Эта отдельно стоящая вилла расположена в закрытом жилом комплексе La Reserva de La Quinta в Бенаависе, в холмах за Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной. Дом предлагает пять спален и пять ванных комнат на 536 м² жилой площади на участке 1 047 м², с расположением на первой линии поля для гольфа и южной ориентацией. Построенная в 2001 году и представленная в хорошем состоянии, недвижимость включает собственный подогреваемый бассейн, взрослые сады, кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и круглосуточную охрану. Запрашиваемая цена составляет €2 895 000, вилла готова к заселению сразу после покупки.
В пределах Бенаависа эта вилла конкурирует как с вторичным жильём, так и с новостройками. Сопоставимые новые проекты, Mimosas (от €2 100 000), La Finca de Jasmine (от €2 700 000) и Finca de Jasmine Sky Villas (от €2 400 000), показывают, что входные цены на новое строительство в муниципалитете начинаются около €2,1 млн и растут к €2,7 млн. При фиксированной запрашиваемой цене €2 895 000 эта недвижимость находится на верхнем краю этого диапазона, что покупателям следует оценивать с учётом того, что она предлагает взамен: больший участок 1 047 м² со сложившимися садами с поливом и взрослыми посадками, на которые ландшафту новостройки понадобятся годы, действующий подогреваемый собственный бассейн и полностью меблированный, сразу пригодный к использованию интерьер. Компромисс, возраст: дом датирован 2001 годом, поэтому его технические установки принадлежат к более раннему поколению по сравнению со стандартами новостроек по изоляции, остеклению и энергетическим системам. Расположение внутри Бенаависа также имеет значение для сравнения. La Reserva de La Quinta находится в гольф-долине недалеко от границы с Марбельей, ближе к Пуэрто-Банусу (8,7 км) и Марбелье (14 км), чем более внутренняя сторона La Zagaleta того же муниципалитета, что влияет как на доступность, так и на характер окружения. По сравнению с прибрежной недвижимостью в Эстепоне или Марбелье по сопоставимым ценам эта вилла предлагает больше пространства, уединённости и земли за те же деньги, но не удобство пешей доступности до пляжа. Для покупателей, взвешивающих варианты, реалистичный набор для сравнения таков: новостройка по схожей цене с современными системами, но с периодом ожидания и незрелым садом, или этот готовый дом с немедленной доступностью и сложившимся окружением, компенсируемый должной осмотрительностью, которой требует двадцатилетняя недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена внутри страны, в тихой сельской части Бенаависа, примерно в семи километрах от побережья. Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся в 6,6 и 6,7 км по прямой. Марбелья, в 14 км, до Эстепоны можно добраться на автомобиле. Три поля для гольфа находятся в пределах примерно трёх километров, включая La Zagaleta в 2,2 км.
Дом располагает пятью спальнями и пятью ванными комнатами, при этом четыре спальни в основном доме имеют собственные ванные при спальне, а на нижнем уровне находится независимые апартаменты. Жилые помещения соединяются с крытыми и открытыми террасами, ориентированными на юг, с видом на поле для гольфа и сады. Собственный подогреваемый бассейн, оборудованная кухня, подсобное помещение и встроенные шкафы покрывают повседневные бытовые потребности как для постоянного проживания, так и для второго дома.
Это существующий дом, построенный в 2001 году, а не новостройка. Недвижимость готова к заселению, то есть её можно передать и занять без ожидания строительства. Интерьеры были недавно меблированы, а такие системы, как кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление, сигнализация и видеодомофон, уже установлены. Передача осуществляется сразу после завершения процесса покупки.
Для ежедневных поездок необходим автомобиль; общественный транспорт в Бенаависе состоит из одного маршрута с одной остановкой. Ближайший супермаркет находится в 3,7 км, больница, в 6,5 км, оба расстояния, по прямой. Сезон купания ограничен примерно четырьмя месяцами с температурой моря выше 20°C. Поблизости есть одна начальная школа, поэтому обучение в международной школе требует 6-километровой поездки в Эстепону.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые хотят готовую, меблированную виллу, которой можно пользоваться сразу, а не ждать завершения новостройки. Планировка подходит для многопоколенческих семей или тех, кто часто принимает гостей: спальня на первом этаже с собственной ванной при спальне обслуживает тех, кто избегает лестниц, а апартаменты на нижнем уровне независимо размещают гостей или персонал. Семьи, строящие повседневную жизнь вокруг гольфа, оценят расположение на первой линии и три поля в пределах трёх километров. Покупатели, ищущие уединённость и охраняемую закрытую среду с круглосуточной охраной, найдут это здесь, как и те, кто предпочитает тишину внутри страны прибрежной суете. Автомобиль, часть сделки: супермаркеты, школы после начальной ступени и больница требуют поездок на автомобиле. Недвижимость меньше подходит покупателям, которые хотят ходить на пляж пешком, полагаться на общественный транспорт или жить в полноценно обслуживаемом городе. Тем, кого интересует аренда или инвестиции, следует учесть внутреннее расположение и четырёхмесячный сезон морских купаний, что смягчает классический профиль летней сдачи в аренду по сравнению с домами на первой линии у моря. Короче говоря, это вариант для семьи, которая ставит в приоритет пространство, безопасность, гольф и уединённость и принимает автомобильный распорядок дня в обмен на это.
