Tato samostatně stojící vila stojí v uzavřeném rezidenčním areálu La Reserva de La Quinta v Benahavís, v kopcích za Costa del Sol mezi Marbellou a Esteponou. Dům nabízí pět ložnic a pět koupelen na 536 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 047 m², v první linii u golfového hřiště a s orientací na jih. Postavena v roce 2001 a udržovaná v dobrém stavu, nemovitost zahrnuje vlastní vyhřívaný bazén, vzrostlé zahrady, klimatizaci, ústřední topení a nepřetržitou bezpečnostní službu. Požadovaná cena je 2 895 000 € a vila je připravena k nastěhování pro okamžité užívání.
V Benahavís tato vila soupeří jak se staršími nemovitostmi, tak s novostavbami. Srovnatelné nové projekty, Mimosas (od 2 100 000 €), La Finca de Jasmine (od 2 700 000 €) a Finca de Jasmine Sky Villas (od 2 400 000 €), ukazují, že vstupní ceny nové výstavby v obci začínají kolem 2,1 milionu € a stoupají k 2,7 milionu €. S pevnou požadovanou cenou 2 895 000 € stojí tato nemovitost na horním konci tohoto rozpětí, což by kupující měli číst proti tomu, co nabízí výměnou: větší pozemek 1 047 m² se zavedenými zavlažovanými zahradami a vzrostlou výsadbou, kterou novostavební krajina nedovede roky matchovat, vyhřívaný vlastní bazén již v provozu a plně zařízený, okamžitě použitelný interiér. Kompromisem je stáří: dům pochází z roku 2001, takže jeho technické instalace patří starší generaci ve srovnání s novostavebními standardy izolace, zasklení a energetických systémů. Poloha v rámci Benahavís také ovlivňuje srovnání. La Reserva de La Quinta leží v golfovém údolí u hranic s Marbellou, blíže k Puerto Banús (8,7 km) a Marbelle (14 km) než vnitrozemnější strana obce u La Zagaleta, což ovlivňuje dostupnost i charakter okolí. Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v Esteponě nebo Marbelle za podobné ceny tato vila nabízí více prostoru, soukromí a půdy za peníze, ale ne pohodlí chůze na pláž. Pro kupující zvažující možnosti je realistická srovnávací sada: novostavba vily za podobnou cenu s moderními systémy, ale s čekací dobou a mladou zahradou, nebo tento dokončený dům s okamžitou dostupností a zavedeným prostředím, vyvážený důkladnou prověrkou, jakou dvacetiletá nemovitost vyžaduje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí, v klidné venkovské části Benahavís, zhruba sedm kilometrů od pobřeží. Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, leží vzdušnou čarou 6,6 a 6,7 km daleko. Marbella je 14 km daleko a do Estepony se dostanete autem. Tři golfová hřiště leží v okruhu asi tří kilometrů, včetně La Zagaleta ve vzdálenosti 2,2 km.
Dům poskytuje pět ložnic a pět koupelen, se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou u ložnice v hlavním domě a samostatným bytem v nižším podlaží. Obytné prostory navazují na kryté a otevřené terasy orientované na jih přes golfové hřiště a zahrady. Vlastní vyhřívaný bazén, vestavěná kuchyně, technická místnost a vestavěné skříně pokrývají každodenní potřeby domácnosti pro trvalé bydlení i jako druhý domov.
Jde o existující dům dokončený v roce 2001, nikoli o novostavbu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že může být převedena a obývána bez čekání na výstavbu. Interiéry byly nedávno zařízeny a jsou instalovány systémy jako klimatizace, ústřední topení, alarm a videoportejs. Předání proběhne okamžitě po dokončení procesu koupě.
Pro každodenní cesty je nutné auto; veřejná doprava v Benahavís sestává z jedné linky s jednou zastávkou. Nejbližší supermarket je 3,7 km daleko a nemocnice 6,5 km, obě vzdušnou čarou. Koupací sezóna je omezena na zhruba čtyři měsíce s teplotou moře nad 20 °C. V okolí je jedna základní škola, takže mezinárodní školství vyžaduje cestu 6 km do Estepony.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří chtějí dokončenou, zařízenou vilu, kterou mohou hned používat, místo čekání na dokončení novostavby. Dispozice vyhovuje vícegeneračním domácnostem či těm, kdo často hostí: ložnice v přízemí s vlastní koupelnou poslouží těm, kdo se vyhýbají schodům, zatímco byt v nižším podlaží nezávisle ubytuje hosty či personál. Domácnosti, jejichž každodenní život se točí kolem golfu, ocení polohu v první linii a tři hřiště v okruhu tří kilometrů. Kupující hledající soukromí a uzavřené, střežené prostředí s nepřetržitou bezpečností to zde najdou, stejně jako ti, kdo dávají přednost klidu vnitrozemí před pobřežním ruchem. Auto je součástí balíčku: supermarkety, školy nad základní úrovní a nemocnice vyžadují jízdu autem. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí chodit na pláž pěšky, spoléhat na veřejnou dopravu nebo žít v plnohodnotném městě. Ti, kdo hledají pronájem či investici, by měli vzít v úvahu vnitrozemskou polohu a čtyřměsíční koupací sezónu v moři, které zmírňují klasický letní pronájmový profil ve srovnání s domy v první řadě u moře. Zkrátka: jde o domácnost, která upřednostňuje prostor, bezpečí, golf a soukromí a výměnou akceptuje každodenní život s autem.
Vila byla postavena v roce 2001 v klasickém andaluském stylu, s dvoupatrovým vstupním vestibulem jako architektonickým středobodem. Podlahy jsou v celém domě mramorové, standard té stavební éry, který zároveň v létě pomáhá chladit interiér. Vnitřní truhlářské práce zahrnují vestavěné skříně v ložnicích a elektrické žaluzie na oknech, které spolu s alarmem a videoportejem tvoří standardní bezpečnostní prvky. Klimatizace je dvojí: kanálová klimatizace s chlazením pro teplé měsíce a ústřední topení na zimu, krb pak přidává sekundární zdroj tepla a ústřední prvek obytné části. Kuchyně je plně vybavená s místností ke snídani a technická místnost podporuje provoz domácnosti. Pět koupelen zahrnuje rodinné vybavení s vanami, dvojitými umyvadly a sprchami. Nižší podlaží je dokončeno jako samostatný byt, tedy má vlastní koupelnu a obytný prostor, nikoli holý suterén. Zvenčí nemovitost těží z krytých teras, automatické zálivky zahrady a vyhřívaného bazénu, který prodlužuje použitelné koupací měsíce nad rámec přirozené sezóny. Stav je popisován jako výborný a interiéry byly nedávno zařízeny. Kupující by měli poznamenat, že stavba z roku 2001, i když velmi dobře udržovaná, bude mít systémy a instalace té generace; nezávislý technický průzkum je standardním krokem k ověření stavu elektřiny, vodovodu a bazénové techniky před koupí.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 895 000 €. Jde o existující dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 2001, takže se nevztahují žádné stavební fáze ani rezervační struktury. Cena odráží plně zařízenou nemovitost s pěti ložnicemi, pěti koupelnami, 536 m² obytné plochy a pozemkem 1 047 m² včetně vlastního vyhřívaného bazénu. V Benahavís začínají srovnatelné novostavby zhruba mezi 2 100 000 € a 2 700 000 €, takže kupující zvažují dokončenou zařízenou vilu se zavedenou zahradou versus alternativy ve výstavbě. Dostupnost je okamžitá; převod probíhá podle standardních španělských postupů pro nákup starší nemovitosti.
Každodenní život v této vile se točí kolem jižně orientované zahradní úrovně. V přízemí je hlavní obývací pokoj a samostatný sedací pokoj, oba s výstupem na terasy, spolu s vestavěnou kuchyní s místností ke snídani a výhledem do zahrady. Hostinské WC a ložnice v přízemí s vlastní koupelnou u ložnice a přímým vstupem do zahrady umožňují, aby část domácnosti bydlela v jedné úrovni. Tři další ložnice s vlastní koupelnou jsou v patře, každá s vlastní terasou orientovanou ke golfovému hřišti. Nižší podlaží obsahuje samostatný byt s ložnicí, obytnou částí a koupelnou, v současnosti využívaný pro hosty; prostor by alternativně mohl být přestavěn na uzavřenou garáž až pro tři auta. Venku nese pozemek vzrostlé zahrady s automatickou zálivkou, stinné kouty, vyhřívaný bazén a kombinaci krytých a otevřených teras vhodných pro venkovní stravování po celý rok. Nejbližší okolí je uzavřený rezidenční areál s nepřetržitou bezpečnostní službou, což utváří rytmus oblasti: klidné obytné ulice, golfoví hráči na sousedním hřišti a malá průjezdní doprava. Vesnice Benahavís se svými restauracemi, lékárnou, bankami a městskými sportovišti leží v okruhu asi dvou kilometrů, zatímco denní nákupy vyžadují krátkou jízdu pod čtyři kilometry k nejbližímu supermarketu. Večery a víkendy se točí kolem bazénu a teras, procházek k blízkým vyhlídkám, jako je Mirador del Tajo del Novio ve vzdálenosti 0,6 km, a restaurační scény vesnice. Poloha je ve vnitrozemí, takže výjezdy na pláž se plánují spíše než uskutečňují spontánně, zhruba 6,6 km vzdušnou čarou.
Prostředí je venkovské a obytné, ve vnitrozemí od pobřeží v nadmořské výšce asi 204 metrů. V okruhu dvou kilometrů od vesnice Benahavís patří k každodennímu zázemí čtrnáct restaurací, čtyři kavárny, lékárna, tři banky a základní škola, plus městská sportoviště: sportovní hala 0,7 km, městská posilovna 0,8 km a městské bazény 0,9 km. Nejbližší supermarket je 3,7 km daleko a nemocnice 6,5 km, obě vzdušnou čarou, takže nákupy i zdravotní péče jsou spíš krátkou jízdou autem než procházkou. Samotný Benahavís má asi 9 472 obyvatel a ročně zaznamenává zhruba 800 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní, ale malý místní trh. Veřejná doprava je minimální, jedna linka a jedna zastávka, což potvrzuje, že auto je nezbytné. Na volnočasové straně leží přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús 8,7 km daleko a vyhlídky jako Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) nabízejí možnosti procházek poblíž domova. Oblast zůstává klidná celý rok, přičemž vesnice tvoří společenské a kulinářské centrum každodenního života.
Mapa ukazuje vilu v La Reserva de La Quinta, v kopcích za Costa del Sol. Všimněte si krátkých vzdáleností ke třem golfovým hřištím a vesnici Benahavís a zhruba 6,6 km vzdušné vzdálenosti k nejbližší pláži; po silnici jsou vzdálenosti poněkud delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá výrazné postavení na Costa del Sol: horská vesnice sedm kilometrů ve vnitrozemí, mezi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Tím vila spadá do tzv. golfového údolí za pobřežím, kde se soustřeďují La Zagaleta, Los Flamingos a La Quinta. Marbella a Puerto Banús zajišťují městské, obchodní a přístavní funkce do patnácti až dvaceti minut autem, zatímco město Málaga a jeho letiště leží zhruba 48–60 km daleko. Ve srovnání s pobřežními alternativami v Benahavís poloha vyměňuje výhled na moře za výhled na golfové hřiště, zeleň a nižší hustotu.
Pláže jsou nejbližšími pobřežními destinacemi: Playa del Saladillo 6,6 km a Playa Isdabe 6,7 km vzdušnou čarou, což v praxi znamená zhruba deset minut jízdy autem. Marbella leží 14 km daleko a Estepona je srovnatelná jízda na západ, s přístupem k větším nákupním, zdravotním a kulturním možnostem. Letiště Málaga je vzdušnou čarou přibližně 48 km daleko, letiště Gibraltar podobná vzdálenost kolem 50 km, což dává dvě letecké možnosti. Golf je nejdostupnějším vybavením: hřiště La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km a El Higueral 2,8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je pouhých 277 metrů od nemovitosti a Tesla Supercharger je k dispozici u Estepony 7,4 km daleko. Autem silniční síť skrz Benahavís navazuje na pobřežní dálnici A-7, z níž je dostupná celá Costa del Sol. Bez auta se mobilita efektivně omezuje na jedinou místní autobusovou linku.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leží 204 metrů nad mořem na nižších svazích podhůří Sierra de las Nieves, mezi pobřežím a horami směrem k Rondě. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna v místních vodách trvá asi čtyři měsíce s teplotou moře 20 °C a více, zhruba od června do září, avšak vyhřívaný bazén vily to doma značně prodlužuje. Zvýšená vnitrozemská poloha znamená o něco chladnější noci než přímo na pobřeží, což mnoho obyvatel v létě vnímá jako příjemné. Terén v obci je kopcovitý, s vyhlídkami a turistickými trasami na dosah, včetně Mirador del Tajo del Novio 0,6 km daleko. Srážky jsou soustředěny do zimního půlroku, v souladu se vzorcem provincie, zatímco sluneční hodiny zůstávají vysoké, což podporuje celoroční užívání teras a zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Benahavís nabízí pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe, obě do sedmi kilometrů vzdušnou čarou, jde o písečné úseky koridoru Estepona, San Pedro, dostupné asi deset minut autem. Puerto Deportivo José Banús, osm kilometrů daleko, poskytuje rekreaci, stravování a vodní sporty v přístavu pro jachty. Golf je dominantní místní rekreací: vila stojí v první linii u hřiště, s La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral všemi v okruhu tří kilometrů. Blíže domova zahrnuje městská sportovní infrastruktura sportovní halu, posilovnu a veřejné bazény do jednoho kilometru. Kopce kolem vesnice mají značené vyhlídky a terén pro procházky, takže turistika je skutečnou každodenní možností, ne jen víkendovým výletem. Pro raketové a klubové sporty má oblast Benahavís zhruba dvacet pět sportovišť. Celkově rekreční profil tíhne ke golfu, procházkám a životu na zahradě, s pláží jako krátkou jízdou spíše než vybavením za dveřmi.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL