5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís

Ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια στο Benahavís · VL499646

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών La Reserva de La Quinta στο Benahavís, στους λόφους πίσω από την Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια σε 536 τ.μ. χώρο σε οικόπεδο 1.047 τ.μ., με θέση πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ και νότιο προσανατολισμό. Χτισμένη το 2001 και σε καλή κατάσταση, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ώριμους κήπους, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και 24ωρη ασφάλεια. Η ζητούμενη τιμή είναι €2.895.000 και η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη για άμεση κατοίκηση.

€2,895,000
5
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
536 m²
Εμβαδόν
€2,895,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 536 τ.μ. σε οικόπεδο 1.047 τ.μ. στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών La Reserva de La Quinta, Benahavís
  • Πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συμπεριλαμβανομένου υπνοδωματίου ισογείου με ιδιωτικό μπάνιο και αυτόνομου διαμερίσματος στο κατώτερο επίπεδο
  • Θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ με νότιο προσανατολισμό, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και ώριμοι αρδευόμενοι κήποι
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €2.895.000· ολοκληρώθηκε το 2001, ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη
  • Τοποθεσία στην ενδοχώρα 6,6 χλμ. από την παραλία· το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις

Σύγκριση Περιοχής

Στο Benahavís, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο μεταχειρισμένα σπίτια όσο και νεόδμητα έργα. Τα συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα, Mimosas (από €2.100.000), La Finca de Jasmine (από €2.700.000) και Finca de Jasmine Sky Villas (από €2.400.000), δείχνουν ότι οι τιμές εισόδου για νέα κατασκευή στον δήμο ξεκινούν γύρω στα €2,1 εκατομμύρια και ανέρχονται προς τα €2,7 εκατομμύρια. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.895.000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο ανώτερο άκρο αυτού του εύρους, το οποίο οι αγοραστές θα πρέπει να διαβάσουν σε σχέση με το τι προσφέρει σε αντάλλαγμα: μεγαλύτερο οικόπεδο 1.047 τ.μ. με καθιερωμένους, αρδευόμενους κήπους και ώριμη φύτευση που ένα νεόδμητο τοπίο θα χρειαστεί χρόνια για να προσεγγίσει, μια θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα ήδη σε λειτουργία, και έναν πλήρως επιπλωμένο, άμεσα χρησιμοποιήσιμο εσωτερικό χώρο. Το τίμημα είναι η ηλικία: το σπίτι χρονολογείται από το 2001, οπότε οι τεχνικές του εγκαταστάσεις ανήκουν σε προηγούμενη γενιά σε σύγκριση με τα νεόδμητα πρότυπα για μόνωση, υαλοπίνακες και ενεργειακά συστήματα. Η τοποθεσία μέσα στο Benahavís έχει επίσης σημασία για τη σύγκριση. Η La Reserva de La Quinta βρίσκεται στην κοιλάδα του γκολφ κοντά στα όρια της Marbella, πιο κοντά στο Puerto Banús (8,7 χλμ.) και στη Marbella (14 χλμ.) από την πιο ενδοχώρα πλευρά La Zagaleta του δήμου, που επηρεάζει τόσο την προσβασιμότητα όσο και τον χαρακτήρα των περιβάλλοντος. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα στην Estepona ή τη Marbella σε παρόμοιες τιμές, αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερο χώρο, ιδιωτικότητα και γη για τα χρήματα, αλλά όχι την ευκολία περιπάτου στην παραλία. Για αγοραστές που σταθμίζουν τις επιλογές, το ρεαλιστικό σύνολο σύγκρισης είναι: μια νεόδμητη βίλα σε παρόμοια τιμή με σύγχρονα συστήματα αλλά περίοδο αναμονής και ανώριμο κήπο, ή αυτό το ολοκληρωμένο σπίτι με άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένο περιβάλλον, με αντιστάθμισμα την απαιτούμενη επιμέλεια ελέγχου ενός είκοσι ετών ακινήτου.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι πραγματικά απαραίτητο το αυτοκίνητο εδώ;
Ναι. Το Benahavís έχει μία γραμμή λεωφορείου με μία στάση. Το σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ., το νοσοκομείο 6,5 χλμ. και η παραλία 6,6 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή. Η καθημερινότητα απαιτεί οδήγηση.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 50 χλμ.. Και τα δύο απέχουν περίπου 45–60 λεπτά οδικώς.
Ποιο είναι το έτος κατασκευής και η κατάσταση;
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2001 και περιγράφεται ως άριστης κατάστασης, επιπλωμένη πρόσφατα σε όλο το σπίτι. Όπως με κάθε μεταχειρισμένο αυτής της ηλικίας, μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά είναι τυπική πρακτική.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τις νεόδμητες βίλες στο Benahavís;
Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στο Benahavís ξεκινούν μεταξύ περίπου €2,1 και €2,7 εκατομμυρίων. Αυτή η βίλα προσφέρεται σε σταθερή τιμή €2.895.000, αντανακλώντας το μέγεθος του οικοπέδου, τον καθιερωμένο κήπο και την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση.
Ποιες παροχές έχει το ίδιο το ακίνητο;
Ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ιδιωτικός αρδευόμενος κήπος, σκεπαστές και ανοιχτές βεράντες, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, τζάκι, μαρμάρινα δάπεδα, συναγερμός, βιντεοθόραφος και ιδιωτική στάθμευση. Το συγκρότημα παρέχει 24ωρη ασφάλεια.
Ποιοι πρόσθετοι κόστοι ισχύουν;
Ως μεταχειρισμένο, εφαρμόζεται ο φόρος μεταβίβασης, οι αμοιβές συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου, καθώς και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας IBI και τα κοινόχρηστα του κλειστού συγκροτήματος. Τα ακριβή ποσά κοινού και φόρων θα πρέπει να ζητηθούν από τον πράκτορα του πωλητή.
Μπορεί το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί άμεσα μετά την αγορά;
Ναι. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη, οπότε μπορεί να κατοικηθεί με την ολοκλήρωση της τυπικής ισπανικής διαδικασίας μεταβίβασης, χωρίς χρόνους αναμονής κατασκευής ή παράδοσης.
Πώς είναι η ζωή στο Benahavís εκτός καλοκαιρινής σεζόν;
Το Benahavís είναι ένα χωριό για όλο τον χρόνο με περίπου 9.500 κατοίκους, με εστιατόρια, φαρμακείο, τράπεζες και δημοτικό σχολείο. Ο δήμος βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων στην ενδοχώρα, οπότε παραμένει πιο ήσυχος από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε ενδοχώρα, σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή του Benahavís, περίπου επτά χιλιόμετρα από την ακτή. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6 και 6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η Marbella απέχει 14 χλμ. και η Estepona είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων, μεταξύ των οποίων η La Zagaleta στα 2,2 χλμ.

Δάπεδο

Η κατοικία παρέχει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στην κύρια κατοικία και ένα αυτόνομο διαμέρισμα στο κατώτερο επίπεδο. Οι χώροι διαβίωσης συνδέονται με σκεπαστές και ανοιχτές βεράντες με νότιο προσανατολισμό πάνω από το γήπεδο γκολφ και τους κήπους. Ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, εξοπλισμένη κουζίνα, βοηθητικός χώρος και εντοιχισμένες ντουλάπες καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες για μόνιμη διαμονή ή δεύτερη κατοικία.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2001, όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή μπορεί να μεταβιβαστεί και να κατοικηθεί χωρίς αναμονή για κατασκευή. Οι εσωτερικοί χώροι επιπλώθηκαν πρόσφατα και συστήματα όπως κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, συναγερμός και βιντεοθόραφος έχουν εγκατασταθεί. Η παράδοση είναι άμεση με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.

Σημεία Προσοχής

Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις· οι δημόσιες συγκοινωνίες στο Benahavís αποτελούνται από μία γραμμή με μία στάση. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. και το νοσοκομείο 6,5 χλμ., και οι δύο σε ευθεία γραμμή. Η κολυμβητική περίοδος περιορίζεται σε περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας άνω των 20°C. Υπάρχει ένα δημοτικό σχολείο κοντά, οπότε η διεθνής εκπαίδευση απαιτεί διαδρομή 6 χλμ. μέχρι την Estepona.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν μια ολοκληρωμένη, επιπλωμένη βίλα για άμεση χρήση αντί να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Η διάταξη ταιριάζει σε πολυμελείς ή πολυγενεακές οικογένειες ή σε όσους φιλοξενούν συχνά: το υπνοδωμάτιο ισογείου με ιδιωτικό μπάνιο εξυπηρετεί όσους αποφεύγουν τις σκάλες, ενώ το διαμέρισμα του κατώτερου επιπέδου φιλοξενεί ανεξάρτητα επισκέπτες ή προσωπικό. Οικογένειες που οργανώνουν την καθημερινότητα γύρω από το γκολφ θα εκτιμήσουν τη θέση πρώτης γραμμής και τα τρία γήπεδα σε απόσταση τριών χιλιομέτρων. Αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα και κλειστό, φρουρούμενο περιβάλλον με 24ωρη ασφάλεια θα το βρουν εδώ, όπως και όσοι προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας από την κοσμοπλοκή της ακτής. Το αυτοκίνητο είναι μέρος της εξίσωσης: σούπερ μάρκετ, σχολεία πέραν του δημοτικού και το νοσοκομείο απαιτούν οδήγηση. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στην παραλία, να βασίζονται στις δημόσιες συγκοινωνίες ή να ζουν σε πλήρως εξυπηρετούμενη πόλη. Όσοι ενδιαφέρονται για ενοίκια ή επένδυση θα πρέπει να λάβουν υπόψη την τοποθεσία στην ενδοχώρα και την τετράμηνη κολυμβητική περίοδο στη θάλασσα, που μετριάζουν το κλασικό προφίλ καλοκαιρινής μίσθωσης σε σύγκριση με κατοικίες πρώτης γραμμής στην ακτή. Συνοπτικά, η αντιστοιχία είναι με μια οικογένεια που δίνει προτεραιότητα στον χώρο, την ασφάλεια, το γκολφ και την ιδιωτικότητα, και αποδέχεται μια καθημερινότητα βασισμένη στο αυτοκίνητο σε αντάλλαγμα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χτίστηκε το 2001 σε κλασικό ανδαλουσιανό στυλ, με διώροφο χώρο υποδοχής ως αρχιτεκτονικό κέντρο. Τα δάπεδα σε όλο το σπίτι είναι μάρμαρο, ένα πρότυπο εκείνης της εποχής κατασκευής που βοηθά επίσης στην ψύξη των εσωτερικών χώρων το καλοκαίρι. Η ξυλουργική περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και ηλεκτρικά παντζούρια στα παράθυρα, που συνδυάζονται με τον συναγερμό και τον βιντεοθόραφο ως τυπικά μέτρα ασφαλείας. Ο έλεγχος κλίματος είναι διπλός: καναλικός κλιματισμός για τους θερμούς μήνες και κεντρική θέρμανση για τον χειμώνα, με το τζάκι να προσθέτει δευτερεύουσα πηγή θερμότητας και σημείο αναφοράς στο χώρο διαβίωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με χώρο για πρωινό, και ένας βοηθητικός χώρος υποστηρίζει τις οικιακές λειτουργίες. Τα πέντε μπάνια περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις οικογενειακού μεγέθους με μπανιέρες, διπλούς νιπτήρες και ντους. Το κατώτερο επίπεδο έχει ολοκληρωθεί ως αυτόνομο διαμέρισμα, δηλαδή διαθέτει δικό του μπάνιο και χώρο διαβίωσης αντί να είναι ένα γυμνό υπόγειο. Εξωτερικά, το ακίνητο επωφελείται από σκεπαστές βεράντες, αυτόματο πότισμα κήπου και θερμαινόμενη πισίνα, που επεκτείνει τους χρηστικούς μήνες κολύμβησης πέρα από τη φυσική περίοδο. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη και οι εσωτερικοί χώροι έχουν επιπλωθεί πρόσφατα. Οι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι μια κατασκευή του 2001, όσο καλά συντηρημένη και αν είναι, θα έχει συστήματα και εγκαταστάσεις εκείνης της γενιάς· μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση είναι το τυπικό βήμα για την επαλήθευση της κατάστασης της ηλεκτρολογίας, της υδραυλικής και του εξοπλισμού της πισίνας πριν την αγορά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €2.895.000. Πρόκειται για υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2001, οπότε δεν εφαρμόζονται φάσεις κατασκευής ή δομές κράτησης. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα πλήρως επιπλωμένο ακίνητο με πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, 536 τ.μ. χώρο διαβίωσης και οικόπεδο 1.047 τ.μ. που περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα. Στο Benahavís, τα συγκρίσιμα νεόδμητα ξεκινούν μεταξύ περίπου €2.100.000 και €2.700.000, οπότε οι αγοραστές σταθμίζουν μια ολοκληρωμένη επιπλωμένη βίλα με καθιερωμένο κήπο έναντι εναλλακτικών λύσεων επί σχεδίου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση· η μεταβίβαση ακολουθεί τις τυπικές ισπανικές διαδικασίες αγοράς για μεταχειρισμένα ακίνητα.

€2,895,000
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
536 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια
€18
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από το επίπεδο του κήπου με νότιο προσανατολισμό. Το ισόγειο φιλοξενεί το κύριο σαλόνι και ένα ξεχωριστό καθιστικό, αμφότερα με πρόσβαση σε βεράντες, μαζί με εξοπλισμένη κουζίνα με χώρο για πρωινό και θέα στον κήπο. Ένα WC επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο ισογείου με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο σημαίνουν ότι η διαβίωση σε ένα επίπεδο είναι εφικτή για μέρος της οικογένειας. Τρία ακόμη υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο βρίσκονται στον όροφο, το καθένα με ιδιωτική βεράντα προσανατολισμένη προς το γήπεδο γκολφ. Το κατώτερο επίπεδο περιέχει ένα αυτόνομο διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, χώρο διαβίωσης και μπάνιο, που επί του παρόντος χρησιμοποιείται για επισκέπτες· ο χώρος θα μπορούσε εναλλακτικά να μετατραπεί σε κλειστό γκαράζ για έως τρία αυτοκίνητα. Εξωτερικά, το οικόπεδο διαθέτει ώριμους κήπους με αυτόματο πότισμα, σκιερά σημεία, θερμαινόμενη πισίνα και συνδυασμό σκεπαστών και ανοιχτών βεραντών κατάλληλων για εξωτερικά γεύματα όλο τον χρόνο. Το άμεσο περιβάλλον είναι ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια, που διαμορφώνει τον ρυθμό της περιοχής: ήσυχες κατοικικές οδοί, δραστηριότητα γκολφ στο παρακείμενο γήπεδο και χαμηλή διαμετακομιστική κίνηση. Το χωριό του Benahavís, με τα εστιατόρια, το φαρμακείο, τις τράπεζες και τις δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις του, απέχει περίπου δύο χιλιόμετρα, ενώ τα καθημερινά ψώνια απαιτούν σύντομη διαδρομή κάτω από τεσσάρων χιλιομέτρων hasta το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα περιστρέφονται γύρω από την πισίνα και τις βεράντες, περιπάτους σε κοντινά σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio στα 0,6 χλμ., και την εστιατορική σκηνή του χωριού. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, οπότε οι εκδρομές στην παραλία προγραμματίζονται αντί να είναι αυθόρμητες, σε απόσταση περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Benahavís

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον είναι αγροτικό και κατοικικό, στην ενδοχώρα της ακτής σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων από το χωριό του Benahavís, οι καθημερινές παροχές περιλαμβάνουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, ένα φαρμακείο, τρεις τράπεζες και ένα δημοτικό σχολείο, καθώς και δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις: κλειστό γυμναστήριο αθλημάτων στα 0,7 χλμ., δημοτικό γυμναστήριο στα 0,8 χλμ. και δημοτικές πισίνες στα 0,9 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. και το νοσοκομείο 6,5 χλμ., και οι δύο σε ευθεία γραμμή, οπότε τα ψώνια και η ιατρική φροντίδα είναι σύντομες διαδρομές με το αυτοκίνητο αντί για περιπάτους. Το Benahavís έχει περίπου 9.472 κατοίκους και καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αλλά μικρή τοπική αγορά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ελάχιστες, μία γραμμή και μία στάση, επιβεβαιώνοντας ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Όσον αφορά την αναψυχή, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χλμ., και σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.) προσφέρουν επιλογές περιπάτου κοντά στο σπίτι. Η περιοχή παραμένει ήσυχη όλο τον χρόνο, με το χωριό να αποτελεί το κοινωνικό και γαστρονομικό κέντρο της καθημερινότητας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη βίλα μέσα στη La Reserva de La Quinta, στους λόφους πίσω από την Costa del Sol. Σημειώστε τις σύντομες αποστάσεις από τρία γήπεδα γκολφ και το χωριό του Benahavís, και το κενό περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή μέχρι την κοντινότερη παραλία· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.

Architectuurdetail van een gebouw met ramen in Benahavis, Spanje.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Benahavís καταλαμβάνει μια ιδιαίτερη θέση στην Costa del Sol: ένα ορεινό χωριό επτά χιλιόμετρα στην ενδοχώρα, ανάμεσα στη Marbella (14 χλμ.), την Estepona και τη Ronda. Αυτό τοποθετεί τη βίλα στην αποκαλούμενη κοιλάδα του γκολφ πίσω από την ακτή, όπου συμπλέκουν η La Zagaleta, τα Los Flamingos και η La Quinta. Η Marbella και το Puerto Banús παρέχουν τις αστικές, εμπορικές και μαρίνα λειτουργίες εντός δεκαπέντε έως είκοσι λεπτών με αυτοκίνητο, ενώ η πόλη της Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 48–60 χλμ.. Σε σύγκριση με εναλλακτικές παραθαλάσσιες λύσεις, η τοποθεσία ανταλλάσει τη θέα στη θάλασσα με θέα στο γήπεδο γκολφ, πρασινάδα και χαμηλότερη πυκνότητα.

Προσβασιμότητα

Οι παραλίες είναι οι κοντινότεροι παράκτιοι προορισμοί: Playa del Saladillo στα 6,6 χλμ. και Playa Isdabe στα 6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου δεκάλεπτη διαδρομή με αυτοκίνητο στην πράξη. Η Marbella απέχει 14 χλμ. και η Estepona είναι αντίστοιχη διαδρομή δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές, υγειονομικές και πολιτιστικές επιλογές. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε παρόμοια απόσταση περίπου 50 χλμ., προσφέροντας δύο επιλογές πτήσεων. Το γκολφ είναι η πιο προσβάσιμη παροχή: το γήπεδο της La Zagaleta στα 2,2 χλμ., το Marbella Club Golf Resort στα 2,3 χλμ. και το El Higueral στα 2,8 χλμ.. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 277 μέτρα από το ακίνητο, και ένας σταθμός ταχείας φόρτισης Tesla είναι διαθέσιμος κοντά στην Estepona στα 7,4 χλμ.. Με αυτοκίνητο, ο οδικός δικτύο μέσα από το Benahavís συνδέεται με τον παραθαλάσσιο αυτοκινητόδρομο A-7, από τον οποίο προσβάθεται όλη η Costa del Sol. Χωρίς αυτοκίνητο, η κινητικότητα περιορίζεται ουσιαστικά στη μοναδική τοπική γραμμή λεωφορείου.

Gibraltar (GIB) 50 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of Benahavís, featuring a coastal road, sandy beach, and lush greenery.

Φύση & Κλίμα

Wooden walkway with scenic view of lush green hills and clear blue sky.

Το Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στις χαμηλότερες πλαγιές των πρόποδων της Sierra de las Nieves, ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά προς τη Ronda. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος στα τοπικά νερά διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας στα 20°C ή πάνω, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, αν και η θερμαινόμενη πισίνα της βίλας την παρατείνει σημαντικά στο σπίτι. Η ανυψωμένη θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από ό,τι απευθείας στην ακτή, που πολλοί κάτοικοι το βρίσκουν άνετο το καλοκαίρι. Το έδαφος στον δήμο είναι λοφώδες, με σημεία θέας και διαδρομές περιπάτου σε άμεση προσβασιμότητα, συμπεριλαμβανομένου του Mirador del Tajo del Novio στα 0,6 χλμ.. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο, συνεπείς με το μοτίβο της επαρχίας, ενώ οι ώρες ηλιοφάνειας παραμένουν υψηλές, υποστηρίζοντας τη χρήση των βεραντών και του κήπου όλο τον χρόνο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
204m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτή κοντά στο Benahavís προσφέρει τις παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, και οι δύο κάτω των επτά χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, πρόκειται για τις αμμουδερές εκτάσεις του διαδρόμου Estepona, San Pedro, προσβάσιμες σε περίπου δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Το Puerto Deportivo José Banús, σε οκτώ χιλιόμετρα, προσφέρει αναψυχή με βάση τη μαρίνα, εστίαση και θαλάσσια σπορ. Το γκολφ είναι η κυρίαρχη τοπική αναψυχή: η βίλα βρίσκεται σε πρώτη γραμμή από γήπεδο, με τη La Zagaleta, το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral όλα εντός τριών χιλιομέτρων. Πιο κοντά στο σπίτι, η δημοτική αθλητική υποδομή περιλαμβάνει κλειστό γυμναστήριο αθλημάτων, γυμναστήριο και δημόσιες πισίνες εντός ενός χιλιομέτρου. Οι λόφοι γύρω από το χωριό διαθέτουν σημαδεμένα σημεία θέας και έδαφος περιπάτου, καθιστώντας την πεζοπορία πραγματική καθημερινή επιλογή αντί για εκδρομή του Σαββατοκύριακου. Για ρακέτας και ομαδικά αθλήματα, η περιοχή του Benahavés καταμετρεί περίπου είκοσι πέντε αθλητικές εγκαταστάσεις. Συνολικά, το προφίλ αναψυχής κλίνει προς το γκολφ, τον περίπατο και τη ζωή γύρω από τον κήπο, με την παραλία ως σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο αντί για παροχή κατωφλίου.

Golf

  • La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.5 km
  • El Higueral Golf 2.7 km
  • Marbella Club Golf Resort 2.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 4.1 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Palm trees line a coastal walkway with a clear blue sky and ocean view.

Οδηγός Περιοχής: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

Βασικά Στοιχεία

145.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.5°C 90 mm
Φεβρουάριος 12.4°C 57 mm
Μάρτιος 13.5°C 182 mm
Απρίλιος 15.6°C 80 mm
Μάιος 18.9°C 36 mm
Ιούνιος 23.1°C 8 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 7 mm
Σεπτέμβριος 22.9°C 28 mm
Οκτώβριος 19.4°C 73 mm
Νοέμβριος 14.9°C 97 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 83 mm

Υποδομές

14 Εστιατόρια
1 Σχολεία
1 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

204m Υψόμετρο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Σταθμοί φόρτισης EV

Μεταφορές

50 km Gibraltar (GIB)
51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
442 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Benahavís
Πόλη Benahavís
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €2,895,000
Εμβαδόν 536 m²
Τιμή ανά τ.μ. €5,401 / m²
Βεράντα 99 m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 5
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2001
Απορρίμματα/έτος €18
Δημοσίευση 2026-09-21

Ref: VL499646

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2,8 χλμ., με τη La Zagaleta στα 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή
Το διαμέρισμα του κατώτερου επιπέδου μπορεί να μετατραπεί σε κλειστό γκαράζ για έως τρία αυτοκίνητα
Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 277 μέτρα από το ακίνητο
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)