See eraldiseisev villa asub Benahavísi Monte Mayor elamurajoonis 2450 m² suurusel krundil, 204 meetri kõrgusel merepinnast. Hiljuti renoveeritud kinnisvara pakub 568 m² elamispinda, mis on jaotatud kolme korruse vahel. Villas on viis magamistuba, kuus vannituba ning mugavused nagu privaatne bassein ja põrandaküte. Asukoht pakub vaateid ümbritsevale maapiirkonnale ja rannikule. Asudes sisemaal, on ümbrus maaliline ning seda iseloomustab Monte Mayor kogukonna 330 hektari suurune kaitsealune rohelisvöönd.
Võrreldes vahetult rannikul asuvate arendustega, nagu Nueva Andalucías või Esteponas, pakub see kinnisvara suuremat privaatsust ja krundi suurust selle hinnataseme juures. Kuigi rannaäärne korter võib pakkuda vahetut ligipääsu liivale, puudub sellel tavaliselt 2450 m² aed ja Monte Mayori mägede vaikus. 3,875 miljoni euro hind on võrreldav teiste luksusvilladega Benahavísis, nagu Villa Solis, kuid Monte Mayor pakub planeerimispiirangute tõttu kindlat tiheduse eelist. Erinevalt Marbella linnastatud tsoonidest, kus kinnisvarad asuvad sageli lähedal, tagab rohelisvöönd siin visuaalse kaitse. Vastupidi ülikõrge eksklusiivsusega La Zagaletale (mis piirneb selle rajooniga), pakub Monte Mayor veidi kergemat sisenemispunkti sarnase elustiili jaoks ilma klubi rangete liikmelisusnõueteta. Piirkond tervikuna on tihedam, kuid see konkreetne mikroasukoht säilitab maaelu iseloomu. Kliima on samuti eristav; sisemaal on õhk tavaliselt vähem niiske kui San Pedro de Alcántaras, pakkudes potentsiaalselt mugavamaid suveöid. Ohvriks tuleb tuua autoga sõidu vajadus kõikide teenuste jaoks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Monte Mayor arenduses, mis paikneb sisemaal Costa del Soli rannikust. Kinnisvara jääb umbes 7 kilomeetri kaugusele merest ja 2 kilomeetri kaugusele Benahavísi külast. Rajoon asub Marbella ja Estepona vahel mägisel alal. Lähiumbrus koosneb suletud elamurajoonist oluliste kaitsealuste rohealadega.
See elamu rahuldab ulatusliku elamispinna vajadust, pakkudes viit magamistuba kolmel tasandil. Planeering sobib neile, kes otsivad eraldi tsoone magamiseks ja puhkuseks, sealhulgas mitu magamistoaga ühendatud vannituba. Disain hõlmab ühiseid alasid nagu avatud köök-elutuba ning väliruume nagu terrassid. Krundi suurus rahuldab vajadust privaatsuse ja eraldatuse järele naabritest.
Kuigi tegemist on algselt olemasoleva hoonega, on kinnisvara läbinud põhjaliku hiljutise renoveerimise. Praegune seisukord on hinnatud suurepärseks, vastates viimistluse poolest uusehituse standarditele. Villa on valmis ja kohe kasutamiseks saadaval. Tööd on hõlmanud kaasaegsete kliimasüsteemide paigaldust, uuendatud köögivarustust ning sise- ja välispindade uuendamist.
Sisemaa asukoht tähendab, et vahetu juurdepääs rannale puudub; rannikule sõitmine on vajalik. Sisemaa asukoht nõuab igapäevaste asjade ajamiseks ja liikumiseks eraauto kasutamist. Eraldiseisva villana ei paku see hoones ühiseid rajatisi nagu jõusaal või spaad. Maastik on kõrgustega, mis võib tekitada ligipääsuprobleeme.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad märkimisväärset pinda ja selget eraldatust elu- ja magamisalade vahel. Viie magamistoaga konfiguratsioon mahutab suuremaid perekondi või neid, kes vajavad ruumi sagedaste külaliste jaoks, kus magamistoaga ühendatud vannitoad tagavad vajaliku privaatsuse. Sisemaa asukoht meeldib elanikele, kes hindavad eraldatust ja panoraamvaateid kõrgemalt kui vahetut rannikulähedust. See sobib elustiilile, mis aktsepteerib autoga sõitmist kõigi hüvedeni, sealhulgas koolideni ja supermarketiteni, vastutasuks rahu ja turvalisuse eest. Olukord sobib neile, kes otsivad sissekolimisvalmis lahendust, kuna renoveerimine on lõpetatud ja kinnisvara on sisustatud, minimeerides algset tööd uutele omanikele. Kliimasüsteemid, sealhulgas põrandaküte, muudavad kogu aasta vältel elamise võimalikuks, arvestades jahedamaid talveõhtuid selles kõrguses võrreldes rannikuga. See sobib suurepäraselt kaugtöötajatele, kes vajavad vaikses keskkonnas eraldi kontoriruumi. Vastupidi, see sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba korterit, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või lühikest jalutuskäigu kaugust restoranidest ja ööelust.
Villa on hiljuti renoveeritud, muutes selle kaasaegseks elamuks. Sisustus hõlmab täielikult varustatud kööki, mis on loodud kaasaegseks kasutamiseks ja ühendub söögialaga. Puitkappide kasutamine viitab looduslike toonide esiletõstmisele, tõenäoliselt koos kaasaegsete põrandalahendustega. Vannitoad on varustatud topeltvalamute ja kaasaegsete segistitega, järgides praeguseid tõhususe ja disaini standardeid. Tehnilised paigaldised hõlmavad ulatuslikku konditsioneerimist (jahutus ja soojendus), mida täiendab põrandaküte. See topeltsüsteem tagab tõhusa soojusjuhtimise, arvestades sisemaa kõrguse eripäraseid temperatuurikõikumisi. Aknad on tõenäoliselt topeltklaasiga isolatsiooni ja helikindluse parandamiseks, mis on kvaliteetrenoveerimistes standardiks. Väljaspool viitab "lihtsa hooldusega" aed põuakindlate taimede või automaatsete niisutussüsteemide kasutamisele, mis sobivad Vahemere kliimaga ja vähendavad pideva hoolduse vajadust. Autode pöördlaua olemasolu parklas näitab tähelepanu logistilisele mugavusele krundi tingimustes.
Küsitav hind algab 3 875 000 eurost. See summa peegeldab suurte eraldiseisvate villade konkreetset turusegmenti eksklusiivses Monte Mayor enklaavis. Võrdlusena loetlevad sarnased kinnisvarad laiemas Benahavísi piirkonnas, nagu Villa Solis ja Villa Azahar Real, hulgast 3,25 kuni 3,9 miljonit eurot, asetades selle kinnisvara kohaliku turu tipptasemele. Hind seostub 2450 m² krundi suuruse ja hiljutise renoveerimisega. Selle sisemaa turu hinnad mõjutab privaatsuse, krundi mõõtmete ja suletud elamurajooni turvalisuse kombinatsioon pigem kui vahetu merelähedus.
Igapäevaelu Monte Mayoris määratleb selle sisemaa kõrgus ja eraldatus ranniku keskustest. Keskkond on rahulik ja hõredalt asustatud võrreldes vahetu mereäärega. Rütm siin sõltub geograafiast; kinnisvara asub nõlval, nõudes erinevate tasandite läbimist nii sise- kui välisruumides. 204-meetrine kõrgus tagab, et temperatuurid võivad suvekuudel, eriti õhtuti, olla rannikust veidi jahedamad. Siin elamine tähendab suure krundi haldamist, kuigi haljastus on loodud lihtsaks hooldamiseks. Planeering soodustab päevaste eluruumide eraldamist alumisel korrusel magamistubadest ülemistel korrustel. Mitme jõe ja rohelisvööndite olemasolu rajoonis tähendab, et loodus on nähtaval, kuigi loomastik ja putukad on osa ökosüsteemist. Praktilised rutiinid nõuavad planeerimist kauguse tõttu poodideni ja teenusteni; auto on iga väljasõidu jaoks hädavajalik. "Mikromoment" siin seisneb sisepoolsete avatud ruumide ja välisterrasside vahelises suhtluses, kus suund määrab päikesekiirguse päeva jooksul. Tänaramü puudumine ja taimestiku tihedus loovad kõrge akustilise privaatsuse.
Ümbruskonda iseloomustab Monte Mayor rajoon, elamukogukond loodusmaastikku integreerituna. Lähiumbrus on maaeline, jalutuskäigu kaugusel on piiratud kaubandusinfrastruktuur. Olulised teenused nagu supermarketid asuvad umbes 3,7 kilomeetri kaugusel, nõudes igapäevasteks asjadeks sõidukit. Benahavísi linn, 2 kilomeetri kaugusel, pakub laiemat valikut söögikohti ja panku, kuigi teekond hõlmab mägist ja kurvilist teed. Haridusasutused hõlmavad Estepona rahvusvahelist kooli, mis asub 6 kilomeetri kaugusel, muutes sõidu õpilastele võimalikuks hoolimata sisemaa asukohast. Tervishoiuteenused on kättesaadavad haiglas, mis asub 6,5 kilomeetri kaugusel. Teedevõrk ühendab kinnisvara A-7 rannikukiirteega, hõlbustades sõitu Marbellasse ja Esteponasse. Siiski toimub viimane ligipääs villale rajooni teid pidi, mis võivad olla kitsamad ja järsemad, nõudes ettevaatlikku sõitmist. Kolme jõe olemasolu rajoonis suurendab haljastust, kuid viitab ka kohalikule niiskusele ja bioloogilisele mitmekesisusele. Piirkonnas puudub ulatuslik ühistransport, lähedal on vaid üks liin ja üks peatus, tugevdades sõltuvust eratranspordist.
Kaart tõstab esile villa asukoha Monte Mayor rajoonis, mida tähistab selle märkimisväärne rohelisvöönd. Kinnisvarale pääseb rajooni teid pidi, mis ühenduvad peamise teega Benahavísi ja ranniku vahel. Visualisatsioon näitab suhtelist lähedust golfiväljakutele ja kaugust rannajoonest, rõhutades sisemaa kõrgust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Costa del Soli läänepiirkonnas Benahavísi vallas. See asub sisemaal, suurte kuurortide Marbella (ida pool, 14 km) ja Estepona (lääne pool) vahel. See keskne asukoht "Kuldse Miili" tagamaal pakub tasakaalu kättesaadavuse ja eraldatuse vahel. Rajoon toimib sillana arenenud rannikuriba ja Serranía de Ronda loodusparkide vahel. See asub kaugel tihedalt asustatud linnatsoonidest, pakkudes varjupaika, mis jääb siiski seotuks suuremate linnade infrastruktuuriga.
Kinnisvara asub 48 kilomeetri kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast, sõit kestab tavaliselt 45 kuni 60 minutit sõltuvalt liiklusoludest A-7 teel. Gibraltari lennujaam asub umbes 50 kilomeetri kaugusel, pakkudes alternatiivi rahvusvahelisteks reisideks. Lähimad rannad, nagu Playa del Saladillo, jäävad villast 6,6 kilomeetri kaugusele, võimaldades ligipääsu Vahemere rannikule 15-minutilise sõiduga. Golfihuvilised on hästi teenindatud: La Zagaleta Country Club asub vaid 2,2 kilomeetri kaugusel ja Marbella Club Golf Resort 2,3 kilomeetri kaugusel. See lähedus võimaldab sagedast mängu ilma pikendatud sõiduta. Jahisadam Puerto José Banús asub 8,7 kilomeetri kaugusel, pakkudes luksuspoode ja -restorane. Igapäevavajadusteks on apteek 707 meetri kaugusel, samas kui lähim elektriauto laadimispunkt on kinnisvarast vaid 277 meetri kaugusel, kattes praktilised transpordivajadused. Kaugus Marbella kesklinnani on umbes 14 kilomeetrit.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 204 meetri kõrgusel merepinnast, kogeb kinnisvara mikrokliimat, mis erineb veidi vahetu ranniku omast. Aasta keskmine temperatuur on 18,1°C, suve kõrged temperatuurid jõuavad keskmiselt 26°C-ni, kuigi tipppäevad võivad olla kuumemad. Kõrgus tagab loomuliku ventilatsiooni, jahutades õhtuid sageli oluliselt võrreldes meretaseme seisva kuumusega. Piirkonnas on aastas 3846 päikesepaistelist tundi, tagades küllaldast valgust. Välibasseinide ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C, tavaliselt juunist septembrini. Maastik on kaldu, mis aitab vee äravoolul, kuid mõjutab aiaalade tasasust. Ümbritsev 330 hektari suurune kaitsealune rohelisvöönd toetab kohalikku taimestikku ja loomastikku, parandades õhukvaliteeti ja avatuse tunnet. Sademed esinevad peamiselt talvel, toites rajooni haljastust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi villa asub sisemaal, on rannik kättesaadav lühikese sõiduga. Playa del Saladillo, lähim rand 6,6 kilomeetri kaugusel, pakub liivarandasid ja on varustatud tavapäraste rannaasutustega. Lähiala puhkefookus on siiski tugevalt suunatud golfile ja loodusele. La Zagaleta Country Club ja El Higueral Golf asuvad 3 kilomeetri raadiuses, asetades kinnisvara esmaklassilise golfipiirkonna keskel. Aktiivseks tegevuseks peale golfi pakub kohalik omavalitsus spordikeskusi nagu Pabellón Municipal de Deportes ja avalikke ujulaid kilomeetri raadiuses. Matkamine on oluline tegevus, Monte Mayori ringrada pakub nõudlikut marsruuti olulise kõrgusekasvuga, meeldides väljasõiduhuvilistele. Jõgede olemasolu rajoonis võimaldab loodusmatku, kuigi nendes jõgedes ujumine ei ole tavaline. Lähedus Puerto Banúsale lisab ligipääsu veespordile ja jahisadama tegevustele 8,7 kilomeetri kaugusel.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID