Ši atskirai stovinti vila stovi uždaroje gyvenvietėje La Reserva de La Quinta Benahavyje, kalvose už Costa del Sol, tarp Marbeljos ir Esteponos. Namas siūlo penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, kurių bendras plotas, 536 m², 1 047 m² sklype, pirmoje linijoje prie golfo lauko ir orientuotas į pietus. Pastatytas 2001 m. ir pateikiamas geros būklės, nekilnojamasis turtas apima privatų šildomą baseiną, subrandintus sodus, oro kondicionavimą, centrinį šildymą ir 24 val. apsaugą. Prašoma kaina, 2 895 000 EUR, vila paruošta gyventi iš karto.
Benahavyje ši vila konkuruoja tiek su antrinės rinkos būstu, tiek su naujos statybos būstu. Panašūs nauji projektai, Mimosas (nuo 2 100 000 EUR), La Finca de Jasmine (nuo 2 700 000 EUR) ir Finca de Jasmine Sky Villas (nuo 2 400 000 EUR), rodo, kad naujos statybos įėjimo kainos savivaldybėje prasideda maždaug nuo 2,1 mln. EUR ir kyla link 2,7 mln. EUR. Už fiksuotą 2 895 000 EUR prašomą kainą šis nekilnojamasis turtas yra viršutinėje to diapazono dalyje, ką pirkėjai turėtų sverti palyginti su tuo, kas siūloma mainais: didesnis 1 047 m² sklypas su suformuotais, laistomais sodais ir suaugusiu apželdinimu, kurio naujos statybos kraštovaizdis pasieks tik po metų, šildomas privatus baseinas jau veikia ir pilnai apstatytas, iš karto naudojamas interjeras. Kompromisas, amžius: namas statytas 2001 m., todėl jo techninės instaliacijos priklauso ankstesnei kartai, palyginti su naujos statybos izoliacijos, stiklų ir energetinių sistemų standartais. Vieta Benahavyje taip pat svarbi palyginimui. La Reserva de La Quinta yra golfo slėnyje prie Marbeljos sienos, arčiau Puerto Banús (8,7 km) ir Marbeljos (14 km) negu labiau žemyninis La Zagaleta savivaldybės kraštas, kas daro įtaką ir prieinamumui, ir aplinkos charakteriui. Palyginti su pakrantės būstu Esteponoje ar Marbeljoje už panašias kainas, ši vila už tuos pinigus siūlo daugiau erdvės, privatumo ir žemės, bet ne galimybės pėsčiomis pasiekti paplūdimį. Pirkėjams, sveriantiems variantus, realus palyginimo rinkinys yra toks: naujos statybos vila už panašią kainą su moderniomis sistemomis, bet laukimo laikotarpiu ir nesuaugusiu sodu, arba šis užbaigtas namas su nedelsiamu prieinamumu ir susiformavusia aplinka, kompensuojamas atsargumo priemonių, kurių reikalauja dvidešimt metų turintis turtas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi giliau žemynyne, ramioje, kaimiškoje Benavio dalyje, maždaug septynis kilometrus nuo pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, tiesia linija nutolę 6,6 ir 6,7 km. Marbelja yra už 14 km, o iki Esteponos galima nuvažiuoti automobiliu. Trys golfo laukai yra maždaug trijų kilometrų spinduliuje, įskaitant La Zagaleta už 2,2 km.
Namas turi penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, keturis miegamuosius su atskirais vonios kambariais pagrindiniame name ir savarankišką butą apatiniame aukšte. Gyvenamosios erdvės jungiasi su dengtomis ir atviromis terasomis, nukreiptomis į pietus, su golfo lauko ir sodų vaizdu. Privatus šildomas baseinas, įrengta virtuvė, ūkinė patalpa ir įrengtos spintos patenkina kasdieninius namų ūkio poreikius nuolatiniam gyvenimui ar antriems namams.
Tai esami namai, baigti statyti 2001 m., o ne naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jį galima perduoti ir apgyvendinti nelaukiant statybos. Interjeras neseniai įrengtas su baldais, įdiegtos sistemos, tokios kaip oro kondicionierius, centrinis šildymas, signalizacija ir vaizdo vizofonas. Perdavimas, iš karto po pirkimo procedūrų.
Kasdieniams kelionėms būtinas automobilis; viešasis transportas Benahavyje sudaro viena linija su viena stotele. Artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, ligoninė, už 6,5 km, abu tiesia linija. Maudynių sezonas jūroje trunka apie keturis mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Netoliese yra viena pradinė mokykla, todėl tarptautiniam mokslui reikia 6 km kelionės iki Esteponos.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems užbaigtos, apstatytos vilos, kurią galima naudoti iš karto, o ne laukti naujos statybos pabaigos. Planavimas tinka kelių kartų šeimoms ar dažniems svečius priimantiems žmonėms: pirmo aukšto miegamasis su vonios kambariu patinka tiems, kurie vengia laiptų, o apatinio aukšto butas savarankiškai apgyvendina svečius ar personalą. Šeimos, kurių kasdienis gyvenimas sukasi aplink golfą, vertins pirmosios linijos poziciją ir tris laukus trijų kilometrų spinduliuje. Pirkėjai, ieškantys privatumo ir uždaro, saugomos aplinkos su 24 val. apsauga, tai čia ras, kaip ir tie, kurie renkasi žemyno ramybę vietoje pakrantės šurmulio. Automobilis, sandorio dalis: supermarketai, mokyklos aukštesniais lygmenimis ir ligoninė reikalauja važiavimo. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti paplūdimį, priklausomiems nuo viešojo transporto ar gyvenantiems visais patogumais aprūpintame mieste. Tiems, kurie svarsto nuomos ar investicijos aspektą, reikėtų atkreipti dėmesį į žemyno vietą ir keturių mėnesių maudynių jūroje sezoną, kas švelnina klasikinį vasaros nuomos profilį, palyginti su pakrantės būstu pirmoje linijoje. Trumpai tariant, tai atitinka šeimą, kuri prioritetu laiko erdvę, saugumą, golfą ir privatumą, o mainais priima nuo automobilio priklausantį kasdienį ritmą.
Vila pastatyta 2001 m. klasikiniu andalūzišku stiliumi, su dviejų aukštų aukštu vestibiuliu kaip architektūriniu centru. Visose patalpose, marmuro grindys, to statybos laikotarpio standartas, kuris taip pat padeda vėsinti interjerą vasarą. Vidaus staliros darbai apima įrengtas spintas miegamuosiuose ir elektrines žaliuzes languose, kurie kartu su signalizacija ir vaizdo vizofonu sudaro standartines saugumo priemones. Klimato valdymas dvigubas: kanalinis oro kondicionierius šiltiesiems mėnesiams ir centrinis šildymas žiemai, o židinys suteikia antrinį šilumos šaltinį ir akcentą gyvenamojoje erdvėje. Virtuvė pilnai įrengta su pusryčių zona, o ūkinė patalpa padeda namų ūkiui. Penki vonios kambariai tinka šeimai, su voniomis, dvigubais kriauklėmis ir dušais. Apatinis aukštas įrengtas kaip savarankiškas butas, t. y. turi savo vonios kambarį ir gyvenamąją erdvę, o ne tuščią rūsį. Išorėje nekilnojamasis turtas turi dengtas terasas, automatinį sodo laistymą ir šildomą baseiną, kas praplečia maudynių mėnesius už natūralaus sezono ribų. Būklė apibūdinama kaip puiki, interjeras neseniai apstatytas. Pirkėjai turėtų pastebėti, kad 2001 m. statybos namas, kad ir kaip gerai prižiūrėtas, turės tos kartos sistemas ir įrenginius; nepriklausoma techninė apžiūra, standartinis žingsnis patikrinti laidų, vandentiekio ir baseino įrangos būklę prieš pirkimą.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 2 895 000 EUR. Tai esami, paruošti gyventi namai, baigti statyti 2001 m., todėl jokių statybos etapų ar rezervavimo struktūrų nėra. Kaina atspindi pilnai apstatytą nekilnojamąjį turtą su penkiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, 536 m² gyvenamąja erdve ir 1 047 m² sklypu, įskaitant privatų šildomą baseiną. Benahavyje panašūs naujos statybos objektai prasideda maždaug nuo 2 100 000 iki 2 700 000 EUR, todėl pirkėjai sveria užbaigtą, apstatytą vilą su suformuotu sodu prieš statomus objektus. Prieinamumas, nedelsiant; perdavimas vyksta pagal standartines ispanų antrinės rinkos pirkimo procedūras.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas aplink į pietus orientuotą sodo lygį. Pirmame aukšte, pagrindinė svetainė ir atskira sėdėjimo kambarys, abu atsiveriantys į terasas, šalia, įrengta virtuvė su pusryčių zona ir sodo vaizdu. Svečių tualetas ir pirmo aukšto miegamasis su vonios kambariu bei tiesiogine išėjimu į sodą reiškia, kad dalis šeimos gali gyventi viename aukšte. Dar trys miegamieji su atskirais vonios kambariais yra viršutiniame aukšte, kiekvienas su privačia terasa, orientuota į golfo lauką. Apatiniame aukšte, savarankiškas butas su miegamuoju, gyvenamąja erdve ir vonios kambariu, šiuo metu naudojamas svečiams; šią erdvę taip pat būtų galima pertvarkyti į uždarą garažą iki trijų automobilių. Lauke sklypas turi subrandintus sodus su automatiniu laistymu, pavėsingus kampelius, šildomą baseiną ir dengtų bei atvirų terasų derinį, tinkantį lauko valgymams ištisus metus. Artimiausia aplinka, uždara gyvenvietė su 24 val. apsauga, lemianti vietovės ritmą: ramios gyvenamosios gatvės, golfo veikla gretimame lauke ir mažai tranzitinio transporto. Benavio kaimas su restoranais, vaistine, bankais ir savivaldybės sporto įrenginiais yra maždaug per du kilometrus, o kasdieniams pirkiniams reikia trumpos kelionės automobiliu, mažiau nei keturi kilometrai iki artimiausio supermarkto. Vakarai ir savaitgaliai sukasi aplink baseiną ir terasas, pasivaikščiojimus iki netoliese esančių apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km, ir kaimo restoranų scenos. Vieta giliau žemynyne, todėl išvykos prie jūros planuojamos, o ne spontaniškos, maždaug 6,6 km tiesia linija.
Aplinka, kaimiška ir gyvenamoji, giliau nuo pakrantės, maždaug 204 m aukštyje virš jūros lygio. Per du kilometrus nuo Benavio kaimo kasdieniniai patogumai apima keturiolika restoranų, keturias kavines, vaistinę, tris bankus ir pradinę mokyklą, taip pat savivaldybės sporto įrenginius: sporto salę už 0,7 km, savivaldybės sporto salę už 0,8 km ir savivaldybės baseinus už 0,9 km. Artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, ligoninė, už 6,5 km, abu matuojant tiesia linija, todėl apsipirkimas ir medicininė priežiūra, trumpos kelionės automobiliu, o ne pėsčiomis. Benahavyje pačiam gyvena maždaug 9 472 gyventojai ir per metus registruojama maždaug 800 būsto sandorių, kas rodo aktyvią, bet nedidelę vietos rinką. Viešasis transportas minimalus, viena linija ir viena stotelė, kas patvirtina, kad automobilis būtinas. Dėl laisvalaikio: jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banús yra už 8,7 km, o apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), siūlo pasivaikščiojimo galimybių netoli namų. Vietovė ištisus metus išlieka rami, o kaimas suteikia socialinį ir kulinarinį kasdienio gyvenimo centrą.
Žemėlapis rodo vilą La Reserva de La Quinta, kalvose už Costa del Sol. Atkreipkite dėmesį į trumpus atstumus iki trijų golfo laukų ir Benavio kaimo bei maždaug 6,6 km tiesios linijos tarpą iki artimiausio paplūdimio; kelių atstumai šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis užima išskirtinę padėtį Costa del Sol: kalnų kaimas septynis kilometrus žemynyne, tarp Marbeljos (14 km), Esteponos ir Rondos. Tai patalpina vilą taip vadinamame golfo slėnyje už pakrantės, kur telkiasi La Zagaleta, Los Flamingos ir La Quinta. Marbelja ir Puerto Banús per penkiolika, dvidešimt minučių automobiliu aprūpina miesto, prekybos ir prieplaukos funkcijomis, o Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug už 48–60 km. Palyginti su pakrantės Benavio alternatyvomis, vieta keičia jūros vaizdus į golfo vaizdus, žalumą ir mažesnį tankį.
Paplūdimiai, artimiausios pakrantės vietos: Playa del Saladillo už 6,6 km ir Playa Isdabe už 6,7 km tiesia linija, kas praktiškai reiškia maždaug dešimties minučių kelionę automobiliu. Marbelja yra už 14 km, o Estepona, panašus atstumas vakaruose, suteikianti prieigą prie didesnių prekybos, sveikatos priežiūros ir kultūros galimybių. Malagos oro uostas yra maždaug už 48 km tiesia linija, Gibraltaro oro uostas, panašiu atstumu, maždaug už 50 km, taigi du skrydžių variantai. Golfas, lengviausiai pasiekiama paslauga: La Zagaleta laukas už 2,2 km, Marbella Club Golf Resort už 2,3 km ir El Higueral už 2,8 km. Elektromobilių įkrovimo taškas yra vos 277 metrus nuo turto, o Tesla Supercharger prieinamas netoli Esteponos už 7,4 km. Automobiliu kelių tinklas per Benahavį jungiasi su pakrantės greitkeliu A-7, iš kurio pasiekiama visa Costa del Sol. Be automobilio mobilumas iš esmės ribojasi iki vienos vietinės autobusų linijos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavis yra 204 m virš jūros lygio, žemesniuose Sierra de las Nieves priekalnių šlaituose, tarp pakrantės ir kalnų Rondos link. Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,1°C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Maudynių sezonas vietiniuose vandenyse trunka apie keturis mėnesius, kai jūros temperatūra 20°C ar aukštesnė, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, tačiau vilos šildomas baseinas tai namuose gerokai praplečia. Pakili, žemyno vieta reiškia šiek tiek vėsesnes naktis nei tiesiogiai pakrantėje, kas daugeliui gyventojų vasarą atrodo patogu. Savivaldybės reljefas kalvotas, netoliese, apžvalgos taškai ir pėsčiųjų maršrutai, įskaitant Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km. Krituliai susitelkę žiemos pusmetyje, atitinkamai provincijos modeliui, o saulės valandų išlieka daug, kas palaiko terasų ir sodo naudojimą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė prie Benavio siūlo Playa del Saladillo ir Playa Isdabe paplūdimius, abu per septynis kilometrus tiesia linija, tai smėlio ruožai Esteponos, San Pedro koridoriuje, pasiekiami per maždaug dešimt minučių automobiliu. Puerto Deportivo José Banús, už aštuonių kilometrų, teikia prieplaukos pramogas, maitinimą ir vandens sportą. Golfas, vyraujanti vietinė pramoga: vila stovi pirmoje linijoje prie lauko, o La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral, visi per tris kilometrus. Arčiau namų savivaldybės sporto infrastruktūra apima sporto salę, sporto salę ir viešuosius baseinus vieno kilometro spinduliuje. Kalvos aplink kaimą turi pažymėtus apžvalgos taškus ir žygių reljefą, todėl pėsčiųjų žygiai, tikra kasdienė galimybė, o ne savaitgalio išvyka. Raketiniams ir klubiniams sportams Benavio apylinkėse yra maždaug dvidešimt penkių sporto įrenginių. Apskritai poilsio profilis linksta į golfą, pasivaikščiojimus ir sodo gyvenimą, o paplūdimys, trumpa kelionė automobiliu, o ne prie pat durų.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL