Савремена самостојећа вила од 573 м² на плацу од 1.238 м² у урбанизацији Ла Алкерија, Бенавис. Завршена 2024. године, резиденција нуди четири спаваће собе и четири купатила, грејани базен са сланом водом и југозападну оријентацију са погледом на планине и делимичним погледом на море са горњег нивоа. Некретнина укључује лифт који повезује све спратове, подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), двадесет соларних панела и паркинг за четири возила. Тражена цена износи 3.650.000 €, а вила се нуди ненамештена. Свакодневни живот овде заснива се на аутомобилу, а плаже су удаљене око 6,6 км ваздушном линијом.
У оквиру Бенависа, упоредиви пројекти савремених вила тренутно се пласирају са почетним ценама од 3.250.000 € (Zoe Luxe), 3.750.000 € (Villa Azahar Real) и 3.900.000 € (Villa Solis). Фиксна тражена цена ове некретнине од 3.650.000 € налази се у средини тог распона, уз разлику што је градња већ завршена, купци избегавају ризик фазе изградње и могу директно проценити готов производ, системе и погледе, а не према плановима. У ширем контексту Коста дел Сола, Бенавис заузима специфичну нишу: унутрашња, издигнута општина иза обалског појаса Марбела, Естепона, позната по концентрацији голфа и резиденцијалним урбанизацијама ниске густина изградње. У поређењу са Марбелом у првој линији (14 км правом линијом), окружење је тише и зеленије, са плацовима типично већим него уз обалу, али без пешачког приступа плажи. У поређењу са градом Естепоном, Бенавис нуди мање урбаних погодности, општина има око 9.500 становника, једну основну школу и једну линију јавног превоза, у замену за приватност и планински пејзаж. Општинско подручје бележи отприлике 800 стамбених трансакција годишње, скроман обим који одражава карактер тржишта са ниском густином изградње и високим вредностима. Купци који упоређују ову вилу са алтернативама у новоградњи треба да одмере сигурност завршене градње из 2024. према могућностима прилагођавања, и периодима чекања, пројеката у изградњи у истом ценовном распону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, у брдима Бенависа, у тихом, полуселском окружењу на надморској висини од око 204 м. Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, удаљене су 6,6–6,7 км ваздушном линијом. Марбела је на 14 км правом линијом. За свакодневна путовања потребан је аутомобил; аеродром је удаљен око 48 км.
Некретнина пружа 573 м² стамбеног простора на три нивоа, са четири спаваће собе, четири купатила, собом за игре, помоћном просторијом и оставом, те терасама од 120 м². Лифт повезује све спратове. Паркинг чини гаража за два аутомобила плус наткривени паркинг за још два возила. Базен је приватан и грејан, са филтрацијом слане воде.
Градња је завршена 2024. године и вила је спремна за усељење, што значи да се може користити без додатних радова. Рокови испоруке за овакве пројекте су оријентациони; у овом случају градња је већ завршена. Некретнина се нуди ненамештена, уз могућност посебног преговарања о намештају. Техничке инсталације, укључујући системе климатизације и соларне панеле, су у функцији.
Вила је ненамештена и нуди се по фиксној траженој цени од 3.650.000 €. Налази се у унутрашњости, тако да ниједна плажа није у пешачкој удаљености и аутомобил је потребан за практично све свакодневне послове. Јавни превоз ограничен је на једну линију са једним стајалиштем. Поглед на море је делимичан и само са горњег нивоа; потпуна панорама на море није део понуде.
Ова некретнина одговара купцу који тражи велику, недавно завршену вилу која не захтева реновирање ни чекање. Као градња из 2024. спремна за усељење, одговара домаћинствима која желе да се уселе директно, било као стално пребивалиште, други дом или база за део године на Коста дел Солу. Распоред, главни апартман, две спаваће собе са купатилом уз собу, те претвориви доњи ниво, функционише за породице, за домаћинства која редовно примају госте или за власнике који желе наменски спрат за одмор са собом за игре и флексибилним простором. Локација одговара купцима који цене приватност, планински пејзаж и близину голф терена у односу на живот у првом реду на обали. Са теренима La Zagaleta, La Quinta и Tramores у кругу од око 2 до 4,5 км ваздушном линијом, некретнина одговара животу усредсређеном на голф. Једнако одговара купцима који прихватају, или преферирају, живот заснован на аутомобилу: плажа на 6,6 км, Марбела на 14 км и аеродром на око 48 км одређују ритам путовања овде. Једина линија јавног превоза значи да некретнина није практичан избор без возила. Купци који приоритизују пешачку доступност, потпун поглед на море или намештену куповину „кључ у рукама“ мораће тражити другде или преговарати о намештају посебно. За власнике фокусиране на трошкове одржавања, двадесет соларних панела и висок стандард изолације релевантни су за смањење потрошње енергије.
Вила је завршена 2024. године и документована је као новоградња. Кухиња је отворена инсталација Modul Nova са уређајима Miele, а главни дневни простор има плафон двоструке висине са застакљењем од пода до плафона које се повезује са терасама. Спаваће собе имају уградне ормане, а главни апартман посебну облачионицу. Технички системи чине значајан део спецификације. Контрола климе комбинује подно грејање са зонском климатизацијом Airzone, омогућавајући управљање температуром по собама. Двадесет соларних панела доприноси снабдевању енергијом, а вила има енергетски сертификат „А“. Двоструко застакљење је уграђено целом дужином, а лифт повезује све спратове, практична одлика с обзиром на троспратни распоред и нагиб терена. Базен је грејан и користи филтрацију слане воде, што смањује руковање хлором у поређењу са конвенционалним системима. Спољни простор чини 120 м² наткривених и отворених тераса плус уређене баште на плацу од 1.238 м². Паркинг је обезбеђен за четири возила: сигурна гаража за два аутомобила на доњем нивоу и наткривени паркинг за још два. Остава и помоћна просторија, гостински тоалет и соба за игре употпуњују доњи спрат. Некретнина се предаје ненамештена, па купци треба да предвиде буџет за намештај; продавац је отворен за посебно преговарање о постојећем намештају. Као и код сваке недавно завршене градње, препоручљиво је проверити документацију о предаји и сертификате инсталација током поступка куповине.
Ово је постојећи, завршен дом са фиксном траженом ценом од 3.650.000 €, а не пројекат из ценовника са наведеном почетном ценом. Цена се односи на вилу бруто површине 573 м² на плацу од 1.238 м², са четири спаваће собе, четири купатила, терасама од 120 м², приватним грејаним базеном са сланом водом, лифтом, подним грејањем, клима-уређајем (грејање и хлађење), двадесет соларних панела и паркингом за четири аутомобила. Некретнина се нуди ненамештена; о намештају се може преговарати посебно. Ради контекста, упоредиве виле у новоградњи у Бенавису тренутно се нуде по почетним ценама од приближно 3.250.000 € до 3.900.000 €, што ову некретнину смешта у устаљени распон за овај сегмент.
Свакодневни живот у овој вили врти се око њеног унутрашњег волумена и тераса, а не улице напољу. Главни спрат садржи дневни и трпезаријски простор са двоструком висином, повезан са отвореном кухињом Modul Nova са уређајима Miele. Стаклена врата од пода до плафона отварају се на наткривене и отворене терасе, које воде низ брдо ка грејаном базену са сланом водом и уређеним баштама. Са југозападном оријентацијом, поподневно и вечерње сунце допире до спољних простора, што одговара пливању касно поподне и вечерима напољу током великог дела године. Горњи спрат чини главни апартман са облачионицом и још две спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу, свака са приступом тераси и погледом на море. Доњи ниво је простор без дефинисане намене, свестрана површина која се може опремити као додатни стамбени или рекреативни простор, уз гостински тоалет, оставу и гаражу. Окружење је урбанизација Ла Алкерија у Бенавису, општина са око 9.500 становника која се простире између Марбеле, Естепоне и Ронде. Непосредна околина је тиха и полуселска; апотека је удаљена око 700 м, а супермаркет 3,7 км ваздушном линијом. Четрнаест ресторана, школа, банка и неколико кафића налази се у кругу од око 2 км. Голф је одликујућа црта подручја, са тереном La Zagaleta на 2,2 км, La Quinta Golf на 3,9 км и Tramores Golf на 4,3 км. Болница је удаљена 6,5 км. За свакога ко размишља о локацији без аутомобила, треба схватити да је ово домаћинство зависно од вожње: обалски пут, Сан Педро и плаже захтевају возило, а аеродром је удаљен око 48 км правом линијом.
Бенавис је планинска општина са отприлике 9.500 становника (2025) смештена између Марбеле, Естепоне и Ронде, око 7 км од обале. Локација виле у Ла Алкерији смешта је у тихи, унутрашњи део општине на надморској висини од око 204 м. Непосредна околина је полуселска, са видиковцима као што су Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) у пешачком домашету, показатељи брдовитог, живописног карактера подручја. Свакодневни садржаји су доступни, али зависни од аутомобила. Апотека је удаљена око 700 м, тачка пуњења за електрична возила 277 м од некретнине, а супермаркет 3,7 км ваздушном линијом. У кругу од око 2 км налази се четрнаест ресторана, четири кафића, испостава банке и основна школа; The International School of Estepona је удаљена 6,0 км. Болница је на 6,5 км. Општински спортски објекти, укључујући спортску дворану, теретану и базене, налазе се на мање од 1 км у селу. Јавни превоз чини једна линија са једним стајалиштем, па је аутомобил подразумевано превозно средство. Марбела (14 км правом линијом) и марина у Пуерто Банусу (8,7 км) чине окосницу шире рекреативне понуде, док плаже почињу на 6,6 км ваздушном линијом.
Мапа приказује положај виле у Ла Алкерији, Бенавис, на унутрашњој страни општине. Уочите кратке ваздушне удаљености до голф кластера, La Zagaleta на 2,2 км, La Quinta на 3,9 км, и око 6,6 км до најближих плажа, што одражава издигнуто, полуселско окружење између Марбеле и Естепоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима положај на падини у унутрашњости између Марбеле (14 км правом линијом) и Естепоне, отприлике 7 км од обале и око 48–51 км од аеродрома у Малаги. У оквиру Коста дел Сола, ово смешта некретнину у угледни појас голфа и брда иза обалског појаса, тишу и зеленију зону од подручја у првој линији, али зависну од аутомобила за плажу и обалски ноћни живот. Марбела и Пуерто Банус пружају урбане и поморске окоснице, док Ронда и унутрашње планине проширују могућности у унутрашњости. Локација комбинује сеоску тишину са приступом једној од најгушћих концентрација голф терена у региону.
Удаљености у наставку су ваздушне линије; стварне удаљености путевима су веће због планинског терена. Плаже: Плаја дел Саладиљо на 6,6 км и Плаја Исдабе на 6,7 км. Голф: терен La Zagaleta Country Club 2,2 км, La Quinta Golf 3,9 км, Tramores Golf 4,3 км, а у близини су и El Higueral Golf (2,7 км) и Marbella Club Golf Resort (2,9 км). Градови: Марбела 14 км, Естепона и Сан Педро аутомобилом у краткој вожњи; град Малага је 60 км правом линијом. Аеродроми: Малага-Коста дел Сол приближно 51 км ваздушном линијом (анализа локације наводи 48 км истом мером), Гибралтар око 50 км. Свакодневни садржаји: супермаркет 3,7 км, болница 6,5 км, апотека 707 м, пуњење за електрична возила 277 м. Јавни превоз је минималан, једна линија, једно стајалиште, па је аутомобил неопходан за практично сва путовања, а четири паркинг места некретнине то директно подржавају.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна, са просечном годишњом температуром од 18,1°C и месечним просецима од 12°C зими до 26°C лети. На 204 м надморске висине на падини брда, вила има користи од нешто хладнијих вечери него обала лети, док остаје у зони благих зима Коста дел Сола. Пливачка сезона, када температура мора достиже 20°C или више, траје око четири месеца, иако грејани базен са сланом водом продужује пливање напољу далеко изван тог периода. Југозападна оријентација максимизира поподневно и вечерње сунце на терасама, што је важно за свакодневну употребу спољних простора. Околни пејзаж је брдовит: видиковци, планинске падине и зеленило неколико голф терена одређују изглед, а делимични погледи на море са горњег спрата последица су издигнутог положаја. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, држећи топлу сезону сувом и предвидивом за живот напољу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо (6,6 км) и Плаја Исдабе (6,7 км), налазе се на обалском потезу између Естепоне и Сан Педра, доступне аутомобилом. Puerto Deportivo José Banús, на 8,7 км ваздушном линијом, најближа је марина и средиште за јело, бродове и ноћни живот. Рекреација у унутрашњости доминира голфом: La Zagaleta Country Club (2,2 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) и Tramores Golf (4,3 км) груписани су у кратком полупречнику, једна од најгушћих концентрација терена на овом делу Коста дел Сола. Општинска спортска инфраструктура у селу Бенавис, спортска дворана на 0,7 км, теретана на 0,8 км и јавни базени на 0,9 км, пружа свакодневне опције, а општина укупно има око 25 спортских објеката. За шетње, оближњи видиковци и стазе по падинама нуде руте директно из урбанизације. У оквиру плаца, приватни грејани базен и терасе чине главну свакодневну рекреацију.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
