Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe La Reserva de La Quinta v Benahavíse, v kopcoch nad Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou. Dom ponúka päť spální a päť kúpeľní na 536 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 047 m², v prvej línii golfového ihriska s orientáciou na juh. Postavená v roku 2001 a predávaná v dobrom stave, nehnuteľnosť zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén, zrelé záhrady, klimatizáciu, ústredné kúrenie a nepretržitú 24-hodinovú bezpečnosť. Požadovaná cena je 2 895 000 € a vila je pripravená na nasťahovanie.
V Benahavíse táto vila súťaží s domami z druhej ruky aj s novostavbami. Porovnateľné nové projekty, Mimosas (od 2 100 000 €), La Finca de Jasmine (od 2 700 000 €) a Finca de Jasmine Sky Villas (od 2 400 000 €), ukazujú, že vstupné ceny novej výstavby v obci začínajú okolo 2,1 milióna € a stúpajú smerom k 2,7 milióna €. Pri pevnej požadovanej cene 2 895 000 € sa táto nehnuteľnosť nachádza na hornom konci toho rozpätia, čo by kupujúci mali čítať voči tomu, čo na výmenu ponúka: väčší pozemok 1 047 m² s etablovanými zavlažovanými záhradami a zrelou výsadbou, ktorú novostavbová krajina dosiahne až po rokoch, vyhrievaný súkromný bazén už v prevádzke a plne zariadený, okamžite použiteľný interiér. kompromisom je vek: dom pochádza z roku 2001, takže jeho technické inštalácie patria staršej generácii v porovnaní s novostavbovými štandardmi pre izolácie, zasklenie a energetické systémy. Poloha v rámci Benahavísu tiež zohráva úlohu pri porovnávaní. La Reserva de La Quinta leží v golfovom údolí pri hranici s Marbellou, bližšie k Puerto Banús (8,7 km) a Marbelle (14 km) než vnútrozemská strana La Zagaleta, čo ovplyvňuje dostupnosť aj charakter okolia. V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami v Estepone alebo Marbelle za podobné ceny táto vila ponúka viac priestoru, súkromia a pozemku za peniaze, ale nie pohodlie pešo na pláž. Pre kupujúcich zvažujúcich možnosti je realistická porovnávacia množina: novostavbová vila za podobnú cenu s modernými systémami, ale s čakaním a mladou záhradou, alebo tento dokončený dom s okamžitou dostupnosťou a etablovaným prostredím, vyvážený odbornou kontrolou, ktorú dvadsaťročná nehnuteľnosť vyžaduje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží vo vnúrozemí v pokojnej vidieckej časti Benahavísu, približne sedem kilometrov od pobrežia. Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdušnou čiarou vzdialené 6,6 a 6,7 km. Marbella je 14 km ďaleko a Estepona je dostupná autom. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu približne troch kilometrov, vrátane La Zagaleta vo vzdialenosti 2,2 km.
Dom poskytuje päť spální a päť kúpeľní, pričom štyri spálne v hlavnom dome majú vlastné kúpeľne a na spodnej úrovni je samostatný apartmán. Obytné priestory sú prepojené s krytými a otvorenými terasami orientovanými na juh nad golfovým ihriskom a záhradami. Súkromný vyhrievaný bazén, zariadená kuchyňa, technická miestnosť a vestavné šatné skrine pokrývajú každodenné potreby domácnosti pre trvalé bývanie aj druhý dom.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 2001, nie o novostavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je možné ju previesť a obývať bez čakania na výstavbu. Interiéry boli nedávno zariadené a nainštalované sú systémy ako klimatizácia, ústredné kúrenie, alarm a video interkom. Odovzdanie je okamžité po dokončení kúpneho procesu.
Na každodenné presuny je nevyhnutné auto; verejná doprava v Benahavíse pozostáva z jednej linky s jednou zastávkou. Najbližší supermarket je 3,7 km ďaleko a nemocnica 6,5 km, obe v priamej vzdušnej vzdialenosti. Kúpeľná sezóna je obmedzená na približne štyri mesiace s teplotou mora nad 20 °C. V blízkosti je jedna základná škola, takže medzinárodné školstvo si vyžaduje 6 km cestu do Estepony.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú dokončenú, zariadenú vilu okamžite použiteľnú, namiesto čakania na dokončenie novostavby. Dispozícia sedí viacgeneračným domácnostiam alebo tým, čo často hostia: prízemná spálňa s vlastnou kúpeľňou poslúži tým, kto sa vyhýba schodom, a apartmán na spodnej úrovni nezávisle ubytuje hostí alebo personál. Domácnosti, ktorých život sa točí okolo golfu, ocenia pozíciu v prvej línii a tri ihriská v okruhu troch kilometrov. Kupujúci hľadajúci súkromie a uzavreté, strážené prostredie s 24-hodinovou bezpečnosťou to tu nájdu, rovnako ako tí, ktorí uprednostňujú pokoj vnúrozemia pred pobrežným ruchom. Auto je súčasťou balíka: supermarkety, školy nad základnou úrovňou aj nemocnica si vyžadujú jazdu autom. Nehnuteľnosť menej sedí kupujúcim, ktorí chcú pešo na pláž, spoliehajú sa na verejnú dopravu alebo chcú žiť v plnohodnotnom meste. Tí, čo hľadajú prenájomový alebo investičný uhol, by mali zohľadniť polohu vo vnúrozemí a štvormesačnú morskú kúpeľnú sezónu, ktoré zmierni klasický letný prenájomový profil v porovnaní s domami v prvej línii na pobreží. Stručne: ide o domácnosť, ktorá uprednostňuje priestor, bezpečnosť, golf a súkromie a akceptuje každodennú rutinu s autom výmenou.
Vila bola postavená v roku 2001 v klasickej andalúzskom štýle, s dvojpodlažným vstupným vestibulom ako architektonickým centrom. Podlahy sú v celom dome z mramoru, štandard tej stavebnej éry, ktorý tiež napomáha chladeniu interiéru v lete. Interiérové stolárstvo zahŕňa vestavné šatné skrine v spálniach a elektrické rolety na oknách, ktoré sa spolu s alarmom a video interkomom radia k štandardným bezpečnostným prvkom. Klimatizácia je dvojitá: kanálová klimatizácia na teplé mesiace a ústredné kúrenie na zimu, pričom krb pridáva sekundárny zdroj tepla a ústredný prvok obývacej časti. Kuchyňa je plne zariadená s raňajkovou časťou a technická miestnosť podporuje chod domácnosti. Päť kúpeľní zahŕňa rodinné vybavenie s vaňami, dvojitými umývadlami a sprchami. Spodná úroveň je dokončená ako samostatný apartmán, čiže má vlastnú kúpeľňu a obývací priestor, nie je to holý suterén. Vonku nehnuteľnosť profituje z krytých terás, automatickej záhradnej závlahy a vyhrievaného bazéna, čo predlžuje použiteľné plavecké mesiace nad rámec prirodzenej sezóny. Stav je popisovaný ako výborný a interiéry boli nedávno zariadené. Kupujúci by mali počítať s tým, že stavba z roku 2001, hoc aj dobre udržiavaná, bude mať systémy a inštalácie svojej generácie; nezávislý technický posudok je štandardným krokom na overenie stavu elektroinštalácie, vodoinštalácie a bazénového zariadenia pred kúpou.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 2 895 000 €. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2001, takže sa neuplatňujú žiadne stavebné fázy ani rezervačné štruktúry. Cena odráža plne zariadenú nehnuteľnosť s piatimi spálňami, piatimi kúpeľňami, 536 m² obytného priestoru a pozemkom 1 047 m² vrátane súkromného vyhrievaného bazéna. V Benahavíse sa porovnateľné novostavby začínajú zhruba medzi 2 100 000 € a 2 700 000 €, takže kupujúci zvažujú dokončenú zariadenú vilu s etablovanou záhradou oproti alternatívam predaja z projektu. Dostupnosť je okamžitá; prevod nasleduje podľa štandardných španielskych postupov pri nákupe nehnuteľnosti z druhej ruky.
Každodenný život v tejto vile je organizovaný okolo južne orientovanej záhradnej úrovne. Prízemie obsahuje hlavný salón a samostatnú sedaciu miestnosť, obe s výstupom na terasy, spolu so zariadenou kuchyňou s raňajkovou časťou a výhľadom do záhrady. Hosťovské WC a prízemná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom do záhrady umožňujú časť domácnosti bývať na jednej úrovni. Tri ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami sú hore, každá so súkromnou terasou orientovanou na golfové ihrisko. Spodná úroveň obsahuje samostatný apartmán so spálňou, obývacím priestorom a kúpeľňou, v súčasnosti využívaný pre hostí; priestor by bolo alternatívne možné prestavať na uzavretú garáž pre až tri autá. Vonku sa na pozemku nachádzajú zrelé záhrady s automatickou závlahou, zatienené kúty, vyhrievaný bazén a kombinácia krytých a otvorených terás vhodných na vonkajšie stolovanie počas celého roka. Bezprostredné okolie je uzavretý rezidenčný komplex s 24-hodinovou bezpečnosťou, čo formuje rytmus oblasti: pokojné rezidenčné ulice, golfová aktivita na priľahlom ihrisku a minimálna tranzitná doprava. Obec Benahavís s reštauráciami, lekárňou, bankami a mestskými športovými zariadeniami je do dvoch kilometrov, zatiaľ čo každodenné nakupovanie si vyžaduje krátku jazdu menej ako štyri kilometre do najbližšieho supermarketu. Večery a víkendy sa točia okolo bazéna a terás, prechádzok k blízkym vyhliadkam ako Mirador del Tajo del Novio vo vzdialenosti 0,6 km a reštauračnej scény obce. Lokalita je vo vnúrozemí, takže výlety na pláž sa plánujú skôr než sú spontánne, približne 6,6 km vzdušnou čiarou.
Prostredie je vidiecke a rezidenčné, vo vnúrozemí od pobrežia v nadmorskej výške približne 204 metrov. V okruhu dvoch kilometrov od obce Benahavís patria každodenné vybavenosti štrnásť reštaurácií, štyri kaviarne, lekáreň, tri banky a základná škola, plus mestské športové zariadenia: športová hala na 0,7 km, mestská posilňovňa na 0,8 km a mestské bazény na 0,9 km. Najbližší supermarket je 3,7 km ďaleko a nemocnica 6,5 km, obe merané v priamej linke, takže nakupovanie a zdravotná starostlivosť sú krátke jazdy autom, nie prechádzky. Samotný Benahavís má okolo 9 472 obyvateľov a eviduje zhruba 800 bytových transakcií ročne, čo svedčí o aktívnom, ale malom miestnom trhu. Verejná doprava je minimálna, jedna linka a jedna zastávka, čo potvrdzuje, že auto je nevyhnutnosť. Na strane voľného času leží marína Puerto Deportivo José Banús 8,7 km ďaleko a vyhliadky ako Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ponúkajú pešie možnosti blízko domova. Oblast je pokojná po celý rok, pričom obec poskytuje spoločenský a kulinárny kotvu denného života.
Mapa zobrazuje vilu v rámci La Reserva de La Quinta, v kopcoch nad Costa del Sol. Všimnite si krátke vzdialenosti k trom golfovým ihriskám a obci Benahavís a približne 6,6 km vzdušnú medzeru k najbližšej pláži; cestné vzdialenosti sú o niečo dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaujíma osobitnú pozíciu na Costa del Sol: horská obec sedem kilometrov vo vnúrozemí, medzi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. To umiestňuje vilu do takzvaného golfového údolia za pobrežím, kde sa zhlukujú La Zagaleta, Los Flamingos a La Quinta. Marbella a Puerto Banús dodávajú mestské, obchodné a marínové funkcie do pätnástich až dvadsiatich minút autom, zatiaľ čo mesto Málaga a jej letisko ležia zhruba 48–60 km ďaleko. V porovnaní s pobrežnými alternatívami v Benahavíse lokalita vymieňa výhľad na more za výhľad na golfové ihrisko, zeleň a nižšiu hustotu.
Pláže sú najbližšími pobrežnými cieľmi: Playa del Saladillo na 6,6 km a Playa Isdabe na 6,7 km vzdušnou čiarou, čo v praxi znamená zhruba desaťminútovú jazdu. Marbella leží 14 km ďaleko a Estepona je porovnateľnou jazdou na západ, čím dáva prístup k väčším nákupným, zdravotným a kultúrnym možnostiam. Letisko Malaga je priamo merané približne 48 km ďaleko, letisko Gibraltar je v podobnej vzdialenosti okolo 50 km, čo poskytuje dve letecké možnosti. Golf je najdostupnejšou vybavenosťou: ihrisko La Zagaleta na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km a El Higueral na 2,8 km. Nabíjacia stanica pre elektromobil je len 277 metrov od nehnuteľnosti a Tesla Supercharger je k dispozícii pri Estepone na 7,4 km. Autom cestná sieť cez Benahavís napája na pobrežnú diaľnicu A-7, z ktorej je dosiahnuteľná celá Costa del Sol. Bez auta je mobilita fakticky obmedzená na jedinú miestnu autobusovú linku.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leží 204 metrov nad morom na nižších svahoch predhorí Sierra de las Nieves, medzi pobrežím a horami smerom na Rondou. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a mesačnými priemery od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna v miestnych vodách trvá približne štyri mesiace s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, zhruba od júna do septembra, hoci vyhrievaný bazén vily to doma značne predlžuje. Vyššia vnútrozemská poloha znamená mierne chladnejšie noci než priamo na pobreží, čo mnohí obyvatelia v lete vnímajú ako príjemné. Terén v obci je kopcovitý, s vyhliadkami a chodníkmi po ruke, vrátane Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ďaleko. Zrážky sú sústredené v zimnom polroku, v súlade so vzorcom provincie, zatiaľ čo slnečné hodiny zostávajú vysoké, čo podporuje celoročné využívanie terás a záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Benahavíse ponúka pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe, obe menej než sedem kilometrov vzdušnou čiarou, ide o piesočné úseky koridoru Estepona, San Pedro, dosiahnuteľné približne za desať minút autom. Puerto Deportivo José Banús, osem kilometrov ďaleko, poskytuje marínovú rekreáciu, stravovanie a vodné športy. Golf je dominantnou miestnou rekreáciou: vila stojí v prvej línii ihriska, pričom La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral sú všetky do troch kilometrov. Bližšie k domu mestská športová infraštruktúra zahŕňa športovú halu, posilňovňu a verejné bazény do jedného kilometra. Kopce okolo obce nesú značkované vyhliadky a terén na prechádzky, takže turistika je skutočnou každodennou možnosťou, nie výletom na víkend. Pre rakietové a klubové športy má oblasť Benahavís okolo dvadsaťpäť športových zariadení. Rekreačný profil sa spolu nakláňa smerom ku golfu, chodeniu a záhradnému životu, pričom pláž je krátkou jazdou autom, nie vybavenosťou za prahom.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL