Ця окрема вілла розташована в закритому житловому комплексі La Reserva de La Quinta в Бенахавісі, в пагорбах за Коста-дель-Соль між Марбельєю та Естепоною. Будинок пропонує п'ять спалень і п'ять ванних кімнат на 536 м² житлової площі на ділянці 1 047 м², з розташуванням на першій лінії поля для гольфу та орієнтацією на південь. Збудована в 2001 році та представлена в хорошому стані, нерухомість включає приватний басейн з підігрівом, дорослі сади, кондиціонер, центральне опалення та цілодобову охорону. Заявлена ціна становить 2 895 000 €, вілла готова до заселення для негайного проживання.
У межах Бенахавіса ця вілла конкурує як із вторинним житлом, так і з новобудовами. Порівнянні нові проєкти, Mimosas (від 2 100 000 €), La Finca de Jasmine (від 2 700 000 €) та Finca de Jasmine Sky Villas (від 2 400 000 €), показують, що вхідні ціни на нове будівництво в муніципалітеті починаються приблизно від 2,1 мільйона євро та зростають до 2,7 мільйона. За фіксованої заявленої ціни 2 895 000 € ця нерухомість перебуває у верхній частині цього діапазону, що покупцям слід прочитати в контексті того, що вона пропонує в обмін: більшу ділянку 1 047 м² зі сформованими садами з поливом та дорослою рослинністю, на яку новобудовному ландшафту знадобляться роки, щоб зрівнятися, басейн з підігрівом, уже в експлуатації, та повністю мебльований інтер'єр, готовий до негайного використання. Компроміс, вік: будинок датується 2001 роком, тож його технічні інсталяції належать до попереднього покоління порівняно з новобудовними стандартами ізоляції, скління та енергетичних систем. Розташування в межах Бенахавіса також має значення для порівняння. La Reserva de La Quinta лежить у гольф-долині біля кордону з Марбельєю, ближче до Пуерто-Бануса (8,7 км) та Марбельї (14 км), ніж більш внутрішній бік La Zagaleta муніципалітету, що впливає і на доступність, і на характер оточення. Порівняно з прибережними нерухомостями в Естепоні або Марбельї за подібних цін, ця вілла пропонує більше простору, приватності та землі за гроші, але не зручність пішої доступності до пляжу. Для покупців, що зважують варіанти, реалістичний набір для порівняння: новобудовна вілла за подібною ціною з сучасними системами, але з періодом очікування та нестиглим садом, або цей завершений будинок з негайною доступністю та сформованим оточенням, збалансований належною перевіркою, якої потребує двадцятирічна нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суходолу в тихій, сільській частині Бенахавіса, приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Найближчі пляжі, Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе, лежать на відстані 6,6 та 6,7 км по прямій. Марбелья, за 14 км, Естепона досяжна на автомобілі. Три поля для гольфу розташовані в межах приблизно трьох кілометрів, включно з La Zagaleta за 2,2 км.
Будинок має п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, з чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні в основному будинку та окремою квартирою на нижньому рівні. Житлові приміщення з'єднані з критими та відкритими терасами, орієнтованими на південь, з видом на поле для гольфу та сади. Приватний басейн з підігрівом, обладнана кухня, підсобне приміщення та вбудовані шафи задовольняють щоденні побутові потреби для постійного проживання або другого дому.
Це існуючий будинок, завершений у 2001 році, а не новобудова. Нерухомість готова до заселення, тобто її можна передати та заселити без очікування на будівництво. Інтер'єри нещодавно мебльовані, встановлені такі системи, як кондиціонер, центральне опалення, сигналізація та відеодомофон. Передача відбувається негайно після завершення процесу купівлі.
Автомобіль необхідний для щоденних поїздок; громадський транспорт у Бенахавісі складається з одного маршруту з однією зупинкою. Найближчий супермаркет, за 3,7 км, лікарня, за 6,5 км, обидві відстані по прямій. Сезон купання обмежений приблизно чотирма місяцями з температурою моря вище 20°C. Поблизу є одна початкова школа, тож міжнародна школа потребує поїздки за 6 км до Естепони.
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть завершену, мебльовану віллу, якою можна користуватися одразу, а не чекати завершення новобудови. Планування підходить для багатопоколінних сімей або тих, хто часто приймає гостей: спальня з ванною кімнатою при спальні на першому поверсі слугує тим, хто уникає сходів, тоді як квартира на нижньому рівні незалежно вміщує гостей або персонал. Сім'ї, чия життя обертається навколо гольфу, оцінять розташування на першій лінії та три поля в межах трьох кілометрів. Покупці, що шукають приватність і закрите, охоронюване середовище з цілодобовою охороною, знайдуть це тут, як і ті, хто віддає перевагу тиші в глибині суходолу над прибережною метушнею. Автомобіль, частина умов: супермаркети, школи понад початковий рівень і лікарня потребують поїздок. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть дходити пішки до пляжа, покладаються на громадський транспорт або хочуть жити в повнофункціональному місті. Тим, хто розглядає оренду або інвестиції, варто врахувати розташування в глибині суходолу та чотиримісячний сезон купання в морі, що пом'якшує класичний профіль літньої оренди порівняно з будинками на першій лінії узбережжя. Коротко кажучи, це збіг для сім'ї, яка пріоритизує простір, безпеку, гольф і приватність та приймає щоденну рутину на автомобілі в обмін.
Вілла збудована в 2001 році в класичному андалузькому стилі, з двосвітловим вхідним холом як архітектурним центром. Підлога по всьому будинку, мармурова, стандарт тієї епохи будівництва, який також сприяє охолодженню інтер'єру влітку. Внутрішнє столярне оснащення включає вбудовані шафи в спальнях та електричні ролети на вікнах, які разом із системою сигналізації та відеодомофоном є стандартними заходами безпеки. Контроль клімату подвійний: канальний кондиціонер для теплих місяців та центральне опалення для зими, з каміном як додатковим джерелом тепла та центром уваги в житловій зоні. Кухня повністю обладнана з зоною сніданку, а підсобне приміщення підтримує господарські потреби. П'ять ванних кімнат включають сантехніку сімейного розміру з ваннами, подвійними раковинами та душами. Нижній рівень завершений як окрема квартира, тобто має власну ванну кімнату та житловий простір, а не є голим підвалом. Ззовні нерухомість має криті тераси, автоматичний полив саду та басейн з підігрівом, що розширює корисні місяці купання за межі природного сезону. Стан описується як відмінний, інтер'єри нещодавно мебльовані. Покупцям варто зазначити, що будівництво 2001 року, як би добре не підтримувалося, матиме системи та інсталяції того покоління; незалежне технічне обстеження, стандартний крок для перевірки стану проводки, сантехніки та басейнового обладнання перед купівлею.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 2 895 000 €. Це існуючий будинок, готовий до заселення, завершений у 2001 році, тож фази будівництва або структури бронювання не застосовуються. Ціна відображає повністю мебльовану нерухомість з п'ятьма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами, 536 м² житлової площі та ділянкою 1 047 м² з приватним басейном з підігрівом. У межах Бенахавіса новобудови-аналоги починаються приблизно від 2 100 000 € до 2 700 000 €, тож покупці зважують завершену мебльовану віллу зі сформованим садом проти варіантів на етапі будівництва. Наявність негайна; передача відбувається за стандартною іспанською процедурою купівлі вторинного житла.
Щоденне життя в цій віллі організоване навколо садового рівня, орієнтованого на південь. На першому поверсі розташовані головна вітальня та окрема кімната відпочинку, обидві з виходом на тераси, а також обладнана кухня з зоною сніданку та видом на сад. Гостьовий туалет та спальня з ванною кімнатою при спальні на першому поверсі з безпосереднім доступом до саду означають, що частина домочадців може жити на одному поверсі. Ще три спальні з ванними кімнатами при спальні розташовані нагорі, кожна з приватною терасою, орієнтованою на поле для гольфу. Нижній рівень містить окрему квартиру зі спальнею, житловою зоною та ванною кімнатою, яка наразі використовується для гостей; цей простір можна альтернативно переобладнати на закритий гараж до трьох автомобілів. Ззовні ділянка має дорослі сади з автоматичним поливом, затінені куточки, басейн з підігрівом та поєднання критих і відкритих терас, придатних для їжі на відкритому повітрі протягом усього року. Безпосереднє оточення, закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною, що визначає ритм району: тихі житлові вулиці, гольф-активність на сусідньому полі та низький транзитний трафік. Село Бенахавіс з його ресторанами, аптекою, банками та муніципальними спортивними об'єктами лежить у межах приблизно двох кілометрів, тоді як щоденні покупки потребують короткої поїздки менш як чотири кілометри до найближчого супермаркету. Вечори та вихідні обертаються навколо басейну та терас, прогулянок до найближчих оглядових точок, таких як Мірадор-дель-Тахо-дель-Новіо за 0,6 км, та ресторанної сцени села. Розташування в глибині суходолу, тож поїздки на пляж плануються, а не відбуваються спонтанно, приблизно 6,6 км по прямій.
Оточення сільське та житлове, в глибині від узбережжя на висоті близько 204 метрів. У межах двокілометрового радіуса від села Бенахавіс щоденні зручності включають чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, аптеку, три банки та початкову школу, а також муніципальні спортивні об'єкти: спортзал за 0,7 км, муніципальний тренажерний зал за 0,8 км та муніципальні басейни за 0,9 км. Найближчий супермаркет, за 3,7 км, лікарня, за 6,5 км, обидві відстані по прямій, тож покупки та медична допомога, короткі поїздки, а не прогулянки. Сам Бенахавіс має близько 9 472 мешканців і реєструє приблизно 800 угод з житлом на рік, що вказує на активний, але невеликий місцевий ринок. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут і одна зупинка, що підтверджує необхідність автомобіля. З боку дозвілля марина Puerto Deportivo José Banús лежить за 8,7 км, а оглядові точки, такі як Мірадор-дель-Тахо-дель-Новіо (0,6 км) та Мірадор-де-ла-Чарка-де-лос-Тубос (1,2 км), пропонують пішохідні варіанти поруч із домом. Район залишається тихим цілий рік, а село слугує соціальним та кулінарним центром щоденного життя.
Карта показує віллу в межах La Reserva de La Quinta, в пагорбах за Коста-дель-Соль. Зверніть увагу на короткі відстані до трьох полів для гольфу та села Бенахавіс, а також приблизно 6,6 км по прямій до найближчого пляжу; дорожні відстані трохи довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає особливе місце на Коста-дель-Соль: гірське село за сім кілометрів у глибині суходолу, між Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою. Це розміщує віллу в так званій гольф-долині за узбережжям, де кластеруються La Zagaleta, Los Flamingos та La Quinta. Марбелья та Пуерто-Банус забезпечують міські, торговельні та маринні функції в межах п'ятнадцяти, двадцяти хвилин на автомобілі, тоді як місто Малага та його аеропорт лежать приблизно за 48–60 км. Порівняно з прибережними альтернативами Бенахавіса, розташвання міняє вид на море на вид на поле для гольфу, зеленість та нижчу щільність.
Пляжі, найближчі прибережні напрямки: Плая-дель-Саладільйо за 6,6 км та Плая-Ісдабе за 6,7 км по прямій, що на практиці означає приблизно десятихвилинну поїздку автомобілем. Марбелья лежить за 14 км, Естепона, на подібній відстані на захід, забезпечуючи доступ до більших можливостей для покупок, охорони здоров'я та культури. Аеропорт Малаги, приблизно за 48 км по прямій, аеропорт Гібралтару, на подібній відстані, близько 50 км, надаючи два варіанти авіаперельотів. Гольф, найбільш доступна зручність: поле La Zagaleta за 2,2 км, Marbella Club Golf Resort за 2,3 км та El Higueral за 2,8 км. Точка зарядки електромобілів розташована лише за 277 метрів від нерухомості, а Tesla Supercharger доступний поблизу Естепони за 7,4 км. Автомобілем дорожня мережа через Бенахавіс з'єднується з прибережною автострадою A-7, від якої досяжне все Коста-дель-Соль. Без автомобіля мобільність фактично обмежена єдиним місцевим автобусним маршрутом.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавіс розташований на висоті 204 метри над рівнем моря на нижніх схилах передгір'я Сьєрра-де-лас-Ньєвес, між узбережжям та горами в напрямку Ронди. Клімат середземноморський, з середньорічною температурою 18,1°C та місячними середніми від 12°C узимку до 26°C влітку. Сезон купання в місцевих водах триває близько чотирьох місяців з температурою моря 20°C або вище, приблизно з червня по вересень, хоча басейн з підігрівом вілли значно розширює його вдома. Піднесене розташування в глибині суходолу означає трохи прохолодніші ночі, ніж безпосередньо на узбережжі, що багато мешканців вважають комфортним улітку. Рельєф у муніципалітеті пагорбистий, з оглядовими точками та пішохідними маршрутами поруч, включно з Мірадор-дель-Тахо-дель-Новіо за 0,6 км. Опади зосереджені в зимову половину року, що відповідає патерну провінції, тоді як сонячних годин залишається багато, підтримуючи цілорічне використання терас і саду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Бенахавіса пропонує пляжі Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе, обидва менш як за сім кілометрів по прямій, це піщані ділянки коридору Естепона, Сан-Педро, досяжні приблизно за десять хвилин на автомобілі. Puerto Deportivo José Banús, за вісім кілометрів, забезпечує відпочинок біля марини, ресторани та водні види спорту. Гольф, домінуюче місцеве дозвілля: вілла стоїть на першій лінії поля, а La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort та El Higueral, усі в межах трьох кілометрів. Ближче до дому муніципальна спортивна інфраструктура включає спортзал, тренажерний зал та публічні басейни в межах одного кілометра. Пагорби навколо села мають позначені оглядові точки та пішохідну місцевість, роблячи піші прогулянки справжньою щоденною опцією, а не виходними. Для ракеткових та клубних видів спорту район Бенахавіса налічує близько двадцяти п'яти спортивних об'єктів. Разом рекреаційний профіль схиляється до гольфу, прогулянок та життя в саду, з пляжем як короткою поїздкою, а не зручністю біля порога.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID