Tato samostatně stojící vila se nachází v areálu Monte Mayor v Benahavísu na pozemku o výměře 2 450 m² v nadmořské výšce 204 metrů. Nedávno zrekonstruovaná nemovitost nabízí 568 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží. Má pět ložnic, šest koupelen a zařízení včetně vlastního bazénu a podlahového vytápění. Lokalita poskytuje výhled na okolní krajinu a pobřeží. Vzhledem ke vnitrozemské poloze je prostředí venkovské a je typické chráněným zeleným pásmem komunity Monte Mayor, které zahrnuje 330 hektarů.
Ve srovnání s areály přímo na pobřeží, jako jsou ty v Nueva Andalucía nebo v Esteponě, tato nemovitost nabízí za danou cenu větší soukromí a větší pozemek. Zatímco byt v první řadě u pláže může nabízet okamžitý přístup na písek, obvykle postrádá zahradu o rozloze 2 450 m² a ticho kopců Monte Mayor. Cena 3,875 milionu € je srovnatelná s jinými luxusními vilami v Benahavísu, jako je Villa Solis, Monte Mayor však díky územním omezením poskytuje specifickou výhodu nižší hustoty. Na rozdíl od urbanizovaných zón Marbely, kde jsou nemovitosti často blízko sebe, zelené pásmo zde zajišťuje vizuální ochranu. V kontrastu s ultraexkluzivní La Zagaletou (která sousedí s tímto areálem) nabízí Monte Mayor o něco dostupnější vstup do podobného životního stylu bez přísných členských požadavků klubu. Region jako celek má vyšší hustotu, ale tato konkrétní mikropoloha si zachovává venkovský charakter. Klimatem se také odlišuje; ve vnitrozemí je vzduch obecně méně vlhký než v San Pedro de Alcántara, což může nabízet pohodlnější letní noci. Kompromisem je nutnost řízení ke všem službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenčním areálu Monte Mayor, situovaném ve vnitrozemí za pobřežím Costa del Sol. Nemovitost leží přibližně 7 kilometrů od moře a 2 kilometry od vesnice Benahavís. Areál se rozkládá mezi Marbellou a Esteponou v horské oblasti. Bezprostřední okolí tvoří uzavřený rezidenční areál s rozsáhlými chráněnými zelenými zónami.
Tato rezidence splňuje požadavek na rozsáhlý obytný prostor a nabízí pět ložnic na třech úrovních. Dispozice vyhovuje těm, kdo hledají oddělené zóny pro spaní a odpočinek, s více vlastními koupelnami u ložnic. Design zahrnuje společné prostory, jako je obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, jakož i venkovní prostory jako terasy. Výměra soukromého pozemku řeší potřebu soukromí venku a odstupu od sousedů.
Přestože jde původně o starší stavbu, nemovitost prošla komplexní nedávnou rekonstrukcí. Současný stav je klasifikován jako výborný a úrovní dokončení odpovídá standardům novostavby. Vila je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Práce zahrnovaly instalaci moderních systémů klimatizace, aktualizované vybavení kuchyně a obnovu interiérových i exteriérových povrchů.
Vnitrozemská poloha znamená, že přímý přístup na pláž není možný; je nutné dojet k pobřeží. Venkovská lokalita vyžaduje použití soukromého vozidla pro každodenní pochůzky a mobilitu. Jako samostatně stojící vila nenabízí sdílená společná zařízení, jako je posilovna nebo wellness, přímo v budově. Terén je zvlněný s převýšením, což může představovat problémy s dostupností.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují značnou rozlohu a jasné oddělení obytných a ložnicových prostor. Konfigurace s pěti ložnicemi pojme větší rodiny nebo ty, kdo potřebují prostor pro časté hosty, přičemž vlastní koupelny u ložnic poskytují potřebné soukromí. Vnitrozemská lokalita osloví obyvatele, kteří upřednostňují odlehlost a panoramatické výhledy před okamžitým přístupem na pláž. Hodí se životnímu stylu, který přijímá nutnost řízení ke všem službám, včetně škol a supermarketů, výměnou za klid a bezpečí. Situace je vhodná pro ty, kdo hledají řešení „klíč v ruce“, protože rekonstrukce je dokončena a nemovitost je zařízena, což novým majitelům minimalizuje počáteční práci. Systémy klimatizace včetně podlahového vytápění ji činí vhodnou pro celoroční bydlení a řeší chladnější zimní večery v této nadmořské výšce ve srovnání s pobřežím. Skvěle se hodí pro pracovníky na dálku, kteří potřebují vyhrazenou kancelář v klidném prostředí. Naopak se méně hodí pro ty, kdo hledají nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, nebo kteří požadují dostupnost restaurací a nočního života pěšky.
Vila byla nedávno zrekonstruována, čímž se její status posunul k modernizované rezidenci. Interiérová specifikace zahrnuje plně vybavenou kuchyni navrženou pro současné využití, integrovanou s jídelním prostorem. Použití dřevěných skříněk naznačuje zaměření na přirozené tóny, pravděpodobně v kombinaci s moderními podlahovými řešeními. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a moderním zařízením odpovídajícím současným standardům účinnosti a designu. Technické instalace zahrnují komplexní klimatizaci s chlazením i topením, doplněnou podlahovým vytápěním. Tento duální systém poskytuje efektivní řízení teploty a řeší specifické teplotní výkyvy vnitrozemské nadmořské výšky. Okna jsou pravděpodobně dvojskla zlepšující tepelnou i zvukovou izolaci, což je standardní prvek vysoce kvalitních rekonstrukcí. Venkovní „snadno udržovatelná“ zahrada naznačuje použití rostlin odolných vůči suchu nebo automatizovaných závlahových systémů vhodných pro středomořské klima, což snižuje potřebu stálé údržby. Přítomnost otočného podstavce pro auto na parkovišti ukazuje pozornost věnovanou logistickému pohodlí v rámci omezení pozemku.
Požadovaná cena začíná od 3 875 000 €. Tato částka odráží specifický tržní segment velkých samostatně stojících vil v exkluzivní enklávě Monte Mayor. Srovnatelné nemovitosti v širším okolí Benahavísu, jako jsou Villa Solis a Villa Azahar Real, jsou nabízeny mezi 3,25 a 3,9 milionu €, což řadí tuto nemovitost do horní části místního spektra. Cena odpovídá výměře pozemku 2 450 m² a statusu nedávné rekonstrukce. Ceny na tomto vnitrozemském trhu jsou ovlivněny kombinací soukromí, rozměrů pozemku a bezpečnosti uzavřeného areálu, nikoli přímou blízkostí moře.
Každodenní život v Monte Mayor je definován vnitrozemskou nadmořskou výškou a oddělením od pobřežních center. Prostředí je klidné a řídce osídlené ve srovnání s bezprostředním okolím moře. Rytmus zde určuje geografie; nemovitost stojí na svahu, což vyžaduje pohyb mezi různými úrovněmi podlaží uvnitř i venku. Nadmořská výška 204 metrů zajišťuje, že teploty mohou být v letních měsících, zejména večer, o něco chladnější než na pobřeží. Život zde zahrnuje správu velkého pozemku, i když úprava zahrady je navržena s ohledem na snadnou údržbu. Dispozice podporují oddělení denních obytných prostor v přízemí a ložnic v horních podlažích. Přítomnost několika řek a zelených pásů v areálu naznačuje prostředí, kde je příroda přítomna na každém kroku, byť divoká zvěř a hmyz jsou součástí ekosystému. Praktické rutiny vyžadují plánování kvůli vzdálenosti k obchodům a službám; auto je nezbytné pro každou cestu mimo areál. „Mikrookamžik“ zde představuje propojení vnitřních otevřených prostor a venkovních teras, kde orientace určuje sluneční osvit během dne. Absence pouličního hluku a hustota vegetace přispívají k vysoké míře akustického soukromí.
Okolní prostředí je charakterizováno areálem Monte Mayor, rezidenční komunitou začleněnou do přírodní krajiny. Bezprostřední okolí je venkovské s omezenou komerční infrastrukturou v pěší dostupnosti. Základní služby, jako jsou supermarkety, se nacházejí přibližně 3,7 kilometru daleko, což vyžaduje vozidlo pro běžné pochůzky. Městečko Benahavís, vzdálené 2 kilometry, nabízí širší škálu stravovacích a bankovních možností, cesta však vede klikatými horskými silnicemi. Vzdělávací zařízení zahrnují International School of Estepona, situovanou 6 kilometrů daleko, což činí dojíždění pro studenty uskutečnitelným i přes vnitrozemskou polohu. Zdravotní služby jsou dostupné v nemocnici 6,5 kilometru od místa. Silniční síť propojuje nemovitost s pobřežní dálnicí A-7 a usnadňuje cestování do Marbely a Estepony. Poslední příjezd k vile však probíhá po komunikacích uvnitř areálu, které mohou být užší a strmější a vyžadují opatrnou jízdu. Přítomnost tří řek v areálu přidává na zeleni, ale také naznačuje místní vlhkost a biodiverzitu. Oblast není obsluhována rozsáhlou veřejnou dopravou, v blízkosti je pouze jedna linka a jedna zastávka, což posiluje závislost na soukromé dopravě.
Mapa zvýrazňuje polohu vily v areálu Monte Mayor, charakteristickém svým rozsáhlým zeleným pásmem. K nemovitosti se přichází po vnitřních silnicích napojujících se na hlavní trasu mezi Benahavísem a pobřežím. Vizualizace ukazuje relativní blízkost golfových hřišť a vzdálenost od pobřeží s důrazem na vnitrozemskou nadmořskou výšku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je umístěna v západní oblasti Costa del Sol v obci Benahavís. Leží ve vnitrozemí, zasazena mezi významná letoviska Marbellu na východě (14 km) a Esteponu na západě. Tato centrální poloha v zázemí „Golden Mile“ poskytuje rovnováhu mezi dostupností a odlehlostí. Areál slouží jako most mezi urbanizovaným pobřežním pásem a přírodními parky Serranía de Ronda. Je vzdálen od hustě zastavěných městských zón a nabízí útočiště, které zůstává propojeno s infrastrukturou větších měst.
Nemovitost se nachází 48 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, cesta autem obvykle trvá 45 až 60 minut v závislosti na provozních podmínkách na dálnici A-7. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 50 kilometrů a nabízí alternativu pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou 6,6 kilometru od vily a poskytují přístup ke středomořskému pobřeží během 15minutové jízdy autem. Milovníci golfu jsou dobře obslouženi, protože La Zagaleta Country Club se nachází pouhé 2,2 kilometru daleko a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometru. Tato blízkost umožňuje častou hru bez zdlouhavého přesunu. Marina Puerto José Banús je 8,7 kilometru daleko a nabízí luxusní nakupování a stravování. Pro každodenní potřeby je lékárna do 707 metrů, zatímco nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je pouhých 277 metrů od nemovitosti, což řeší praktické dopravní požadavky. Vzdálenost do centra Marbely je přibližně 14 kilometrů.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 204 metrů nad mořem a má mírně odlišné mikroklima ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Průměrná roční teplota činí 18,1 °C, letní maxima dosahují v průměru 26 °C, ačkoli v extrémních dnech může být tepleji. Nadmořská výška poskytuje přirozené větrání, které večer často výrazně ochlazuje ve srovnání se stagnujícím horkem v úrovni moře. Oblast se pyšní 3 846 hodinami slunečního svitu ročně, což zaručuje dostatek denního světla. Koupací sezóna ve venkovních bazénech trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C, obvykle od června do září. Terén je svahovitý, což napomáhá odvodu vody, ale ovlivňuje rovinatost zahradních ploch. Okolní chráněné zelené pásmo o rozloze 330 hektarů podporuje místní flóru a faunu, přispívá ke kvalitě vzduchu a pocitu otevřenosti. Srážky se vyskytují hlavně v zimě a udržují zeleň areálu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je vila ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné po krátké jízdě autem. Playa del Saladillo, nejbližší pláž vzdálená 6,6 kilometru, nabízí písčité úseky a je vybavena standardním plážovým vybavením. Rekreační zaměření bezprostřední oblasti je však výrazně nakloněno golfu a přírodě. La Zagaleta Country Club a El Higueral Golf jsou do 3 kilometrů, což řadí nemovitost do centra špičkové golfové oblasti. Pro aktivní činnosti mimo golf poskytuje místní město sportovní centra, jako je Pabellon Municipal de Deportes, a městské bazény do kilometru. Turistika je významnou aktivitou, přičemž trasa Monte Mayor loop nabízí náročnou cestu s výrazným převýšením pro milovníky outdooru. Přítomnost řek v areálu umožňuje procházky v přírodě, koupání v těchto řekách však není běžné. Blízkost Puerto Banús zpřístupňuje vodní sporty a aktivity v marině 8,7 kilometru daleko.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID