Разположена в комплекса Monte Mayor в Бенахавис, тази самостоятелна вила заема парцел от 2 450 м² на надморска височина от 204 метра. Имотът, наскоро реновиран, предлага 568 м² жилищна площ, разпределени на три етажа. Разполага с пет спални, шест бани и удобства, включващи собствен басейн и подово отопление. Местоположението осигурява гледка към околните планини и крайбрежието. Тъй като е разположена във вътрешността, средата е селска и се характеризира със защитената зелена зона на комплекса Monte Mayor, която обхваща 330 хектара.
В сравнение с комплексите директно на крайбрежието, като тези в Нуева Андалусия или Естепона, този имот предлага по-голямо усамотение и парцел за съответната цена. Докато апартамент на първа линия на морето може да предложи незабавен достъп до пясъка, той обикновено няма градината от 2 450 м² и тишината на хълмовете Monte Mayor. Цената от 3,875 милиона евро е сравнима с други луксозни вили в Бенахавис, като Villa Solis, но Monte Mayor предоставя специфично предимство с ниска плътност благодарение на строителните ограничения. За разлика от урбанизираните зони на Марбела, където имотите често са по-близо един до друг, зеленият пояс тук осигурява визуална защита. В контраст с ултраексклузивния La Zagaleta (който граничи с този комплекс), Monte Mayor предлага малко по-достъпна входна точка към подобен начин на живот без строгите изисквания за клубно членство. Регионът като цяло е с по-висока плътност, но това конкретно микроместоположение запазва селския си характер. Климатът също е точка на разграничение; във вътрешността въздухът обикновено е по-малко влажен от този в Сан Педро де Алкантара, потенциално предлагайки по-комфортни летни вечери. Компромисът е необходимостта от шофиране до всички услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в комплекса Monte Mayor, разположен във вътрешността зад крайбрежието на Коста дел Сол. Имотът е на около 7 километра от морето и на 2 километра от селото Бенахавис. Комплексът е разположен между Марбела и Естепона, в планински район. Непосредствената околност представлява затворен комплекс със значителни защитени зелени зони.
Тази резиденция отговаря на необходимостта от обширно жилищно пространство, предлагайки пет спални на три нива. Планировката подхожда на тези, които търсят отделни зони за спане и отдих, с множество бани към спалните. Дизайнът включва общи пространства като отворена кухня, свързана с дневната, както и външни пространства като тераси. Площта на собствения парцел задоволява нуждата от усамотение и дистанция от съседите.
Въпреки че е съществуваща сграда, имотът е преминал през цялостен скорошен ремонт. Настоящото му състояние се класифицира като отлично, съответстващо на стандартите на новото строителство по отношение на довършителните работи. Вилата е завършена и налична за незабавно използване. Работите са включили монтирането на съвременни системи за климатизация, модернизирани кухненски съоръжения и обновяване на вътрешните и външните повърхности.
Разположението във вътрешността означава, че няма директен достъп до плаж; необходим е път до крайбрежието. Селското местоположение налага използването на частно превозно средство за ежедневните задачи и придвижване. Като самостоятелна вила, тя не предлага споделени съоръжения като фитнес или спа в самата сграда. Теренът е с наклон и на голяма надморска височина, което може да създаде предизвикателства за достъпност.
Този имот подхожда на домакинства, изискващи значителна квадратура и ясно разграничение между зоните за живеене и спане. Конфигурацията с пет спални побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от пространство за чести гости, като баните към спалните осигуряват необходимото уединение. Вътрешното разположение привлича купувачи, които дават приоритет на усамотението и панорамните гледки пред незабавния достъп до плажа. Подхожда на начин на живот, който приема шофиране до всички удобства, включително училища и супермаркети, в замяна на спокойствие и сигурност. Ситуацията е подходяща за тези, които търсят решение „ключ в ръка“, тъй като ремонтът е завършен и имотът е обзаведен, минимизирайки първоначалната работа за новите собственици. Системите за климатичен контрол, включително подово отопление, го правят подходящ за целогодишно живеене, като се справят с по-хладните зимни вечери на тази надморска височина в сравнение с крайбрежието. Подхожда идеално за работещи отдалечено, които се нуждаят от специализирано офис пространство в тиха среда. Обратно, той е по-малко подходящ за тези, които търсят апартамент тип „заключи и замини“ или пешеходен достъп до ресторанти и нощен живот.
Вилата е наскоро реновирана, което я извежда до статута на модернизирана резиденция. Вътрешната спецификация включва напълно обзаведена кухня, проектирана за съвременно ползване, интегрирана с трапезарията. Използването на дървени шкафове подсказва фокус върху естествени тонове, вероятно допълващи модерни подови решения. Баните са оборудвани с двойни мивки и съвременни санитарни уреди, спазвайки актуалните стандарти за ефективност и дизайн. Техническите инсталации включват цялостна климатизация за отопление и охлаждане, допълнена от подово отопление. Тази двойна система осигурява ефективно термично управление, справяйки се със специфичните температурни вариации на вътрешната надморска височина. Прозорците вероятно са с двойно остъкляване за по-добра изолация и шумоизолация, стандартна характеристика при висококачествени реновации. Външно, „лесната за поддръжка“ градина подсказва използване на сухоустойчиви насаждения или автоматизирани напоителни системи, подходящи за средиземноморския климат, което намалява необходимостта от постоянни грижи. Наличието на въртяща се платформа за автомобили в паркинга показва внимание към логистичното удобство в рамките на ограниченията на парцела.
Обявената цена е от 3 875 000 €. Тази цифра отразява специфичния пазарен сегмент на големи самостоятелни вили в ексклузивния анклав Monte Mayor. За сравнение, подобни имоти в по-широкия район на Бенахавис, като Villa Solis и Villa Azahar Real, се предлагат между 3,25 и 3,9 милиона евро, позиционирайки този имот в горния край на локалния спектър. Цената корелира с площта на парцела от 2 450 м² и статуса на скорошен ремонт. Цените на този вътрешен пазар се влияят от комбинацията от уединение, размери на парцелите и сигурността на затворен комплекс, а не от директната близост до морето.
Ежедневието в Monte Mayor се определя от вътрешното разположение на надморска височина и отдалечеността от крайбрежните центрове. Средата е тиха и слабо населена в сравнение с непосредствената морска ивица. Ритъмът тук се диктува от географията; имотът е разположен на склон, което налага придвижване между различни нива както вътре, така и навън. Надморската височина от 204 метра гарантира, че температурите може да са малко по-хладни от тези на крайбрежието през летните месеци, особено вечерите. Животът тук включва грижа за голям парцел, макар че озеленяването е проектирано за лесна поддръжка. Планировката насърчава разделянето между дневните зони на партера и спалните помещения на горните нива. Наличието на множество реки и зелени пояси в комплекса предполага среда, в която природата е видима, макар че дивите животни и насекомите са част от екосистемата. Практичните рутини изискват планиране поради разстоянието до магазините и услугите; колата е неизбежна за всяко пътуване извън комплекса. „Микромоментът“ тук включва взаимодействието между вътрешните отворени пространства и външните тераси, където ориентацията диктува слънчевото облъчване през целия ден. Липсата на уличен шум и плътността на растителността допринасят за високо ниво на акустично усамотение.
Околната среда се характеризира от комплекса Monte Mayor, жилищна общност, интегрирана в природен пейзаж. Непосредствената околност е селска, с ограничена търговска инфраструктура на пешеходно разстояние. Основни услуги като супермаркети се намират на около 3,7 километра, което налага превозно средство за ежедневните задачи. Градът Бенахавис, на 2 километра, предлага по-широк спектър от заведения за хранене и банки, макар че пътят включва планински серпентини. Образователните институции включват Международното училище на Естепона, разположено на 6 километра, което прави пътуването осъществимо за ученици въпреки вътрешното местоположение. Здравните услуги са достъпни в болницата на 6,5 километра от обекта. Пътната мрежа свързва имота с крайбрежния автопат A-7, улеснявайки пътуванията до Марбела и Естепона. Въпреки това последният подход до вилата е през вътрешни пътища на комплекса, които може да са по-тесни и стръмни, изискващи внимателно шофиране. Наличието на три реки в комплекса допринася за зеленината, но също предполага локализирана влажност и биоразнообразие. Районът не се обслужва от разширена мрежа на обществен транспорт, само една линия и една спирка наблизо, което утежнява разчитането на частен транспорт.
Картата подчертава позицията на вилата в комплекса Monte Mayor, отбелязан със своята характерна зелена зона. Достъпът до имота е чрез вътрешни пътища, свързващи се с основния маршрут между Бенахавис и крайбрежието. Визуализацията показва относителната близост до голф иглищата и разстоянието до бреговата линия, подчертавайки надморската височина във вътрешността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в западния регион на Коста дел Сол, в община Бенахавис. Намира се във вътрешността, разположен между големите курорти Марбела на изток (14 км) и Естепона на запад. Това централно местоположение в хинтерланда на „Златната миля“ осигурява баланс между достъпност и усамотение. Комплексът служи като мост между развитата крайбрежна ивица и природните паркове на Серания де Ронда. Той е отдалечен от градските зони с висока плътност, предлагайки убежище, което остава свързано с инфраструктурата на по-големите градове.
Имотът се намира на 48 километра от летище Малага-Коста дел Сол, път, който обикновено отнема 45 до 60 минути в зависимост от трафика на A-7. Летище Гибралтар е на около 50 километра, предлагайки алтернатива за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са на 6,6 километра от вилата, осигурявайки достъп до средиземноморското крайбрежие в рамките на 15 минути с кола. Любителите на голфа са добре обслужени, La Zagaleta Country Club се намира само на 2,2 километра, а Marbella Club Golf Resort, на 2,3 километра. Тази близост позволява чести игри без дълъг път. Яхтеното пристанище Puerto José Banús е на 8,7 километра, предлагайки луксозни пазарувания и заведения. За ежедневните нужди има аптека на 707 метра, а най-близката точка за зареждане на електромобили е само на 277 метра от имота, покривайки практическите транспортни изисквания. Разстоянието до центъра на Марбела е около 14 километра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 204 метра над морското равнище, имотът изпитва микроклимат, леко различен от непосредственото крайбрежие. Средногодишната температура е 18,1°C, с летни максимуми, достигащи средно 26°C, макар пиковите дни да могат да бъдат по-горещи. Надморската височина осигурява естествена вентилация, често охлаждайки значително вечерите в сравнение с застоялата жега на морското равнище. Районът се радва на 3 846 часа слънце годишно, гарантирайки обилна дневна светлина. Сезонът на къпане в открити басейни продължава около четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Теренът е наклонен, което подпомага отводняването, но влияе на равнинността на градинските зони. Околният защитен зелен пояс от 330 хектара поддържа местната флора и фауна, допринасяйки за качеството на въздуха и усещането за простор. Валежите падат основно през зимата, поддържайки зеленината на комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар вилата да е във вътрешността, крайбрежието е достъпно с кратко пътуване с кола. Playa del Saladillo, най-близкият плаж на 6,6 километра, предлага пясъчни ивици и е оборудван със стандартни плажни удобства. Рекреационният фокус на непосредствената зона обаче е силно наклонен към голфа и природата. La Zagaleta Country Club и El Higueral Golf са в рамките на 3 километра, поставяйки имота в центъра на първокласен голф регион. За активни занимания извън голфа, общината предоставя спортни центрове като Pabellon Municipal de Deportes и общински басейни в рамките на километър. Пешеходният туризъм е значима дейност, като маршрутът Monte Mayor предлага предизвикателен път със значително изкачване, насочен към любителите на природата. Наличието на реки в комплекса позволява разходки сред природата, макар къпането в тези реки да не е често. Близостта до Puerto Banús добавя достъп до водни спортове и активности в яхтеното пристанище на 8,7 километра.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID