Тази самостоятелна вила се намира в затворения комплекс La Reserva de La Quinta в Бенаавис, в хълмовете зад Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Къщата разполага с пет спални и пет бани на 536 м² жилищна площ върху парцел от 1 047 м², с първа линия към голф иглището и южно изложение. Построена през 2001 г. и представена в добро състояние, имотът включва собствен подгряван басейн, оформени градини, климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и денонощна охрана. Обявената цена е €2 895 000, а вилата е готова за нанасяне и може да се обитава веднага.
В Бенаавис тази вила се конкурира както с имоти втора употреба, така и с проекти за ново строителство. Сравнимите нови развития, Mimosas (цени от €2 100 000), La Finca de Jasmine (цени от €2 700 000) и Finca de Jasmine Sky Villas (цени от €2 400 000), показват, че входните цени за ново строителство в общината започват около €2,1 милиона и стигат до €2,7 милиона. При фиксирана обявена цена от €2 895 000 този имот се намира в горната част на този диапазон, което купувачите трябва да съпоставят с това, което той предлага в замяна: по-голям парцел от 1 047 м² с оформени, напоявани градини и зрели насаждения, до които пейзажът на ново строителство ще се добира с години, подгряван собствен басейн, вече функциониращ, и напълно обзаведен, веднага използваем интериор. Компромисът е възрастта: къщата е от 2001 г., така че техническите ѝ инсталации принадлежат към по-рано поколение в сравнение с новите стандарти за изолация, остъкляване и енергийни системи. Местоположението в Бенаавис също има значение за сравнението. La Reserva de La Quinta се намира в голф долината близо до границата с Марбеля, по-близо до Пуерто Банус (8,7 км) и Марбеля (14 км), отколкото по-вътрешната страна на общината около La Zagaleta, което влияе както на достъпността, така и на характера на околната среда. В сравнение с крайбрежни имоти в Естепона или Марбеля на подобни цени, тази вила предлага повече пространство, уединение и земя за парите, но не и удобството да се стига пеша до плажа. За купувачите, които претеглят опциите, реалистичният сравнителен набор е: вила от ново строителство на сходна цена с модерни системи, но с период на чакане и неоформена градина, или този завършен дом с незабавна наличност и утвърдена среда, уравновесено от необходимата проверка на двадесетгодишен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността, в тиха селска част на Бенаавис, на около седем километра от брега. Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, са на 6,6 и 6,7 км по права линия. Марбеля е на 14 км, а до Естепона се стига с кола. Три голф игрища се намират в радиус от около три километра, включително La Zagaleta на 2,2 км.
Къщата предлага пет спални и пет бани, като четири спални в основната къща имат собствени бани, а на долното ниво има самостоятелен апартамент. Дневните зони са свързани с покрити и открити тераси с южно изложение към голф иглището и градините. Собствен подгряван басейн, обзаведена кухня, перално помещение и вградени гардероби покриват ежедневните нужди на домакинството за постоянно живеене или втора къща.
Това е съществуващ дом, завършен през 2001 г., а не проект за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен и обитаван, без да се чака строителство. Интериорът е обзаведен наскоро, а системи като климатик за отопление и охлаждане, централно отопление, аларма и видеоинтерком са инсталирани. Предаването е незабавно след приключване на процеса на покупка.
Колата е необходима за ежедневното пътуване; общественият транспорт в Бенаавис се състои от една линия с една спирка. Най-близкият супермаркет е на 3,7 км, а болницата, на 6,5 км по права линия. Сезонът за къпане в морето е ограничен до около четири месеца с температури на водата над 20°C. Наблизо има едно начално училище, така че международното образование изисква пътуване от 6 км до Естепона.
Този имот подхожда за купувачи, които искат завършена, обзаведена вила, използваема веднага, вместо да чакат завършване на ново строителство. Планировката пасва на много поколенчески домакинства или хора, които често приемат гости: спалнята на партера с баня към спалнята обслужва тези, които избягват стълбите, а апартаментът на долното ниво настанява гости или персонал самостоятелно. Домакинства, изграждащи ежедневието си около голфа, ще оценят позицията на първа линия и трите игрища в рамките на три километра. Купувачи, търсещи уединение и затворена, охранявана среда с денонощна охрана, ще я намерят тук, както и тези, които предпочитат спокойствието на вътрешността пред крайбрежната суета. Колата е част от пакета: супермаркетите, училищата над начално ниво и болницата изискват шофиране. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, разчитат на обществен транспорт или искат да живеят в град с пълна инфраструктура. Тези, които търсят параметри за наем или инвестиция, трябва да отбележат вътрешното местоположение и четиримесечния сезон за морско къпане, които омаловажават класическия летен наемен профил в сравнение с крайбрежните имоти на първа линия. Накратко, съответствието е с домакинство, което приоритизира пространство, сигурност, голф и уединение и приема ежедневието с кола в замяна.
Вилата е построена през 2001 г. в класически андалуски стил, с двуетажно входно фоше като архитектурен център. Подовите настилки са от мрамор, стандарт от тази строителна епоха, който освен това спомага за охлаждане на интериора през лятото. Вътрешното дървообработване включва вградени гардероби в спалните и електрически щори на прозорците, които заедно с алармената система и видеоинтеркома са стандартни мерки за сигурност. Климатичният контрол е двоен: канален климатик за топлите месеци и централно отопление за зимата, като камината добавя втори източник на топлина и фокус в дневната зона. Кухнята е напълно обзаведена със зона за закуска, а пералното помещение подпомага домакинството. Петте бани включват семейно ориентирани съоръжения с вани, двойни мивки и душове. Долното ниво е завършено като самостоятелен апартамент, тоест има собствена баня и жизнено пространство, а не е голо мазе. Външно имотът се възползва от покрити тераси, автоматично градинско напояване и подгряван басейн, който удължава използваемите месеци за плуване извън естествения сезон. Състоянието е описано като отлично, а интериорът е обзаведен наскоро. Купувачите трябва да отбележат, че конструкция от 2001 г., колкото и добре поддържана да е, ще има системи и инсталации от това поколение; независимата техническа експертиза е стандартната стъпка за проверка на състоянието на електрическата инсталация, водопровода и басейновото оборудване преди покупка.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от €2 895 000. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне и завършен през 2001 г., така че не се прилагат строителни фази или структури за резервиране. Цената отразява напълно обзаведен имот с пет спални, пет бани, 536 м² жилищна площ и парцел от 1 047 м², включващ собствен подгряван басейн. В Бенаавис сравнимите имоти от ново строителство започват между около €2 100 000 и €2 700 000, така че купувачите пресяват готова обзаведена вила с оформена градина спрямо алтернативи на зелено. Наличността е незабавна; прехвърлянето следва стандартните испански процедури за покупка на имот втора употреба.
Ежедневието в тази вила е организирано около градинското ниво с южно изложение. Партерният етаж съдържа основната дневна и отделна всекидневна, двете излизащи на тераси, заедно с обзаведена кухня с зона за закуска и гледка към градината. Гостска тоалетна и спалня на партера с баня към спалнята и директен достъп до градината позволяват част от домакинството да живее на едно ниво. Три допълнителни спални с бани към спалните са на горния етаж, всяка със собствена тераса, ориентирана към голф иглището. Долното ниво съдържа самостоятелен апартамент със спалня, дневна зона и баня, който понастоящем се използва за гости; пространството може да бъде преобразувано и в закрит гараж за до три коли. Навън парцелът има оформени градини с автоматично напояване, засенчени кътчета, подгряван басейн и комбинация от покрити и открити тераси, подходящи за хранене на открито през цялата година. Непосредствената среда е затворен комплекс с денонощна охрана, която определя ритъма на района: тихи жилищни улици, голф активност на съседното игрище и слаб транзитен трафик. Селцето Бенаавис, с ресторантите, аптеката, банките и общинските спортни съоръжения, е на около два километра, а ежедневните покупки изискват кратко пътуване с кола от под четири километра до най-близкия супермаркет. Вечерите и уикендите се въртят около басейна и терасите, разходки до близки гледни точки като Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и ресторантската сцена на селцето. Местоположението е във вътрешността, така че походите до плажа се планират предварително, а не са импулсивни, на около 6,6 км по права линия.
Средата е селска и жилищна, във вътрешността на брега на надморска височина от около 204 метра. В радиус от два километра от селцето Бенаавис ежедневните удобства включват четиринадесет ресторанта, четири кафенета, аптека, три банки и начално училище, плюс общински спортни съоръжения: спортна зала на 0,7 км, общински фитнес на 0,8 км и общински басейни на 0,9 км. Най-близкият супермаркет е на 3,7 км, а болницата, на 6,5 км по права линия, така че пазаруването и медицинската грижа са кратки пътувания с кола, а не разходки. Самият Бенаавис има около 9 472 жители и регистрира около 800 имотни сделки годишно, което говори за активен, но малък местен пазар. Обественият транспорт е минимален, една линия и една спирка, което потвърждава, че колата е essential. Колата е задължителна. За развлечения яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е на 8,7 км, а гледни точки като Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) предлагат опции за разходки близо до дома. Районът е тих целогодишно, като селцето е социалната и кулинарна опора на ежедневието.
Картата показва вилата в La Reserva de La Quinta, в хълмовете зад Коста дел Сол. Обърнете внимание на кратките разстояния до три голф игрища и селцето Бенаавис, както и на приблизително 6,6 км по права линия до най-близкия плаж; пътните разстояния са малко по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис заема характерно място в Коста дел Сол: планинско селце на седем километра навътре, между Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Това поставя вилата в така наречената голф долина зад брега, където се групират La Zagaleta, Los Flamingos и La Quinta. Марбеля и Пуерто Банус осигуряват градските, търговските и пристанищните функции в рамките на петнадесет до двадесет минути с кола, докато град Малага и летището му са на около 48–60 км. В сравнение с крайбрежните алтернативи в Бенаавис местоположението разменя гледката към морето срещу гледка към голф иглището, зеленина и по-ниска плътност.
Плажовете са най-близките крайбрежни дестинации: Playa del Saladillo на 6,6 км и Playa Isdabe на 6,7 км по права линия, което на практика означава около десет минути с кола. Марбеля е на 14 км, а Естепона е сравнимо пътуване на запад, осигурявайки достъп до по-големи търговски, здравни и културни възможности. Летището в Малага е на около 48 км по права линия, а летището в Гибралтар, на сходно разстояние от около 50 км, предлагайки две възможности за полети. Голфът е най-достъпното удобство: иглището на La Zagaleta на 2,2 км, Marbella Club Golf Resort на 2,3 км и El Higueral на 2,8 км. Точка за зареждане на електромобили е само на 277 метра от имота, а Tesla Supercharger е наличен близо до Естепона на 7,4 км. С кола пътната мрежа през Бенаавис се свързва с крайбрежния магистрален път A-7, откъдето цялото Коста дел Сол е достижимо. Без кола мобилността е практически ограничена до единствената местна автобусна линия.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис се намира на 204 метра над морското равнище на долните склонове на предпланините на Sierra de las Nieves, между брега и планините към Ронда. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1°C и месечни средни стойности от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът на къпане в местните води продължава около четири месеца с морски температури от 20°C нагоре, приблизително от юни до септември, макар че подгряваният басейн на вилата удължава това значително у дома. По-високото вътрешно положение означава малко по-хладни вечери в сравнение с брега, което много жители намират за комфортно през лятото. Релефът в общината е хълмист, с гледни точки и пешеходни маршрути наблизо, включително Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км. Валежите са концентрирани в зимното полугодие, в съответствие с модела на провинцията, а слънчевите часове остават високи, поддържайки целогодишно използване на терасите и градината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Бенаавис предлага плажовете Playa del Saladillo и Playa Isdabe, и двата на под седем километра по права линия, това са пясъчните ивици на коридора Естепона, Сан Педро, достигаеми за около десет минути с кола. Puerto Deportivo José Banús, на осем километра, осигурява развлечения, заведения и водни спортове около яхтеното пристанище. Голфът е доминиращото местно развлечение: вилата е на първа линия към иглище, а La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral са в рамките на три километра. По-близо до дома общинската спортна инфраструктура включва спортна зала, фитнес и публични басейни в рамките на един километър. Хълмовете около селцето имат маркирани гледни точки и терен за разходки, правейки туристическите преходи истинска ежедневна опция, а не уикенд екскурзия. За ракетни и клубни спортове районът на Бенаавис разполага с около двадесет и пет спортни съоръжения. В целом рекреативният профил клони към голф, разходки и живот в градината, с плажа като кратко пътуване с кола, а не удобство пред вратата.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL