Benahavís के Monte Mayor एस्टेट में स्थित, यह स्वतंत्र विला 204 मीटर की ऊंचाई पर 2,450 m² के प्लॉट पर बनी है। हाल ही में नवीनीकृत यह संपत्ति तीन मंज़िलों में फैले 568 m² के रहने के क्षेत्रफल के साथ आती है। इसमें पांच बेडरूम, छह बाथरूम और निजी स्विमिंग पूल तथा फर्श के नीचे हीटिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इस स्थान से आसपास के ग्रामीण क्षेत्र और तटरेखा के दृश्य दिखाई देते हैं। यह आंतरिक क्षेत्र (इनलैंड) में होने के कारण ग्रामीण माहौल में स्थित है और Monte Mayor कम्युनिटी की 330 हेक्टेयर में फैली संरक्षित हरित पट्टी इसकी विशेषता है।
Nueva Andalucía या Estepona जैसे तटरेखा पर सीधे स्थित परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति इस कीमत बिंदु पर अधिक गोपनीयता और बड़ा प्लॉट प्रदान करती है। जहां समुद्र तट के सामने स्थित अपार्टमेंट तुरंत रेत तक पहुंच दे सकता है, वहां उसमें आमतौर पर 2,450 m² का बगीचा और Monte Mayor की पहाड़ियों की शांति नहीं होती। €3.875 मिलियन की कीमत Benahavís में अन्य लक्ज़री विलाओं, जैसे Villa Solis, की कीमतों के तुलनीय है, लेकिन Monte Mayor अपनी योजना प्रतिबंधों के कारण एक विशिष्ट घनत्व लाभ प्रदान करता है। Marbella के शहरी क्षेत्रों के विपरीत जहां संपत्तियां अक्सर एक-दूसरे के करीब होती हैं, यहां हरित पट्टी दृश्य सुरक्षा सुनिश्चित करती है। अति-विशिष्ट La Zagaleta (जो इस एस्टेट की सीमा पर है) के विपरीत, Monte Mayor क्लब की सख्त सदस्यता आवश्यकताओं के बिना इसी तरह की जीवनशैली तक थोड़ा अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। क्षेत्र संपूर्ण रूप से उच्च घनत्व देखता है, लेकिन यह विशिष्ट सूक्ष्म-स्थान ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है। जलवायु भी विभेदक का बिंदु है; आंतरिक होने के कारण हवा आमतौर पर San Pedro de Alcántara की तुलना में कम आर्द्र है, जो संभावित रूप से अधिक आरामदायक ग्रीष्म रातें प्रदान करती है। समझौता यह है कि सभी सेवाओं के लिए गाड़ी चलाना आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Costa del Sol तटरेखा से आंतरिक क्षेत्र में स्थित Monte Mayor परियोजना में स्थित है। संपत्ति समुद्र से लगभग 7 किलोमीटर और Benahavís गाँव से 2 किलोमीटर की दूरी पर है। यह एस्टेट Marbella और Estepona के बीच, पर्वतीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र एक गेटेड कम्युनिटी है जिसमें व्यापक संरक्षित हरित क्षेत्र हैं।
यह निवास व्यापक रहने की जगह की ज़रूरत को पूरा करता है, जो तीन स्तरों पर पांच बेडरूम प्रदान करता है। यह लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सोने और आराम के लिए अलग-अलग क्षेत्र चाहते हैं, जिसमें कई अटैच्ड बाथरूम हैं। डिज़ाइन में ओपन किचन और लिविंग रूम जैसे साझा क्षेत्र, और टेरेस जैसी बाहरी जगहें शामिल हैं। निजी प्लॉट का आकार बाहरी गोपनीयता और पड़ोसियों से दूरी की ज़रूरत को पूरा करता है।
हालांकि मूल रूप से यह एक मौजूदा संरचना है, इस संपत्ति का हाल ही में व्यापक नवीनीकरण किया गया है। इसकी वर्तमान स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जो फिनिशिंग के मामले में नए निर्माण के मानकों के बराबर है। विला रहने के लिए पूरी तरह तैयार है और तुरंत उपलब्ध है। कार्यों में आधुनिक जलवायु नियंत्रण प्रणालियों की स्थापना, अपडेटेड रसोई सुविधाएं और आंतरिक तथा बाहरी सतहों का नवीनीकरण शामिल है।
आंतरिक स्थिति का अर्थ है कि सीधे समुद्र तट तक पहुंच संभव नहीं है; तट तक जाने के लिए यात्रा करनी होगी। ग्रामीण स्थान के कारण दैनिक कामों और आवागमन के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है। यह एक स्वतंत्र विला होने के कारण इसमें जिम या स्पा जैसी साझा सुविधाएं भवन में उपलब्ध नहीं हैं। भूभाग ऊंचाई पर स्थित है, जिससे पहुंच में चुनौतियां हो सकती हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त क्षेत्रफल और रहने तथा सोने के क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अलगाव की आवश्यकता है। पांच बेडरूम वाली व्यवस्था बड़े परिवारों या बार-बार आने वाले मेहमानों के लिए जगह की ज़रूरत को पूरा करती है, और अटैच्ड बाथरूम आवश्यक गोपनीयता देते हैं। आंतरिक स्थान उन निवासियों को आकर्षित करता है जो तुरंत समुद्र तट की पहुंच से अधिक एकांत और विस्तृत दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं। यह उस जीवनशैली के अनुरूप है जो शांति और सुरक्षा के बदले स्कूलों और सुपरमार्केट सहित सभी सुविधाओं के लिए गाड़ी चलाना स्वीकार करती है। यह स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य समाधान चाहते हैं, क्योंकि नवीनीकरण पूरा हो चुका है और संपत्ति सुसज्जित है, जिससे नए मालिकों के लिए शुरुआती काम कम हो जाता है। जलवायु नियंत्रण प्रणालियां, जिनमें फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, इसे पूरे साल निवास के लिए व्यवहार्य बनाती हैं, और तट की तुलना में इस ऊंचाई पर होने वाली ठंडी शामों की समस्या का समाधान करती हैं। यह दूर से काम करने वाले लोगों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें शांत माहौल में एक समर्पित कार्य कक्ष चाहिए। इसके विपरीत, यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं या रेस्तरां और रात्रि मनोरंजन की पैदल पहुंच चाहते हैं।
विला का हाल ही में सुधार किया गया है, जिससे इसका दर्जा एक आधुनिक निवास का हो गया है। आंतरिक विनिर्देश में आधुनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है, जो भोजन कक्ष के साथ जुड़ी है। लकड़ी के कैबिनेट के उपयोग से प्राकृतिक रंगों पर ध्यान केंद्रित होता है, जो संभवतः आधुनिक फर्श समाधानों के साथ मेल खाते हैं। बाथरूम डबल सिंक और आधुनिक फिटिंग्स से सुसज्जित हैं, जो दक्षता और डिज़ाइन के वर्तमान मानकों का पालन करते हैं। तकनीकी स्थापनाओं में गर्म और ठंडी दोनों जलवायु नियंत्रण के लिए व्यापक एयर कंडीशनिंग शामिल है, जिसे फर्श के नीचे हीटिंग द्वारा समर्थन दिया जाता है। यह दोहरी प्रणाली कुशल थर्मल प्रबंधन प्रदान करती है, जो आंतरिक ऊंचाई के विशिष्ट तापमान परिवर्तनों का समाधान करती है। खिड़कियां संभवतः गर्मी रोधन और ध्वनिरोधन में सुधार के लिए डबल-ग्लेज़्ड हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण की एक मानक विशेषता है। बाहरी रूप से, "कम रखरखाव" वाला बगीचा सूखा-सहनशील पौधों या स्वचालित सिंचाई प्रणालियों के उपयोग का संकेत देता है जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त हैं, जिससे निरंतर देखभाल की ज़रूरत कम हो जाती है। पार्किंग क्षेत्र में वाहन घुमाने की प्रणाली (कार टर्नटेबल) की उपस्थिति प्लॉट की सीमाओं के भीतर तार्किक सुविधा पर ध्यान दर्शाती है।
मांग मूल्य €3,875,000 है। यह राशि विशिष्ट Monte Mayor क्षेत्र में बड़ी स्वतंत्र विलाओं के बाज़ार खंड को दर्शाती है। तुलनात्मक रूप से, व्यापक Benahavís क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियां, जैसे Villa Solis और Villa Azahar Real, €3.25 मिलियन और €3.9 मिलियन के बीच सूचीबद्ध हैं, जो इस संपत्ति को स्थानीय स्पेक्ट्रम के उच्च स्तर पर रखती हैं। यह कीमत 2,450 m² के प्लॉट और हाल की नवीनीकरण स्थिति से संबंधित है। इस आंतरिक बाज़ार में कीमतों पर गोपनीयता, प्लॉट के आकार और गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा के संयोजन का प्रभाव पड़ता है, न कि समुद्र की सीधी निकटता का।
Monte Mayor में दैनिक जीवन इसकी आंतरिक ऊंचाई और तटीय केंद्रों से दूरी से परिभाषित होता है। यहाँ का माहौल तट की तुलना में शांत और कम आबादी वाला है। यहाँ की गति भूगोल तय करता है; संपत्ति ढलान पर स्थित है, जिससे अंदर और बाहर अलग-अलग तलों पर आवागमन करना पड़ता है। 204 मीटर की ऊंचाई के कारण गर्मियों के महीनों में, खासकर शाम को, तापमान तट की तुलना में थोड़ा ठंडा रह सकता है। यहाँ रहने में एक बड़े प्लॉट का प्रबंधन शामिल है, हालांकि लैंडस्केपिंग कम रखरखाव के लिए डिज़ाइन की गई है। लेआउट भूतल के दैनिक जीवन क्षेत्रों और ऊपरी तलों के शयनकक्षों के बीच अलगाव को बढ़ावा देता है। एस्टेट में कई नदियों और हरित पट्टियों की उपस्थिति इंगित करती है कि प्रकृति चारों ओर दिखाई देती है, हालांकि वन्यजीव और कीड़े इस पारिस्थितिकी तंत्र का हिस्सा हैं। दुकानों और सेवाओं की दूरी के कारण व्यावहारिक दिनचर्या में योजना बनानी पड़ती है; एस्टेट से बाहर हर यात्रा के लिए कार आवश्यक है। यहाँ का "सूक्ष्म क्षण" इनडोर ओपन किचन स्पेस और बाहरी टेरेस के बीच अंतःक्रिया है, जहाँ दिशा पूरे दिन सूर्य के संपर्क को तय करती है। सड़क के शोर की अनुपस्थिति और घनी वनस्पति उच्च स्तर की ध्वनिक गोपनीयता में योगदान देती है।
आसपास का माहौल Monte Mayor एस्टेट से विशेषता लेता है, जो प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत एक आवासीय कम्युनिटी है। निकटतम आसपास ग्रामीण है, पैदल दूरी पर सीमित व्यावसायिक बुनियादी ढांचा है। सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं लगभग 3.7 किलोमीटर दूर हैं, जिससे दैनिक कामों के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। 2 किलोमीटर दूर Benahavís कस्बा भोजन और बैंकिंग विकल्पों की व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है, हालांकि यात्रा में पहाड़ी घुमावदार सड़कें शामिल हैं। शैक्षणिक सुविधाओं में 6 किलोमीटर दूर स्थित International School of Estepona शामिल है, जो आंतरिक स्थान के बावजूद छात्रों के लिए आवागमन संभव बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं साइट से 6.5 किलोमीटर दूर अस्पताल में उपलब्ध हैं। सड़क नेटवर्क संपत्ति को A-7 तटीय राजमार्ग से जोड़ता है, जो Marbella और Estepona की यात्रा को सुगम बनाता है। हालांकि, विला तक अंतिम पहुंच कम्युनिटी सड़कों से होती है, जो संकरी और खड़ी हो सकती हैं, जिससे सावधानीपूर्वक ड्राइविंग की आवश्यकता होती है। एस्टेट में तीन नदियों की उपस्थिति हरियाली बढ़ाती है लेकिन स्थानीय आर्द्रता और जैव विविधता का भी संकेत देती है। क्षेत्र व्यापक सार्वजनिक परिवहन से नहीं जुड़ा है, निकट ही केवल एक लाइन और एक स्टॉप है, जो निजी परिवहन पर निर्भरता बढ़ाता है।
मानचित्र विला की स्थिति को Monte Mayor एस्टेट के भीतर दर्शाता है, जो इसकी व्यापक हरित पट्टी से चिन्हित है। संपत्ति तक पहुंच आंतरिक सड़कों से होती है जो Benahavís और तट के बीच मुख्य मार्ग से जुड़ी हैं। मानचित्र गोल्फ कोर्सों की सापेक्ष निकटता और तटरेखा से दूरी दिखाता है, जो आंतरिक ऊंचाई पर ज़ोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति Costa del Sol के पश्चिमी क्षेत्र में, Benahavís नगरपालिका में स्थित है। यह आंतरिक क्षेत्र में, पूर्व में Marbella (14 km) और पश्चिम में Estepona के बड़े रिसॉर्ट्स के बीच स्थित है। "Golden Mile" के आंतरिक क्षेत्र में यह केंद्रीय स्थान पहुंच और एकांत का संतुलन प्रदान करता है। एस्टेट विकसित तटीय पट्टी और Serranía de Ronda के प्राकृतिक पार्कों के बीच एक सेतु के रूप में कार्य करता है। यह उच्च-घनत्व शहरी क्षेत्रों से दूर है, एक ऐसा शांतिपूर्ण ठिकाना प्रदान करता है जो बड़े कस्बों के बुनियादी ढांचे से जुड़ा रहता है।
संपत्ति Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से 48 किलोमीटर दूर है, जो A-7 पर यातायात की स्थिति के अनुसार आमतौर पर 45 से 60 मिनट की ड्राइव है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 50 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। Playa del Saladillo जैसे निकटतम समुद्र तट विला से 6.6 किलोमीटर दूर हैं, जो 15 मिनट की ड्राइव में भूमध्यसागरीय तट तक पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए उत्कृष्ट सेवाएं हैं, La Zagaleta Country Club केवल 2.2 किलोमीटर दूर और Marbella Club Golf Resort 2.3 किलोमीटर दूर स्थित है। यह निकटता लंबी यात्रा के बिना बार-बार खेलने की अनुमति देती है। Puerto José Banús का मरीना 8.7 किलोमीटर दूर है, जो लक्ज़री शॉपिंग और भोजन प्रदान करता है। दैनिक ज़रूरतों के लिए, एक फार्मेसी 707 मीटर के भीतर है, जबकि निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से केवल 277 मीटर दूर है, जो व्यावहारिक परिवहन आवश्यकताओं को पूरा करता है। Marbella शहर के केंद्र तक की दूरी लगभग 14 किलोमीटर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति तट से थोड़े अलग सूक्ष्म जलवायु का अनुभव करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, गर्मियों में औसतन उच्च तापमान 26°C तक पहुंचता है, हालांकि चरम दिनों में अधिक गर्मी हो सकती है। ऊंचाई प्राकृतिक वायुसंचार प्रदान करती है, जो अक्सर समुद्र तल की रुकी हुई गर्मी की तुलना में शाम को काफी ठंडा कर देती है। यह क्षेत्र वर्ष में 3,846 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो पर्याप्त दिन के उजाले की गारंटी देता है। आउटडोर पूल में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। भूभाग ढलान पर है, जो पानी के निकास में सहायक है लेकिन बगीचे के क्षेत्रों की समतलता को प्रभावित करता है। आसपास की 330 हेक्टेयर की संरक्षित हरित पट्टी स्थानीय वनस्पति और जीवों को सहारा देती है, जो हवा की गुणवत्ता और खुलेपन की भावना में योगदान देती है। वर्षा मुख्य रूप से सर्दियों में होती है, जो एस्टेट की हरियाली को बनाए रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि विला आंतरिक क्षेत्र में है, तटरेखा एक छोटी ड्राइव में सुलभ है। 6.6 किलोमीटर दूर निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo रेतीले किनारे प्रदान करता है और मानक समुद्र तट सुविधाओं से सुसज्जित है। हालांकि, निकटतम क्षेत्र का मनोरंजन केंद्र मुख्य रूप से गोल्फ और प्रकृति की ओर है। La Zagaleta Country Club और El Higueral Golf 3 किलोमीटर के भीतर हैं, जो संपत्ति को एक प्रीमियर गोल्फिंग क्षेत्र के केंद्र में रखती है। गोल्फ से परे सक्रिय गतिविधियों के लिए, स्थानीय नगरपालिका एक किलोमीटर के भीतर Pabellon Municipal de Deportes और नगरपालिका स्विमिंग पूल जैसे खेल केंद्र प्रदान करती है। हाइकिंग एक महत्वपूर्ण गतिविधि है, Monte Mayor लूप ट्रेल महत्वपूर्ण ऊंचाई लाभ के साथ एक चुनौतीपूर्ण मार्ग प्रदान करता है, जो आउटडोर उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त है। एस्टेट में नदियों की उपस्थिति प्रकृति की सैर की अनुमति देती है, हालांकि इन नदियों में तैराकी आम नहीं है। Puerto Banús की निकटता 8.7 किलोमीटर दूर जल क्रीड़ाओं और मरीना-आधारित गतिविधियों तक पहुंच जोड़ती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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