Вилла была построена в 2001 году в классическом андалузском стиле, с двухсветным входным холлом в качестве архитектурного центра. Полы по всему дому, мраморные, стандарт той эпохи строительства, который также помогает охлаждать интерьер летом. Внутренняя столярка включает встроенные шкафы в спальнях и электрические рольставни на окнах, которые вместе с системой сигнализации и видеодомофоном являются стандартными мерами безопасности. Климат-контроль двойной: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением для тёплых месяцев и центральное отопление для зимы, а камин добавляет вторичный источник тепла и центр притяжения в жилой зоне. Кухня полностью оборудована зоной завтрака, а подсобное помещение поддерживает ведение хозяйства. Пять ванных комнат включают сантехнику семейного размера с ваннами, двойными раковинами и душами. Нижний уровень отделан как независимые апартаменты, то есть имеет собственную ванную и жилое пространство, а не является голым подвалом. Снаружи недвижимость располагает крытыми террасами, автоматическим поливом сада и подогреваемым бассейном, что продлевает сезон купания за пределы естественного. Состояние описывается как отличное, интерьеры недавно меблированы. Покупателям следует учитывать, что дом 2001 года, каким бы ухоженным он ни был, будет иметь системы и установки того поколения; независимое техническое обследование, стандартный шаг для проверки состояния проводки, сантехники и оборудования бассейна перед покупкой.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 895 000. Это существующий дом 2001 года постройки, готовый к заселению, поэтому фазы строительства или структуры бронирования не применяются. Цена отражает полностью меблированную недвижимость с пятью спальнями, пятью ванными комнатами, 536 м² жилой площади и участком 1 047 м², включая собственный подогреваемый бассейн. В пределах Бенаависа аналогичные новостройки начинаются примерно от €2 100 000 до €2 700 000, поэтому покупатели взвешивают готовую меблированную виллу со сложившимся садом против вариантов на стадии строительства. Доступность немедленная; передача следует стандартной испанской процедуре покупки вторичного жилья.
Повседневная жизнь в этой вилле организована вокруг садового этажа с южной ориентацией. На первом этаже находятся основная гостиная и отдельная комната отдыха, обе выходящие на террасы, а также оборудованная кухня с зоной завтрака и видом на сад. Гостевой туалет и спальня на первом этаже с собственной ванной при спальне и прямым выходом в сад позволяют части домочадцев жить на одном уровне. Ещё три спальни с собственными ванными при спальне расположены наверху, каждая с частной террасой, ориентированной на поле для гольфа. Нижний уровень содержит независимые апартаменты со спальней, жилой зоной и ванной комнатой, которые в настоящее время используются для гостей; это пространство можно также преобразовать в закрытый гараж до трёх автомобилей. Снаружи участок располагает взрослыми садами с автоматическим поливом, затенёнными уголками, подогреваемым бассейном и сочетанием крытых и открытых террас, подходящих для питания на открытом воздухе в течение всего года. Непосредственное окружение, закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной, что задаёт ритм района: тихие жилые улицы, активность на гольфе на прилегающем поле и минимальный транзитный транспорт. Деревня Бенаавис с её ресторанами, аптекой, банками и муниципальными спортивными объектами находится примерно в двух километрах, тогда как за повседневными покупками нужно проехать чуть меньше четырёх километров до ближайшего супермаркета. Вечера и выходные вращаются вокруг бассейна и террас, прогулок к близлежащим смотровым площадкам, таким как Mirador del Tajo del Novio в 0,6 км, и ресторанной сцены деревни. Расположение внутреннее, поэтому поездки на пляж планируются, а не совершаются спонтанно,, примерно 6,6 км по прямой.
Окружение, сельское и жилое, внутри страны от побережья на высоте около 204 метров. В пределах двухкилометрового радиуса от деревни Бенаавис ежедневные удобства включают четырнадцать ресторанов, четыре кафе, аптеку, три банка и начальную школу, а также муниципальные спортивные объекты: спортивный зал в 0,7 км, муниципальный тренажёрный зал в 0,8 км и муниципальные бассейны в 0,9 км. Ближайший супермаркет, в 3,7 км, больница, в 6,5 км, оба по прямой, поэтому покупки и медицинская помощь, это короткие поездки на автомобиле, а не прогулки. В самом Бенаависе около 9 472 жителей и примерно 800 сделок с жильём в год, что указывает на активный, но небольшой местный рынок. Общественный транспорт минимален, один маршрут и одна остановка,, что подтверждает необходимость автомобиля. В плане досуга яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús находится в 8,7 км, а смотровые площадки, такие как Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), предлагают варианты прогулок рядом с домом. Район остаётся тихим круглый год, а деревня служит социальным и кулинарным центром повседневной жизни.
Карта показывает виллу в пределах La Reserva de La Quinta, в холмах за Коста-дель-Соль. Обратите внимание на короткие расстояния до трёх полей для гольфа и деревни Бенаавис, а также примерно 6,6 км по прямой до ближайшего пляжа; дорожные расстояния несколько длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис занимает особое положение на Коста-дель-Соль: горная деревня в семи километрах от побережья, между Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой. Это помещает виллу в так называемую гольф-долину за побережьем, где кластеризуются La Zagaleta, Los Flamingos и La Quinta. Марбелья и Пуэрто-Банус обеспечивают городские, торговые и маринные функции в пределах пятнадцати-двадцати минут на автомобиле, тогда как город Малага и её аэропорт находятся примерно в 48–60 км. По сравнению с прибрежными альтернативами в Бенаависе это расположение меняет вид на море на вид на поле для гольфа, зелень и меньшую плотность застройки.
Пляжи, ближайшие прибрежные направления: Playa del Saladillo в 6,6 км и Playa Isdabe в 6,7 км по прямой, что на практике означает примерно десяти минут в пути на автомобиле. Марбелья находится в 14 км, а Эстепона, на сопоставимом расстоянии на запад, предоставляя доступ к более крупным возможностям для покупок, здравоохранения и культуры. Аэропорт Малаги находится примерно в 48 км по прямой, аэропорт Гибралтара, на похожем расстоянии, около 50 км, что даёт два варианта перелётов. Гольф, самое доступное удобство: поле La Zagaleta в 2,2 км, Marbella Club Golf Resort в 2,3 км и El Higueral в 2,8 км. Точка зарядки электромобилей находится всего в 277 метрах от недвижимости, а Tesla Supercharger доступен недалеко от Эстепоны, в 7,4 км. На автомобиле дорожная сеть через Бенаавис соединяется с прибрежным шоссе A-7, откуда доступна вся Коста-дель-Соль. Без автомобиля мобильность фактически ограничена единственным местным автобусным маршрутом.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис находится на высоте 204 метра над уровнем моря на нижних склонах предгорий Сьерра-де-лас-Ньевес, между побережьем и горами в сторону Ронды. Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 18,1°C и среднемесячными показателями от 12°C зимой до 26°C летом. Сезон купания в местных водах длится около четырёх месяцев с температурой моря 20°C и выше, примерно с июня по сентябрь, хотя подогреваемый бассейн виллы значительно продлевает его дома. Приподнятое внутреннее расположение означает чуть более прохладные ночи, чем прямо на побережье, что многие жители находят комфортным летом. Рельеф в муниципалитете холмистый, со смотровыми площадками и пешеходными маршрутами под рукой, включая Mirador del Tajo del Novio в 0,6 км. Осадки сконцентрированы в зимнем полугодии, что соответствует режиму провинции, а солнечных часов остаётся много, что поддерживает круглогодичное использование террас и сада.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от Бенаависа предлагает пляжи Playa del Saladillo и Playa Isdabe, оба менее чем в семи километрах по прямой, это песчаные участки коридора Эстепона, Сан-Педро, до которых можно добраться примерно за десять минут на автомобиле. Puerto Deportivo José Banús, в восьми километрах, предоставляет отдых на основе яхтенной марины, рестораны и водные виды спорта. Гольф, доминирующий местный отдых: вилла стоит на первой линии поля, при этом La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral, все в пределах трёх километров. Ближе к дому муниципальная спортивная инфраструктура включает спортивный зал, тренажёрный зал и общественные бассейны в пределах одного километра. Холмы вокруг деревни имеют размеченные смотровые площадки и пешеходную местность, что делает пешие походы реальной ежедневной возможностью, а не поездкой на выходные. Для ракеточных и клубных видов спорта в районе Бенаависа насчитывается около двадцати пяти спортивных объектов. В целом рекреационный профиль смещён в сторону гольфа, прогулок и жизни в саду, а пляж, это короткая поездка на автомобиле, а не удобство у порога.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID