Šī brīvstāvošā villa atrodas slēgtajā ciematā La Reserva de La Quinta Benahavísā, pakalnos aiz Costa del Sol starp Marbella un Estepona. Mājā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas 536 m² dzīvojamās platības, un tā atrodas uz 1 047 m² zemesgabala ar pozīciju pirmajā līnijā pie golfa laukuma un vērsta uz dienvidiem. Uzbūvēta 2001. gadā un labā stāvoklī, īpašumā ir privāts apsildāms baseins, nogatājušies dārzi, gaisa kondicionieris, centrālapkure un 24 stundu drošība. Pieprasītā cena ir 2 895 000 EUR, un vila ir gatava apdzīvošanai nekavējoties.
Benahavísā šī villa konkurē gan ar lietotiem mājokļiem, gan jaunbūves projektiem. Salīdzināmie jaunie projekti, Mimosas (no 2 100 000 EUR), La Finca de Jasmine (no 2 700 000 EUR) un Finca de Jasmine Sky Villas (no 2 400 000 EUR), rāda, ka jaunceltnes sākuma cenas pašvaldībā sākas ap 2,1 miljoniem EUR un sniedzas uz 2,7 miljoniem. Ar fiksēto pieprasīto cenu 2 895 000 EUR šis īpašums atrodas šī diapazona augšgalā, ko pircējiem jāizvērtē pret to, ko tas piedāvā apmaiņā: lielāku 1 047 m² zemesgabalu ar izveidotiem, laistāmiem dārziem un nogatājušos apstādījumiem, ko jaunbūves ainavai vajadzēs gadus, lai sasniegtu, jau ekspluatācijā esošu privātu apsildāmu baseinu un pilnībā mēbelētu, uzreiz lietojamu interjeru. Kompromiss ir vecums: māja ir no 2001. gada, tāpēc tās tehniskās instalācijas pieder pie agrākas paaudzes salīdzinājumā ar jaunbūves standartiem siltumizolācijas, stiklojuma un energosistēmu ziņā. Arī atrašanās vieta Benahavísā ir svarīga salīdzinājumam. La Reserva de La Quinta atrodas golfa ielejā pie Marbellas robežas, tuvāk Puerto Banús (8,7 km) un Marbellai (14 km) nekā pašvaldības vairāk iekšzemes La Zagaleta puse, kas ietekmē gan pieejamību, gan apkārtnes raksturu. Salīdzinājumā ar piekrastes īpašumiem Esteponā vai Marbellā līdzīgās cenās šī villa piedāvā vairāk telpas, privātuma un zemes par naudu, bet ne kājām ejamas pludmales ērtību. Pircējiem, kas svērt iespējas, reālistiskais salīdzinājuma kopums ir: jaunbūves villa līdzīgā cenā ar modernām sistēmām, bet gaidīšanas periodu un jaunu dārzu, vai šī pabeigtā māja ar tūlītēju pieejamību un izveidotu vidi, kompensējot ar piesardzības pārbaudēm, ko prasa divdesmit gadus vecs īpašums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē, klusā, lauku rajona daļā Benahavísā, aptuveni septiņus kilometrus no krasta. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, taisnā līnijā atrodas 6,6 un 6,7 km attālumā. Marbella ir 14 km attālumā, un uz Esteponu var aizbraukt ar auto. Trīs golfa laukumi atrodas aptuveni trīs kilometru rādiusā, tostarp La Zagaleta 2,2 km attālumā.
Mājā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas, no kurām četras guļamistabas ar vannas istabu atrodas galvenajā mājā, kā arī atsevišķs dzīvoklis zemākajā līmenī. Dzīvojamās telpas savienojas ar segtām un atklātām terasēm, kas vērstas uz dienvidiem pāri golfa laukumam un dārziem. Privāts apsildāms baseins, iekārtota virtuve, saimniecības telpa un iebūvēti skapji nodrošina ikdienas vajadzības pastāvīgai dzīvošanai vai otrajam mājoklim.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2001. gadā, nevis jaunbūves projekts. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var nodot un tajā var dzīvot, negaidot būvniecību. Interjers nesen mēbelēts, un ir uzstādītas sistēmas, piemēram, gaisa kondicionieris, centrālapkure, signalizācija un video sarunu ierīce. Nodošana notiek nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdienas pārvietošanās prasa auto; Benahavísas sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar vienu pieturu. Tuvākais lielveikals ir 3,7 km attālumā un slimnīca 6,5 km, abi taisnā līnijā. Peldēšanās sezona ilga aptuveni četrus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Tuvumā ir viena pamatskola, tāpēc izglītība starptautiskā skolā prasa 6 km braucienu uz Esteponu.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri vēlas pabeigtu, mēbelētu villu, ko var izmantot uzreiz, nevis gaidīt jaunbūves pabeigšanu. Plānojums der vairāku paaudžu saimēm vai biežiem viesu saņēmējiem: pirmā stāva guļamistaba ar vannas istabu kalpo tiem, kas izvairās no kāpnēm, savukārt dzīvoklis zemākajā līmenī neatkarīgi uzņem viesus vai personālu. Saimēm, kuru ikdienas dzīve grozās ap golfu, būs vērtīga pirmās līnijas pozīcija un trīs laukumi trīs kilometru rādiusā. Pircēji, kuri meklē privātumu un slēgtu, apsargātu vidi ar 24 stundu drošību, to šeit atradīs, kā arī tie, kas dod priekšroku iekšzemes mieram, nevis piekrastes rosībai. Auto ir daļa no darījuma: lielveikali, skolas aiz pamatskolas līmeņa un slimnīca prasa braukšanu. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, paļauties uz sabiedrisko transportu vai dzīvot pilna servisa pilsētā. Tiem, kas meklē īres vai investīciju aspektu, jāņem vērā iekšzemes atrašanās vieta un četru mēnešu jūras peldēšanās sezona, kas mazina klasisko vasaras īres profilu salīdzinājumā ar piekrastes mājokļiem pirmajā līnijā. Īsumā: tas atbilst saimei, kas prioritāti dod telpai, drošībai, golfam un privātumam un pieņem ar auto saistītu ikdienu apmaiņā.
Villa uzbūvēta 2001. gadā klasiskā andalūziešu stilā, ar divstāvu ieejas zāli kā arhitektonisko centru. Grīdas visur ir marmora, tas ir tā laika būvniecības standarts, kas vasarā arī palīdz dzesēt telpas. Iekšējās galdniecības darbos ietilpst iebūvēti skapji guļamistabās un elektriskie žalūzijas logos, kas kopā ar signalizāciju un video sarunu ierīci veido standarta drošības pasākumus. Klimata kontrole ir divējāda: kanālu gaisa kondicionieris siltajos mēnešos un centrālapkure ziemā, kamēr kamīns pievieno sekundāru siltuma avotu un centrālo punktu dzīvojamā zonā. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar brokastu zonu, un saimniecības telpa atbalsta mājas darbus. Piecās vannas istabās ir ģimenes izmēra ierīces ar vannām, dubultām izlietnēm un dušām. Zemākais līmenis ir noformēts kā atsevišķs dzīvoklis, tas nozīmē, ka tam ir sava vannas istaba un dzīvojamā telpa, nevis ka tas ir neapdarināts pagrabs. Ārpusē īpašumam ir segtas terases, automātiskā dārza laistīšana un apsildāms baseins, kas pagarina lietojamo peldēšanās mēnešu skaitu pāri dabiskajai sezonai. Stāvoklis tiek raksturots kā izcilis, un interjers nesen mēbelēts. Pircējiem jāatceras, ka 2001. gada būvei, cik labi kopts tā būtu, būs tās paaudzes sistēmas un instalācijas; neatkarīga tehniskā apskate ir standarta solis, lai pirms pirkuma pārbaudītu elektroinstalācijas, santehnikas un baseina aprīkojuma stāvokli.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 2 895 000 EUR. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, pabeigts 2001. gadā, tāpēc neattiecas būvniecības posmi vai rezervācijas struktūras. Cena atspoguļo pilnībā mēbelētu īpašumu ar piecām guļamistabām, piecām vannas istabām, 536 m² dzīvojamo platību un 1 047 m² zemesgabalu ar privātu apsildāmu baseinu. Benahavísā jaunbūves salīdzināmie objekti sākas aptuveni no 2 100 000 līdz 2 700 000 EUR, tāpēc pircēji svērt pabeigtu, mēbelētu villu ar izveidotu dārzu pret būvniecības stadijā piedāvātajiem variantiem. Pieejamība ir nekavējoties; nodošana notiek pēc standarta Spānijas pirkuma procedūrām lietotam mājoklim.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap tās uz dienvidiem vērsto dārza līmeni. Pirmajā stāvā ir galvenā viesistaba un atsevišķa sēdes telpa, abas ar izeju uz terasēm, kā arī iekārtota virtuve ar brokastu zonu un skatu uz dārzu. Viesu tualete un pirmā stāva guļamistaba ar vannas istabu un tiešu piekļuvi dārzam nozīmē, ka daļa saimes var dzīvot vienā līmenī. Vēl trīs guļamistabas ar vannas istabu atrodas augšstāvā, katra ar privātu terasi, vērstu pret golfa laukumu. Zemākajā līmenī ir atsevišķs dzīvoklis ar guļamistabu, dzīvojamo zonu un vannas istabu, pašlaik izmantots viesiem; šo telpu varētu pārveidot arī par slēgtu garāžu līdz trim automašīnām. Ārpusē zemesgabalā ir nogatājušies dārzi ar automātisko laistīšanu, noēnoti kakti, apsildāms baseins un segto un atklāto terašu kombinācija, kas piemērota āra ēdienreizēm visa gada garumā. Tuvākā vide ir slēgts ciemats ar 24 stundu drošību, kas veido apkaimes ritmu: klusas dzīvojamās ielas, golfa aktivitāte blakus laukumā un mazs tranzīta satiksme. Benahavísas ciems ar saviem restorāniem, aptieku, bankām un pilsētas sporta objektiem atrodas aptuveni divu kilometru attālumā, bet ikdienas iepirkšanās prasa īsu braucienu nedaudz vairāk par četriem kilometriem līdz tuvākajam lielveikalam. Vakari un brīvdienas grozās ap baseinu un terasēm, pastaigām uz tuvējiem skatu punktiem, piemēram, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā, un ciema restorāniem. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc braucieni uz pludmali ir plānoti, nevis spontāni, aptuveni 6,6 km taisnā līnijā.
Vide ir lauku un dzīvojama, iekšzemē no krasta aptuveni 204 metru augstumā. Divu kilometru rādiusā no Benahavísas ciema ikdienas ērtības ietver četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, aptieku, trīs bankas un pamatskolu, kā arī pilsētas sporta objektus: sporta zāli 0,7 km attālumā, pilsētas sporta zāli 0,8 km attālumā un pilsētas baseinus 0,9 km attālumā. Tuvākais lielveikals ir 3,7 km attālumā un slimnīca 6,5 km, abi mērīti taisnā līnijā, tāpēc iepirkšanās un medicīniskā aprūpe ir īsi braucieni, nevis pastaigas. Benahavísā pašā ir aptuveni 9 472 iedzīvotāji un aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu, bet mazu vietējo tirgu. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija un viena pietura, , kas apstiprina, ka auto ir nepieciešams. Atpūtas ziņā Puerto Deportivo José Banús jahtu osta atrodas 8,7 km attālumā, un skatu punkti, piemēram, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), piedāvā pastaigu iespējas tuvu mājām. Apgabals visu gadu paliek kluss, un ciems ir ikdienas sociālais un kulinārais centrs.
Karte rāda villu La Reserva de La Quinta ietvaros, Costa del Sol aiz pakalnos. Ievērojiet īsos attālumus līdz trim golfa laukumiem un Benahavísas ciemam, kā arī aptuveni 6,6 km taisnās līnijas attālumu līdz tuvākajai pludmalei; ceļu attālumi ir nedaudz lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavísa ieņem raksturīgu vietu Costa del Sol: kalnu ciems septiņus kilometrus iekšzemē, starp Marbellu (14 km), Esteponu un Rondo. Tas novieto villu tā sauktajā golfa ielejā aiz krasta, kur koncentrējas La Zagaleta, Los Flamingos un La Quinta. Marbella un Puerto Banús nodrošina pilsētas, mazumtirdzniecības un jahtu ostas funkcijas piecpadsmit līdz divdesmit minūšu brauciena attālumā, savukārt Malagas pilsēta un tās lidosta ir aptuveni 48–60 km attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes Benahavísas variantiem atrašanās vietamaina skatu uz jūru pret skatu uz golfa laukumu, zaļumu un zemāku blīvumu.
Pludmales ir tuvākie piekrastes galamērķi: Playa del Saladillo 6,6 km un Playa Isdabe 6,7 km attālumā taisnā līnijā, kas praksē nozīmē aptuveni desmit minūšu braucienu ar auto. Marbella atrodas 14 km attālumā, un Estepona ir līdzīgs brauciens uz rietumiem, sniedzot piekļuvi lielākiem iepirkšanās, veselības aprūpes un kultūras variantiem. Malagas lidosta ir aptuveni 48 km attālumā taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta līdzīgā attālumā, aptuveni 50 km, sniedzot divus lidojumu variantus. Golfs ir pieejamākā ērtība: La Zagaleta laukums 2,2 km attālumā, Marbella Club Golf Resort 2,3 km un El Higueral 2,8 km. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas tikai 277 metrus no īpašuma, un Tesla Supercharger ir pieejams pie Esteponas 7,4 km attālumā. Ar auto ceļu tīkls caur Benahavísu savienojas ar A-7 piekrastes automaģistrāli, no kuras sasniedzama visa Costa del Sol. Bez auto mobilitāte faktiski ir ierobežota ar vienu vietējo autobusa līniju.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísa atrodas 204 metrus virs jūras līmeņa, Sierra de las Nieves priekškalnu apakšējās nogāzēs starp krastu un kalniem Rondas virzienā. Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 18,1°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona vietējos ūdeņos ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no jūnija līdz septembrim, lai gan villas apsildāmais baseins to mājās ievērojami pagarina. Paceltā, iekšzemes pozīcija nozīmē nedaudz vēsākas naktis nekā tieši pie krasta, ko daudzi iedzīvotāji vasarā uzskata par ērtu. Pašvaldības reljefs ir kalnains, un skatu punkti un pastaigu maršruti ir tepat rokas reach, tostarp Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā. Nokrišņi koncentrējas gada ziemas pusē, saskaņā ar provinces raksturu, savukārt saules stundu ir daudz, kas atbalsta terašu un dārza izmantošanu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Benahavísas piedāvā Playa del Saladillo un Playa Isdabe pludmales, abas zem septiņiem kilometriem taisnā līnijā, tās ir Esteponas, San Pedro koridora smilšu joslas, sasniedzamas aptuveni desmit minūtēs ar auto. Puerto Deportivo José Banús, astoņus kilometrus attālumā, nodrošina jahtu ostas atpūtu, ēdināšanu un ūdens sportu. Golfs ir dominējošā vietējā atpūta: villa atrodas pirmajā līnijā pie laukuma, un La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort un El Higueral visi ir trīs kilometru rādiusā. Tuvāk mājām pilsētas sporta infrastruktūra ietver sporta zāli, sporta zāli un publiskos baseinus viena kilometra rādiusā. Pakalni ap ciemu satur iezīmētus skatu punktus un pastaigu reljefu, padarot pārgājienus par īstu ikdienas iespēju, nevis brīvdienu izbraucienu. Raketes un kluba sporta ziņā Benahavísas apgabalā ir aptuveni 25 sporta objekti. Kopumā atpūtas profils vairāk sliecas uz golfu, pastaigām un dārza dzīvi, un pludmale ir īss brauciens, nevis pie durvīm esoša ērtība.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID