Uma moradia isolada contemporânea de 573 m² num lote de 1.238 m² no condomínio fechado La Alquería, em Benahavís. Concluída em 2024, a residência oferece quatro quartos e quatro casas de banho, uma piscina de água salgada aquecida e uma orientação a sudoeste com vista para a montanha e vista parcial de mar a partir do piso superior. O imóvel inclui um elevador que liga todos os pisos, piso radiante, ar condicionado, vinte painéis solares e estacionamento para quatro veículos. O preço pedido é de €3.650.000 e a moradia é vendida sem mobília. A vida quotidiana aqui depende do carro, com as praias a cerca de 6,6 km em linha reta.
Em Benahavís, projetos comparáveis de moradias contemporâneas estão atualmente comercializados com preços desde €3.250.000 (Zoe Luxe), €3.750.000 (Villa Azahar Real) e €3.900.000 (Villa Solis). O preço pedido fixo deste imóvel, €3.650.000, situa-se no meio dessa faixa, com a distinção de que a obra já está concluída, os compradores evitam o risco da fase de construção e podem avaliar diretamente o produto acabado, os sistemas e as vistas, e não apenas a partir de plantas. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Benahavís ocupa um nicho específico: um município interior e elevado atrás da faixa costeira Marbella, Estepona, conhecido pela sua concentração de golfe e por urbanizações residenciais de baixa densidade. Comparado com a primeira linha de Marbella (14 km em linha reta), o ambiente é mais tranquilo e verde, com áreas de terreno tipicamente maiores do que os equivalentes costeiros, mas sem acesso pedonal à praia. Comparado com a vila de Estepona, Benahavís oferece menos conveniência urbana, o município tem cerca de 9.500 habitantes, uma escola primária e uma única linha de transporte público, em troca de privacidade e cenário de montanha. A área municipal regista cerca de 800 transações imobiliárias por ano, um volume modesto que reflete o carácter de baixa densidade e alto valor do mercado. Os compradores que comparam esta moradia com alternativas de construção nova devem pesar a certeza de uma construção de 2024 acabada face às possibilidades de personalização, e aos períodos de espera, de projetos na planta na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no interior, nas colinas de Benahavís, num ambiente tranquilo e semi-rural a cerca de 204 m de altitude. As praias mais próximas, a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, ficam a 6,6–6,7 km em linha reta. Marbella fica a 14 km em linha reta. O carro é indispensável para as deslocações diárias; o aeroporto fica a cerca de 48 km.
O imóvel oferece 573 m² de área habitável distribuídos por três pisos, com quatro quartos, quatro casas de banho, uma sala de jogos, lavandaria e arrecadações, e 120 m² de terraços. Um elevador liga todos os pisos. O estacionamento compreende uma garagem para dois carros mais um espaço coberto para mais dois veículos. A piscina é privativa e aquecida, com filtração de água salgada.
A construção foi concluída em 2024 e a moradia está pronta a habitar, o que significa que pode ser ocupada sem obras adicionais. As datas de entrega deste tipo de projeto são indicativas; neste caso a obra já está terminada. O imóvel é vendido sem mobília, com a mobília negociável em separado. As instalações técnicas, incluindo os sistemas de climatização e os painéis solares, estão operacionais.
A moradia não é mobilada e é oferecida a um preço pedido fixo de €3.650.000. Fica no interior, pelo que nenhuma praia está a poucos minutos a pé e o carro é necessário para praticamente todas as tarefas diárias. O transporte público resume-se a uma linha com uma única paragem. A vista de mar é parcial e apenas do piso superior; panoramas completos de mar não fazem parte da oferta.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procure uma moradia grande e recentemente concluída, sem necessidade de renovação nem período de espera. Como construção de 2024 pronta a habitar, serve famílias que queiram mudar-se de imediato, seja como residência permanente, segunda habitação ou base de parte do ano na Costa del Sol. A organização, suite principal, dois quartos com casa de banho privativa, mais um piso inferior convertível, funciona para famílias, para lares que recebem regularmente visitas, ou para proprietários que queiram um piso dedicado ao lazer com sala de jogos e espaço flexível. A localização adequa-se a compradores que valorizem privacidade, cenário de montanha e proximidade de campos de golfe em vez de vida na primeira linha da costa. Com os campos de golfe La Zagaleta, La Quinta e Tramores num raio de aproximadamente 2 a 4,5 km em linha reta, o imóvel encaixa numa rotina centrada no golfe. Também serve compradores que aceitem, ou prefiram, um estilo de vida dependente do carro: a praia a 6,6 km, Marbella a 14 km e o aeroporto a cerca de 48 km definem o ritmo das deslocações aqui. A única linha de transporte público significa que o imóvel não é uma escolha prática sem veículo. Compradores que priorizem a possibilidade de fazer tudo a pé, vista de mar total ou uma compra mobilada pronta a habitar terão de procurar noutro local ou negociar a mobília em separado. Para proprietários atentos aos custos de utilização, os vinte painéis solares e o elevado padrão de isolamento são relevantes para reduzir a despesa energética.
A moradia foi concluída em 2024 e está documentada como construção nova. A cozinha é uma instalação aberta Modul Nova com eletrodomésticos Miele, e a principal área de estar apresenta pé-direito duplo com vidraças do chão ao teto que a ligam aos terraços. Os quartos incluem roupeiros embutidos e a suite principal tem um closet dedicado. Os sistemas técnicos constituem uma parte substancial da especificação. A climatização combina piso radiante com ar condicionado por zonas Airzone, permitindo gestão da temperatura por divisão. Vinte painéis solares contribuem para o fornecimento de energia, e a moradia possui certificado energético 'A'. Existe vidro duplo em toda a casa, e um elevador liga todos os pisos, uma característica prática dado o layout de três níveis e a inclinação do terreno. A piscina é aquecida e usa filtração de água salgada, que reduz a manipulação de cloro em comparação com sistemas convencionais. O espaço exterior compreende 120 m² de terraços cobertos e abertos mais jardins paisagísticos no lote de 1.238 m². O estacionamento está previsto para quatro veículos: uma garagem segura para dois carros no piso inferior e um espaço coberto para mais dois. Arrecadações e lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma sala de jogos completam o piso inferior. O imóvel é entregue sem mobília, pelo que os compradores devem prever verba para mobiliar; o vendedor está aberto a negociar a mobília existente em separado. Como em qualquer construção recentemente concluída, é aconselhável verificar a documentação de entrega e os certificados de instalação durante o processo de compra.
Esta é uma habitação existente e concluída com um preço pedido fixo de €3.650.000, não um projeto com preço "desde". O preço refere-se a uma moradia com área bruta de construção de 573 m² num lote de 1.238 m² com quatro quartos, quatro casas de banho, 120 m² de terraços, uma piscina privativa aquecida de água salgada, elevador, piso radiante, ar condicionado, vinte painéis solares e estacionamento para quatro carros. O imóvel é vendido sem mobília; a mobília é negociável como acordo separado. Para contexto, moradias de construção nova comparáveis em Benahavís estão atualmente anunciadas desde aproximadamente €3.250.000 a €3.900.000, o que coloca este imóvel dentro da faixa estabelecida para o segmento.
A vida quotidiana nesta moradia gira em torno do seu volume interior e dos seus terraços, e não da rua lá fora. O piso principal contém uma sala de estar e de jantar com pé-direito duplo ligada a uma cozinha aberta Modul Nova com eletrodomésticos Miele. Portas de vidro do chão ao teto abrem para terraços cobertos e abertos, que descem até à piscina aquecida de água salgada e aos jardins paisagísticos. Com orientação a sudoeste, o sol da tarde e da noite alcança os espaços exteriores, o que favorece nadar e jantar fora ao final do dia durante grande parte do ano. O piso superior aloja a suite principal com closet e mais dois quartos com casa de banho privativa, cada um com acesso a terraço e vista de mar. O piso inferior é um espaço sem função definida, uma área versátil que pode ser equipada como área habitável ou de lazer adicional, junto a uma casa de banho de serviço, arrecadação e garagem. O cenário é o condomínio La Alquería em Benahavís, um município de cerca de 9.500 habitantes que se estende entre Marbella, Estepona e Ronda. Os arredores imediatos são tranquilos e semi-rurais; uma farmácia fica a cerca de 700 m e um supermercado a 3,7 km em linha reta. Catorze restaurantes, uma escola, um banco e vários cafés ficam num raio de aproximadamente 2 km. O golfe é uma característica marcante da zona, com o campo da La Zagaleta a 2,2 km, a La Quinta Golf a 3,9 km e a Tramores Golf a 4,3 km. Um hospital fica a 6,5 km. Para quem considerar a localização sem carro, deve compreender que este é um lar dependente do automóvel: a estrada costeira, San Pedro e as praias exigem todas um veículo, com o aeroporto a cerca de 48 km em linha reta.
Benahavís é um município de montanha com cerca de 9.500 habitantes (2025), posicionado entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. A localização da moradia em La Alquería coloca-a na parte tranquila e interior do município, a aproximadamente 204 m de altitude. Os arredores imediatos são semi-rurais, com miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) e o Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) a poucos minutos a pé, indicadores do carácter acidentado e cénico da zona. As comodidades diárias são acessíveis mas dependentes do carro. Uma farmácia fica a cerca de 700 m, um ponto de carregamento de veículos elétricos a 277 m do imóvel e um supermercado a 3,7 km em linha reta. Num raio de cerca de 2 km há catorze restaurantes, quatro cafés, uma agência bancária e uma escola primária; a The International School of Estepona fica a 6,0 km. Um hospital dista 6,5 km. As instalações desportivas municipais, incluindo um pavilhão, ginásio e piscinas, ficam a menos de 1 km na vila. O transporte público consiste numa linha com uma paragem, pelo que o carro é o meio de transporte predefinido. Marbella (14 km em linha reta) e a marina de Puerto Banús (8,7 km) ancoram a oferta de lazer mais ampla, enquanto as praias começam a 6,6 km em linha reta.
O mapa mostra a posição da moradia em La Alquería, Benahavís, no lado interior do município. Note as curtas distâncias em linha reta ao aglomerado de golfe, La Zagaleta a 2,2 km, La Quinta a 3,9 km, e os cerca de 6,6 km até às praias mais próximas, refletindo o ambiente elevado e semirrural entre Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição interior de encosta entre Marbella (14 km em linha reta) e Estepona, a cerca de 7 km da costa e a cerca de 48–51 km do aeroporto de Málaga. Dentro da Costa del Sol, isto coloca o imóvel na faixa elegante de golfe e colinas atrás da orla costeira, mais tranquila e verde do que as zonas de primeira linha, mas dependente do carro para a praia e a vida noturna costeira. Marbella e Puerto Banús fornecem as âncoras urbana e marítima, enquanto Ronda e as montanhas do interior ampliam as opções para o interior. A localização combina tranquilidade rural com acesso a um dos mais densos aglomerados de golfe da região.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias reais por estrada são maiores dado o terreno montanhoso. Praias: Playa del Saladillo a 6,6 km e Playa Isdabe a 6,7 km. Golfe: campo da La Zagaleta Country Club a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km, Tramores Golf a 4,3 km, com o El Higueral Golf (2,7 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,9 km) também próximos. Cidades: Marbella a 14 km, Estepona e San Pedro alcançáveis de carro numa curta viagem; a cidade de Málaga fica a 60 km em linha reta. Aeroportos: Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 51 km em linha reta (a análise da localização cita 48 km pela mesma medida), Gibraltar cerca de 50 km. Comodidades diárias: supermercado a 3,7 km, hospital a 6,5 km, farmácia a 707 m, carregamento de veículos elétricos a 277 m. O transporte público é mínimo, uma linha, uma paragem, pelo que o carro é necessário para praticamente todas as deslocações, e os quatro lugares de estacionamento do imóvel acomodam isso diretamente.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Aos 204 m de altitude numa encosta, a moradia beneficia de noites ligeiramente mais frescas do que a costa no verão, permanecendo na zona de inverno ameno da Costa del Sol. A época de banhos, quando a temperatura do mar atinge 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, embora a piscina aquecida de água salgada da moradia prolongue a natação ao ar livre bem além dessa janela. A orientação a sudoeste maximiza o sol da tarde e do final do dia nos terraços, o que importa na utilização diária dos espaços exteriores. A paisagem envolvente é acidentada: miradouros, encostas de montanha e o verde de vários campos de golfe definem a vista, e a vista parcial de mar do piso superior resulta da posição elevada. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, mantendo a época quente seca e previsível para a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, a Playa del Saladillo (6,6 km) e a Playa Isdabe (6,7 km), ficam no troço costeiro entre Estepona e San Pedro, alcançáveis de carro. O Puerto Deportivo José Banús, a 8,7 km em linha reta, é a marina mais próxima e um polo de restauração, embarcações e vida noturna. A recreação no interior é dominada pelo golfe: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) e Tramores Golf (4,3 km) agrupam-se num curto raio, uma das concentrações mais densas de campos nesta secção da Costa del Sol. A infraestrutura desportiva municipal na vila de Benahavís, pavilhão a 0,7 km, ginásio a 0,8 km e piscinas públicas a 0,9 km, oferece opções quotidianas, e o município conta com cerca de 25 instalações desportivas no total. Para caminhadas, os miradouros próximos e os trilhos da encosta oferecem percursos diretamente do condomínio. Dentro do lote, a piscina aquecida privativa e os terraços proporcionam a principal recreação do dia a dia.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
