See eraldiseisev villa asub suletud elamurajoonis La Reserva de La Quinta Benahavíses, Costa del Solist tahapool külgedes asuvates küngastes Marbella ja Estepona vahel. Majas on viis magamistuba ja viis vannituba 536 m² elamispinnaga 1 047 m² suurusel krundil, esireas golfiväljaku vastas ja lõunasuunaline. Ehitatud 2001. aastal ja heas korras, kinnisvaral on privaatne soojendusega bassein, valminud aed, konditsioneer, keskküte ja ööpäevaringne valvesüsteem. Küsitav hind on 2 895 000 € ja villa on sissekolimisvalmis viivitamatut kasutamist ootama.
Benahavíses konkureerib see villa nii kasutatud kodude kui uusarendusprojektidega. Võrreldavad uusarendused, Mimosas (alates 2 100 000 €), La Finca de Jasmine (alates 2 700 000 €) ja Finca de Jasmine Sky Villas (alates 2 400 000 €), näitavad, et uusehituse sisene hind vallas algab umbes 2,1 miljonist ja tõuseb 2,7 miljoni poole. Kindla 2 895 000 € küsitava hinnaga asub see kinnisvara selle vahemiku ülemises otsas, mida ostjad peaksid lugema vastu selle, mida see pakub: suurem 1 047 m² krunt väljakujunenud, kastmisega aedade ja valminud haljastusega, millele uusarenduse maastik kulub aastaid, soojendusega privaatne bassein juba kasutuses ning täielikult sisustatud, kohe kasutatav interjöör. Kompromiss on vanus: maja pärineb aastast 2001, seega kuuluvad selle tehnilised paigaldised eelmise põlvkonda võrreldes uusarenduse standarditega isolatsiooni, klaaside ja energiasüsteemide osas. Asukoht Benahavíses mängib samuti võrdluses rolli. La Reserva de La Quinta asub golfiorus Marbella piiri lähedal, lähemal Puerto Banúsile (8,7 km) ja Marbellele (14 km) kui valla sisemaa poolsem La Zagaleta külg, mis mõjutab nii kättesaadavust kui ümbruse iseloomu. Võrreldes ranniku kinnisvaradega Esteponas või Marbellas sarnase hinnaga pakub see villa rohkem ruumi, privaatsust ja maad raha eest, kuid mitte randa jalutuskäigu mugavust. Kaalutlevate ostjate realistlik võrdluskomplekt on: uusarenduse villa sarnase hinnaga kaasaegsete süsteemidega, kuid ooteajaga ja küpsema aiaga, või see valmis kodu vahetu saadavuse ja väljakujunenud ümbrusega, tasakaalustatuna kahekümne aasta vanuse kinnisvara nõudva hoolega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal, Benahavíse vaikses maapiirkonna osas, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, jäävad linnulennult 6,6 ja 6,7 km kaugusele. Marbella on 14 km kaugusel ja Estepona on autoga hõlpsasti jõuetav. Kolm golfiväljakut asuvad umbes kolme kilomeetri raadiuses, sealhulgas La Zagaleta 2,2 km kaugusel.
Majas on viis magamistuba ja viis vannituba, neist neli magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga peamajas ning iseseisev korter alumisel korrusel. Eluruumid ühenduvad katuse ja avatud terrassidega, mis on lõunasse golfiväljaku ja aedade poole suunatud. Privaatne soojendusega bassein, sisustatud köök, abiruum ja sisseehitatud riidekapid katavad igapäevased majapidamisvajadused nii püsivaks elamiseks kui teiseks koduks.
See on olemasolev, 2001. aastal valminud kodu, mitte uusarenduse projekt. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, see tähendab, et selle saab üle anda ja kasutusele võtta ilma ehitust ootamata. Interjöör on hiljuti mööbliga sisustatud ning paigaldatud on sellised süsteemid nagu konditsioneer, keskküte, alarm ja videouksekell. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; Benahavíse ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega. Lähim supermarket on 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Suplushooaeg piirdub umbes nelja kuuga, mil merevee temperatuur on üle 20 °C. Lähedal on üks algkool, seega nõuab rahvusvaheline kool 6 km pikkust sõitu Esteponasse.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad valmis, mööbliga sisustatud villa, mida saab kohe kasutada, pigem kui oodata uusarenduse valmimist. Planeering sobib mitme põlvkonna peredele või neile, kes võtavad tihti külalisi vastu: esimese korruse magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga teenindab neid, kes soovivad treppe vältida, samas kui alumise korruse korter majutab külalisi või personali iseseisvalt. Pered, kelle igapäevaelu keskendub golfile, hindavad esirea asukohta ja kolme väljakut kolme kilomeetri raadiuses. Privaatsust ning valvega kaitstud keskkonda ööpäevaringse valvega otsivad ostjad leiavad selle siit, nagu ka need, kes eelistavad sisemaa rahu rannikuärile. Auto kuulub asja juurde: supermarketid, koolid peale algkooli ja haigla nõuavad kõik autoga sõitmist. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutada, tuginevad ühistranspordile või soovivad elada täisteenusega linnas. Üürimis- või investeerimishuviga tuleks tähele panna sisemaad ja neljakuist meresuplushooaega, mis mahendavad klassikalist suvise üürimise profiili rannaääärsete kodudega võrreldes. Lühidalt: sobivus on perega, kes seab prioriteediks ruumi, turvalisuse, golfi ja privaatsuse ning aktsepteerib vastu autopõhist igapäevarutiini.
Villa ehitati 2001. aastal klassikalises Andaluusia stiilis, topeltpõrandakõrgusega esikuga arhitektuurilise keskmesena. Põrandate katteks on kogu majas marmor, mis oli tolle ehitusperioodi standard ja aitab suvel siseruumid jahutada. Sisearlustööd hõlmavad sisseehitatud riidekappe magamistubades ja elektrilisi kerrottavaid vardaid akendel, mis koos alarmsüsteemi ja videouksekellaga moodustavad standardsed turvameetmed. Kliimajuhtimine on kaheosaline: kanalitesse paigaldatud konditsioneer soojadel kuudel ja keskküte talvel, kamin lisab täiendava soojusallika ja sõlmkoha eluruumis. Köök on täielikult sisustatud hommikusöögialaga ning abiruum toetab majapidamistöid. Viies vannitoas on perele sobivad lahendused vannide, kahe kraanikausi ja duššidega. Alumine korrus on viimistletud iseseisva korterina, mis tähendab, et sel on oma vannituba ja eluruum, mitte tühi kelder. Väliselt annab kinnisvara kasu katustest terrassidest, automaatsest aia kastmisest ja soojendusega basseinist, mis pikendab kasutatavat suplushooaega looduslikust hooajast oluliselt. Seisukorda kirjeldatakse suurepärastena ja interjöör on hiljuti sisustatud. Ostjad peaksid teadma, et 2001. aasta ehitus, olgu see kui hästi hooldatud, omas selle põlvkonna süsteeme ja paigaldisi; sõltumatu tehniline ülevaatus on standardsamm elektrijuhtmete, torustiku ja basseiniseadmete seisukorra kontrollimiseks enne ostu.
Villa pakutakse kindla küsitava hinnaga 2 895 000 €. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mis valmis 2001. aastal, seega ei kehti ehitusetapid ega broneerimisstruktuurid. Hind peegeldab täielikult mööbliga sisustatud kinnisvara viie magamistoaga, viie vannitoaga, 536 m² elamispinnaga ja 1 047 m² krundiga, sealhulgas privaatne soojendusega bassein. Benahavíses algavad võrreldavad uusarendused umbes 2 100 000 € ja 2 700 000 € vahel, seega kaaluvad ostjad valmis, sisustatud villa väljakujunenud aiaga võimalustega eelmüügis. Saadavus on vahetu; üleandmine järgib Hispaania tavapäraseid kasutatud kinnisvara ostumenetlusi.
Selle villa igapäevaelu on korraldatud lõunasuunalise aiatasandi ümber. Esimesel korrusel asuvad peamine elutuba ja eraldi istumistuba, mõlemad terrassidega avanenult, samuti sisustatud köök hommikusöögialaga ja aiavaatega. Külalistetoalett ning esimese korruse magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja otsese aiapääsuga võimaldavad osal perest ühekorruselist eluviisi. Kolm täiendavat magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga asuvad ülemisel korrusel, kõik privaatterassiga golfiväljaku poole. Alumisel korrusel on iseseisev korter magamistoa, eluruumi ja vannitoaga, mida praegu kasutatakse külalistele; ruumi saab alternatiivselt ümber ehitada kinniseks garaažiks kuni kolmele autole. Väljaspool on krundil valminud aiad automaatse kastmissüsteemiga, varjulised nurgad, soojendusega bassein ning kombineeritud katuse ja avatud terrassid, mis sobivad aastaringseks õues söömiseks. Vahetu ümbrus on ööpäevaringse valvega suletud elamurajoon, mis määrab piirkonna rütmi: rahulikud elamutänavad, golfitegevus kõrval asuval väljakul ja väike läbiliiklus. Benahavíse küla oma restoranide, apteegi, pankade ja munitsipaalse spordirajatistega jääb umbes kahe kilomeetri kaugusele, samas kui igapäevane poeskäimine nõuab lühikest, alla nelja kilomeetri pikkust sõitu lähima supermarketini. Õhtud ja nädalavad koonduvad basseini ja terrasside ümber, matkadeni lähedatesse vaatepunktidesse nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel, ning küla restoranidele. Asukoht on sisemaal, seega rannareisid planeeritakse pigem kui tehakse spontaanselt, umbes 6,6 km linnulennult.
Ümbrus on maaeline ja elamupärane, rannikust sisemaal umbes 204 meetri kõrgusel. Kahe kilomeetri raadiuses Benahavíse külast hõlmavad igapäevased teenused neljateist restorani, neli kohvikut, apteegi, kolme panka ja algkooli, lisaks munitsipaalsed spordirajatised: spordisaal 0,7 km, munitsipaalne jõusaal 0,8 km ja munitsipaalsed basseinid 0,9 km kaugusel. Lähim supermarket on 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult mõõdetuna, seega poekäigud ja arstiabi on lühikesed autosõidud pigem kui jalutuskäigud. Benahavíses endas on umbes 9 472 elanikku ja aastas umbes 800 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid väikesele kohalikule turule. Ühistransport on minimaalne, üks liin ja üks peatus, mis kinnitab, et auto on hädavajalik. Vabaaja poolelt asub Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam 8,7 km kaugusel ning vaatepunktid nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) pakuvad kodulähedasi matkavõimalusi. Piirkond püsib aastaringselt rahulik, küla pakub igapäevaelu sotsiaalset ja kulinaarset ankrut.
Kaart näitab villa La Reserva de La Quinta piires, Costa del Solist tahapool külgedes asuvates küngastes. Pange tähele lühikesi kaugusi kolme golfiväljakuni ja Benahavíse külani ning umbes 6,6 km linnulennulist vahemaad lähima rannani; maanteed pikkused on mõnevõrra pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab eripärase positsiooni Costa del Solis: mägiküla seitse kilomeetrit sisemaal, Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel. See paigutab villa rannikust tahapool asuvasse nn golfiorusse, kus La Zagaleta, Los Flamingos ja La Quinta asuvad kobaras. Marbella ja Puerto Banús varustavad linnalike, kaubandus- ja jahisadama funktsioonidega viieteistkümne kuni kahekümne minuti autosõiduga, samas kui Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 48–60 km kaugusel. Võrreldes rannikulähedaste Benahavíse alternatiividega vahetab asukoht merevaate golfiväljaku vaate, haljastuse ja madalama tiheduse vastu.
Rannad on lähimad rannikusihtkohad: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km kaugusel linnulennult, praktikas umbes kümne minuti autosõit. Marbella asub 14 km kaugusel ja Estepona on võrreldav sõit lääne pool, andes juurdepääsu suuremale kaubandusele, tervishoiule ja kultuurile. Málaga lennujaam on linnulennult umbes 48 km kaugusel, Gibraltari lennujaam sarnasel kaugusel umbes 50 km, pakkudes kaks lennuvõimalust. Golf on kergesti kättesaadavam mugavus: La Zagaleta väljak 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt asub vaid 277 meetri kaugusel kinnisvarast ja Tesla Supercharger on saadaval Estepona lähedal 7,4 km kaugusel. Autoga ühendab Benahavíse teedevõrk rannikumootortee A-7-ga, kust on jõuetav kogu Costa del Sol. Ilma autosõidukita piirdub liikuvus sisuliselt ühele kohalikule bussiliinile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 meetrit merepinnast Sierra de las Nieves eelmägede alumistel nõlvadel, ranniku ja Ronda poole suunduvate mägede vahel. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 18,1 °C ja kuude keskmised vahemikus 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Kohalikes vetes kestab suplushooaeg umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20 °C või üle, umbes juunist septembrini, kuigi villa soojendusega bassein pikendab seda kodus märkimisväärselt. Kõrgem sisemaad asukoht tähendab veidi jahedamaid ööd kui otse rannikul, mida paljud elanikud peavad suvel meeldivaks. Vallavallas maastik on küngastik, vaatepunktid ja matkarajad on lähedal, sealhulgas Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel. Sademed keskenduvad talvepoolele aastast, kooskõlas provintsi mustriga, samas kui päikesetunnid püsivad kõrged, toetades terrasside ja aia aastaringset kasutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Benahavíse lähedane rannik pakub randu Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad alla seitsme kilomeetri kaugusel linnulennult, need on Estepona, San Pedro koridori liivarannad, umbes kümne minuti autosõiduga. Puerto Deportivo José Banús, kaheksa kilomeetri kaugusel, pakub jahisadama põhist puhkust, söögi- ja veespordivõimalusi. Golf on valitsev kohalik vabaaja tegevus: villa seisab golfiväljaku esireas, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral kõik kolme kilomeetri sees. Kodu lähedal hõlmab munitsipaalne spordiinfrastruktuur spordisaali, jõusaali ja avalikud basseinid ühe kilomeetri sees. Küla ümber künkad kannavad märgistatud vaatepunkte ja matkarajad, muutes matkamise tegelikuks igapäevaseks võimaluseks pigem kui nädalavahetuse väljasõiduks. Reketi- ja klubispordi jaoks loeb Benahavíse piirkond umbes kakskümmend viis spordirajatist. Kokkuvõttes kaldub vabaaja profiil golfi, matkamise ja aiapõhise elu poole, rand on lühikese autosõidu, mitte ukse taga oleva mugavusena.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL