Această vilă individuală se află în complexul rezidențial închis La Reserva de La Quinta din Benahavís, în dealurile din spatele Coastei del Sol, între Marbella și Estepona. Casa oferă cinci dormitoare și cinci băi pe o suprafață locuibilă de 536 m², pe un teren de 1.047 m², cu poziție pe prima linie la terenul de golf și orientare spre sud. Construită în 2001 și prezentată în stare bună, proprietatea include o piscină privată încălzită, grădini mature, aer condiționat, încălzire centrală și securitate non-stop. Prețul cerut este de 2.895.000 €, iar vila este gata de mutare pentru ocupare imediată.
În Benahavís, această vilă concurează atât cu locuințe second-hand, cât și cu proiecte de construcție nouă. Dezvoltările noi comparabile, Mimosas (de la 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (de la 2.700.000 €) și Finca de Jasmine Sky Villas (de la 2.400.000 €), arată că prețurile de intrare pentru construcția nouă în municipalitate încep în jurul a 2,1 milioane € și urcă spre 2,7 milioane €. La un preț cerut fix de 2.895.000 €, această proprietate se situează la limita superioară a intervalului, pe care cumpărătorii trebuie să-l evalueze în raport cu ce oferă în schimb: un teren mai mare de 1.047 m², cu grădini stabilite, irigate, și plantăție matură pe care un peisaj de construcție nouă va necesita ani pentru a o egala, o piscină privată încălzită deja în funcțiune și un interior complet mobilat, imediat utilizabil. Compromisul este vârsta: casa datează din 2001, deci instalațiile sale tehnice aparțin unei generații anterioare comparativ cu standardele construcțiilor noi pentru izolație, geamuri și sisteme energetice. Locația în cadrul Benahavís contează, de asemenea, pentru comparație. La Reserva de La Quinta se află în valea golfului, lângă granița cu Marbella, mai aproape de Puerto Banús (8,7 km) și Marbella (14 km) decât partea mai interioară La Zagaleta a municipalității, ceea ce afectează atât accesibilitatea, cât și caracterul împrejurimilor. Comparativ cu proprietățile de pe coastă din Estepona sau Marbella la prețuri similare, această vilă oferă mai mult spațiu, intimitate și teren pentru bani, dar nu comoditatea de a merge pe jos la plajă. Pentru cumpărătorii care cântăresc opțiunile, setul realist de comparație este: o vilă nouă la un preț similar, cu sisteme moderne, dar cu o perioadă de așteptare și o grădină imatură, sau această casă finalizată, cu disponibilitate imediată și un cadru stabilit, compensată de diligența necesară pe care o implică o proprietate de douăzeci de ani.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în interiorul zonei, într-o parte liniștită și rurală a Benahavís, la aproximativ șapte kilometri de coastă. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6, respectiv 6,7 km în linie dreaptă. Marbella este la 14 km, iar Estepona este accesibilă cu mașina. Trei terenuri de golf se află la aproximativ trei kilometri, inclusiv La Zagaleta la 2,2 km.
Casa are cinci dormitoare și cinci băi, cu patru dormitoare cu baie proprie în casa principală și un apartament independent la nivelul inferior. Zonele de zi se leagă de terase acoperite și deschise, orientate spre sud, cu vedere la terenul de golf și la grădini. O piscină privată încălzită, o bucătărie echipată, o spălătorie și dulapuri integrate acoperă nevoile gospodăriei de zi cu zi pentru o reședință permanentă sau o a doua locuință.
Aceasta este o locuință existentă finalizată în 2001, nu un proiect de construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare, adică poate fi transferată și ocupată fără a se aștepta finalizarea construcției. Interioarele au fost mobilate recent, iar sisteme precum aerul condiționat, încălzirea centrală, o alarmă și videointerfonul sunt instalate. Predarea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare.
Mașina este necesară pentru deplasările zilnice; transportul public în Benahavís constă într-o singură linie cu o singură stație. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar spitalul la 6,5 km, ambele în linie dreaptă. Sezonul de înot este limitat la aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării peste 20°C. Există o școală primară în apropiere, deci școlarizarea internațională necesită un drum de 6 km până la Estepona.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care vor o vilă finalizată și mobilată, pe care o pot folosi imediat, în loc să aștepte finalizarea unei construcții noi. Amplasamentul convine gospodăriilor multigeneraționale sau gazdelor frecvente: dormitorul de la parter cu baie proprie servește celor care evită scările, în timp ce apartamentul de la nivelul inferior găzduiește independent oaspeți sau personal. Gospodăriile care își organizează viața de zi cu zi în jurul golfului vor aprecia poziția pe prima linie și cele trei terenuri de golf la mai puțin de trei kilometri. Cumpărătorii care caută intimitate și un mediu închis, securizat, cu securitate non-stop, vor găsi asta aici, la fel ca cei care preferă liniștea zonei interioare în locul agitației de pe coastă. Mașina face parte din pachet: supermarketurile, școlile dincolo de nivelul primar și spitalul necesită toate deplasarea cu mașina. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, depind de transportul public sau doresc să locuiască într-un oraș cu servicii complete. Cei interesați de un unghi de închiriere sau investiție trebuie să țină cont de locația în interiorul zonei și de sezonul de înot în mare de patru luni, care atenuează profilul clasic de închiriere de vară comparativ cu locuințele de pe prima linie la mare. Pe scurt, potrivirea este cu o gospodărie care prioritizează spațiul, securitatea, golful și intimitatea, și acceptă o rutină zilnică bazată pe mașină în schimb.
Vila a fost construită în 2001 într-un stil andaluz clasic, cu un hol de intrare cu dublă înălțime ca piesă centrală arhitecturală. Pardoselile sunt din marmură pe toată suprafața, un standard al acelei ere de construcție, care ajută și la răcirea interioară vara. Tâmplăria interioară include dulapuri integrate în dormitoare și rulouri electrice la ferestre, care se combină cu sistemul de alarmă și videointerfonul ca măsuri standard de securitate. Controlul climei este dublu: aer condiționat prin conducte pentru lunile calde și încălzire centrală pentru iarnă, cu o șemineu adăugând o sursă secundară de căldură și un punct focal în zona de zi. Bucătăria este complet echipată, cu zonă de mic dejun, iar o spălătorie sprijină operațiunile gospodăriei. Cele cinci băi includ dotări de dimensiuni familiale, cu căzi, chiuvete duble și dușuri. Nivelul inferior este finalizat ca apartament independent, adică are propria baie și spațiu de zi, nefiind un simplu subsol gol. În exterior, proprietatea beneficiază de terase acoperite, irigație automată a grădinii și o piscină încălzită, care prelungește lunile de înot dincolo de sezonul natural. Starea este descrisă ca excelentă, iar interioarele au fost mobilate recent. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că o construcție din 2001, oricât de bine întreținută, va avea sisteme și instalații din acea generație; o expertiză tehnică independentă este pasul standard pentru a verifica starea instalației electrice, a instalației sanitare și a echipamentelor piscinei înainte de cumpărare.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 2.895.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2001, deci nu se aplică faze de construcție sau structuri de rezervare. Prețul reflectă o proprietate complet mobilată, cu cinci dormitoare, cinci băi, 536 m² de suprafață locuibilă și un teren de 1.047 m², incluzând o piscină privată încălzită. În Benahavís, construcțiile noi comparabile încep între aproximativ 2.100.000 € și 2.700.000 €, deci cumpărătorii cântăresc o vilă finalizată și mobilată, cu o grădină matură, față de alternative în faza de proiect. Disponibilitatea este imediată; transferul urmează procedurile spaniole standard de cumpărare pentru o locuință second-hand.
Viața de zi cu zi la această vilă se organizează în jurul nivelului grădinii orientat spre sud. Parterul adăpostește livingul principal și o cameră de zi separată, ambele deschizându-se spre terase, alături de o bucătărie echipată cu zonă de mic dejun și vedere la grădină. Un toilet pentru oaspeți și un dormitor la parter cu baie proprie, cu acces direct la grădină, înseamnă că este posibilă locuirea pe un singur nivel pentru o parte a gospodăriei. Încă trei dormitoare cu baie proprie se află la etaj, fiecare cu o terasă privată orientată spre terenul de golf. Nivelul inferior conține un apartament independent cu dormitor, zonă de zi și baie, folosit în prezent pentru oaspeți; spațiul ar putea fi, alternativ, transformat într-un garaj închis pentru până la trei mașini. În exterior, terenul are grădini mature cu irigație automată, colțuri umbrite, o piscină încălzită și un amestec de terase acoperite și deschise, potrivite pentru mese în aer liber pe tot parcursul anului. Împrejurimile imediate formează un complex rezidențial închis cu securitate non-stop, care dă ritmul zonei: străzi rezidențiale liniștite, activitate de golf pe terenul alăturat și trafic de tranzit redus. Satul Benahavís, cu restaurantele, farmacia, băncile și facilitățile sportive municipale, se află la aproximativ doi kilometri, în timp ce cumpărăturile zilnice necesită o scurtă călătorie de sub patru kilometri până la cel mai apropiat supermarket. Searile și weekendurile se învârt în jurul piscinei și al teraselor, plimbări până la punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km, și scena restaurantelor din sat. Locația este în interiorul zonei, deci ieșirile la plajă se planifică în loc să fie spontane, la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă.
Împrejurimile sunt rurale și rezidențiale, în interiorul față de coastă, la o altitudine de aproximativ 204 metri. Într-o rază de doi kilometri de satul Benahavís, facilitățile zilnice includ paisprezece restaurante, patru cafenele, o farmacie, trei bănci și o școală primară, plus facilități sportive municipale: o sală de sport la 0,7 km, o sală de fitness municipală la 0,8 km și piscine municipale la 0,9 km. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar spitalul la 6,5 km, ambele măsurate în linie dreaptă, deci cumpărăturile și îngrijirea medicală sunt scurte deplasări cu mașina, nu plimbări. Benahavís are în jur de 9.472 de locuitori și înregistrează aproximativ 800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar mică. Transportul public este minim, o linie și o stație, confirmând că mașina este esențială. În ceea ce privește timpul liber, portul de agrement Puerto Deportivo José Banús se află la 8,7 km, iar puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) oferă opțiuni de plimbare aproape de casă. Zona rămâne liniștită tot anul, satul fiind ancora socială și culinară a vieții de zi cu zi.
Harta arată vila în La Reserva de La Quinta, în dealurile din spatele Coastei del Sol. Rețineți distanțele scurte până la trei terenuri de golf și satul Benahavís, și distanța de aproximativ 6,6 km în linie dreaptă până la cea mai apropiată plajă; distanțele rutiere sunt ceva mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție distinctivă pe Costa del Sol: un sat de munte la șapte kilometri în interior, între Marbella (14 km), Estepona și Ronda. Aceasta plasează vila în așa-numita vale a golfului din spatele coastei, unde se concentrează La Zagaleta, Los Flamingos și La Quinta. Marbella și Puerto Banús furnizează funcțiile urbane, comerciale și de marina în cincisprezece până la douăzeci de minute cu mașina, în timp ce orașul Málaga și aeroportul său se află la aproximativ 48–60 km. Comparativ cu alternativele de pe coasta Benahavís, locația schimbă vederea la mare pe vedere la terenul de golf, verdeață și densitate mai mică.
Plajele sunt cele mai apropiate destinații de coastă: Playa del Saladillo la 6,6 km și Playa Isdabe la 6,7 km în linie dreaptă, adică aproximativ zece minute de mers cu mașina în practică. Marbella se află la 14 km, iar Estepona la o distanță similară spre vest, oferind acces la opțiuni mai mari de cumpărături, sănătate și cultură. Aeroportul Málaga este la aproximativ 48 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la o distanță similară, de aproximativ 50 km, oferind două opțiuni de zbor. Golful este cea mai accesibilă facilitate: terenul La Zagaleta la 2,2 km, Marbella Club Golf Resort la 2,3 km și El Higueral la 2,8 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 277 de metri de proprietate, iar un Tesla Supercharger este disponibil lângă Estepona, la 7,4 km. Cu mașina, rețeaua rutieră prin Benahavís se conectează la autostrada de coastă A-7, de unde întreaga Costa del Sol este accesibilă. Fără mașină, mobilitatea este efectiv limitată la singura linie locală de autobuz.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se află la 204 metri deasupra nivelului mării, pe pantele inferioare ale prelungirilor Sierra de las Nieves, între coastă și munții spre Ronda. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și medii lunare de la 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot în apele locale durează aproximativ patru luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, aproximativ din iunie până în septembrie, deși piscina încălzită a vilei prelungind considerabil acest sezon acasă. Poziția ridicată, în interiorul zonei, înseamnă nopți ușor mai răcoroase decât direct pe coastă, ceea ce mulți rezidenți consideră confortabil vara. Terenul din municipalitate este deluros, cu puncte de belvedere și rute de drumeție aproape, inclusiv Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km. Precipitațiile sunt concentrate în semestrul de iarnă, în concordanță cu modelul provinciei, în timp ce orele de soare rămân multe, susținând utilizarea teraselor și a grădinii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de lângă Benahavís oferă plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe, ambele la mai puțin de șapte kilometri în linie dreaptă, acestea sunt porțiunile nisipoase ale coridorului Estepona, San Pedro, accesibile în aproximativ zece minute cu mașina. Puerto Deportivo José Banús, la opt kilometri, oferă recreere în jurul portului de agrement, gastronomie și sporturi nautice. Golful este principala recreere locală: vila stă pe prima linie a unui teren de golf, cu La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort și El Higueral toate la mai puțin de trei kilometri. Mai aproape de casă, infrastructura sportivă municipală include o sală de sport, o sală de fitness și piscine publice la mai puțin de un kilometru. Dealurile din jurul satului au puncte de belvedere marcate și teren de drumeție, făcând hiking o opțiune zilnică reală, nu doar o excursie de weekend. Pentru sporturi cu rachetă și de club, zona Benahavís numără aproximativ douăzeci și cinci de facilități sportive. Împreună, profilul recreativ se orientează spre golf, drumeții și viața în grădină, cu plaja la o scurtă deplasare cu mașina, nu la ușă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID