Vilă individuală contemporană de 573 m² pe un teren de 1.238 m² în complexul rezidențial La Alquería, Benahavís. Finalizată în 2024, reședința oferă patru dormitoare și patru băi, o piscină încălzită cu apă sărată și o orientare sud-vestică, cu vedere la munte și vedere parțială la mare de la nivelul superior. Proprietatea include un lift care leagă toate etajele, încălzire prin pardoseală, aer condiționat, douăzeci de panouri solare și parcare pentru patru vehicule. Prețul cerut este de 3.650.000 €, iar vila este oferită nemobilată. Viața de zi cu zi aici se bazează pe mașină, plajele fiind la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă.
În Benahavís, proiecte comparabile de vile contemporane sunt în prezent comercializate la prețuri de la 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) și 3.900.000 € (Villa Solis). Prețul cerut fix al acestei proprietăți, de 3.650.000 €, se situează la mijlocul acestui interval, cu distincția că construcția este deja finalizată, cumpărătorii evită riscul fazei de construcție și pot evalua direct produsul finit, sistemele și priveliștile, nu după planuri. În contextul mai larg al Costa del Sol, Benahavís ocupă o nișă specifică: un municipiu interior, ridicat, în spatele fâșiei de coastă Marbella, Estepona, cunoscut pentru concentrația de golf și urbanizările rezidențiale de densitate scăzută. Comparativ cu prima linie la mare a Marbellei (14 km în linie dreaptă), cadrul este mai liniștit și mai verde, cu suprafețe de teren de obicei mai mari decât echivalentele de pe coastă, dar fără acces pe jos la plajă. Comparativ cu orașul Estepona, Benahavís oferă mai puțin confort urban, municipiul are aproximativ 9.500 de locuitori, o școală primară și o singură linie de transport public, în schimbul intimității și peisajului montan. Zona municipală înregistrează aproximativ 800 de tranzacții imobiliare pe an, un volum modest care reflectă caracterul de densitate scăzută și valoare ridicată al pieței. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternative de construcție nouă ar trebui să cântărească certitudinea unei construcții finalizate în 2024 față de posibilitățile de personalizare, și perioadele de așteptare, ale proiectelor off-plan din aceeași categorie de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află printre dealurile din Benahavís, într-un cadru liniștit, semi-rural, la aproximativ 204 m altitudine. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6–6,7 km în linie dreaptă. Marbella este la 14 km în linie dreaptă. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice; aeroportul este la aproximativ 48 km.
Proprietatea oferă 573 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, cu patru dormitoare, patru băi, o cameră de jocuri, spălătorie și debara, plus 120 m² de terase. Un lift leagă toate etajele. Parcarea cuprinde un garaj pentru două mașini plus un carport acoperit pentru încă două vehicule. Piscina este privată și încălzită, cu filtrare cu apă sărată.
Construcția a fost finalizată în 2024 și vila este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită fără lucrări suplimentare. Datele de livrare pentru acest tip de proiect sunt orientative; în acest caz, construcția este deja terminată. Proprietatea este oferită nemobilată, mobilierul fiind negociabil separat. Instalațiile tehnice, inclusiv sistemele de climatizare și panourile solare, sunt funcționale.
Vila este nemobilată și este oferită la un preț cerut fix de 3.650.000 €. Este situată în zona de interior, deci nicio plajă nu se află la distanță de mers pe jos, iar mașina este necesară pentru practic toate treburile zilnice. Transportul public se limitează la o singură linie cu o singură stație. Vederea la mare este parțială și doar de la nivelul superior; panoramele complete asupra mării nu fac parte din ofertă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o vilă mare, finalizată recent, care nu necesită renovare sau perioadă de așteptare. Ca și construcție nouă din 2024, gata de mutare, se potrivește gospodăriilor care vor să se mute direct, fie ca reședință permanentă, a doua locuință sau bază sezonieră pe Costa del Sol. Amplasarea, suita master, două dormitoare cu baie proprie, plus un nivel inferior convertibil, funcționează pentru familii, pentru gospodăriile care găzduiesc des oaspeți sau pentru proprietarii care vor un etaj dedicat relaxării, cu cameră de jocuri și spațiu flexibil. Locația se potrivește cumpărătorilor care apreciază intimitatea, peisajul montan și apropierea de terenurile de golf în locul locuirii în prima linie a coastei. Cu terenurile de golf La Zagaleta, La Quinta și Tramores în rază de aproximativ 2 până la 4,5 km în linie dreaptă, proprietatea se potrivește unei rutine centrate pe golf. Se potrivește deopotrivă cumpărătorilor care acceptă, sau preferă, un stil de viață bazat pe mașină: plaja la 6,6 km, Marbella la 14 km și aeroportul la aproximativ 48 km definesc ritmul deplasărilor. Singura linie de transport public înseamnă că proprietatea nu este o alegere practică fără vehicul. Cumpărătorii care prioritizează mersul pe jos, vederea completă la mare sau o achiziție mobilată, cheie în mână, vor trebui să caute în altă parte sau să negocieze separat mobilierul. Pentru proprietarii preocupați de costurile de operare, cele douăzeci de panouri solare și standardul ridicat de izolație sunt relevante pentru reducerea cheltuielilor energetice.
Vila a fost finalizată în 2024 și este documentată ca construcție nouă. Bucătăria este o instalație open-space Modul Nova cu aparate Miele, iar zona principală de zi are un tavan cu înălțime dublă și suprafețe vitrate de la pardoseală până la tavan care o leagă de terase. Dormitoarele includ dulapuri integrate, iar suita master are o zonă de dressing dedicată. Sistemele tehnice formează o parte substanțială a specificației. Controlul climei combină încălzirea prin pardoseală cu aer condiționat zonal Airzone, permițând gestionarea temperaturii pe camere. Douăzeci de panouri solare contribuie la alimentarea cu energie, iar vila deține un certificat energetic „A”. Geamul dublu este montat peste tot, iar un lift leagă toate etajele, o caracteristică practică având în vedere amplasarea pe trei niveluri și panta terenului. Piscina este încălzită și folosește filtrare cu apă sărată, ceea ce reduce manipularea clorului comparativ cu sistemele convenționale. Spațiul exterior cuprinde 120 m² de terase acoperite și deschise, plus grădini amenajate pe terenul de 1.238 m². Parcarea este asigurată pentru patru vehicule: un garaj închis pentru două mașini la nivelul inferior și un carport acoperit pentru încă două. Spații de depozitare, spălătorie, un wc pentru oaspeți și o cameră de jocuri completează etajul inferior. Proprietatea este livrată nemobilată, deci cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru mobilier; vânzătorul este deschis negocierii separate a mobilierului existent. Ca la orice construcție finalizată recent, este recomandabil să se verifice documentația de predare și certificatele de instalație în timpul procesului de cumpărare.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată, cu un preț cerut fix de 3.650.000 €, nu un proiect cu listă de prețuri și o cifră „de la”. Prețul se referă la o vilă cu suprafață construită de 573 m² pe un teren de 1.238 m², cu patru dormitoare, patru băi, 120 m² de terase, piscină privată încălzită cu apă sărată, lift, încălzire prin pardoseală, aer condiționat, douăzeci de panouri solare și parcare pentru patru mașini. Proprietatea este oferită nemobilată; mobilierul este negociabil ca aranjament separat. Ca referință, vile comparabile de construcție nouă din Benahavís sunt în prezent listate de la aproximativ 3.250.000 € până la 3.900.000 €, ceea ce plasează această proprietate în intervalul de prețuri stabilit pentru acest segment.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul spațiului interior și al teraselor, nu al străzii de afară. Etajul principal cuprinde o zonă de zi și dining cu înălțime dublă, legată de o bucătărie open-space Modul Nova cu aparate Miele. Uși glisante din sticlă de la pardoseală până la tavan se deschid spre terase acoperite și deschise, care coboară spre piscina încălzită cu apă sărată și grădinile amenajate. Cu orientare sud-vestică, soarele de după-amiază și de seară ajunge în spațiile exterioare, ceea ce favorizează înotul târziu în zi și mesele în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului. Etajul superior adăpostește suita master cu zona de dressing și încă două dormitoare cu baie proprie, fiecare cu acces la terasă și vedere la mare. Nivelul inferior este un spațiu nefinalizat funcțional, o zonă versatilă care poate fi amenajată ca locuință suplimentară sau spațiu de relaxare, alături de un wc pentru oaspeți, spațiu de depozitare și garaj. Cadrul este complexul rezidențial La Alquería din Benahavís, un municipiu de aproximativ 9.500 de locuitori întins între Marbella, Estepona și Ronda. Împrejurimile imediate sunt liniștite și semi-rurale; o farmacie este la aproximativ 700 m, iar un supermarket la 3,7 km în linie dreaptă. Paisprezece restaurante, o școală, o bancă și câteva cafenele se află în rază de aproximativ 2 km. Terenurile de golf sunt caracteristica definitorie a zonei, cu terenul La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta Golf la 3,9 km și Tramores Golf la 4,3 km. Un spital este la 6,5 km. Pentru oricine ia în considerare locația fără mașină, trebuie înțeles că este o gospodărie dependentă de automobil: drumul de pe coastă, San Pedro și plajele necesită toate un vehicul, aeroportul fiind la aproximativ 48 km în linie dreaptă.
Benahavís este un municipiu montan de aproximativ 9.500 de locuitori (2025), poziționat între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ 7 km de coastă. Locația vilei în La Alquería o plasează în partea liniștită, interioară a municipiului, la aproximativ 204 m altitudine. Împrejurimile imediate sunt semi-rurale, cu puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) la distanță de mers pe jos, indicatori ai caracterului deluros și pitoresc al zonei. Comoditățile zilnice sunt accesibile, dar dependente de mașină. O farmacie se află la aproximativ 700 m, un punct de încărcare pentru mașini electrice la 277 m de proprietate, iar un supermarket la 3,7 km în linie dreaptă. În rază de aproximativ 2 km există paisprezece restaurante, patru cafenele, o sucursală bancară și o școală primară; The International School of Estepona se află la 6,0 km. Un spital este la 6,5 km. Facilitățile sportive municipale, inclusiv o sală de sport, sală de fitness și piscine, sunt la sub 1 km, în sat. Transportul public constă dintr-o linie cu o singură stație, deci mașina este modul implicit de transport. Marbella (14 km în linie dreaptă) și marina Puerto Banús (8,7 km) ancorează oferta de agrement mai largă, în timp ce plajele încep de la 6,6 km în linie dreaptă.
Harta arată poziția vilei în La Alquería, Benahavís, pe partea interioară a municipiului. Rețineți distanțele scurte în linie dreaptă până la grupul de golf, La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta la 3,9 km, și cei aproximativ 6,6 km până la cele mai apropiate plaje, reflectând amplasarea ridicată, semi-rurală, între Marbella și Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție interioară pe deal între Marbella (14 km în linie dreaptă) și Estepona, la aproximativ 7 km de coastă și aproximativ 48–51 km de aeroportul Málaga. În cadrul Costa del Sol, aceasta plasează proprietatea în centura de lux cu golf și dealuri din spatele fâșiei de coastă, mai liniștită și mai verde decât zonele de prima linie la mare, dar dependentă de mașină pentru plajă și viața de noapte de pe coastă. Marbella și Puerto Banús oferă ancorele urbane și maritime, în timp ce Ronda și munții din interior extind opțiunile spre interior. Locația combină liniștea rurală cu accesul la una dintre cele mai dense concentrații de golf din regiune.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari, având în vedere terenul montan. Plaje: Playa del Saladillo la 6,6 km și Playa Isdabe la 6,7 km. Golf: terenul La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, cu El Higueral Golf (2,7 km) și Marbella Club Golf Resort (2,9 km) de asemenea în apropiere. Orașe: Marbella 14 km, Estepona și San Pedro accesibile cu mașina într-o deplasare scurtă; orașul Málaga se află la 60 km în linie dreaptă. Aeroporturi: Málaga-Costa del Sol aproximativ 51 km în linie dreaptă (analiza locației citează 48 km după aceeași măsurătoare), Gibraltar la aproximativ 50 km. Comodități zilnice: supermarket 3,7 km, spital 6,5 km, farmacie 707 m, punct de încărcare pentru mașini electrice 277 m. Transportul public este minim, o linie, o stație, deci mașina este necesară pentru practic toate deplasările, iar cele patru locuri de parcare ale proprietății acoperă direct această nevoie.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C și medii lunare de la 12 °C iarna la 26 °C vara. La 204 m altitudine, pe un deal, vila beneficiază de seri ceva mai răcoroase decât pe coastă în timpul verii, rămânând totuși în zona blândă de iarnă a Costa del Sol. Sezonul de înot, când temperatura mării atinge 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, deși piscina privată cu apă sărată încălzită a vilei prelungește înotul în aer liber mult dincolo de această perioadă. Orientarea sud-vestică maximizează soarele de după-amiază și de seară pe terase, ceea ce contează pentru modul în care spațiile exterioare sunt folosite zi de zi. Peisajul din jur este deluros: punctele de belvedere, pantele montane și verdeața mai multor terenuri de golf definesc perspectiva, iar vederea parțială la mare de la etajul superior este un produs al poziției ridicate. Precipitațiile se concentrează în afara lunilor de vară, menținând sezonul cald uscat și previzibil pentru viața în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo (6,6 km) și Playa Isdabe (6,7 km), se află pe zona de coastă dintre Estepona și San Pedro, accesibile cu mașina. Puerto Deportivo José Banús, la 8,7 km în linie dreaptă, este cel mai apropiat port de agrement și un centru de gastronomie, ambarcațiuni și viață de noapte. Recreerea în interiorul uscatului este dominată de golf: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) și Tramores Golf (4,3 km) se grupează într-o rază scurtă, una dintre cele mai dense concentrații de terenuri de golf de pe această porțiune a Costa del Sol. Infrastructura sportivă municipală din satul Benahavís, sală de sport la 0,7 km, sală de fitness la 0,8 km și piscine publice la 0,9 km, oferă opțiuni cotidiene, iar municipiul numără în total aproximativ 25 de facilități sportive. Pentru plimbări, punctele de belvedere din apropiere și potecile de pe dealuri oferă trasee direct din complexul rezidențial. În interiorul terenului, piscina privată încălzită și terasele asigură principala recreere de zi cu zi.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
