Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom naselju La Reserva de La Quinta u Benahavísu, na brdima iza Coste del Sol između Marbelle i Estepone. Kuća nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica na 536 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.047 m², s položajem u prvom redu do golf igrališta i južnom orijentacijom. Izgrađena 2001. i u dobrom stanju, nekretnina uključuje privatni grijani bazen, zrele vrtove, klima-uređaj, centralno grijanje i osiguranje 24 sata. Tražena cijena iznosi 2.895.000 EUR, a vila je useljiva za odmah zauzimanje.
U Benahavísu se ova vila natječe i s nekretninama iz druge ruke i s projektima novogradnje. Usporedivi novi razvojni projekti, Mimosas (od 2.100.000 EUR), La Finca de Jasmine (od 2.700.000 EUR) i Finca de Jasmine Sky Villas (od 2.400.000 EUR), pokazuju da ulazne cijene nove izgradnje u općini počinju oko 2,1 milijuna EUR i rastu prema 2,7 milijuna EUR. S fiksnom traženom cijenom od 2.895.000 EUR, ova nekretnina nalazi se na gornjem kraju tog raspona, što kupci trebaju čitati u odnosu na ono što zauzvrat nudi: veće zemljište od 1.047 m² s ustrojenim, navodnjavanim vrtovima i zrelim sadnjama kojima će se novogradnja moći suprotstaviti tek nakon godina, grijani privatni bazen već u upotrebi te potpuno namješten, odmah upotrebljiv interijer. Kompenzacija je dob: kuća potječe iz 2001., pa njezine tehničke instalacije pripadaju ranijoj generaciji u usporedbi sa standardima novogradnje za izolaciju, staklopak i energetske sustave. Lokacija unutar Benahavísa također je važna za usporedbu. La Reserva de La Quinta leži u golfskoj dolini blizu granice s Marbellom, bliže Puerto Banúsu (8,7 km) i Marbelli (14 km) nego što je unutrašnja strana La Zagaleta općine, što utječe i na dostupnost i na karakter okoline. U usporedbi s obalnim nekretninama u Esteponi ili Marbelli po sličnim cijenama, ova vila nudi više prostora, privatnosti i zemljišta za novac, ali ne i pogodnost pješačenja do plaže. Za kupce koji odmjeravaju opcije, realističan skup za usporedbu je: nova vila po sličnoj cijeni sa suvremenim sustavima, ali s razdobljem čekanja i nezrelim vrtom, ili ovaj dovršeni dom s neposrednom dostupnošću i ustrojenim okruženjem, uz ogradu pažljive provjere koju zahtijeva nekretnina stara dvadeset godina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom dijelu Benahavísa, otprilike sedam kilometara od obale. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su 6,6 odnosno 6,7 km zračnom linijom. Marbella je udaljena 14 km, a do Estepone se dolazi automobilom. Tri golf igrališta nalaze se unutar otprilike tri kilometra, uključujući La Zagaletu na 2,2 km.
Kuća ima pet spavaćih soba i pet kupaonica, s četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom u glavnoj kući i samostalnim stanom u donjoj razini. Dnevni prostori povezani su s natkrivenim i otvorenim terasama okrenutima prema jugu, prema golf igralištu i vrtovima. Privatni grijani bazen, opremljena kuhinja, praonica rublja i ugrađeni ormari pokrivaju svakodnevne kućanske potrebe za stalno prebivalište ili drugi dom.
Riječ je o postojećem domu dovršenom 2001., a ne o projektu novogradnje. Nekretnina je useljiva, što znači da se može prenijeti i zauzeti bez čekanja na izgradnju. Enterijeri su nedavno namješteni, a sustavi poput klima-uređaja, centralnog grijanja, alarma i video portafona su instalirani. Predaja je neposredna nakon dovršetka postupka kupnje.
Za svakodnevno kretanje potreban je automobil; javni prijevoz u Benahavísu sastoji se od jedne linije s jednim stajalištem. Najbliži supermarket je 3,7 km, a bolnica 6,5 km udaljena, obje udaljenosti u zračnoj liniji. Sezona kupanja ograničena je na oko četiri mjeseca s temperaturom mora iznad 20°C. U blizini je jedna osnovna škola, pa međunarodno školovanje zahtijeva put od 6 km do Estepone.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele dovršenu, namještenu vilu za odmah korištenje, umjesto da čekaju dovršetak novogradnje. Raspored odgovara višegeneracijskim kućanstvima ili onima koji često primaju goste: spavaća soba s vlastitom kupaonicom u prizemlju služi onima koji izbjegavaju stubice, dok stan u donjoj razini nezavisno prima goste ili osoblje. Kućanstva koja svakodnevni život temelje na golfu cijenit će položaj u prvom redu i tri igrališta unutar tri kilometra. Kupci koji traže privatnost i zatvoreno, osigurano okruženje s osiguranjem 24 sata pronaći će to ovdje, kao i oni koji više vole mir unutrašnjosti nego obalnu vrevu. Automobil je dio paketa: supermarketi, škole iznad osnovne razine i bolnica zahtijevaju vožnju. Nekretnina manje odgovara kupcima koji žele pješačiti do plaže, ovise o javnom prijevozu ili žele u potpuno opskrbljenom gradu. Oni koji traže kutak za najam ili investiciju trebaju uzeti u obzir položaj u unutrašnjosti i četveromjesečnu sezonu kupanja u moru, što ublažava klasični ljetni najam u usporedbi s domovima u prvom redu na obali. Ukratko, podudaranje je s kućanstvom koje daje prednost prostoru, sigurnosti, golfu i privatnosti, a prihvaća svakodnevicu temeljenu na automobilu.
Vila je izgrađena 2001. u klasičnom andaluzijskom stilu, s dvovisinskim predvorjem kao arhitektonskim središtem. Podovi su cijelom kućom od mramora, standard te građevinske ere koji ujedno pomaže hlađenju interijera ljeti. Unutarnja stolarija uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama i električne rolete na prozorima, koje se zajedno sa sustavom alarma i video portafonom ubrajaju u standardne sigurnosne mjere. Regulacija klime je dvostruka: kanalski klima-uređaj za tople mjesece i centralno grijanje za zimu, dok kamin dodaje sekundarni izvor topline i žarišnu točku u dnevnom boravku. Kuhinja je potpuno opremljena s dijelom za doručak, a praonica rublja podržava kućanske poslove. Pet kupaonica uključuje obiteljske elemente s kadama, dvostrukim umivaonicima i tuševima. Donja razina je dovršena kao samostalan stan, što znači da ima vlastitu kupaonicu i dnevni prostor, a ne puki goli podrum. Vanjski dio nekretnine koristi natkrivene terase, automatsko navodnjavanje vrta i grijani bazen koji produljuje korisne mjesece kupanja izvan prirodne sezone. Stanje se opisuje kao izvrsno, a interijeri su nedavno namješteni. Kupci trebaju imati na umu da gradnja iz 2001., ma koliko dobro održavana, ima sustave i instalacije te generacije; neovisna tehnička analiza standardni je korak za provjeru stanja elektroinstalacija, vodovoda i opreme bazena prije kupnje.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 2.895.000 EUR. Riječ je o postojećem, useljivom domu dovršenom 2001., pa se ne primjenjuju građevinske faze ni strukture rezervacije. Cijena odražava potpuno namještenu nekretninu s pet spavaćih soba, pet kupaonica, 536 m² stambene površine i zemljište od 1.047 m² s privatnim grijanim bazenom. U Benahavísu novogradnja usporedivih obilježja počinje između otprilike 2.100.000 i 2.700.000 EUR, pa kupci odmjeravaju dovršenu namještenu vilu s ustrojenim vrtom naspram nekretnina u izgradnji. Dostupnost je neposredna; prijenos slijedi standardne španjolske postupke kupnje za nekretnine iz druge ruke.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko katnog dijela s vrtom okrenutog prema jugu. U prizemlju su glavni dnevni boravak i posebna soba za sjedenje, obje s izlazom na terase, uz opremljenu kuhinju s dijelom za doručak i pogledom na vrt. Zahod za goste i spavaća soba s vlastitom kupaonicom u prizemlju s izravnim pristupom vrtu omogućuju život na jednoj razini za dio kućanstva. Tri dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze se na katu, svaka s privatnom terasom okrenutom prema golf igralištu. Donja razina sadrži samostalan stan sa spavaćom sobom, dnevnim prostorom i kupaonicom, trenutno namijenjen gostima; prostor bi se alternativa mogao pretvoriti u zatvorenu garažu za do tri automobila. Vanjski dio zemljišta nosi zrele vrtove s automatskim navodnjavanjem, zasjenjene kutke, grijani bazen i kombinaciju natkrivenih i otvorenih terasa pogodnih za objedovanje na otvorenom tijekom cijele godine. Neposredna okolina je zatvoreno naselje s osiguranjem 24 sata, što određuje ritam područja: mirne stambene ulice, golfačke aktivnosti na susjednom igralištu i malo tranzitnog prometa. Selo Benahavís, s restoranima, ljekarnom, bankama i gradskim sportskim objektima, nalazi se unutar otprilike dva kilometra, dok svakodnevna kupnja zahtijeva kraću vožnju od manje od četiri kilometra do najbližeg supermarketa. Večeri i vikendi odvijaju se oko bazena i terasa, šetnji do obližnjih vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km te restoranske ponude sela. Lokacija je u unutrašnjosti, pa se izleti na plažu planiraju, a ne događaju spontano, na otprilike 6,6 km zračnom linijom.
Okruženje je ruralno i stambeno, u unutrašnjosti od obale na nadmorskoj visini od oko 204 metra. Unutar polumjera od dva kilometra od sela Benahavís svakodnevne sadržaje čini četrnaest restorana, četiri kafića, ljekarna, tri banke i osnovna škola, uz gradske sportske objekte: sportsku dvoranu na 0,7 km, gradsku teretanu na 0,8 km i gradske bazene na 0,9 km. Najbliži supermarket je 3,7 km, a bolnica 6,5 km udaljena, obje mjereno zračnom linijom, pa su kupnja i medicinska skrb kratke vožnje, a ne šetnje. Sam Benahavís ima oko 9.472 stanovnika i bilježi otprilike 800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno, ali malo lokalno tržište. Javni prijevoz je minimalan, jedna linija i jedno stajalište, što potvrđuje da je automobil neophodan. Što se tiče rekreacije, marina Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km udaljena, a vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) nude mogućnosti šetnje blizu doma. Područje ostaje mirno tijekom cijele godine, a selo je društveno i kulinarsko sidro svakodnevice.
Karta prikazuje vilu unutar La Reserva de La Quinta, na brdima iza Coste del Sol. Primijetite kratke udaljenosti do tri golf igrališta i sela Benahavís te otprilike 6,6 km zračne udaljenosti do najbliže plaže; cestovne su udaljenosti nešto veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima prepoznatljiv položaj na Costi del Sol: planinsko selo sedam kilometara u unutrašnjosti, između Marbelle (14 km), Estepone i Ronde. To smješta vilu u tzv. golfsku dolinu iza obale, gdje se grupiraju La Zagaleta, Los Flamingos i La Quinta. Marbella i Puerto Banús pružaju urbane, trgovačke i marinske funkcije u petnaest do dvadeset minuta vožnje, dok grad Málaga i njegova zračna luka leže otprilike 48–60 km dalje. U usporedbi s obalnim alternativama u Benahavísu, lokacija zamjenjuje pogled na more za pogled na golf igralište, zelenilo i manju gustoću.
Plaže su najbliža obalna odredišta: Playa del Saladillo na 6,6 km i Playa Isdabe na 6,7 km zračnom linijom, što u praksi znači otprilike deset minuta vožnje. Marbella je udaljena 14 km, a Estepona je usporediva vožnja prema zapadu, omogućujući pristup većim trgovačkim, zdravstvenim i kulturnim sadržajima. Zračna luka Málaga je otprilike 48 km udaljena zračnom linijom, a zračna luka Gibraltar slična udaljenost od oko 50 km, čime su na raspolaganju dvije opcije leta. Golf je najdostupniji sadržaj: igralište La Zagaleta na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km i El Higueral na 2,8 km. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se svega 277 metara od nekretnine, a Tesla Supercharger dostupan je kod Estepone na 7,4 km. Automobilom se cestovna mreža kroz Benahavís povezuje s obalnom autocestom A-7, od koje je cijela Costa del Sol dostupna. Bez automobila, mobilnost je praktički ograničena na jedinu lokalnu autobusnu liniju.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži na 204 metra nadmorske visine na donjim padinama podnožja Sierra de las Nieves, između obale i planina prema Rondi. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja u lokalnim vodama traje oko četiri mjeseca s temperaturom mora od 20°C ili više, otprilike od lipnja do rujna, iako grijani bazen vile to kod kuće znatno produljuje. Uzvišeni položaj u unutrašnjosti znači nešto hladnije noći nego izravno na obali, što mnogim stanovnicima ljeti odgovara. Teren u općini je brdovit, s vidikovcima i pješačkim rutama nadohvat ruke, uključujući Mirador del Tajo del Novio 0,6 km udaljen. Oborine su koncentrirane u zimskom dijelu godine, u skladu s obrascem pokrajine, dok sunčani sati ostaju brojni, podržavajući cjelogodišnju upotrebu terasa i vrta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod Benahavísa nudi plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obje udaljene manje od sedam kilometara zračnom linijom, riječ je o pješčanim prostranstvima koridora Estepona, San Pedro, dostupnima za otprilike deset minuta vožnje. Puerto Deportivo José Banús, osam kilometara dalje, pruža rekreaciju vezanu uz marinu, objedovanje i vodene sportove. Golf je dominantna lokalna rekreacija: vila stoji u prvom redu do igrališta, s La Zagaletom, Marbella Club Golf Resortom i El Higeralom svim unutar tri kilometra. Bliže domu, gradski sportski infrastruktura uključuje sportsku dvoranu, teretanu i javne bazene unutar jednog kilometra. Brda oko sela nose obilježene vidikovce i pješački teren, čineći planinarenje stvarnom svakodnevnom opcijom, a ne vikendom izletom. Za reket i klupske sportove, područje Benahavísa broji oko dvadeset pet sportskih objekata. Zajedno, rekreacijski profil naginje golfu, šetnji i životu utemeljenom na vrtu, s plažom kao kratkom vožnjom, a ne sadržajem pred vratima.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL