Сучасна окрема вілла площею 573 м² на земельній ділянці 1 238 м² у житловому комплексі La Alquería, Benahavís. Завершена у 2024 році, резиденція пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати, басейн з підігрівом і солоною водою, а також південно-західну орієнтацію з видом на гори та частковим видом на море з верхнього поверху. Нерухомість включає ліфт, що з'єднує всі поверхи, теплу підлогу, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, двадцять сонячних панелей і паркомісця для чотирьох автомобілів. Заявлена ціна становить €3 650 000, вілла пропонується без меблів. Повсякденне життя тут пов'язане з автомобілем, пляжі розташовані приблизно за 6,6 км по прямій лінії.
У Benahavís подібні сучасні проєкти вілл наразі просуваються за стартовими цінами від €3 250 000 (Zoe Luxe), €3 750 000 (Villa Azahar Real) та €3 900 000 (Villa Solis). Фіксована заявлена ціна цієї нерухомості €3 650 000 перебуває посередині цього діапазону, з тією відмінністю, що будівництво вже завершене, покупці уникають ризиків, пов'язаних з етапом будівництва, і можуть оцінити готовий продукт, системи та види безпосередньо, а не за планами. У ширшому контексті Costa del Sol Benahavís займає специфічну нішу: внутрішній, підвищений муніципалітет за прибережною смугою Marbella, Estepona, відомий концентрацією гольфу та малоповерховими житловими комплексами. Порівняно з першою лінією Marbella (14 км по прямій), оточення тихіше та зеленіше, з ділянками, зазвичай більшими, ніж прибережні еквіваленти, але без пішого доступу до пляжу. Порівняно з містом Estepona, Benahavís пропонує менше міських зручностей, муніципалітет має близько 9 500 мешканців, одну початкову школу та єдину лінію громадського транспорту, в обмін на приватність і гірський пейзаж. Муніципальна територія фіксує приблизно 800 житлових угод на рік, скромний обсяг, що відображає малоповерховий, високовартісний характер ринку. Покупці, які порівнюють цю віллу з новобудовами, мають зважити впевненість завершеної будівлі 2024 року проти можливостей кастомізації, та термінів очікування, проєктів на етапі будівництва в тому ж ціновому діапазоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині, серед пагорбів Benahavís, у тихому напівсільському оточенні на висоті близько 204 м над рівнем моря. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться за 6,6–6,7 км по прямій лінії. Marbella, за 14 км по прямій. Автомобіль необхідний для щоденних поїздок; аеропорт розташований приблизно за 48 км.
Нерухомість надає 573 м² житлового простору на трьох рівнях, з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами, ігровою кімнатою, підсобним приміщенням і коморою, а також 120 м² терас. Ліфт з'єднує всі поверхи. Паркінг складається з гаража на два автомобілі та критого навісу ще для двох авто. Басейн приватний і з підігрівом, з фільтрацією солоної води.
Будівництво завершено у 2024 році, і вілла готова до заселення, тобто її можна займати без додаткових робіт. Терміни здачі для таких проєктів є орієнтовними; у цьому випадку будівництво вже завершене. Нерухомість пропонується без меблів, меблі обговорюються окремо. Технічні системи, включно з кліматичними системами та сонячними панелями, функціонують.
Вілла без меблів і пропонується за фіксованою заявленою ціною €3 650 000. Вона розташована в глибині, тому жоден пляж не знаходиться у пішій доступності, і автомобіль потрібен практично для всіх щоденних справ. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом з однією зупинкою. Вид на море частковий і лише з верхнього поверху; повні панорами моря не входять до пропозиції.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає велику, нещодавно завершену віллу, що не потребує ремонту чи очікування. Як будівництво 2024 року, готове до заселення, вона підходить домогосподарствам, які хочуть заїхати одразу, чи то як постійне місце проживання, другий дім, чи сезонна база на Costa del Sol. Планування, головний спальний блок, дві спальні з ванними кімнатами при спальні та конвертований нижній рівень, працює для сімей, для домогосподарств, що регулярно приймають гостей, або для власників, які хочуть окремий поверх для дозвілля з ігровою кімнатою та гнучким простором. Локація підходить покупцям, які цінують приватність, гірський пейзаж і близькість до полів для гольфу понад життя в першій лінії біля моря. З полями La Zagaleta, La Quinta та Tramores у межах приблизно від 2 до 4,5 км по прямій, нерухомість відповідає гольф-орієнтованому способу життя. Вона однаково підходить покупцям, які приймають, або надають перевагу, способу життя з автомобілем: пляж за 6,6 км, Marbella за 14 км та аеропорт приблизно за 48 км визначають ритм поїздок тут. Єдина лінія громадського транспорту означає, що нерухомість не є практичним вибором без авто. Покупці, для яких пріоритетом є пішохідна доступність, повний вид на море або купівля з меблями «під ключ», матимуть шукати в іншому місці або окремо домовлятися про меблі. Для власників, зосереджених на витратах, двадцять сонячних панелей і високий стандарт теплоізоляції мають значення для зниження енергетичних витрат.
Вілла завершена у 2024 році та задокументована як нове будівництво. Кухня, відкритого планування Modul Nova з технікою Miele, а основна житлова зона має стелю подвійної висоти з панорамним заскленням від підлоги до стелі, що з'єднується з терасами. Спальні включають вбудовані шафи, а головний спальний блок має окрему гардеробну. Технічні системи становлять значну частину специфікації. Клімат-контроль поєднує теплу підлогу із зонованим кондиціонером Airzone, що дозволяє керувати температурою по кімнатах. Двадцять сонячних панелей додають енергопостачання, і вілла має енергетичний сертифікат «A». По всьому будинку встановлене подвійне скління, а ліфт з'єднує всі поверхи, практична риса з огляду на трирівневе планування та нахил рельєфу. Басейн з підігрівом і з фільтрацією солоної води, що зменшує використання хлору порівняно зі звичайними системами. Відкритий простір складається з 120 м² критих та відкритих терас плюс ландшафтні сади на ділянці 1 238 м². Паркінг передбачений для чотирьох авто: закритий гараж на два автомобілі на нижньому рівні та критий навіс ще для двох. Комора та підсобне приміщення, гостьовий туалет та ігрова кімната завершують нижній поверх. Нерухомість передається без меблів, тому покупцям слід закладати бюджет на меблювання; продавець відкритий до окремих переговорів щодо наявних меблів. Як і з будь-яким нещодавно завершеним будівництвом, радимо перевірити документацію про передачу та сертифікати інсталяцій під час процесу купівлі.
Це наявний, завершений будинок з фіксованою заявленою ціною €3 650 000, а не проєкт із ціновим переліком із позначкою «від». Ціна стосується вілли загальною площею 573 м² на ділянці 1 238 м² з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами, 120 м² терас, приватним басейном з підігрівом і солоною водою, ліфтом, теплою підлогою, кондиціонером, двадцятьма сонячними панелями та паркомісцями для чотирьох авто. Нерухомість пропонується без меблів; меблі обговорюються як окрема домовленість. Для контексту: подібні новобудови вілл у Benahavís наразі виставлені приблизно від €3 250 000 до €3 900 000, що ставить цю нерухомість у межі усталеного діапазону для цього сегмента.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо її внутрішнього об'єму та терас, а не вулиці зовні. Головний поверх містить вітальню та їдальню з подвійною висотою стель, з'єднану з кухнею відкритого планування Modul Nova з технікою Miele. Панорамні скляні двері від підлоги до стелі відкриваються на криті та відкриті тераси, які ведуть вниз до басейну з підігрівом і солоною водою та ландшафтних садів. Завдяки південно-західній орієнтації полуденне та вечірнє сонце потрапляє на відкриті простори, що підходить для пізнього купання та вечері надворі більшу частину року. Верхній поверх займає головний спальний блок з гардеробною та ще дві спальні з ванними кімнатами при спальні, кожна з виходом на терасу і видом на море. Нижній рівень, це простір без завершеної функції, універсальна зона, яку можна облаштувати як додаткове житлове або дозвіллеве приміщення, поруч гостьовий туалет, комора та гараж. Локація, житловий комплекс La Alquería в Benahavís, муніципалітет з приблизно 9 500 мешканців, що простягається між Marbella, Estepona та Ronda. Безпосереднє оточення тихе та напівсільське; аптека приблизно за 700 м, а супермаркет, за 3,7 км по прямій. Чотирнадцять ресторанів, школа, банк та кілька кафе розташовані в радіусі близько 2 км. Гольф є визначальною рисою району: поле La Zagaleta, за 2,2 км, La Quinta Golf, за 3,9 км, Tramores Golf, за 4,3 км. Лікарня, за 6,5 км. Тим, хто розглядає локацію без автомобіля, слід розуміти, що це домогосподарство з автомобілем: прибережна дорога, San Pedro та пляжі потребують авто, а аеропорт розташований приблизно за 48 км по прямій.
Benahavís, гірський муніципалітет приблизно з 9 500 мешканців (2025), розташований між Marbella, Estepona та Ronda, приблизно за 7 км від узбережжя. Розташування вілли в La Alquería ставить її в тиху, внутрішню частину муніципалітету на висоті приблизно 204 м. Безпосереднє оточення напівсільське, з оглядовими точками, такими як Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) у пішій доступності, показниками пагорбистого, мальовничого характеру місцевості. Щоденні зручності досяжні, але залежать від авто. Аптека приблизно за 700 м, точка зарядки електромобілів за 277 м від нерухомості, а супермаркет, за 3,7 км по прямій. У радіусі близько 2 км, чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, відділення банку та початкова школа; The International School of Estepona, за 6,0 км. Лікарня, за 6,5 км. Муніципальні спортивні об'єкти, включно зі спортивною залою, тренажерним залом та басейнами, менш ніж за 1 км у селищі. Громадський транспорт складається з одного маршруту з однією зупинкою, тож автомобіль є основним транспортом. Marbella (14 км по прямій) та марина в Puerto Banús (8,7 км) формують ширшу дозвіллеву пропозицію, тоді як пляжі починаються за 6,6 км по прямій.
Карта показує розташування вілли в La Alquería, Benahavís, на внутрішній стороні муніципалітету. Зверніть увагу на короткі прямі відстані до гольф-кластера, La Zagaleta за 2,2 км, La Quinta за 3,9 км, та приблизно 6,6 км до найближчих пляжів, що відображає підвищене, напівсільське оточення між Marbella та Estepona.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís займає положення на пагорбі в глибині між Marbella (14 км по прямій) та Estepona, приблизно за 7 км від узбережжя та близько 48–51 км від аеропорту Málaga. В межах Costa del Sol це розміщує нерухомість в елітному поясі гольфу та пагорбів за прибережною смугою, тихішому та зеленішому, ніж перші лінії, але залежному від авто для пляжу та прибережного нічного життя. Marbella та Puerto Banús надають міські та морські орієнтири, тоді як Ronda та внутрішні гори розширюють варіанти в глибині. Локація поєднує сільську тишу з доступом до одного з найщільніших гольф-кластерів регіону.
Відстані нижче, по прямій лінії; фактичні дорожні відстані довші через гірський рельєф. Пляжі: Playa del Saladillo за 6,6 км та Playa Isdabe за 6,7 км. Гольф: поле La Zagaleta Country Club 2,2 км, La Quinta Golf 3,9 км, Tramores Golf 4,3 км, а поблизу також El Higueral Golf (2,7 км) та Marbella Club Golf Resort (2,9 км). Міста: Marbella 14 км, Estepona та San Pedro, коротка автомобільна поїздка; місто Málaga, 60 км по прямій. Аеропорти: Málaga-Costa del Sol приблизно 51 км по прямій (аналіз локації зазначає 48 км по прямій), Gibraltar близько 50 км. Щоденні зручності: супермаркет 3,7 км, лікарня 6,5 км, аптека 707 м, зарядка електромобілів 277 м. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут, одна зупинка, тому автомобіль необхідний практично для всіх поїздок, і чотири паркомісця нерухомості прямо це підтримують.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,1°C та місячними середніми від 12°C взимку до 26°C влітку. На висоті 204 м на пагорбі вілла має влітку дещо прохолодніші вечори, ніж узбережжя, залишаючись у зоні м'якої зими Costa del Sol. Сезон купання, коли температура моря сягає 20°C і більше, триває близько чотирьох місяців, хоча басейн з підігрівом і солоною водою значно продовжує сезон купання на відкритому повітрі за межами цього періоду. Південно-західна орієнтація максимізує полуденне та вечірнє сонце на терасах, що впливає на щоденне користування відкритими просторами. Навколишній ландшафт пагорбистий: оглядові точки, гірські схили та зелень кількох полів для гольфу визначають краєвид, а часткові види на море з верхнього поверху є результатом підвищеного розташування. Опади зосереджені поза літніми місяцями, що робить теплий сезон сухим і передбачуваним для життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), розташовані на прибережній ділянці між Estepona та San Pedro, досяжні авто. Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км по прямій,, найближча марина та центр ресторанів, човнів і нічного життя. Рекреація в глибині визначається гольфом: La Zagaleta Country Club (2,2 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) та Tramores Golf (4,3 км) згруповані в короткому радіусі, одна з найщільніших концентрацій полів на цій ділянці Costa del Sol. Муніципальна спортивна інфраструктура в селищі Benahavís, спортивна зала за 0,7 км, тренажерний зал за 0,8 км та відкриті басейни за 0,9 км, надає щоденні опції, а муніципалітет налічує близько 25 спортивних об'єктів загалом. Для прогулянок окремі оглядові майданчики та стежки схилами пропонують маршрути безпосередньо з комплексу. На самій ділянці приватний басейн з підігрівом і тераси забезпечують основне щоденне дозвілля.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
