Τοποθετημένη μέσα στον οικισμό Monte Mayor στην Benahavís, αυτή η ανεξάρτητη βίλα καταλαμβάνει οικόπεδο 2.450 τ.μ. σε υψόμετρο 204 μέτρων. Το ακίνητο, πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέρει 568 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου κατανεμημένου σε τρεις ορόφους. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια και παροχές που περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη γύρω ύπαιθρο και στην ακτογραμμή. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, το περιβάλλον είναι αγροτικό και χαρακτηρίζεται από την προστατευμένη πράσινη ζώνη της κοινότητας Monte Mayor, που εκτείνεται σε 330 εκτάρια.
Σε σύγκριση με συγκροτήματα απευθείας στην ακτογραμμή, όπως αυτά στη Nueva Andalucía ή την Estepona, το ακίνητο αυτό προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και εμβαδόν οικοπέδου για το συγκεκριμένο επίπεδο τιμής. Ενώ ένα διαμέρισμα πρώτης γραμμής στη θάλασσα μπορεί να προσφέρει άμεση πρόσβαση στην άμμο, συνήθως δεν διαθέτει τον κήπο των 2.450 τ.μ. και τη σιγή των λόφων του Monte Mayor. Η τιμή των €3,875 εκατομμυρίων είναι συγκρίσιμη με άλλες πολυτελείς βίλες στην Benahavís, όπως η Villa Solis, αλλά το Monte Mayor προσφέρει συγκεκριμένο πλεονέκτημα πυκνότητας λόγω των πολεοδομικών περιορισμών του. Σε αντίθεση με τις αστικοποιημένες ζώνες της Marbella όπου τα ακίνητα συχνά βρίσκονται πιο κοντά μεταξύ τους, η πράσινη ζώνη εδώ εξασφαλίζει οπτική προστασία. Σε αντίθεση με την υπεραποκλειστική La Zagaleta (που συνορεύει με αυτόν τον οικισμό), το Monte Mayor προσφέρει ελαφρώς πιο προσιτό σημείο εισόδου σε παρόμοιο lifestyle χωρίς τις αυστηρές απαιτήσεις συμμετοχής στον σύλλογο. Η περιοχή συνολικά παρουσιάζει μεγαλύτερη πυκνότητα, αλλά αυτή η συγκεκριμένη μικρο-τοποθεσία διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα. Το κλίμα είναι επίσης σημείο διαφοροποίησης· αφού βρίσκεται στην ενδοχώρα, ο αέρας είναι γενικά λιγότερο υγρός από ό,τι στο San Pedro de Alcántara, προσφέροντας δυνητικά πιο άνετα καλοκαιρινά βράδια. Το τίμημα είναι η αναγκαιότητα οδήγησης για όλες τις υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο συγκρότημα Monte Mayor, τοποθετημένο στην ενδοχώρα πίσω από την ακτογραμμή της Costa del Sol. Το ακίνητο απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και 2 χιλιόμετρα από το χωριό της Benahavís. Ο οικισμός βρίσκεται μεταξύ Marbella και Estepona, μέσα σε ορεινή περιοχή. Τα άμεσα περίχωρα αποτελούνται από κλειστό συγκρότημα κατοικιών με εκτεταμένες προστατευμένες πράσινες ζώνες.
Αυτή η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, παρέχοντας πέντε υπνοδωμάτια σε τρία επίπεδα. Η διάταξη ταιριάζει σε όσους αναζητούν ξεχωριστές ζώνες για ύπνο και αναψυχή, με πολλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους όπως σαλόνι και κουζίνα ανοιχτού τύπου, καθώς και εξωτερικούς χώρους όπως βεράντες. Το μέγεθος του ιδιωτικού οικοπέδου καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα στους εξωτερικούς χώρους και απομόνωση από τους γείτονες.
Αν και αρχικά υπήρχε ως ήδη ανεγειρωμένο κτίσμα, το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωμένη πρόσφατη ανακαίνιση. Η παρούσα κατάστασή του είναι άριστη, συμβατή με τα πρότυπα των νεόδμητων κατοικιών όσον αφορά τις επεξεργασίες. Η βίλα είναι ολοκληρωμένη και διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Οι εργασίες περιέλαβαν την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού, ενημερωμένες εγκαταστάσεις κουζίνας και την ανανέωση εσωτερικών και εξωτερικών επιφανειών.
Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία· απαιτείται μετακίνηση προς την ακτή. Η αγροτική τοποθεσία καθιστά αναγκαία τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τις καθημερινές δουλειές και τις μετακινήσεις. Ως ανεξάρτητη βίλα, δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως γυμναστήριο ή σπα μέσα στο ίδιο το κτίριο. Το έδαφος έχει υψομετρικές διαφορές, κάτι που μπορεί να δημιουργήσει προκλήσεις προσβασιμότητας.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικά τετραγωνικά μέτρα και σαφή διάκριση μεταξύ χώρων διαβίωσης και ύπνου. Η διάταξη με τα πέντε υπνοδωμάτια εξυπηρετεί μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για συχνούς επισκέπτες, με τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων να προσφέρουν την αναγκαία ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα ελκύει ένοικους που δίνουν προτεραιότητα στην απομόνωση και την πανοραμική θέα έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία. Ταιριάζει σε ένα lifestyle που δέχεται τη χρήση αυτοκινήτου για όλες τις παροχές, συμπεριλαμβανομένων σχολείων και σούπερ μάρκετ, σε αντάλλαγμα ηρεμίας και ασφάλειας. Η κατάσταση είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν λύση έτοιμη προς παράδοση, καθώς η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι επιπλωμένο, ελαχιστοποιώντας τις αρχικές εργασίες για τους νέους ιδιοκτήτες. Τα συστήματα κλιματισμού, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης, το καθιστούν βιώσιμο για μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο, καλύπτοντας τα πιο δροσερά χειμωνιάτικα βράδια σε αυτό το υψόμετρο σε σύγκριση με την ακτή. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για εργαζόμενους εξ αποστάσεως που απαιτούν αποκλειστικό γραφείο μέσα σε ήσυχο περιβάλλον. Αντίθετα, είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν κατοικία χαμηλής συντήρησης ή πρόσβαση με τα πόδια σε εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
Η βίλα ανακαινίστηκε πρόσφατα, μετατοπίζοντας την κατάστασή της σε εκσυγχρονισμένη κατοικία. Οι εσωτερικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιασμένη για σύγχρονη χρήση, ενσωματωμένη με την περιοχή φαγητού. Η χρήση ξύλινων ντουλαπιών υποδηλώνει έμφαση σε φυσικούς τόνους, πιθανότατα σε αρμονία με σύγχρονες λύσεις δαπέδου. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με διπλούς νιπτήρες και σύγχρονα εξαρτήματα, σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα αποδοτικότητας και σχεδιασμού. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πλήρη κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, συμπληρούμενο από ενδοδαπέδια θέρμανση. Αυτό το διπλό σύστημα προσφέρει αποδοτική θερμική διαχείριση, καλύπτοντας τις συγκεκριμένες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις του υψομέτρου της ενδοχώρας. Τα παράθυρα είναι πιθανότατα διπλού υαλοπίνακα για βελτίωση μόνωσης και ηχομόνωσης, τυπικό χαρακτηριστικό ανακαινίσεων υψηλής ποιότητας. Εξωτερικά, ο κήπος «εύκολης συντήρησης» υποδηλώνει χρήση φυτών ανθεκτικών στην ξηρασία ή αυτοματοποιημένων συστημάτων άρδευσης κατάλληλων για το μεσογειακό κλίμα, μειώνοντας την ανάγκη συνεχούς φροντίδας. Η παρουσία περιστρεφόμενης πλατφόρμας αυτοκινήτων στην περιοχή στάθμευσης δείχνει φροντίδα για την οργανωτική άνεση εντός των περιορισμών του οικοπέδου.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €3.875.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς των μεγάλων ανεξάρτητων βιλών εντός της αποκλειστικής περιοχής Monte Mayor. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Benahavís, όπως η Villa Solis και η Villa Azahar Real, διατίθενται μεταξύ €3,25 και €3,9 εκατομμυρίων, τοποθετώντας το ακίνητο αυτό στο ανώτερο άκρο της τοπικής κλίμακας. Το κόστος σχετίζεται με το εμβαδόν οικοπέδου των 2.450 τ.μ. και την πρόσφατη ανακαίνιση. Οι τιμές σε αυτή την αγορά της ενδοχώρας επηρεάζονται από τον συνδυασμό ιδιωτικότητας, διαστάσεων οικοπέδου και ασφάλειας κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, παρά από την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή στο Monte Mayor διαμορφώνεται από το υψόμετρο της ενδοχώρας και την απόστασή της από τα παραθαλάσσια κέντρα. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και αραιοκατοικημένο σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Ο ρυθμός εδώ υπαγορεύεται από τη γεωγραφία· το ακίνητο βρίσκεται σε πλαγιά, γεγονός που απαιτεί μετακίνηση μεταξύ διαφορετικών επιπέδων τόσο μέσα όσο και έξω. Το υψόμετρο των 204 μέτρων εξασφαλίζει ότι οι θερμοκρασίες μπορεί να είναι ελαφρώς πιο δροσερές από την ακτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ιδίως τα βράδια. Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει τη διαχείριση μεγάλου οικοπέδου, αν και η αρχιτεκτονική των κήπων έχει σχεδιαστεί για εύκολη συντήρηση. Η διάταξη ευνοεί τον διαχωρισμό μεταξύ των χώρων καθημερινής διαβίωσης στο ισόγειο και των χώρων ύπνου στους ανώτερους ορόφους. Η παρουσία πολλών ποταμιών και πράσινων ζωνών μέσα στον οικισμό υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η φύση είναι ορατή, αν και τα άγρια ζώα και τα έντομα αποτελούν μέρος του οικοσυστήματος. Οι πρακτικές ρουτίνες απαιτούν σχεδιασμό λόγω της απόστασης από καταστήματα και υπηρεσίες· το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση εκτός του οικισμού. Το «στιγμιότυπο» εδώ αφορά την αλληλεπίδραση μεταξύ των εσωτερικών χώρων ανοιχτού τύπου και των εξωτερικών βεραντών, όπου ο προσανατολισμός καθορίζει την έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η απουσία θορύβου δρόμων και η πυκνότητα της βλάστησης συμβάλλουν σε υψηλό βαθμό ηχητικής ιδιωτικότητας.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τον οικισμό Monte Mayor, μια οικιστική κοινότητα ενσωματωμένη σε φυσικό τοπίο. Η άμεση περιοχή είναι αγροτική, με περιορισμένη εμπορική υποδομή σε απόσταση με τα πόδια. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ βρίσκονται περίπου 3,7 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας όχημα για τις καθημερινές δουλειές. Η κωμόπολη της Benahavís, σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, προσφέρει ευρύτερη γκάμα εστιατορίων και τραπεζικών υπηρεσιών, αν και η διαδρομή περιλαμβάνει ορεινούς δρόμους με στροφές. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το International School of Estepona, σε απόσταση 6 χιλιομέτρων, καθιστώντας τη μετακίνηση εφικτή για μαθητές παρά την τοποθεσία στην ενδοχώρα. Υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμες στο νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το οδικό δίκτυο συνδέει το ακίνητο με τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τα ταξίδια προς Marbella και Estepona. Ωστόσο, η τελική προσέγγιση στη βίλα γίνεται μέσω δρόμων της κοινότητας, οι οποίοι μπορεί να είναι στενότεροι και πιο απότομοι, απαιτώντας προσεκτική οδήγηση. Η παρουσία τριών ποταμιών εντός του οικισμού προσθέτει πρασινιά αλλά υποδηλώνει και τοπική υγρασία και βιοποικιλότητα. Η περιοχή δεν εξυπηρετείται από εκτενές δημόσιο μεταφορικό μέσο, με μόνο μία γραμμή και μία στάση κοντά, ενισχύοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά μεταφορικά μέσα.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της βίλας εντός του οικισμού Monte Mayor, που χαρακτηρίζεται από την εκτεταμένη πράσινη ζώνη του. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω εσωτερικών δρόμων που συνδέονται με την κύρια οδό μεταξύ Benahavís και ακτής. Η απεικόνιση δείχνει τη σχετική εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την απόσταση από την ακτογραμμή, τονίζοντας το υψόμετρο της ενδοχώρας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική περιοχή της Costa del Sol, εντός του δήμου της Benahavís. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, φωλιασμένο ανάμεσα στα μεγάλα θέρετρα της Marbella προς τα ανατολικά (14 χλμ.) και της Estepona προς τα δυτικά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της ενδοχώρας του «Golden Mile» προσφέρει ισορροπία προσβασιμότητας και απομόνωσης. Ο οικισμός λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της αναπτυγμένης παραλιακής ζώνης και των φυσικών πάρκων της Serranía de Ronda. Απέχει από τις πυκνές αστικές ζώνες, προσφέροντας ένα καταφύγιο που παραμένει συνδεδεμένο με τις υποδομές των μεγαλύτερων κωμοπόλεων.
Το ακίνητο βρίσκεται 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, διαδρομή που συνήθως διαρκεί 45 έως 60 λεπτά ανάλογα με την κυκλοφορία στον A-7. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα, προσφέροντας εναλλακτική λύση για διεθνή ταξίδια. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν 6,6 χιλιόμετρα από τη βίλα, παρέχοντας πρόσβαση στη μεσογειακή ακτή σε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άριστα, με το La Zagaleta Country Club σε απόσταση μόλις 2,2 χιλιομέτρων και το Marbella Club Golf Resort στα 2,3 χιλιόμετρα. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει συχνό παιχνίδι χωρίς μακρές μετακινήσεις. Η μαρίνα του Puerto José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολυτελή αγορές και εστιατόρια. Για καθημερινές ανάγκες, φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 707 μέτρων, ενώ το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι μόλις 277 μέτρα από το ακίνητο, καλύπτοντας πρακτικές μεταφορικές απαιτήσεις. Η απόσταση έως το κέντρο της Marbella είναι περίπου 14 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκοντας σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο παρουσιάζει μικροκλίμα ελαφρώς διαφορετικό από την άμεση ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C, με τα καλοκαιρινά μέγιστα να φτάνουν κατά μέσο όρο τους 26°C, αν και τις ημέρες αιχμής μπορεί να είναι πιο ζεστά. Το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό, δροσίζοντας συχνά σημαντικά τα βράδια σε σύγκριση με τη νωχελική ζέστη στο επίπεδο της θάλασσας. Η περιοχή απολαμβάνει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας άφθονο φως ημέρας. Η κολυμβητική περίοδος στις εξωτερικές πισίνες διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το έδαφος είναι κεκλιμένο, κάτι που βοηθά στην αποστράγγιση νερού αλλά επηρεάζει την επίπεδη μορφή των κήπων. Η γύρω προστατευμένη πράσινη ζώνη 330 εκταρίων υποστηρίζει την τοπική χλωρίδα και πανίδα, συμβάλλοντας στην ποιότητα του αέρα και στην αίσθηση ανοιχτού χώρου. Οι βροχοπτώσεις σημειώνονται κυρίως τον χειμώνα, διατηρώντας την πρασινιά του οικισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η Playa del Saladillo, η πλησιέστερη παραλία στα 6,6 χιλιόμετρα, προσφέρει αμμουδιές και διαθέτει τυπικό εξοπλισμό παραλίας. Ωστόσο, η ψυχαγωγική έμφαση της άμεσης περιοχής στρέφεται έντονα προς το γκολφ και τη φύση. Το La Zagaleta Country Club και το El Higueral Golf βρίσκονται εντός 3 χιλιομέτρων, τοποθετώντας το ακίνητο στο κέντρο μιας κορυφαίας περιοχής γκολφ. Για δραστηριότητες πέρα από το γκολφ, ο τοπικός δήμος παρέχει αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes και δημοτικές πισίνες εντός χιλιομέτρου. Η πεζοπορία είναι σημαντική δραστηριότητα, με το κυκλικό μονοπάτι του Monte Mayor να προσφέρει απαιτητική διαδρομή με σημαντική υψομετρική διαφορά, για τους λάτρεις της φύσης. Η παρουσία ποταμιών στον οικισμό επιτρέπει περιβαλλοντικούς περιπάτους, αν και η κολύμβηση σε αυτά δεν είναι συνηθισμένη. Η εγγύτητα με το Puerto Banús προσθέτει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες μαρίνας 8,7 χιλιόμετρα μακριά.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID