Questa spaziosa villa indipendente a Benahavís, Málaga, offre una distintiva integrazione architettonica con l'ambiente naturale che la circonda. Progettata per armonizzarsi con il pendio collinare, la residenza utilizza materiali naturali come pietra e legno, completati da ampie vetrate che sfumano i confini tra vita interna ed esterna. Con la sua estetica serena, le linee pulite e il design con tetto piatto, l'immobile presenta un feel contemporaneo ma organico. Situata all'interno ma con viste panoramiche, offre un rifugio tranquillo a portata di mano rispetto ai servizi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata in una cornice rurale tranquilla, nell'entroterra della Costa del Sol, questa proprietà è posizionata all'interno del comune di Benahavís, noto per il suo carattere di pittoresco villaggio di montagna. Offre un distinto senso di riservatezza pur rimanendo accessibile alle attrazioni costiere e ai servizi essenziali, garantendo un equilibrio tra natura e comodità.
Questa residenza è pensata per chi dà priorità alla privacy, all'integrazione architettonica con la natura e agli ampi spazi abitativi. Il design privilegia una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno, con più livelli collegati da un ascensore per facilitare gli spostamenti. È adatta a persone o famiglie in cerca di una casa sofisticata e tranquilla, che offra sia comfort sia un profondo apprezzamento per il design raffinato e la bellezza naturale.
Questa proprietà è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2024. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine su commissione, il suo recente completamento garantisce standard e design moderni. La data indicativa di consegna ne segnala la disponibilità per un'occupazione immediata, presentando un'opportunità distintiva di acquisire una residenza appena finita, di alta specificità.
Questa proprietà non offre accesso immediato al mare, richiedendo un viaggio in auto per raggiungere le spiagge più vicine. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, rendendo necessaria la proprietà di un veicolo privato per spostamenti comodi. Sebbene situata in una zona tranquilla, non è direttamente adiacente a grandi centri urbani, il che significa che le commissioni quotidiane potrebbero richiedere brevi spostamenti verso le città vicine.
Questa proprietà è adatta a acquirenti esigenti in cerca di una residenza principale o di una significativa casa per le vacanze che offra una privacy e un valore architettonico impareggiabili. Si addice a chi apprezza una fusione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna, con un design che rispetta l'ambiente naturale. Le famiglie troveranno nelle quattro camate da letto en suite ampio spazio e privacy. Chi punta a uno stile di vita tranquillo, magari con la passione per il golf, apprezzerà la vicinanza a diversi campi rinomati e l'ambientazione serena. È adatta anche a chi cerca un rifugio di lusso lontano dal trambusto, ma comunque a distanza ragionevole dalle attrazioni costiere e dai collegamenti internazionali tramite l'Aeroporto di Málaga.
La villa testimonia un impegno verso una costruzione di alta qualità e finiture sofisticate. L'architettura privilegia linee pulite, tetti piatti e una palette di materiali naturali, con pietra e legno a creare calore e texture in una composizione contemporanea e neutra. Le vetrate a tutta altezza sono ampiamente utilizzate per massimizzare luce naturale e viste. La falegnameria su misura e i materiali accuratamente selezionati definiscono gli spazi interni, dalle fluide zone giorno e pranzo alla cucina ben attrezzata. Le camere da letto sono progettate come spazi sereni con luce abbondante e ampie vetrate. La suite principale offre un rifugio privato con dettagliate carpenterie. I bagni integrano pietra, legno e metallo con precisione, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono il comfort climatico. È disponibile anche la connettività internet in fibra ottica.
Questa eccezionale villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.950.000. In quanto casa esistente pronta consegna, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire immediatamente un immobile di grande rilievo. La significativa superficie abitabile di 1095 m² su un generoso terreno di 2790 m² contribuisce al suo posizionamento premium. I potenziali acquirenti devono notare che questo è il prezzo di vendita definitivo, non un punto di partenza per la negoziazione di una nuova costruzione. La disponibilità è immediata in seguito al completamento nel 2024.
Benahavís offre un'esperienza abitativa distintiva, che unisce il fascino di un tradizionale villaggio spagnolo di montagna alla vicinanza alla vivace Costa del Sol. Questa proprietà, in particolare, si trova in una zona più appartata e rurale del comune, privilegiando la tranquillità e un stretto legame con il paesaggio naturale. L'architettura è progettata per inserirsi nel pendio collinare, creando un rifugio privato. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla pace, punteggiata dai suoni della natura e da notevoli viste panoramiche. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono a breve distanza in auto, mentre le città più grandi di Marbella ed Estepona sono accessibili per una gamma più ampia di servizi e intrattenimento. La zona è apprezzata per i suoi campi da golf e la bellezza naturale, attraendo residenti che valorizzano sia il relax sia l'accesso alle attività all'aperto.
Benahavís offre un connubio unico di serenità montana e accessibilità costiera. I dintorni immediati di questa villa sono caratterizzati da colline ondulate e vegetazione naturale, che favoriscono un'atmosfera pacifica. La vita quotidiana consiste nell'apprezzare la quiete, con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia situati a circa 3,7 km e 707 metri di distanza. La città di Benahavís stessa, a breve distanza in auto, offre una selezione di ristoranti e caffè. Per esperienze più ampie di shopping, ristorazione e cultura, le città più grandi di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili. La zona è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, con diversi percorsi da campionato a meno di 3 km in linea d'aria, un richiamo per gli appassionati.
Questa mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra rispetto alla costa della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Illustra la vicinanza dell'immobile ai principali campi da golf e la sua distanza relativa dal mare, sottolineando la sua ambientazione serena ed elevata, lontana dal trambusto costiero immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i popolari poli turistici di Marbella ed Estepona. La sua posizione nell'entroterra offre un contrasto unico rispetto alle frenetiche città costiere, garantendo un ambiente più tranquillo e naturale. Il comune stesso è vasto, con 145,0 km² di terreno vario, dalle zone montuose alle valli. Questa posizione mette i residenti in prossimità dei servizi e dello stile di vita offerti da Marbella (14 km in linea d'aria) mantenendo un senso di riservatezza. Funge da porta d'accesso ai diversi paesaggi dell'Andalusia, con città più grandi come Málaga (60 km in linea d'aria) accessibili per più ampie attività culturali e commerciali.
Questa villa è situata nell'entroterra, a circa 6,6 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo. Il viaggio verso l'Aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 48 km in linea d'aria. Il supermercato più vicino dista 3,7 km e un ospedale si trova a 6,5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort rientrano in un raggio di 2,3 km. Sebbene la proprietà si trovi in una cornice rurale tranquilla, l'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata segnalata nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,1°C. La regione beneficia di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare, sebbene la temperatura dell'acqua raggiunga tipicamente livelli ottimali per circa quattro mesi l'anno. La posizione della villa a un'altitudine di 204 metri sul livello del mare offre temperature più fresche rispetto alla costa immediata, soprattutto in estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e vegetazione naturale, che offre viste sceniche e opportunità di godere dell'ambiente naturale. L'esposizione della proprietà è a sud, massimizzando l'esposizione al sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís sia nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol sono a portata di mano, con Playa del Saladillo a circa 6,6 km in linea d'aria. La zona è un paradiso per i golfisti, vantando molteplici prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort entro un raggio di 2,3 km. Per gli appassionati di sport, centri sportivi locali tra cui piscine comunali e palestre sono accessibili entro 1 km. La regione offre numerosi punti panoramici, come Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), che regalano occasioni per ammirare il paesaggio naturale. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús sono anch'essi raggiungibili in auto per attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL501854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa di Benahavís con immobili high-end simili nella regione, come Gate 3 Villa (€5.195.000), Sky Marbella Villas (€6.495.000) e Vista Lago Residences (€6.995.000), il suo prezzo fisso di €5.950.000 la colloca nella fascia medio-alta delle tenute di lusso nella zona immediata. Mentre Gate 3 Villa offre un punto d'ingresso leggermente più basso, questa proprietà vanta una superficie abitabile significativamente maggiore (1095 m²) rispetto agli annunci tipici, suggerendo una proposta di valore più alta al metro quadro per le sue dimensioni sostanziose e il terreno. Lo stile architettonico, concentrato sull'integrazione con il paesaggio naturale, la distingue dalle ville dal design più convenzionale. Il suo status di pronta consegna nel 2024 rappresenta inoltre un vantaggio rispetto alle costruzioni sulla carta, offrendo un'occupazione immediata. La zona di Benahavís stessa è nota per la sua esclusività e posizione elevata, attraendo acquirenti che privilegiano privacy e servizi golf rispetto all'accesso diretto al mare, una caratteristica condivisa da questi immobili comparabili.
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