Vila tunggal ini berdiri di kompleks tertutup La Reserva de La Quinta di Benahavís, di perbukitan belakang Costa del Sol antara Marbella dan Estepona. Rumah ini menawarkan lima kamar tidur dan lima kamar mandi dengan luas ruang hunian 536 m² di atas kavling tanah 1.047 m², berposisi tepat di garis depan lapangan golf dengan orientasi selatan. Dibangun pada 2001 dan dalam kondisi baik, properti ini memiliki kolam renang pribadi berpemanas, taman dewasa, AC, pemanas sentral, dan keamanan 24 jam. Harga penawarannya €2.895.000, dan vila ini siap huni untuk segera ditempati.
Di Benahavís, vila ini bersaing dengan rumah bekas maupun proyek properti baru. Proyek baru pembandingnya, Mimosas (mulai €2.100.000), La Finca de Jasmine (mulai €2.700.000), dan Finca de Jasmine Sky Villas (mulai €2.400.000), menunjukkan harga awal konstruksi baru di kotamadya mulai sekitar €2,1 juta dan naik ke €2,7 juta. Dengan harga penawaran tetap €2.895.000, properti ini berada di ujung atas kisaran itu, yang sebaiknya dibaca pembeli terhadap apa yang ditawarkannya sebagai gantinya: kavling lebih besar 1.047 m² dengan taman irigasi mapan dan tanaman dewasa yang butuh bertahun-tahun bagi lanskap baru untuk menyamainya, kolam pribadi berpemanas yang sudah beroperasi, dan interior berperabot lengkap yang langsung bisa dipakai. Trade-off-nya adalah usia: rumah berasal dari 2001, sehingga instalasi teknisnya generasi lebih awal dibanding standar bangunan baru untuk isolasi, kaca, dan sistem energi. Lokasi di dalam Benahavís juga penting untuk perbandingan. La Reserva de La Quinta berada di lembah golf dekat perbatasan Marbella, lebih dekat ke Puerto Banús (8,7 km) dan Marbella (14 km) daripada sisi La Zagaleta yang lebih ke pedalaman, yang memengaruhi aksesibilitas dan karakter lingkungan. Dibandingkan properti pesisir di Estepona atau Marbella dengan harga serupa, vila ini menawarkan lebih banyak ruang, privasi, dan lahan untuk uangnya, tetapi bukan kemudahan jalan kaki ke pantai. Bagi pembeli yang menimbang pilihan, set pembanding realistisnya adalah: vila baru dengan harga serupa, sistem modern, tetapi masa tunggu dan taman belum matang, atau rumah jadi ini dengan ketersediaan segera dan lingkungan mapan, dikompensasi dengan uji tuntas yang diperlukan properti berusia dua puluh tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di pedalaman, di bagian pedesaan Benahavís yang tenang, sekitar tujuh kilometer dari pantai. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak 6,6 dan 6,7 km dalam garis lurus. Marbella berjarak 14 km dan Estepona dapat dicapai dengan mobil. Tiga lapangan golf berada dalam radius sekitar tiga kilometer, termasuk La Zagaleta pada 2,2 km.
Rumah ini menyediakan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, dengan empat kamar tidur ber-kamar mandi dalam di rumah utama dan satu apartemen mandiri di lantai bawah. Area ruang keluarga terhubung ke teras tertutup dan terbuka yang menghadap selatan ke arah lapangan golf dan taman. Kolam renang pribadi berpemanas, dapur terpasang, ruang cuci, dan lemari pakaian terpasang memenuhi kebutuhan rumah tangga harian untuk tempat tinggal permanen maupun rumah kedua.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada 2001, bukan proyek properti baru. Properti siap huni, artinya dapat dialihkan dan ditempati tanpa menunggu konstruksi. Interior baru saja diperabot, dan sistem seperti AC, pemanas sentral, alarm, serta interkom video telah terpasang. Penyerahan segera dilakukan setelah proses pembelian selesai.
Mobil diperlukan untuk perjalanan harian; transportasi umum di Benahavís hanya terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km, keduanya dalam garis lurus. Musim berenang hanya sekitar empat bulan dengan suhu laut di atas 20°C. Hanya ada satu sekolah dasar di dekat sini, sehingga sekolah internasional memerlukan perjalanan 6 km ke Estepona.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan vila jadi dan berperabot yang bisa langsung digunakan tanpa menunggu penyelesaian proyek baru. Tata letaknya cocok untuk keluarga multi-generasi atau tuan rumah rutin: kamar tidur lantai dasar dengan kamar mandi dalam melayani mereka yang menghindari tangga, sementara apartemen lantai bawah menampung tamu atau staf secara mandiri. Rumah tangga yang menghidupi hariannya dari golf akan menghargai posisi garis depan lapangan dan tiga lapangan dalam radius tiga kilometer. Pembeli yang mencari privasi dan lingkungan cluster yang dijaga dengan keamanan 24 jam akan menemukannya di sini, demikian pula mereka yang menyukai ketenangan pedalaman dibanding keramaian pesisir. Mobil adalah bagian dari paketnya: supermarket, sekolah di atas jenjang dasar, dan rumah sakit semuanya memerlukan berkendara. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, bergantung pada transportasi umum, atau tinggal di kota dengan fasilitas lengkap. Yang menginginkan sudut sewa atau investasi perlu mencatat lokasi pedalaman dan musim renang laut empat bulan, yang membatasi profil sewa musim panas klasik dibanding rumah tepi pantai. Singkatnya, kecocokannya adalah rumah tangga yang memprioritaskan ruang, keamanan, golf, dan privasi, serta menerima rutinitas harian berbasis mobil sebagai gantinya.
Vila dibangun pada 2001 dalam gaya Andalusia klasik, dengan aula masuk dua lantai sebagai pusat arsitekturnya. Lantai di seluruh rumah adalah marmer, standar era konstruksi itu yang juga membantu mendinginkan interior di musim panas. Kayu interior mencakup lemari pakaian terpasang di kamar tidur dan kerai listrik pada jendela, yang bersama sistem alarm dan interkom video menjadi ukuran keamanan standar. Pengendalian iklim dua lapis: AC ducted untuk bulan-bulan hangat dan pemanas sentral untuk musim dingin, dengan perapian sebagai sumber panas sekunder dan titik fokus di ruang keluarga. Dapur terpasang lengkap dengan area sarapan, dan ruang cuci mendukung operasional rumah tangga. Lima kamar mandi memiliki perlengkapan ukuran keluarga dengan bak mandi, wastafel ganda, dan pancuran. Lantai bawah diselesaikan sebagai apartemen mandiri, artinya punya kamar mandi dan ruang hidup sendiri, bukan ruang bawah tanah polos. Di luar, properti diuntungkan oleh teras tertutup, irigasi taman otomatis, dan kolam berpemanas, yang memperpanjang bulan renang berguna melampaui musim alami. Kondisinya digambarkan sangat baik dan interior baru saja diperabot. Pembeli perlu mencatat bahwa bangunan 2001, sekalipun terawat baik, akan memiliki sistem dan instalasi generasi itu; survei teknis independen adalah langkah standar untuk memverifikasi kondisi kabel, perpipaan, dan peralatan kolam sebelum pembelian.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap €2.895.000. Ini adalah rumah eksisting siap huni yang selesai pada 2001, sehingga tidak ada tahapan konstruksi atau skema reservasi. Harga mencerminkan properti berperabot lengkap dengan lima kamar tidur, lima kamar mandi, luas hunian 536 m², dan kavling 1.047 m² termasuk kolam renang pribadi berpemanas. Di Benahavís, pembanding properti baru mulai dari sekitar €2.100.000 hingga €2.700.000, sehingga pembeli menimbang vila jadi berperabot dengan taman mapan dibandingkan alternatif properti inden. Ketersediaan segera; pengalihan mengikuti prosedur pembelian Spanyol standar untuk properti bekas.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada lantai taman yang menghadap selatan. Lantai dasar memuat ruang keluarga utama dan ruang duduk terpisah, keduanya membuka ke teras, serta dapur terpasang dengan area sarapan dan pemandangan taman. Toilet tamu dan satu kamar tidur lantai dasar dengan kamar mandi dalam serta akses langsung ke taman memungkinkan sebagian penghuni tinggal di satu lantai. Tiga kamar tidur lain dengan kamar mandi dalam berada di lantai atas, masing-masing dengan teras pribadi menghadap lapangan golf. Lantai bawah berisi apartemen mandiri dengan kamar tidur, ruang keluarga, dan kamar mandi, saat ini digunakan untuk tamu; ruang ini bisa juga diubah menjadi garasi tertutup untuk hingga tiga mobil. Di luar, kavling memiliki taman dewasa dengan irigasi otomatis, sudut-sudut berbayang, kolam renang berpemanas, serta kombinasi teras tertutup dan terbuka yang cocok untuk makan di luar sepanjang tahun. Lingkungan terdekat adalah perumahan cluster dengan keamanan 24 jam, yang membentuk irama kawasan: jalan perumahan yang tenang, aktivitas golf di lapangan sebelah, dan lalu lintas yang minim. Desa Benahavís, dengan restoran, apotek, bank, dan fasilitas olahraga kotanya, berada dalam radius sekitar dua kilometer, sementara belanja harian memerlukan perjalanan singkat kurang dari empat kilometer ke supermarket terdekat. Malam dan akhir pekan berpusat pada kolam dan teras, jalan kaki ke titik pandang terdekat seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), dan gemblang restoran desa. Lokasinya di pedalaman, jadi perjalanan ke pantai direncanakan, bukan spontan, sekitar 6,6 km dalam garis lurus.
Lingkungannya pedesaan dan perumahan, di pedalaman dari pantai pada ketinggian sekitar 204 meter. Dalam radius dua kilometer dari desa Benahavís, fasilitas harian mencakup empat belas restoran, empat kafe, apotek, tiga bank, dan sekolah dasar, ditambah fasilitas olahraga kota: gedung olahraga 0,7 km, gym kota 0,8 km, dan kolam kota 0,9 km. Supermarket terdekat 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km, keduanya garis lurus, jadi belanja dan layanan medis adalah perjalanan mobil singkat, bukan jalan kaki. Benahavís sendiri berpenduduk sekitar 9.472 jiwa dan mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, menandakan pasar lokal yang aktif namun kecil. Transportasi umum minim, satu rute, satu pemberhentian, menegaskan bahwa mobil wajib. Untuk rekreasi, marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km, dan titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) serta Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) menawarkan opsi jalan kaki dekat rumah. Kawasan tetap tenang sepanjang tahun, dengan desa sebagai jangkar sosial dan kuliner kehidupan harian.
Peta menunjukkan vila di dalam La Reserva de La Quinta, di perbukitan belakang Costa del Sol. Perhatikan jarak singkat ke tiga lapangan golf dan desa Benahavís, serta jarak sekitar 6,6 km garis lurus ke pantai terdekat; jarak jalan sedikit lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi khas di Costa del Sol: desa pegunungan tujuh kilometer ke pedalaman, antara Marbella (14 km), Estepona, dan Ronda. Ini menempatkan vila di lembah golf yang disebut di belakang pantai, tempat La Zagaleta, Los Flamingos, dan La Quinta berkelompok. Marbella dan Puerto Banús menyediakan fungsi kota, ritel, dan marina dalam lima belas hingga dua puluh menit berkendara, sementara kota Málaga dan bandaranya sekitar 48–60 km. Dibandingkan alternatif pesisir di Benahavís, lokasi ini menukar pemandangan laut dengan pemandangan lapangan golf, kehijauan, dan kepadatan lebih rendah.
Pantai adalah tujuan pesisir terdekat: Playa del Saladillo 6,6 km dan Playa Isdabe 6,7 km dalam garis lurus, artinya sekitar sepuluh menit berkendara dalam praktiknya. Marbella berjarak 14 km dan Estepona jarak serupa ke arah barat, memberi akses ke opsi belanja, kesehatan, dan budaya yang lebih besar. Bandara Málaga sekitar 48 km garis lurus, sementara bandara Gibraltar berjarak serupa sekitar 50 km, memberi dua opsi penerbangan. Golf adalah fasilitas paling mudah diakses: lapangan La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, dan El Higueral 2,8 km. Titik pengisian kendaraan listrik berada hanya 277 meter dari properti, dan Tesla Supercharger tersedia dekat Estepona pada 7,4 km. Dengan mobil, jaringan jalan melalui Benahavís terhubung ke jalan tol pesisir A-7, yang menjangkau seluruh Costa del Sol. Tanpa mobil, mobilitas praktis terbatas pada satu rute bus lokal.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís berada di 204 meter di atas permukaan laut pada leren bawah kaki Sierra de las Nieves, antara pantai dan pegunungan ke arah Ronda. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rata-rata bulanan berkisar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang di perairan lokal berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu laut 20°C ke atas, kira-kira Juni hingga September, meski kolam berpemanas vila memperpanjangnya jauh di rumah. Posisi tinggi di pedalaman berarti malam sedikit lebih dingin daripada tepat di pantai, yang banyak penduduk anggap nyaman di musim panas. Medan di kotamadya berbukit, dengan titik pandang dan rute jalan kaki dekat, termasuk Mirador del Tajo del Novio 0,6 km. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun dingin, sesuai pola provinsi, sementara jam sinar matahari tetap tinggi, mendukung penggunaan teras dan taman sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai dekat Benahavís menawarkan Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya kurang dari tujuh kilometer garis lurus, ini adalah bentangan pasir koridor Estepona, San Pedro, dicapai sekitar sepuluh menit berkendara. Puerto Deportivo José Banús, delapan kilometer jauhnya, menyediakan rekreasi berbasis marina, tempat makan, dan olahraga air. Golf adalah rekreasi lokal dominan: vila berdiri di garis depan lapangan, dengan La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, dan El Higueral semuanya dalam tiga kilometer. Lebih dekat ke rumah, infrastruktur olahraga kota mencakup gedung olahraga, gym, dan kolam publik dalam satu kilometer. Perbukitan sekitar desa memiliki titik pandang bertanda dan medan jalan kaki, menjadikan hiking opsi harian nyata, bukan rekreasi akhir pekan. Untuk olahraga raket dan klub, kawasan Benahavís memiliki sekitar dua puluh lima fasilitas olahraga. Secara keseluruhan, profil rekreasi condong ke golf, jalan kaki, dan kehidupan berbasis taman, dengan pantai sebagai perjalanan singkat, bukan fasilitas di depan pintu.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID