Ez az önálló villa a benahavísi La Reserva de La Quinta zárt lakóparkban áll, a Costa del Sol mögötti dombokban, Marbella és Estepona között. A ház öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál 536 m² lakóterületen, 1.047 m²-es telken, közvetlenül a golfpálya mentén, déli fekvésben. 2001-ben épült és jó állapotban mutatkozik; az ingatlanhoz tartozik saját fűtött medence, érett kertek, légkondicionálás (fűtés-hűtés), központi fűtés és 24 órás biztonsági szolgálat. Az irányár 2.895.000 €, a villa kulcsrakész, azonnal lakható.
Benahavíson belül ez a villa mind használt ingatlanokkal, mind újépítésű projektekkel versenyez. Az összehasonlítható új fejlesztések, Mimosas (2.100.000 €-tól), La Finca de Jasmine (2.700.000 €-tól) és Finca de Jasmine Sky Villas (2.400.000 €-tól), azt mutatják, hogy az új építésű ingatlanok belépő árazása a községben körülbelül 2,1 millió eurónál indul és 2,7 millió felé emelkedik. Fix 2.895.000 € irányáron ez az ingatlan a sáv felső végén helyezkedik el, amit a vevőknek azzal szemben kell olvasniuk, amit cserébe kínál: nagyobb, 1.047 m²-es telek kialakult, öntözött kertekkel és érett növényzettel, amelyet egy újépítésű táj évek alatt ér el, egy már működő fűtött saját medence és egy teljesen bútorozott, azonnal használható belső tér. A kompromisszum a kor: a ház 2001-ből származik, így műszaki berendezései egy korábbi generációhoz tartoznak az újépítésű szigetelési, üvegezési és energiarendszerekhez képest. A Benahavíson belüli elhelyezkedés is számít az összehasonlításban. A La Reserva de La Quinta a Marbella-határ közelében, a golfvölgyben fekszik, közelebb Puerto Banúshoz (8,7 km) és Marbellához (14 km), mint a község beljebb fekvő La Zagaleta-oldala, ami a megközelíthetőséget és a környezet jellegét is befolyásolja. Hasonló áron lévő esteponai vagy marbellai parti ingatlanokhoz képest ez a villa több teret, magánéletet és földet ad a pénzért, de nem a gyalog-a-strandra kényelmet. A lehetőségeket latolgató vevők számára a reális összehasonlítási kör: hasonló árú újépítésű villa modern rendszerekkel, de várakozási idővel és éretlen kerttel, vagy ez a kész otthon azonnali hozzáférhetőséggel és kialakult környezettel, szemben azzal a gondos vizsgálattal, amelyet egy húszéves ingatlan megkíván.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Bel-Benahavísban, a település csendes, vidéki részén fekszik, körülbelül hét kilométerre a parttól. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe légvonalban 6,6 illetve 6,7 km-re vannak. Marbella 14 km-re van, Estepona autóval elérhető. Három golfpálya helyezkedik el körülbelül három kilométeren belül, beleértve a La Zagaletát 2,2 km-re.
A ház öt hálószobát és öt fürdőszobát biztosít, négy saját fürdőszobás hálószobával a főépületben és egy önálló, alsó szinteki lakással. A nappali terek déli tájolású, fedett és nyitott teraszokra nyílnak, a golfpálya és a kertek felé. Saját fűtött medence, beépített konyha, háztartási helyiség és beépített szekrények fedik le egy állandó otthon vagy második lakás mindennapi igényeit.
Ez egy 2001-ben elkészült meglévő otthon, nem újépítésű projekt. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy építésre várakozás nélkül átruházható és lakható. A belső tereket nemrég bútorozták, és olyan rendszerek vannak telepítve, mint a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a központi fűtés, a riasztó és a video-kaputelefon. Az átadás a vásárlási folyamat lezárása után azonnal megtörténik.
A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; Benahavís tömegközlekedése egy járatból és egy megállóból áll. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a kórház 6,5 km-re van, légvonalban mérve. A fürdőszezon körülbelül négy hónapra korlátozódik, 20°C feletti tengervízhőmérséklettel. Egy általános iskola van a közelben, így a nemzetközi iskolázás 6 km-es utazást igényel Esteponába.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek való, akik az újépítésű átadásra várakozás helyett azonnal használható, kész, bútorozott villát akarnak. Az alaprajz többgenerációs háztartásokba vagy rendszeres házigazdákba illik: a földszinti saját fürdőszobás hálószoba a lépcsőzést kerülőket szolgálja, míg az alsó szinteki lakás önállóan fogad vendégeket vagy személyzetet. A goltra alapozott mindennapi életű háztartások értékelik majd a közvetlen pályamenti fekvést és a három kilométeren belüli három golfpályát. A magánéletet és a 24 órás őrzött, zárt környezetet kereső vevők itt találják meg, ahogy azok is, akik a parti nyüzsgésnél jobban szeretik a belső, csendes területeket. Az autó részét képezi a csomagnak: a szupermarketek, az alapfokon túli iskolák és a kórház mind vezetést igényel. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak, akik gyalog szeretnének a strandra menni, tömegközlekedésre hagyatkoznak vagy teljes szolgáltatású városban akarnak élni. A bérleti vagy befektetési szempontokat keresőknek figyelembe kell venniük a belső fekvést és a négy hónapos tengeri fürdőszezont, amelyek a part menti első vonalbeliekhez képest mérséklik a klasszikus nyári bérleti profilt. Röviden: a találat az olyan háztartás, amely a teret, a biztonságot, a golfot és a magánéletet helyezi előtérbe, és cserébe elfogadja az autóalapú mindennapokat.
A villa 2001-ben épült klasszikus andalúz stílusban, kétszintes bejárati csarnokkal mint építészeti középponttal. A padlók végig márványból vannak, ami annak az építési korszaknak a színvonala, és nyáron segíti a belső hűtést. A belső asztalosmunkához tartoznak a beépített szekrények a hálószobákban és az elektromos redőnyök az ablakokon, amelyek a riasztóval és a video-kaputelefonnal együtt standard biztonsági elemek. A klímaszabályozás kettős: csatornás légkondicionálás (fűtés-hűtés) a meleg hónapokra és központi fűtés a télre, kandalló pedig másodlagos hőforrásként és a nappali fókuszpontjaként szolgál. A konyha teljesen beépített reggelizősarokkal, a háztartási helyiség pedig támogatja a házimunkát. Az öt fürdőszoba családi méretű szerelvényeket tartalmaz kádakkal, dupla mosdókkal és zuhanyzókkal. Az alsó szint önálló lakásként van kiképezve, ami saját fürdőszobát és nappali teret jelent, nem csupán pincét. Kívül az ingatlan fedett teraszokból, automata kerti öntözésből és fűtött medencéből profitál, amely jelentősen meghosszabbítja a használható úszási hónapokat a természetes szezondon túl. Az állapot kiválónak írható le, a belső tereket nemrég bútorozták. A vevők vegyék figyelembe, hogy egy 2001-es épület, bármilyen karbantartott is, annak a generációnak a rendszereivel és berendezéseivel rendelkezik; független műszaki felmérés a szabványos lépés a vezetékek, a vízvezetékek és a medenceberendezés állapotának vásárlás előtti ellenőrzésére.
A villa fix 2.895.000 € irányáron kínálható. Ez egy meglévő, kulcsrakész, 2001-ben elkészült otthon, így nem érvényesek sem építési fázisok, sem foglalószerkezetek. Az ár egy teljesen bútorozott ingatlant tükröz öt hálószobával, öt fürdőszobával, 536 m² lakóterülettel és 1.047 m²-es telekkel, saját fűtött medencével. Benahavíson belül az újépítésű hasonlók nagyjából 2.100.000 és 2.700.000 € között indulnak, így a vevők egy kész, bútorozott, kialakult kertű villát mérlegelnek tervrajzról vásárolható alternatívákkal szemben. A rendelkezésre állás azonnali; az átruházás a spanyol használt ingatlanokra vonatkozó standard vásárlási eljárást követi.
A villa mindennapi élete a déli fekvésű kerti szint köré szerveződik. A földszinten található a fő nappali és egy külön ülőszoba, mindkettő teraszokra nyílik, mellettük egy beépített konyha reggelizősarokkal és kilátással a kertre. Egy vendég-WC és egy földszinti, saját fürdőszobás hálószoba közvetlen kerti kijárattal lehetővé teszi az egyszintű lakást a háztartás egy része számára. Három további saját fürdőszobás hálószoba van az emeleten, mindegyik a golfpálya felé tájolt saját terasszal. Az alsó szinten egy önálló lakás található hálószobával, nappali résszel és fürdőszobával, jelenleg vendégeknek használatos; a tér alternatívaként legfeljebb három autóra méretezett zárt garázzsá alakítható. Kívül a telek érett kerteket hordoz automata öntözőrendszerrel, árnyékos sarkokkal, fűtött medencével és fedett illetve nyitott teraszok keverékével, amelyek egész éves szabadtéri étkezésre alkalmasak. A közvetlen környezet egy 24 órás biztonsági szolgálatos zárt lakópark, amely meghatározza a környék ritmusát: csendes lakóutcák, golftevékenység a szomszédos pályán és al átmenő forgalom. Benahavís faluja éttermeivel, patikájával, bankjaival és városi sportlétesítményeivel körülbelül két kilométeren belül fekszik, míg a mindennapi vásárlás kevesebb mint négy kilométeres rövid autóutát igényel a legközelebbi szupermarketig. Az estéket és hétvégéket a medence és a teraszok, a közeli kilátópontok, például a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re, és a falu étteremélete határozza meg. A helyszín szárazföld belsejében van, így a strandlátogatásokat meg kell tervezni, nem spontánok, légvonalban kb. 6,6 km-re.
A környezet vidéki és lakó jellegű, a parttól beljebb, körülbelül 204 méteres tengerszint feletti magasságban. Benahavís falu két kilométeres sugarán belül a mindennapi kényelmi szolgáltatások közé tartozik tizennégy étterem, négy kávézó, egy patika, három bank és egy általános iskola, valamint városi sportlétesítmények: sportcsarnok 0,7 km-re, városi edzőterem 0,8 km-re és városi medencék 0,9 km-re. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a kórház 6,5 km-re van, légvonalban mérve, így a vásárlás és az egészségügyi ellátás rövid autóút, nem séta. Benahavís maga körülbelül 9.472 lakossal rendelkezik és évente nagyjából 800 lakóingatlan-ügyletet regisztrál, ami aktív, de kicsi helyi piacot jelez. A tömegközlekedés minimális, egy járat és egy megálló, , ami megerősíti, hogy az autó nélkülözhetetlen. A szabadidős oldalon a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő 8,7 km-re fekszik, és olyan kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), sétatávolság-közeli kirándulási lehetőségeket kínálnak. A környék egész évben csendes marad, a falu adja a mindennapi élet társadalmi és gasztronómiai horgonyát.
A térkép a villát a La Reserva de La Quinta-n belül, a Costa del Sol mögötti dombokban mutatja. Figyelje meg a rövid távolságokat három golfpályáig és Benahavís falujáig, valamint a légvonalban kb. 6,6 km-es távolságot a legközelebbi strandig; az úti távolságok valamivel hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís sajátos pozíciót foglal el a Costa del Solon: hegyi falu hét kilométerre a szárazföld belsejében, Marbella (14 km), Estepona és Ronda között. Ez a villát a part mögötti úgynevezett golfvölgybe helyezi, ahol a La Zagaleta, a Los Flamingos és a La Quinta csoportosul. Marbella és Puerto Banús látja el a városi, kiskereskedelmi és jachtkikötői funkciókat tizenöt-husz perc alatt autóval, míg Málaga városa és repülőtere körülbelül 48–60 km-re fekszik. A part menti Benahavís-alternatívákhoz képest a helyszín a tengerpanorámát golfpálya-panorámára, zöldterületre és alacsonyabb sűrűségre cseréli.
A strandok a legközelebbi tengerparti célpontok: a Playa del Saladillo 6,6 km-re és a Playa Isdabe 6,7 km-re légvonalban, ami a gyakorlatban kb. tízperces autóutát jelent. Marbella 14 km-re fekszik, Estepona hasonló távolságra nyugatra, nagyobb bevásárlási, egészségügyi és kulturális lehetőségekkel. A Málaga repülőtér légvonalban körülbelül 48 km-re van, a Gibraltar repülőtör hasonló távolságra, kb. 50 km-re, így két repülési opciót kínál. A golf a legkönnyebben elérhető kényelem: a La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a Marbella Club Golf Resort 2,3 km-re és az El Higueral 2,8 km-re. Elektromos jármű töltőpont mindössze 277 méterre van az ingatlantól, Tesla Supercharger pedig Estepona közelében elérhető 7,4 km-re. Autóval a Benahavíson átvezető úthálózat az A-7 parti autópályához csatlakozik, ahonnan az egész Costa del Sol elérhető. Autó nélkül a mobilitás gyakorlatilag az egyetlen helyi buszjáratra korlátozódik.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Sierra de las Nieves előhegységeinek alsó lejtőin, a part és a Ronda felé vezető hegyek között. Az éghajlat mediterrán, 18,1°C-os éves átlaghőmérséklettel és 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjedő havi átlagokkal. A helyi vizekben a fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart 20°C-os vagy feletti tengervízhőmérséklettel, nagyjából júniustól szeptemberig, bár a villa fűtött medencéje ezt otthon jelentősen meghosszabbítja. A magasabban fekvő, belső pozíció kissé hűvösebb éjszakákat jelent, mint közvetlenül a parton, amit sok lakos nyáron kényelmesnek talál. A község terepe dombos, kilátópontokkal és túraútvonalakkal kéznyújtásnyira, beleértve a Mirador del Tajo del Novio-t 0,6 km-re. A csapadék az év téli felére koncentrálódik, a tartomány mintájának megfelelően, miközben a napsütéses órák száma magas marad, ami a teraszok és a kert egész éves használatát támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Benahavís partja közelében a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe strandok találhatók, légvonalban mindkettő hét kilométeren belül, ezek az Estepona, San Pedro folyosó homokos szakaszai, autóval körülbelül tíz perc alatt elérhetők. A Puerto Deportivo José Banús, nyolc kilométerre, jachtkikötői rekreációt, vendéglátást és vízi sportokat nyújt. A golf a domináns helyi szabadidős tevékenység: a villa közvetlenül egy pálya mentén áll, a La Zagaleta, a Marbella Club Golf Resort és az El Higueral pedig mind három kilométeren belül van. Közelebb otthonhoz a városi sportinfrastruktúra sportcsarnokot, edzőtermet és nyilvános medencéket foglal egy kilométeren belül. A falu körüli dombok jelzett kilátópontokat és túraterépét hordozzák, így a túrázás valódi mindennapi opció, nem hétvégi kirándulás. Reket- és klubsportok szempontjából a Benahavís-környék mintegy huszonöt sportlétesítményt számlál. Összességében a rekreációs profil a golfra, a gyaloglásra és a kerti életre hajlik, a strand pedig rövid autóút, nem küszöbszint-közeli kényelem.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL