וילה מפוארת למכירה השוכנת בלב נוף טבעי ציורי בבנאהביס, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 2008 ועבר שדרוגים משמעותיים, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני שטח בנוי של 427 מ"ר. הוא ממוקם על מגרש רחב ידיים של 2909 מ"ר, ומספק שילוב נדיר של פרטיות, נופים עוצרי נשימה של הים התיכון והסביבה הכפרית, וגישה נוחה יחסית למתקנים אזוריים. זוהי הזדמנות לחוות מגורים אלגנטיים בסביבה שלווה.
הוילה בבנאהביס מציעה חוויה שונה מעט מהפרויקטים במיקומים כמו Mimosas או La Finca de Jasmine, הממוקמים לעיתים קרובות קרוב יותר לחוף או במרכזי פיתוח חדשים יותר. בעוד שמחירה (2,895,000 אירו) גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של Mimosas (2,100,000 אירו) ו-La Finca de Jasmine Sky Villas (2,400,000 אירו), היא מציעה מגרש גדול משמעותית ומיקום שקט יותר, המבוקש על ידי קונים המחפשים פרטיות ונוף הררי. La Finca de Jasmine (2,650,000 אירו) קרוב יותר במחיר, אך המיקוד של הוילה בבנאהביס הוא על שילוב של אופי אנדלוסי מסורתי, שדרוגים מודרניים, ומרחב חיצוני מרווח, בניגוד אולי לפרויקטים חדשים יותר המתמקדים בעיצוב מינימליסטי ומתקנים קהילתיים. האזור סביב בנאהביס נחשב ליוקרתי, במיוחד בשל הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית ולכפר עצמו, הידוע במסעדותיו ובאווירה אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מוגן וגבעי, המבטיח תחושת מרחב ורוגע. למרות מיקומו הכפרי, הוא שומר על קשר הדוק עם חופי הים והעיירות הסמוכות, ומציע איזון בין טבע לנגישות. הגישה דרך שער כניסה מאובטח מחזקת את תחושת הפרטיות והביטחון.
וילה זו מתאימה למבקשים סביבת מגורים שקטה ופרטית, אך עם גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. היא מיועדת לאלו המחפשים בית עם מרחבים חיצוניים גדולים, נופים פתוחים ואפשרויות אירוח, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה באזור עם תרבות גולף ואטרקציות טבעיות.
הוילה הושלמה בשנת 2008, ומאז עברה שיפוצים ושדרוגים. הנכס מוצע במצב מצוין, מודרני ומוכן לאכלוס מיידי. השדרוגים מתמקדים בשיפור נוחות המגורים, עיצוב פנים ופונקציונליות, כגון מטבח משודרג ושטחי חוץ משופרים.
המיקום הכפרי והמרחק מהחוף (מעל 6 ק"מ) מחייבים שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים. למרות הקרבה לשטחי גולף, ייתכן שהאזור פחות מתאים למי שמחפש גישה מיידית לשירותים עירוניים צפופים או תחבורה ציבורית נרחבת. האופי ההררי של האזור עלול להשפיע על חלק מהפעילויות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור בעל יופי טבעי, המשלב פרטיות ושקט עם גישה נוחה יחסית למתקני פנאי ונופש. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גדול, גינה פרטית, ובריכה. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למסלולים רבים כיתרון משמעותי. כמו כן, מתאים למי שמעריך עיצוב אנדלוסי מסורתי עם נגיעות מודרניות, ומוכן להשקיע בנכס באזור הנחשב יוקרתי ובעל פוטנציאל.
הוילה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל כזה. היא עברה שדרוגים משמעותיים, כולל מטבח וחדר שירותים חדשים, המעידים על השקעה באיכות ובנוחות. השימוש בחומרים כמו רצפות טרקוטה עם שילוב עץ, תקרות עץ משופעות וחלונות קשתיים, מוסיף לאופי האנדלוסי המסורתי. המערכות המודרניות, כגון מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי (U/F Heating) וחימום בריכה, משפרות את נוחות המגורים לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, והגינה מטופחת, מה שמעיד על דגש על איכות החיים.
הוילה מוצעת במחיר של 2,895,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, גודל המגרש, והמיקום האטרקטיבי בסביבת טבע ושלווה, לצד קרבה למתקני גולף מובילים. מכיוון שמדובר בנכס קיים ומוכן לאכלוס, אין תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. השוק באזור זה מאופיין בביקוש לנכסים מסוג זה, והמחיר משקף את ערכו בשוק הנוכחי, בהתחשב בשיפורים שבוצעו בנכס.
בנאהביס מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השלווה של כפר הררי עם קרבה לחוף הים ולערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. הוילה עצמה ממוקמת באזור כפרי ושקט, המאופיין בשטחים ירוקים ונופים פתוחים. היום יתחיל עם שמש בוקר על אחת מהמרפסות, המובילה לגנים המטופחים ולאזור הבריכה. ארוחת הבוקר תתקיים באוויר הפתוח, ואחריה ניתן יהיה ליהנות מפעילויות שונות: גולף באחד ממסלולי הגולף הסמוכים, טיול בטבע, או נסיעה קצרה לחוף הים. הערב ניתן לבלות במרפסת, מוקפים בצמחייה ובשקט, או לארח חברים באזור המטבח החיצוני.
החיים בבנאהביס מציעים שילוב של כפר ספרדי מסורתי עם הקרבה לחוף הים. הוילה ממוקמת באזור שקט ופסטורלי, אך במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. ישנם 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמאפשר ליהנות מחיי קולינריה מקומיים. הקרבה למספר בתי ספר, כולל בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. תחושת הקהילה המקומית מודגשת על ידי 9,472 תושבים (2025) ו-800 עסקאות נדל"ן, המעידות על דינמיות.
מפת האזור מדגימה את מיקומה הכפרי של בנאהביס, כ-7 ק"מ מהחוף, בין ערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור הררי, המאפשר נופים פנורמיים ומספק אווירה שלווה, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולחופי הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיר ההיסטורית רונדה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למגוון של סגנונות חיים: האקסקלוסיביות של מרבייה (14 ק"מ) עם מרינות היוקרה שלה, האווירה הרגועה יותר של אסטפונה, והנופים הכפריים של האזור הפנימי. קרבתה ל-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיחה נגישות בינלאומית.
הוילה ממוקמת 6.6 ק"מ מחוף הים, עם מספר חופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 48 ק"מ, וגיבראלטר (GIB) במרחק 50 ק"מ. שלושה מסלולי גולף מובילים, כולל La Zagaleta, נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי (EV) נמצאת 277 מטר משם, ובית מרקחת 707 מטר, מה שמקל על גישה לשירותים חיוניים. למרות הקרבה, נדרשת מכונית להתניידות נוחה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,846, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 204 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ונופים הרריים, וגם למניעת לחות קיצונית. הטבע שמסביב, עם עדרים של איילים, מוסיף לחוויה הייחודית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים משמעותית, עם חופי ים פופולריים כמו Playa del Saladillo במרחק של כ-6.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי ה-Blue Flag שלו. מבחינת גולף, המיקום מצוין, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית במרחק קצר: La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ואל היגואראל גולף (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes ו-Piscinas Municipales בקרבת מקום (פחות מ-1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובקרבה יחסית לעיר ההיסטורית רונדה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למגוון של סגנונות חיים: האקסקלוסיביות של מרבייה (14 ק"מ) עם מרינות היוקרה שלה, האווירה הרגועה יותר של אסטפונה, והנופים הכפריים של האזור הפנימי. קרבתה ל-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיחה נגישות בינלאומית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL737291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
