Ова самостојећа вила налази се у ограђеном насељу La Reserva de La Quinta у Бенаавису, у брдима изнад Коста дел Сола између Марбеле и Естепоне. Кућа нуди пет спаваћих соба и пет купатила на 536 м² стамбеног простора на плацу од 1.047 м², у првој линији голф терена и оријентисана на југ. Изграђена 2001. године и представљена у добром стању, некретнина обухвата приватни грејани базен, обликоване баште, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и обезбеђење 24 сата. Тражена цена износи 2.895.000 €, а вила је спремна за усељење за одмах усељење.
У оквиру Бенаависа, ова вила се такмачи и са некретнинама из друге руке и са пројектима новоградње. Упоредиви пројекти новоградње, Mimosas (од 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (од 2.700.000 €) и Finca de Jasmine Sky Villas (од 2.400.000 €), показују да почетне цене новоградње у општини крећу око 2,1 милион и расту према 2,7 милиона. По фиксној траженој цени од 2.895.000 €, ова некретнина стоји на горњем крају тог распона, што купци треба да читају у односу на оно што заузврат нуди: већи плац од 1.047 м² са обликованим, наводњаваним баштама и зрелим садњама које новоградња треба годинама да достигне, грејани приватни базен већ у употреби и потпуно намештен, одмах употребљив ентеријер. Компромис је старост: кућа потиче из 2001. године, тако да њене техничке инсталације припадају ранијој генерацији у односу на стандарде новоградње за изолацију, стакла и енергетске системе. Локација у оквиру Бенаависа такође важно за поређење. La Reserva de La Quinta лежи у голф долини близу границе са Марбелом, ближе Puerto Banúsu (8,7 км) и Марбели (14 км) него унутрашња La Zagaleta страна општине, што утиче и на приступачност и на карактер окружења. У поређењу са обалним некретнинама у Естепони или Марбели по сличним ценама, ова вила нуди више простора, приватности и земљишта за новац, али не погодност плаже на корак. За купце који одмеравају опције, реалистичан скуп поређења је: вила новоградње по сличној цени са модерним системима али периодом чекања и незрелом баштом, или овај завршен дом са непосредном доступношћу и обликованим окружењем, уз дужну пажњу коју двадесет година стара некретнина захтева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, у мирном, руралном делу Бенаависа, отприлике седам километара од обале. Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, удаљене су 6,6 и 6,7 км ваздушном линијом. Марбела је на 14 км, а Естепона је доступна колима. Три голф терена налазе се у кругу од око три километра, укључујући La Zagaleta на 2,2 км.
Кућа пружа пет спаваћих соба и пет купатила, са четири спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу у главној кући и самосталним станом у доњем нивоу. Дневни простори повезују се са покривеним и отвореним терасама окренутим према југу, према голф терену и баштама. Приватни грејани базен, опремљена кухиња, помоћна просторија и уградни ормари покривају свакодневне потребе домаћинства за стални боравак или други дом.
Ово је постојећи дом завршен 2001. године, а не пројекат новоградње. Некретнина је спремна за усељење, што значи да се може пренети и користити без чекања на изградњу. Ентеријери су недавно намештени, а системи попут клима-уређаја (грејање и хлађење), централног грејања, аларма и видео интерфона су инсталирани. Предаја је непосредна по завршетку поступка куповине.
Аутомобил је неопходан за свакодневно кретање; јавни превоз у Бенаавису чини једна линија са једном станицом. Најближи супермаркет је на 3,7 км, а болница на 6,5 км, оба ваздушном линијом. Сезона купања ограничена је на око четири месеца са температуром мора изнад 20°C. У близини постоји једна основна школа, тако да међународно школовање захтева путовање од 6 км до Естепоне.
Ова некретнина одговара купцима који желе завршену, намештену вилу коју могу одмах користити, уместо да чекају довршење новоградње. Распоред одговара вишегенерацијским домаћинствима или онима који често примају госте: спаваћа соба у приземљу са купатилом уз спаваћу собу служи онима који избегавају степенице, док стан у доњем нивоу независно прима госте или особље. Домаћинства која живот заснивају око голфа цениће позицију у првој линији и три терена у кругу од три километра. Купци који траже приватност и ограђено, обезбеђено окружење са обезбеђењем 24 сата пронаћи ће то овде, као и они који преферирају мир унутрашњости уместо обалне вреве. Аутомобил је део пакета: супермаркети, школе изнад основног нивоа и болница све захтевају вожњу. Некретнина је мање погодна за купце који желе да плажи дођу пешке, ослањају се на јавни превоз или живе у потпуно опскрбљеном месту. Они који размишљају о издавању или инвестицији треба да имају у виду локацију у унутрашњости и четворомесечну сезону купања у мору, што ублажава класичан летњи издавачки профил у односу на домове у првој линији обале. Укратко, поклапање је са домаћинством које приоритет даје простору, безбедности, голфу и приватности, а прихвата свакодневницу засновану на аутомобилу заузврат.
Вила је изграђена 2001. године у класичном андалузијском стилу, са двовисоким улазним холом као архитектонским средиштем. Подови су од мермера по целом дому, стандард те градитељске ере који уједно помаже хлађењу ентеријера лети. Унутрашња столарија обухвата уградне ормаре у спаваћим собама и електричне ролетне на прозорима, што се заједно са аларм системом и видео интерфоном убраја у стандардне безбедносне мере. Контрола климе је двострука: каналски клима-уређај (грејање и хлађење) за топле месеце и централно грејање за зиму, уз камин као додатни извор топлоте и жижну тачку дневног простора. Кухиња је потпуно опремљена са делом за доручак, а помоћна просторија подржава кућне послове. Пет купатила укључује арматуре породичних димензија са кадаама, двоструким судоперама и тушевима. Доњи ниво је уређен као самосталан стан, што значи да има сопствено купатило и животни простор, а не голи подрум. Споља, некретнина користи покривене терасе, аутоматско наводњавање баште и грејани базен, што продужава употребљиве месеце купања изван природне сезоне. Стање се описује као одлично, а ентеријери су недавно намештени. Купци треба да имају у виду да градња из 2001. године, колико год добро одржавана, има системе и инсталације те генерације; независни технички преглед је стандардни корак за проверу стања инсталација, водовода и опреме базена пре куповине.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 2.895.000 €. Ово је постојећи, спреман за усељење дом завршен 2001. године, тако да се не примењују фазе изградње ни структуре резервација. Цена одражава потпуно намештену некретнину са пет спаваћих соба, пет купатила, 536 м² становања и плац од 1.047 м² укључујући приватни грејани базен. У оквиру Бенаависа, упоредиви пројекти новоградње крећу се отприлике између 2.100.000 и 2.700.000 €, па купци одмеравају завршену намештену вилу са обликованом баштом према некретнинама у изградњи. Доступност је непосредна; пренос следи стандардне шпанске поступке куповине за некретнине из друге руке.
Свакодневни живот у овој вили организован је око нивоа баште окренутог према југу. У приземљу се налазе главни дневни боравак и засебна соба за седење, обе са излазом на терасе, уз опремљену кухињу са делом за доручак и погледом на башту. Гостински тоалет и спаваћа соба у приземљу са купатилом уз спаваћу собу и директним излазом у башту омогућавају живота на једном нивоу за део домаћинства. Још три спаваће собе са купатилима налазе се на спрату, свака са приватном терасом окренутом према голф терену. Доњи ниво садржи самосталан стан са спаваћом собом, дневним делом и купатилом, тренутно намењен гостима; простор се алтернативно може претворити у затворену гаражу за до три аутомобила. Напољу, плац носи обликоване баште са аутоматским наводњавањем, заклоњене углове, грејани базен и мешавину покривених и отворених тераса погодних за ручавање на отвореном током целе године. Непосредно окружење је ограђено насеље са обезбеђењем 24 сата, што обележава ритам краја: мирне стамбене улице, голф активност на суседном терену и мала пролазна саобраћаја. Село Бенаавис, са својим ресторанима, апотеком, банкама и градским спортским објектима, налази се у кругу од око два километра, док свакодневне куповине захтевају кратку вожњу од мање од четири километра до најближег супермаркета. Вечери и викенди врте се око базена и тераса, шетњи до оближњих видиковаца попут Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и ресторанске понуде села. Локација је у унутрашњости, па излети на плажу бивају планирани, а не спонтани, на отприлике 6,6 км ваздушном линијом.
Окружење је рурално и стамбено, у унутрашњости од обале на надморској висини од око 204 метра. У кругу од два километра од села Бенаавис, свакодневне погодности обухватају четрнаест ресторана, четири кафића, апотеку, три банке и основну школу, уз градске спортске објекте: спортску халу на 0,7 км, градску теретану на 0,8 км и градске базене на 0,9 км. Најближи супермаркет је на 3,7 км, а болница на 6,5 км, обе мерено правом линијом, тако да су куповина и медицинска нега кратке вожње, а не шетње. Сам Бенаавис има око 9.472 становника и бележи отприлике 800 стамбених трансакција годишње, што указује на активан али мали локални тржиште. Јавни превоз је минималан, једна линија и једна станица, што потврђује да је аутомобил неопходан. Што се тиче разоноде, марина Puerto Deportivo José Banús налази се на 8,7 км, а видиковац попут Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) нуде могућности шетњи близу дома. Крај остаје миран током целе године, а село је друштвено и кулинарско сидро свакодневног живота.
Мапа приказује вилу у оквиру La Reserva de La Quinta, у брдима изнад Коста дел Сола. Приметите кратке удаљености до три голф терена и села Бенаавис, те отприлике 6,6 км ваздушног размака до најближе плаже; путне удаљености су нешто дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенаавис заузима посебан положај на Коста дел Солу: планинско село седам километара у унутрашњости, између Марбеле (14 км), Естепоне и Ронде. То смешта вилу у тзв. голф долину иза обале, где се групишу La Zagaleta, Los Flamingos и La Quinta. Марбела и Puerto Banús пружају урбане, малопродајне и маринске функције у року од петнаест до двадесет минута вожње, док град Малага и његов аеродром леже отприлике 48–60 км. У поређењу са обалним алтернативама у Бенаавису, локација мења поглед на море за поглед на голф терен, зеленило и мању густину.
Плаже су најближа обална одредишта: Playa del Saladillo на 6,6 км и Playa Isdabe на 6,7 км ваздушном линијом, што у пракси значи отприлике десет минута вожње. Марбела је на 14 км, а Естепона слична вожња према западу, чиме се обезбеђује приступ већој понуди куповине, здравствене културе и културних садржаја. Аеродром Малага је отприлике 48 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар слична удаљеност на око 50 км, чиме постоје две опције летења. Голф је најдоступнија погодност: терен La Zagaleta на 2,2 км, Marbella Club Golf Resort на 2,3 км и El Higueral на 2,8 км. Точка за пуњење електричних возила налази се на свега 277 метара од некретнине, а Tesla Supercharger је доступан код Естепоне на 7,4 км. Колима, путна мрежа кроз Бенаавис повезује се на обални аутопут A-7, одакле је читав Коста дел Сол доступан. Без аутомобила, покретљивост је ефективно ограничена на једину локалну аутобуску линију.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис лежи на 204 метра надморске висине на доњим падинама подгорја Sierra de las Nieves, између обале и планина према Ронди. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1°C и месечним просецима од 12°C зими до 26°C лети. Сезона купања у локалним водама траје око четири месеца са температуром мора од 20°C или више, отприлике од јуна до септембра, иако грејани базен виле то код куће знатно продужује. Узвишена, унутрашња позиција значи нешто хладније ноћи него директно на обали, што многи становници сматрају пријатним лети. Терен у општини је брдовит, са видиковац и пешачким стазама надомак, укључујући Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км. Падавине су концентрисане у зимској половини године, у складу са обрасцем провинције, док сунчани сати остају бројни, што подржава целогодишњу употребу тераса и баште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Бенаависа нуди плаже Playa del Saladillo и Playa Isdabe, обе на мање од седам километара ваздушном линијом, то су пешчане облике коридора Естепона, Сан Педро, доступне за око десет минута вожње. Puerto Deportivo José Banús, на осам километара, пружа разоноду у марини, исхрану и спортове на води. Голф је доминантна локална рекреација: вила стоји у првој линији терена, док су La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral сви у кругу од три километра. Ближе дому, градска спортска инфраструктура обухвата спортску халу, теретану и јавне базене у кругу од једног километра. Брда око села носе обележене видиковац и терен за шетњу, чиме планинарење постаје права свакодневна опција, а не викенд излет. За рекетне и клубске спортове, подручје Бенаависа броји око двадесет пет спортских објеката. Заједно, рекреативни профил нагиње голфу, шетњи и животу у башти, са плажом као кратком вожњом, а не погодношћу пред вратима.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID