在贝纳阿维斯，类似的现代别墅项目目前的起价为3,250,000欧元（Zoe Luxe）、3,750,000欧元（Villa Azahar Real）和3,900,000欧元（Villa Solis）。本房产3,650,000欧元的固定挂牌价处于这一区间的中部，其独特之处在于建造已经完成, , 买家可规避施工阶段的风险，并能直接实地考察成品、设施和景观，而非仅凭图纸判断。 在更广泛的太阳海岸背景下，贝纳阿维斯占据着独特的细分市场：一个位于马尔贝拉, 埃斯特波那海岸带后方、地势较高的内陆市镇，以高尔夫球场聚集和低密度住宅小区著称。与一线海景的马尔贝拉（直线距离14公里）相比，这里更安静、更绿，地块面积通常大于海岸同类房产，但没有步行可达的海滩。与埃斯特波纳镇相比，贝纳阿维斯的城市便利性较低, , 全镇约有9,500名居民、一所小学和一条公共交通线路, , 换来的是私密性和山景。该市镇每年约有800笔住房交易，这一温和的交易量反映了当地低密度、高价值的房地产市场特征。将这栋别墅与新建替代方案比较的买家，应权衡2024年已建成房产的确定性，与同一价格区间期房项目的定制可能性, , 以及等待期。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在贝纳阿维斯的内陆山丘之中，环境安静、半乡村化，海拔约204米。最近的海滩Playa del Saladillo和Playa Isdabe直线距离为6.6至6.7公里。马尔贝拉直线距离14公里。日常出行必须有车；机场直线距离约48公里。
房产提供三层共573平方米的居住空间，设有四间卧室、四间卫生间、一间娱乐室、洗衣房和储藏室，以及120平方米的露台。电梯连接所有楼层。停车配置包括一个可容纳两辆车的车库，以及可再停两辆车的带顶棚车位。泳池为私人恒温泳池，采用盐水过滤系统。
工程于2024年完工，别墅为拎包入住现房，无需任何后续施工即可入住。此类项目的交付日期仅供参考；就本房产而言，建造已经全部完成。房产不带家具出售，家具可另行协商。包括气候系统和太阳能板在内的技术设施均已投入运行。
别墅不带家具，固定挂牌价为3,650,000欧元。别墅位于内陆，没有步行可达的海滩，几乎所有日常出行都需要开车。公共交通仅有一条线路、一个站点。海景为部分景观且仅限上层；全方位海景不在本房产的卖点之内。
这套房产适合寻求大型、近期建成、无需翻新或等待的别墅的买家。作为2024年建成的拎包入住现房，它适合希望直接入住的家庭，无论是作为永久居所、第二居所，还是太阳海岸的季节性住所。其布局, , 主卧套房、两间带套房卫生间的卧室，加上可改造的下层, , 适合有孩子的家庭、经常招待客人的家庭，或希望拥有一整层带娱乐室和灵活空间的休闲楼层的业主。 该地段适合重视私密性、山景和邻近高尔夫球场、胜过海岸一线生活的买家。La Zagaleta、La Quinta和Tramores高尔夫球场均在直线约2至4.5公里范围内，房产非常契合以高尔夫为中心的生活方式。它同样适合接受, , 或偏好, , 依赖汽车出行的买家：6.6公里外的海滩、14公里外的马尔贝拉以及约48公里外的机场，决定了这里的出行节奏。仅有的一条公共交通线路意味着没有车辆的话，这套房产并不实用。优先考虑步行便利性、全景海景或带家具拎包入住的买家需要另寻他处，或单独协商家具。对于关注使用成本的业主而言，二十块太阳能板和高标准的保温性能有助于降低能源开支。
别墅于2024年完工，登记为新建房产。厨房为Modul Nova开放式设计，配备Miele电器；主起居区采用挑高两层的层高和落地玻璃，与露台相连。卧室均配有入墙衣柜，主卧套房设有独立更衣区。 技术系统是这栋别墅规格的重要组成部分。气候控制结合了地暖与Airzone分区冷暖空调，可实现逐房间温度管理。二十块太阳能板为能源供应提供支持，别墅持有“A”级能效证书。全屋配备双层玻璃，电梯连接所有楼层, , 鉴于三层布局和地形坡度，这是一项实用配置。泳池为恒温泳池，采用盐水过滤系统，相比传统系统减少了氯的使用。户外空间包括120平方米的带顶棚及开放式露台，以及1,238平方米地块上的景观花园。停车位共四个：下层一个可容纳两辆车的安全车库，以及可再停两辆车的带顶棚车位。下层还设有储藏室、洗衣房、客用卫生间和娱乐室。房产交付时不带家具，买家应为购置家具预留预算；卖方愿意就现有家具单独协商。与任何新建房产一样，建议买家在购买过程中核实交付文件和设施安装证书。
这是一套已建成的现房，固定挂牌价为3,650,000欧元, , 并非以“起价”形式报价的期房项目。该价格对应一栋建筑面积573平方米、地块面积1,238平方米的别墅，设有四间卧室、四间卫生间、120平方米露台、私人恒温盐水泳池、电梯、地暖、冷暖空调、二十块太阳能板和四个停车位。房产不带家具出售；家具可作为单独安排另行协商。作为参考，贝纳阿维斯类似的在建新建别墅目前的挂牌价约为3,250,000欧元至3,900,000欧元起，本房产的价格处于该细分市场的既有区间之内。
这座别墅的日常生活围绕其宽敞的室内空间和露台展开，而非外面的街道。主楼层设有挑高两层的客厅与用餐区，与配备Miele电器的Modul Nova开放式厨房相连。落地玻璃门通往带顶棚的和开放式的露台，再往下便是恒温盐水泳池和景观花园。得益于西南朝向，午后和傍晚的阳光洒满户外空间，一年中的大部分时间都适合傍晚游泳和户外用餐。上层设有一间带更衣区的主卧套房，以及另外两间带套房卫生间的卧室，每间均可通往露台并欣赏海景。下层是一个功能未定型的空间, , 一个多用途区域，可改造成额外的起居或休闲娱乐空间, , 旁边设有客用卫生间、储藏室和车库。 别墅坐落于贝纳阿维斯的La Alquería小区。贝纳阿维斯是一座约有9,500名居民的市镇，地处马尔贝拉、埃斯特波那和龙达之间。周边环境安静而半乡村化；药店距离约700米，超市直线距离3.7公里。约2公里范围内有十四家餐厅、一所学校、一家银行和多家咖啡馆。高尔夫是这一地区的标志性特色，La Zagaleta球场距离2.2公里，La Quinta Golf距离3.9公里，Tramores Golf距离4.3公里。一所医院距离6.5公里。对于考虑不购车在此居住的人，需要明确的是：这是一个依赖汽车出行的居所, , 前往海岸公路、San Pedro和海滩都需要开车，机场直线距离约48公里。
贝纳阿维斯是一座约有9,500名居民（2025年）的山城，位于马尔贝拉、埃斯特波那和龙达之间，距海岸约7公里。别墅所在的La Alquería地处市镇安静的内陆部分，海拔约204米。周边环境半乡村化，Mirador del Tajo del Novio（0.6公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.2公里）等观景点均在步行范围内, , 这也体现了该地区丘陵起伏、风景优美的特点。 日常配套设施可达，但依赖汽车。药店距离约700米，电动车充电桩距房产277米，超市直线距离3.7公里。约2公里范围内有十四家餐厅、四家咖啡馆、一家银行网点和一所小学；埃斯特波纳国际学校距离6.0公里。一所医院距离6.5公里。市镇的公共体育设施, , 包括体育馆、健身房和泳池, , 距离村内不到1公里。公共交通仅有一条线路、一个站点，因此汽车是默认的出行方式。马尔贝拉（直线距离14公里）和Puerto Banús游艇码头（8.7公里）构成了更广泛的休闲配套，而海滩最近在直线距离6.6公里处。
地图显示别墅位于贝纳阿维斯La Alquería的位置，处于市镇的内陆一侧。请注意到高尔夫球场群的短直线距离, , La Zagaleta 2.2公里、La Quinta 3.9公里, , 以及到最近海滩约6.6公里的距离，这体现了马尔贝拉和埃斯特波那之间高地、半乡村化的区位特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯位于马尔贝拉（直线距离14公里）和埃斯特波那之间的内陆山坡上，距海岸约7公里，距马拉加机场约48至51公里。在太阳海岸的区位格局中，这使房产处于海岸线后方的高档高尔夫与丘陵地带, , 比一线海景区更安静、更绿意盎然，但前往海滩和海岸夜生活需要开车。马尔贝拉和Puerto Banús提供了都市和海上的生活配套，而龙达及内陆山脉则拓展了内陆的选择。这一区位将乡村般的宁静与该地区最密集的高尔夫球场集群之一结合在一起。
以下距离均为直线距离；鉴于山地地形，实际公路距离更长。海滩：Playa del Saladillo 6.6公里，Playa Isdabe 6.7公里。高尔夫：La Zagaleta乡村俱乐部球场2.2公里，La Quinta Golf 3.9公里，Tramores Golf 4.3公里，El Higueral Golf（2.7公里）和Marbella Club Golf Resort（2.9公里）也在附近。城镇：马尔贝拉14公里，埃斯特波那和San Pedro短途车程可达；马拉加市区直线距离60公里。机场：马拉加-太阳海岸机场直线距离约51公里（区位分析按同一标准引述为48公里），直布罗陀约50公里。日常配套：超市3.7公里，医院6.5公里，药店707米，电动车充电桩277米。公共交通极为有限, , 一条线路、一个站点, , 因此几乎所有出行都需要汽车，而房产的四个停车位正好满足这一需求。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这里属于地中海气候，年均气温18.1°C，月均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。别墅位于海拔204米的山坡上，夏季夜晚比海岸略为凉爽，同时仍处于太阳海岸温和的冬季区域。海水温度达到20°C以上的游泳季约持续四个月，但别墅的恒温盐水泳池可将户外游泳的时间大大延长。西南朝向使露台在午后和傍晚充分沐浴阳光，这对户外空间的日常使用方式尤为重要。周边景观以丘陵为主：观景点、山坡以及多个高尔夫球场的绿意构成了主要视野，上层可观赏的部分海景正是得益于地势较高。降雨集中在夏季以外的月份，使温暖的季节干燥而稳定，非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa del Saladillo（6.6公里）和Playa Isdabe（6.7公里）位于埃斯特波那和San Pedro之间的海岸段，需开车前往。直线距离8.7公里的Puerto Deportivo José Banús是最近的游艇码头，是餐饮、游艇和夜生活的中心。内陆的休闲活动以高尔夫为主：La Zagaleta乡村俱乐部（2.2公里）、El Higueral Golf（2.7公里）、Marbella Club Golf Resort（2.9公里）、La Quinta Golf（3.9公里）和Tramores Golf（4.3公里）聚集在短半径范围内, , 这是太阳海岸该区域高尔夫球场最密集的地带之一。贝纳阿维斯村内的公共体育设施, , 体育馆0.7公里、健身房0.8公里、公共泳池0.9公里, , 提供了日常锻炼选择，全镇共约有25处体育设施。步行方面，附近的观景点和山坡小径提供了从小区直接出发的路线。地块内，私人恒温泳池和露台则构成了主要的日常休闲空间。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL050868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
