Esta moradia isolada situa-se no condomínio fechado de La Reserva de La Quinta, em Benahavís, nas colinas atrás da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. A casa oferece cinco quartos e cinco casas de banho em 536 m² de área útil, num terreno de 1.047 m², com posição de primeira linha de golfe e orientação a sul. Construída em 2001 e apresentada em bom estado, o imóvel inclui uma piscina privativa aquecida, jardins maduros, ar condicionado, aquecimento central e segurança 24 horas. O preço pedido é de €2.895.000 e a moradia está pronta a habitar para ocupação imediata.
Em Benahavís, esta moradia concorre tanto com habitações usadas como com empreendimentos de construção nova. Os novos empreendimentos comparáveis, Mimosas (desde €2.100.000), La Finca de Jasmine (desde €2.700.000) e Finca de Jasmine Sky Villas (desde €2.400.000), mostram que os preços de entrada para construção nova no município começam em torno de €2,1 milhões e sobem até €2,7 milhões. Com um preço pedido fixo de €2.895.000, este imóvel situa-se no topo dessa faixa, o que os compradores devem interpretar à luz do que oferece em troca: um terreno maior, de 1.047 m², com jardins estabelecidos e regados e plantação madura que uma paisagem de construção nova demorará anos a igualar, uma piscina privativa aquecida já em funcionamento e um interior totalmente mobilado e imediatamente utilizável. A contrapartida é a idade: a casa data de 2001, pelo que as suas instalações técnicas pertencem a uma geração anterior comparadas com os padrões de construção nova em isolamento, vidragem e sistemas energéticos. A localização dentro de Benahavís também importa na comparação. La Reserva de La Quinta fica no vale do golfe perto da fronteira de Marbella, mais perto de Puerto Banús (8,7 km) e Marbella (14 km) do que o lado mais interior do município, junto a La Zagaleta, o que afeta tanto a acessibilidade como o carácter dos arredores. Comparada com imóveis costeiros em Estepona ou Marbella a preços semelhantes, esta moradia oferece mais espaço, privacidade e terreno pelo dinheiro, mas não a comodidade de ir a pé à praia. Para compradores que ponderam as opções, o conjunto de comparação realista é: uma moradia de construção nova a preço semelhante, com sistemas modernos mas com período de espera e jardim imaturo, ou esta casa acabada com disponibilidade imediata e enquadramento estabelecido, compensada pela devida diligência que um imóvel de vinte anos exige.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia fica no interior, numa zona tranquila e rural de Benahavís, a cerca de sete quilómetros da costa. As praias mais próximas, a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, distam 6,6 e 6,7 km em linha reta. Marbella fica a 14 km e Estepona é acessível de carro. Três campos de golfe situam-se num raio de cerca de três quilómetros, incluindo La Zagaleta a 2,2 km.
A casa dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, com quatro quartos com casa de banho privativa na casa principal e um apartamento independente no nível inferior. As áreas de estar ligam-se a terraços cobertos e abertos, virados a sul sobre o campo de golfe e os jardins. Uma piscina privativa aquecida, cozinha equipada, lavandaria e roupeiros embutidos cobrem as necessidades diárias para residência permanente ou segunda habitação.
Trata-se de uma habitação existente concluída em 2001, não de um empreendimento de construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser transferido e ocupado sem esperar por obras. Os interiores foram mobilados recentemente e sistemas como ar condicionado, aquecimento central, alarme e videoporteiro estão instalados. A entrega é imediata após a conclusão do processo de compra.
Um carro é necessário para as deslocações diárias; o transporte público em Benahavís resume-se a uma linha com uma paragem. O supermercado mais próximo fica a 3,7 km e o hospital a 6,5 km, ambos em linha reta. A época balnear limita-se a cerca de quatro meses com temperaturas do mar acima de 20°C. Existe uma escola primária nas imediações, pelo que o ensino internacional exige uma deslocação de 6 km até Estepona.
Este imóvel adequa-se a compradores que querem uma moradia acabada e mobilada, utilizável de imediato, em vez de esperarem pela conclusão de uma construção nova. A disposição serve agregados multigeracionais ou anfitriões habituais: o quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa serve quem evita escadas, enquanto o apartamento do nível inferior acomoda hóspedes ou pessoal de forma independente. Famílias que estruturam o dia a dia em torno do golfe valorizarão a posição de primeira linha e os três campos num raio de três quilómetros. Compradores que procuram privacidade e um ambiente fechado e vigiado com segurança 24 horas encontrá-lo-ão aqui, tal como quem prefere a tranquilidade do interior à agitação costeira. Um carro faz parte do negócio: supermercados, escolas para além do primário e o hospital exigem deslocação de carro. O imóvel é menos indicado para quem quer ir a pé à praia, depende de transporte público ou quer viver numa cidade com todos os serviços. Quem procura um ângulo de arrendamento ou investimento deve notar a localização no interior e a época balnear de quatro meses, que atenuam o perfil clássico de arrendamento de verão em comparação com habitações costeiras de primeira linha. Em resumo, a correspondência é com um agregado que prioriza espaço, segurança, golfe e privacidade, e aceita uma rotina diária dependente do carro em troca.
A moradia foi construída em 2001 num estilo andaluz clássico, com um hall de entrada de pé-direito duplo como peça central arquitetónica. O pavimento é de mármore em toda a casa, um padrão da época de construção que também ajuda a refrescar os interiores no verão. A carpintaria interior inclui roupeiros embutidos nos quartos e estores elétricos nas janelas, que se somam ao sistema de alarme e ao videoporteiro como medidas de segurança padrão. O controlo climático é duplo: ar condicionado por condutas nos meses quentes e aquecimento central no inverno, com uma lareira como fonte de calor secundária e ponto focal na zona de estar. A cozinha está totalmente equipada com zona de pequenos-almoços e uma lavandaria apoia as operações domésticas. As cinco casas de banho incluem equipamentos de dimensão familiar, com banheiras, duplas pias e duches. O nível inferior está acabado como apartamento independente, o que significa que tem a sua própria casa de banho e espaço de estar, em vez de ser uma cave nua. No exterior, o imóvel beneficia de terraços cobertos, rega automática do jardim e uma piscina aquecida, o que prolonga os meses de utilização para além da época natural. O estado é descrito como excelente e os interiores foram mobilados recentemente. Os compradores devem ter em conta que uma construção de 2001, por muito bem mantida que esteja, terá sistemas e instalações dessa geração; uma inspeção técnica independente é o passo padrão para verificar o estado da fiação, canalização e equipamento da piscina antes da compra.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €2.895.000. Trata-se de uma habitação existente, pronta a habitar, concluída em 2001, pelo que não se aplicam fases de construção nem estruturas de reserva. O preço reflete um imóvel totalmente mobilado, com cinco quartos, cinco casas de banho, 536 m² de área útil e um terreno de 1.047 m², incluindo piscina privativa aquecida. Em Benahavís, os comparáveis de construção nova começam entre cerca de €2.100.000 e €2.700.000, pelo que os compradores ponderam uma moradia mobilada e acabada, com jardim estabelecido, face a alternativas na planta. A disponibilidade é imediata; a transferência segue os procedimentos padrão de compra em Espanha para imóvel de segunda mão.
O dia a dia desta moradia organiza-se em torno do seu nível de jardim virado a sul. O rés-do-chão acolhe a sala principal e uma sala de estar separada, ambas abrindo para terraços, junto a uma cozinha equipada com zona de pequenos-almoços e vista para o jardim. Uma casa de banho de visita e um quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim permitem vida em um só piso para parte do agregado. Três outros quartos com casa de banho privativa ficam no andar superior, cada um com terraço privado virado para o campo de golfe. O nível inferior contém um apartamento independente com quarto, área de estar e casa de banho, atualmente usado para hóspedes; o espaço pode, em alternativa, ser convertido numa garagem fechada para até três carros. No exterior, o terreno tem jardins maduros com rega automática, cantos sombreados, uma piscina aquecida e uma mistura de terraços cobertos e abertos próprios para refeições ao ar livre durante todo o ano. O enquadramento imediato é um condomínio fechado com segurança 24 horas, que define o ritmo da zona: ruas residenciais tranquilas, atividade de golfe no campo adjacente e pouco trânsito de passagem. A vila de Benahavís, com os seus restaurantes, farmácia, bancos e instalações desportivas municipais, fica a cerca de dois quilómetros, enquanto as compras diárias exigem uma curta viagem de menos de quatro quilómetros até ao supermercado mais próximo. As noites e os fins de semana giram em torno da piscina e dos terraços, passeios até miradouros próximos como o Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km, e a cena restaurativa da vila. A localização é no interior, pelo que as idas à praia são planeadas em vez de espontâneas, a cerca de 6,6 km em linha reta.
O ambiente é rural e residencial, no interior em relação à costa, a uma altitude de cerca de 204 metros. Num raio de dois quilómetros da vila de Benahavís, as comodidades diárias incluem catorze restaurantes, quatro cafés, uma farmácia, três bancos e uma escola primária, além de instalações desportivas municipais: um pavilhão desportivo a 0,7 km, um ginásio municipal a 0,8 km e piscinas municipais a 0,9 km. O supermercado mais próximo fica a 3,7 km e o hospital a 6,5 km, ambos medidos em linha reta, pelo que as compras e os cuidados médicos são curtas viagens de carro, não passeios. Benahavís tem cerca de 9.472 habitantes e regista aproximadamente 800 transações imobiliárias por ano, indicando um mercado local ativo mas pequeno. O transporte público é mínimo, uma linha e uma paragem, , o que confirma que um carro é essencial. No lazer, a marina Puerto Deportivo José Banús fica a 8,7 km, e miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) e o Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) oferecem opções de caminhada perto de casa. A zona mantém-se tranquila todo o ano, com a vila a servir de âncora social e gastronómica do dia a dia.
O mapa mostra a moradia dentro de La Reserva de La Quinta, nas colinas atrás da Costa del Sol. Note as curtas distâncias a três campos de golfe e à vila de Benahavís, e os cerca de 6,6 km em linha reta até à praia mais próxima; as distâncias por estrada são um pouco maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição distintiva na Costa del Sol: uma vila de montanha a sete quilómetros do litoral, entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Isto coloca a moradia no chamado vale do golfe atrás da costa, onde se agrupam La Zagaleta, Los Flamingos e La Quinta. Marbella e Puerto Banús fornecem as funções urbanas, comerciais e de marina a quinze a vinte minutos de carro, enquanto a cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 48–60 km. Comparado com alternativas costeiras em Benahavís, a localização troca a vista mar por vista para o campo de golfe, vegetação e menor densidade.
As praias são os destinos costeiros mais próximos: a Playa del Saladillo a 6,6 km e a Playa Isdabe a 6,7 km em linha reta, ou seja, cerca de dez minutos de carro na prática. Marbella fica a 14 km e Estepona fica a uma distância comparável a oeste, dando acesso a opções maiores de compras, saúde e cultura. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 48 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar a uma distância semelhante, cerca de 50 km, oferecendo duas opções de voo. O golfe é a comodidade mais acessível: o campo da La Zagaleta a 2,2 km, o Marbella Club Golf Resort a 2,3 km e El Higueral a 2,8 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a apenas 277 metros do imóvel, e um Tesla Supercharger está disponível perto de Estepona, a 7,4 km. De carro, a rede viária através de Benahavís liga à autoestrada costeira A-7, a partir da qual toda a Costa del Sol é acessível. Sem carro, a mobilidade fica praticamente limitada à única linha de autocarro local.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a 204 metros acima do nível do mar, nas encostas inferiores das serras que antecedem a Sierra de las Nieves, entre a costa e as montanhas em direção a Ronda. O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,1°C e médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear nas águas locais dura cerca de quatro meses com temperaturas do mar iguais ou superiores a 20°C, aproximadamente de junho a setembro, embora a piscina aquecida da moradia prolongue este período consideravelmente em casa. A posição elevada e no interior significa noites ligeiramente mais frescas do que diretamente na costa, o que muitos residentes consideram confortável no verão. O terreno do município é acidentado, com miradouros e percursos pedonais à mão, incluindo o Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km. A precipitação concentra-se no semestre de inverno, de acordo com o padrão da província, enquanto as horas de sol permanecem elevadas, favorecendo a utilização dos terraços e do jardim durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Benahavís oferece as praias de Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a menos de sete quilómetros em linha reta, são os areais do corredor Estepona, San Pedro, alcançáveis em cerca de dez minutos de carro. A Puerto Deportivo José Banús, a oito quilómetros, proporciona recreio ligado à marina, restauração e desportos aquáticos. O golfe é a recreação local dominante: a moradia está em primeira linha de um campo, com La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral todos a menos de três quilómetros. Mais perto de casa, a infraestrutura desportiva municipal inclui um pavilhão, ginásio e piscinas públicas a menos de um quilómetro. As colinas em volta da vila têm miradouros sinalizados e terrenos de caminhada, tornando o pedestrianismo uma verdadeira opção diária e não uma excursão de fim de semana. Para desportos de raqueta e de clube, a zona de Benahavís conta com cerca de vinte e cinco instalações desportivas. No conjunto, o perfil recreativo pende para o golfe, as caminhadas e a vida em torno do jardim, com a praia a uma curta viagem de carro em vez de à porta.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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