esteponos ir Rondos. Aplinka rami ir pusiau kaimiška; vaistinė yra maždaug 700 m, o supermarketas, 3,7 km atstumu tiesia linija. Maždaug 2 km spinduliu yra keturiolika restoranų, mokykla, bankas ir kelios kavinės. Golfas, šią vietovę apibrėžiantis bruožas: La Zagaleta golfo laukas yra 2,2 km, La Quinta Golf, 3,9 km, o Tramores Golf, 4,3 km atstumu. Ligoninė yra 6,5 km. Tiems, kurie svarsto šią vietą be automobilio, reikia suprasti, kad čia gyvenama su automobiliu: pakrantės kelias, San Pedro ir paplūdimiai reikalauja transporto priemonės, o oro uostas yra maždaug 48 km tiesia linija.
Benahavís, kalnų savivaldybė su maždaug 9 500 gyventojų (2025 m.), įsikūrusi tarp Marbellos, Esteponos ir Rondos, maždaug 7 km nuo pakrantės. Vilos vieta La Alquería gyvenvietėje reiškia, kad ji yra ramioje, toliau nuo jūros esančioje savivaldybės dalyje, maždaug 204 m aukštyje. Aplinka pusiau kaimiška, netoliese, pėsčiomis pasiekiamose apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), kalvoto, vaizdingo vietovės pobūdžio rodikliai. Kasdienės paslaugos pasiekiamos, bet priklausomos nuo automobilio. Vaistinė yra maždaug 700 m, elektromobilių įkrovimo stotelė, 277 m, o supermarketas, 3,7 km atstumu tiesia linija. Maždaug 2 km spinduliu yra keturiolika restoranų, keturios kavinės, banko skyrius ir pradinė mokykla; The International School of Estepona yra 6,0 km atstumu. Ligoninė, 6,5 km. Savivaldybės sporto įrenginiai, sporto salė, treniruoklių salė ir baseinai, yra mažiau nei 1 km nuotoliu kaime. Viešąjį transportą sudaro viena linija su viena stotele, todėl automobilis yra pagrindinė transporto priemonė. Marbella (14 km tiesia linija) ir jachtų prieplauka Puerto Banús (8,7 km) sudaro platesnį laisvalaikio pasiūlymą, o paplūdimiai prasideda 6,6 km atstumu tiesia linija.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Alquería, Benahavíse, savivaldybės vidaus pusėje. Atkreipkite dėmesį į trumpus tiesia linija matuojamus atstumus iki golfo laukų, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, ir maždaug 6,6 km iki artimiausių paplūdimių, kas atspindi aukštą, pusiau kaimišką padėtį tarp Marbellos ir Esteponos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís užima kalvos vietą tarp Marbellos (14 km tiesia linija) ir Esteponos, maždaug 7 km nuo pakrantės ir maždaug 48–51 km nuo Malagos oro uosto. Costa del Sol kontekste tai patalpina nekilnojamąjį turtą prestižiniame golfo ir kalvų juostoje už pakrantės ruožo, ramiau ir žaliau nei pirmosios linijos prie jūros zonose, tačiau priklausomame nuo automobilio dėl paplūdimio ir pakrantės naktinio gyvenimo. Marbella ir Puerto Banús suteikia miesto ir jūros atramas, o Ronda ir vidaus kalnai praplečia pasirinkimus žemynyne. Vieta derina kaimo ramybę su prieiga prie vieno tankiausių regiono golfo laukų susitelkimų.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių atstumai ilgesni dėl kalnuoto reljefo. Paplūdimiai: Playa del Saladillo, 6,6 km, Playa Isdabe, 6,7 km. Golfas: La Zagaleta Country Club laukas 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, netoliese taip pat El Higueral Golf (2,7 km) ir Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Miestai: Marbella 14 km, Estepona ir San Pedro pasiekiami automobiliu per trumpą kelionę; Malagos miestas yra 60 km tiesia linija. Oro uostai: Málaga-Costa del Sol maždaug 51 km tiesia linija (vietos analizėje nurodoma 48 km ta pačia matavimo priemone), Gibraltaras, apie 50 km. Kasdienės paslaugos: supermarketas 3,7 km, ligoninė 6,5 km, vaistinė 707 m, elektromobilių įkrovimo stotelė 277 m. Viešasis transportas minimalus, viena linija, viena stotelė, todėl beveik visoms kelionėms reikalingas automobilis, o keturios nekilnojamojo turto stovėjimo vietos tai tiesiogiai užtikrina.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Esant 204 m aukštyje ant kalvos šlaito, vila vasarą džiaugiasi šiek tiek vėsesniais vakarais nei pakrantė, tačiau išlieka Costa del Sol švelnios žiemos zonoje. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo pasiekia 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, tačiau šildomas sūraus vandens baseinas lauko maudynes gerokai praplečia už šio laikotarpio ribų. Pietvakarių orientacija maksimaliai išnaudoja popietės ir vakaro saulę terasose, kas svarbu, kadangi lauko erdvės naudojamos diena iš dienos. Aplinkinis peizažas kalvotas: apžvalgos aikštelės, kalnų šlaitai ir kelių golfo laukų žaluma apibrėžia vaizdą, o dalinis jūros vaizdas iš viršutinių aukštų, aukštos padėties rezultatas. Krituliai telkiasi ne vasaros mėnesiais, tad šiltasis sezonas išlieka sausas ir nuspėjamas lauko gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo (6,6 km) ir Playa Isdabe (6,7 km), yra pakrantės ruože tarp Esteponos ir San Pedro, pasiekiami automobiliu. Puerto Deportivo José Banús, esantis 8,7 km tiesia linija, yra artimiausia jachtų prieplauka ir maisto, valčių bei naktinio gyvenimo centras. Poilsis toliau nuo jūros vyrauja golfas: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) ir Tramores Golf (4,3 km) telkiasi trumpame spinduliu, vienas tankiausių golfo laukų susitelkimų šioje Costa del Sol dalyje. Savivaldybės sporto infrastruktūra Benahavís kaime, sporto salė 0,7 km, treniruoklių salė 0,8 km ir viešieji baseinai 0,9 km, suteikia kasdienio pasirinkimo, o savivaldybė iš viso turi apie 25 sporto įrenginius. Pasivaikščiojimams netoliese esantys apžvalgos aikštelės ir kalvų takai siūlo maršrutus tiesiai iš gyvenvietės. Sklypo viduje privatus šildomas baseinas ir terasos sudaro pagrindinę kasdienę rekreaciją.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR