Moderna brīvstāvoša villa ar 573 m² kopējo platību uz 1 238 m² zemesgabala La Alquería ciematā, Benahavīsā. Pabeigta 2024. gadā, rezidence piedāvā četras guļamistabas un četras vannas istabas, apsildāmu sālsūdens baseinu, kā arī dienvidrietumu orientāciju ar skatu uz kalniem un daļēju skatu uz jūru no augšējā stāva. Īpašumā ir lifts, kas savieno visus stāvus, siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, divdesmit saules paneļi un autostāvvieta četriem transportlīdzekļiem. Pieprasītā cena ir 3 650 000 EUR, un villa tiek piedāvāta nemēbelēta. Ikdienas dzīve šeit ir atkarīga no automašīnas, pludmales atrodas aptuveni 6,6 km attālumā pa taisno līniju.
Benahavīsā salīdzināmi modernu villu projekti pašlaik tiek tirgoti ar sākuma cenām no 3 250 000 EUR (Zoe Luxe), 3 750 000 EUR (Villa Azahar Real) un 3 900 000 EUR (Villa Solis). Šī īpašuma fiksētā pieprasītā cena 3 650 000 EUR atrodas šī diapazona vidū, ar atšķirību, ka būvniecība jau ir pabeigta, pircēji izvairās no būvniecības fāzes riska un var novērtēt gatavo produktu, sistēmas un skatus tieši, nevis pēc plāniem. Plašākā Costa del Sol kontekstā Benahavīsa aizņem specifisku nišu: iekšzemē izvietota, paaugstināta pašvaldība aiz Marbellas, Esteponas piekrastes joslas, pazīstama ar golfa koncentrāciju un zema blīvuma dzīvojamo ciematu skaitu. Salīdzinājumā ar pirmās līnijas Marbellu (14 km pa taisno līniju) vide ir klusāka un zaļāka, ar parasti lielākām zemesgabala platībām nekā piekrastes ekvivalentiem, taču bez gājiena attālumā esošas pludmales. Salīdzinājumā ar Esteponas pilsētu Benahavīsa piedāvā mazāk pilsētisku ērtību, pašvaldībā ir aptuveni 9 500 iedzīvotāju, viena pamatskola un viena sabiedriskā transporta līnija, apmaiņā pret privātumu un kalnu ainavu. Pašvaldības teritorijā gadā reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumu, pieticīgs apjoms, kas atspoguļo tirgus zemo blīvumu un augsto vērtību. Pircējiem, kas salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, jāizvērtē pabeigtas 2024. gada būvniecības noteiktība pret personalizācijas iespējām, un gaidīšanas periodiem, būvniecības stadijā esošiem projektiem tajā pašā cenu diapazonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē, Benahavīsas kalnos, klusā, puslauku vidē aptuveni 204 m augstumā virs jūras līmeņa. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6–6,7 km attālumā pa taisno līniju. Marbella atrodas 14 km attālumā pa taisno līniju. Ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu; lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā.
Īpašums piedāvā 573 m² kopējo platību trīs līmeņos, ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām, spēļu istabu, saimniecības un noliktavas telpām, kā arī 120 m² terašu. Lifts savieno visus stāvus. Autostāvvieta sastāv no divvietīgas garāžas un segta stāvlaukuma vēl diviem transportlīdzekļiem. Baseins ir privāts un apsildāms, ar sālsūdens filtrāciju.
Būvniecība pabeigta 2024. gadā, un villa ir gatava apdzīvošanai, tas ir, tajā var ievākties bez papildu darbiem. Šāda veida projektu nodošanas termiņi ir orientējoši; šajā gadījumā būvniecība jau ir pabeigta. Īpašums tiek piedāvāts nemēbelēts, par mēbelēm iespējams vienoties atsevišķi. Tehniskās instalācijas, tostarp klimata sistēmas un saules paneļi, ir darba kārtībā.
Villa ir nemēbelēta un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 3 650 000 EUR. Tā atrodas iekšzemē, tāpēc neviena pludmale nav gājiena attālumā, un gandrīz visiem ikdienas darījumiem nepieciešama automašīna. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu. Skats uz jūru ir daļējs un tikai no augšējā stāva; pilns skats uz jūru nav daļa no piedāvājuma.
Šis īpašums atbilst pircējam, kas meklē lielu, nesen pabeigtu villu, kurai nav nepieciešama renovācija vai gaidīšanas periods. Kā 2024. gada būvniecība, kas gatava apdzīvošanai, tā ir piemērota mājsaimniecībām, kas vēlas ievākties uzreiz, kā pastāvīgā dzīvesvieta, otrā māja vai sezonāla rezidence Costa del Sol krastā. Plānojums, galvenā guļamistaba, divas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, kā arī pārveidojams apakšējais līmenis, der ģimenēm, mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem viesus, vai īpašniekiem, kas vēlas atsevišķu atpūtas stāvu ar spēļu istabu un elastīgu telpu. Atrašanās vieta piemērota pircējiem, kas vērtē privātumu, kalnu ainavas un tuvumu golfa laukumiem vairāk nekā dzīvi pirmajā līnijā pie jūras. Tā kā La Zagaleta, La Quinta un Tramores golfa laukumi atrodas aptuveni 2 līdz 4,5 km attālumā pa taisno līniju, īpašums atbilst golfa centrētam dzīvesveidam. Tas tikpat labi der pircējiem, kas pieņem, vai dod priekšroku, dzīvesveidam ar automašīnu: pludmale 6,6 km, Marbella 14 km un lidosta aptuveni 48 km attālumā nosaka ceļošanas ritmu šeit. Vienīgā sabiedriskā transporta līnija nozīmē, ka bez transportlīdzekļa šis īpašums nav praktiska izvēle. Pircējiem, kuru prioritāte ir gājiena attālums, pilns skats uz jūru vai mēbelēts mājoklis „atslēgas rokā”, jāmeklē citur vai jāvienojas par mēbelēm atsevišķi. Īpašniekiem, kuriem svarīgi ekspluatācijas izdevumi, divdesmit saules paneļi un augsts siltumizolācijas standarts ir būtiski zemāku energoizdevumu nodrošināšanai.
Villa pabeigta 2024. gadā un ir dokumentēta kā jaunbūve. Virtuve ar atvērtu plānojumu ir Modul Nova izpildījumā ar Miele sadzīves tehniku, bet galvenajā dzīvojamā zonā ir divstāvu augstuma griesti ar no grīdas līdz griestiem stieptu stiklojumu, kas savieno ar terasēm. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajā guļamistabā, atsevišķa ģērbšanās zona. Tehniskās sistēmas veido būtisku daļu no specifikācijas. Klimata kontrole apvieno siltās grīdas ar Airzone zonālo gaisa kondicionēšanu, ļaujot regulēt temperatūru katrā istabā atsevišķi. Divdesmit saules paneļu veido enerģijas apgādi, un villai ir energosertifikāts „A”. Visur uzstādīti stikla paketi, un lifts savieno visus stāvus, praktisks risinājums, ņemot vērā trīs līmeņu plānojumu un reljefa slīpumu. Baseins ir apsildāms ar sālsūdens filtrāciju, kas samazina hlora lietošanu salīdzinājumā ar parastajām sistēmām. Āra telpas sastāv no 120 m² segtu un atklātu terašu un iekārtotiem dārziem uz 1 238 m² zemesgabala. Autostāvvieta paredzēta četriem transportlīdzekļiem: droša divvietīga garāža apakšējā līmenī un segts stāvlaukums vēl diviem. Noliktavas un saimniecības telpas, viesu tualete un spēļu istaba papildina apakšējo stāvu. Īpašums tiek nodots nemēbelēts, tāpēc pircējiem jāparedz līdzekļi mēbelēm; pārdevējs ir atvērts sarunām par esošajām mēbelēm atsevišķi. Kā pie jebkuras nesen pabeigtas būvniecības, pirkuma procesa laikā ieteicams pārbaudīt nodošanas dokumentāciju un instalāciju sertifikātus.
Šī ir esoša, pabeigta māja ar fiksētu pieprasīto cenu 3 650 000 EUR, nevis projekts ar cenu „no”. Cena attiecas uz 573 m² plašu villu uz 1 238 m² zemesgabala ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām, 120 m² terašu, privātu apsildāmu sālsūdens baseinu, liftu, siltajām grīdām, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, divdesmit saules paneļiem un autostāvvietu četriem auto. Īpašums tiek piedāvāts nemēbelēts; par mēbelēm iespējams vienoties atsevišķi. Kontekstam: salīdzināmas jaunbūves villas Benahavīsā pašlaik tiek piedāvātas no aptuveni 3 250 000 līdz 3 900 000 EUR, kas ierindo šo īpašumu segmenta parastajā diapazonā.
Ikdienas dzīve šajā villā grozās ap tās iekšējo telpu apjomu un terasēm, nevis ielu ārpusē. Galvenajā stāvā ir divstāvu augstuma viesistaba un ēdamistaba, kas savienota ar atvērtā plānojuma Modul Nova virtuvi ar Miele iekārtām. No grīdas līdz griestiem stieptās stikla durvis atveras uz segtām un atklātām terasēm, kas ved lejup uz apsildāmo sālsūdens baseinu un iekārtotajiem dārziem. Pateicoties dienvidrietumu orientācijai, pēcpusdienas un vakara saule sasniedz āra telpas, kas piemērotas vēlu dienas peldēm un ēšanai ārā lielu daļu gada. Augšējā stāvā atrodas galvenā guļamistaba ar ģērbšanās zonu un vēl divas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, katra ar piekļuvi terasei un skatu uz jūru. Apakšējais līmenis ir funkcionāli neapdarināta telpa, daudzpusīga platība, ko var iekārtot kā papildu dzīvojamās vai atpūtas telpas, līdzās viesu tualetei, noliktavai un garāžai. Vide ir La Alquería ciemats Benahavīsā, pašvaldībā ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem, kas stiepjas starp Marbellu, Esteponu un Ronda. Tuvākā apkārtne ir klusa un puslauku; aptieka atrodas aptuveni 700 m attālumā, lielveikals, 3,7 km pa taisno līniju. Četrpadsmit restorāni, skola, banka un vairākas kafejnīcas atrodas aptuveni 2 km rādiusā. Golfs ir šī apvidus noteicošā iezīme: La Zagaleta golfa laukums atrodas 2,2 km attālumā, La Quinta Golf, 3,9 km, Tramores Golf, 4,3 km. Slimnīca atrodas 6,5 km attālumā. Ikvienam, kas izvērtē šo atrašanās vietu bez automašīnas, jāsaprot, ka šeit nepieciešama automašīna: piekrastes ceļš, San Pedro un pludmales prasa transportlīdzekli, lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā pa taisno līniju.
Benahavīsa ir kalnu pašvaldība ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem (2025), kas izvietota starp Marbellu, Esteponu un Ronda, aptuveni 7 km no krasta. Villas atrašanās vieta La Alquería ierindo to klusajā, iekšzemē esošajā pašvaldības daļā aptuveni 204 m augstumā. Tuvākā apkārtne ir puslauku, ar tādiem skatu punktiem kā Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gājiena attālumā, kalnainā, gleznainā rakstura rādītāji. Ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami, taču atkarīgi no automašīnas. Aptieka atrodas aptuveni 700 m attālumā, elektroauto uzlādes punkts 277 m no īpašuma, lielveikals 3,7 km pa taisno līniju. Aptuveni 2 km rādiusā atrodas četrpadsmit restorāni, četras kafejnīcas, bankas filiāle un pamatskola; The International School of Estepona atrodas 6,0 km attālumā. Slimnīca, 6,5 km. Pašvaldības sporta objekti, tostarp sporta zāle, treniņu zāle un baseini, atrodas mazāk nekā 1 km attālumā ciematā. Sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar vienu pieturu, tāpēc automašīna ir pamata transportlīdzeklis. Marbella (14 km pa taisno līniju) un jahtu osta Puerto Banús (8,7 km) veido plašāko atpūtas piedāvājumu, bet pludmales sākas 6,6 km attālumā pa taisno līniju.
Karte rāda villas novietojumu La Alquería, Benahavīsā, pašvaldības iekšzemes pusē. Ievērojiet āros attālumus pa taisno līniju līdz golfa laukumiem, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, un aptuveni 6,6 km līdz tuvākajām pludmalēm, kas atspoguļo augsto, puslauku vidi starp Marbellu un Esteponu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavīsa aizņem iekšzemes kalna nogāzes pozīciju starp Marbellu (14 km pa taisno līniju) un Esteponu, aptuveni 7 km no krasta un aptuveni 48–51 km no Malagas lidostas. Costa del Sol ietvaros tas ierindo īpašumu prestižajā golfa un kalnu joslā aiz piekrastes joslas, klusākā un zaļākā nekā pirmās līnijas rajoni, taču atkarīga no automašīnas pludmales un piekrastes naktsdzīves ziņā. Marbella un Puerto Banús sniedz pilsētiskos un jūras atbalsta punktus, savukārt Ronda un iekšzemes kalni paplašina iespējas. Atrašanās vieta apvieno lauku mieru ar piekļuvi vienai no reģiona blīvākajām golfa laukumu koncentrācijām.
Zemāk minētie attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki kalnainā reljefa dēļ. Pludmales: Playa del Saladillo 6,6 km un Playa Isdabe 6,7 km. Golfs: La Zagaleta Country Club laukums 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, kā arī El Higueral Golf (2,7 km) un Marbella Club Golf Resort (2,9 km) tuvumā. Pilsētas: Marbella 14 km, Estepona un San Pedro sasniedzamas īsa brauciena attālumā ar auto; Malagas pilsēta atrodas 60 km pa taisno līniju. Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 51 km pa taisno līniju (atrašanās vietas analīzē minēti 48 km pēc tā paša mēra), Gibraltāra lidosta apmēram 50 km. Ikdienas pakalpojumi: lielveikals 3,7 km, slimnīca 6,5 km, aptieka 707 m, elektroauto uzlāde 277 m. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija, viena pietura, tāpēc gandrīz visiem braucieniem nepieciešama automašīna, un īpašuma četras autostāvvietas to tieši nodrošina.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,1 °C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Atrodoties 204 m augstumā kalna nogāzē, villa bauda nedaudz vēsākus vasaras vakarus nekā piekraste, saglabājoties Costa del Sol maigās ziemas zonā. Peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, taču villas apsildāmais sālsūdens baseins pagarina peldēšanos ārpus šī perioda. Dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm, kas ietekmē to, kā āra telpas tiek izmantotas ikdienā. Apkārtējā ainava ir kalnaina: skatu punkti, kalnu nogāzes un vairāku golfa laukumu zaļums veido skatu, un daļējais skats uz jūru no augšējā stāva ir augstā novietojuma rezultāts. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, siltajā sezonā saglabājot laiku sausu un paredzamu āra dzīvei.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo (6,6 km) un Playa Isdabe (6,7 km), atrodas piekrastes posmā starp Esteponu un San Pedro, sasniedzamas ar auto. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km pa taisno līniju, ir tuvākā jahtu osta un ēdināšanas, laivu un naktsdzīves centrs. Atpūta iekšzemē galvenokārt saistīta ar golfu: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) un Tramores Golf (4,3 km) atrodas īsā rādiusā, viena no blīvākajām golfa laukumu koncentrācijām Costa del Sol šajā posmā. Benahavīsas ciemata pašvaldības sporta infrastruktūra, sporta zāle 0,7 km, treniņu zāle 0,8 km un publiskie baseini 0,9 km attālumā, nodrošina ikdienas iespējas, un pašvaldībā kopā ir aptuveni 25 sporta objekti. Pastaigām tuvējie skatu punkti un nogāžu takas piedāvā maršrutus tieši no ciemata. Zemesgabalā privātais apsildāmais baseins un terases nodrošina galveno ikdienas atpūtu.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
