Smještena na imanju Monte Mayor u Benahavísu, ova samostojeća vila zauzima parcelu od 2.450 m² na nadmorskoj visini od 204 metra. Nekretnina, nedavno obnovljena, nudi 568 m² stambenog prostora raspoređenog na tri kata. Ima pet spavaćih soba, šest kupaonica te sadržaje uključujući privatni bazen i podno grijanje. Lokacija nudi poglede na okolno ruralno područje i obalu. Budući da je u zaleđu, okruženje je ruralno i obilježava ga zaštićeni zeleni pojas zajednice Monte Mayor, koji se proteže na 330 hektara.
U usporedbi s naseljima izravno na obali, poput onih u Nueva Andalucíji ili Esteponi, ova nekretnina nudi veću privatnost i površinu parcele za istu cijenu. Dok bi stan u prvom redu do mora mogao nuditi izravan pristup pijesku, obično nema vrt od 2.450 m² ni tišinu brda Monte Mayor. Cijena od 3,875 milijuna eura usporediva je s drugim luksuznim vilama u Benahavísu, poput Villa Solis, ali Monte Mayor nudi specifičnu prednost u gustoći zbog planskih ograničenja. Za razliku od urbaniziranih zona Marbelle gdje su nekretnine često bliže jedna drugoj, zeleni pojas ovdje osigurava vizualnu zaštitu. Za razliku od ultra-ekskluzivne La Zagalete (koja graniči s ovim imanjem), Monte Mayor nudi nešto pristupačniju ulaznu točku u sličan stil života bez strogih zahtjeva članstva kluba. Regija u cjelini ima veću gustoću, ali ova specifična mikrolokacija zadržava ruralni karakter. Klima je također točka razlikovanja, budući da je u zaleđu, zrak je općenito manje vlažan nego u San Pedro de Alcántari, što potencijalno nudi ugodnije ljetne noći. Kompromis je nužnost vožnje do svih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u naselju Monte Mayor, smještenom u zaleđu obale Costa del Sol. Nekretnina je udaljena oko 7 kilometara od mora i 2 kilometra od mjesta Benahavís. Imanje je smješteno između Marbelle i Estepone, u brdovitom području. Neposrednu okolinu čini zatvoreno naselje s značajnim zaštićenim zelenim zonama.
Ova rezidencija odgovara potrebi za prostranim stambenim prostorom, nudeći pet spavaćih soba na tri razine. Raspored odgovara onima koji traže odvojene zone za spavanje i odmor, s više vlastitih kupaonica uz spavaće sobe. Dizajn uključuje zajedničke prostorije poput otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, uz vanjske prostore poput terasa. Veličina privatne parcele odgovara potrebi za privatnošću na otvorenom i udaljenošću od susjeda.
Iako je izvorno postojeća građevina, nekretnina je nedavno temeljito obnovljena. Sadašnje stanje klasificira se kao izvrsno, a što se tiče završne obrade, odgovara standardima novogradnje. Vila je dovršena i dostupna za odmah useljenje. Radovi su uključili ugradnju modernih sustava klimatizacije, obnovljene kuhinjske objekte te obnovu unutarnjih i vanjskih površina.
Položaj u zaleđu znači da izravan pristup plaži nije moguć; potrebno je putovanje do obale. Ruralna lokacija zahtijeva korištenje privatnog vozila za svakodnevne obveze i mobilnost. Budući da je samostojeća vila, ne nudi zajedničke sadržaje poput teretane ili spa u samoj zgradi. Teren je brdovit, što može predstavljati izazove u pristupačnosti.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potrebna znatna kvadratura i jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg prostora. Konfiguracija s pet spavaćih soba prima veće obitelji ili one kojima treba prostor za česte goste, dok vlastite kupaonice uz spavaće sobe pružaju potrebnu privatnost. Lokacija u zaleđu privlači stanare koji privatnost i panoramske poglede stavljaju ispred izravnog pristupa plaži. Odgovara načinu života koji prihvaća vožnju do svih sadržaja, uključujući škole i supermarkete, u zamjenu za mir i sigurnost. Situacija je prikladna za one koji traže rješenje „ključ u ruke“, budući da je obnova dovršena i nekretnina je namještena, čime se minimizira početni rad za nove vlasnike. Sustavi klimatizacije, uključujući podno grijanje, čine je pogodnom za život tijekom cijele godine, rješavajući hladnije zimske večeri na ovoj visini u usporedbi s obalom. Dobro odgovara daljinskim radnicima kojima je potreban namjenski uredski prostor u mirnom okruženju. S druge strane, manje je pogodna za one koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj“ ili pješačku dostupnost restorana i noćnog života.
Vila je nedavno obnovljena, čime je njezin status postao modernizirana rezidencija. Unutarnja specifikacija uključuje potpuno opremljenu kuhinju dizajniranu za suvremenu upotrebu, integriranu s blagovaonicom. Upotreba drvenih ormara sugerira fokus na prirodnim tonovima, vjerojatno u kombinaciji s modernim podnim rješenjima. Kupaonice su opremljene dvostrukim umivaonicima i modernom opremom, u skladu sa sadašnjim standardima učinkovitosti i dizajna. Tehničke instalacije uključuju sveobuhvatnu klimatizaciju za grijanje i hlađenje, dopunjenu podnim grijanjem. Ovaj dvostruki sustav pruža učinkovito upravljanje toplinom, rješavajući specifične temperaturne varijacije nadmorske visine u zaleđu. Prozori su vjerojatno dvostruko ostakljeni radi bolje toplinske i zvučne izolacije, standardna značajka kvalitetnih obnova. Izvana, „lako održavani“ vrt sugerira upotrebu bilja otpornog na sušu ili automatiziranih sustava navodnjavanja pogodnih za mediteransku klimu, smanjujući potrebu za stalnim održavanjem. Prisutnost rotacijske platforme za automobile na parkiralištu ukazuje na pažnju logističkoj pogodnosti u okvirima parcele.
Tražena cijena kreće se od 3.875.000 €. Ta brojka odražava specifično tržišno segment velikih samostojećih vila u ekskluzivnoj enklavi Monte Mayor. Usporedno, slične nekretnine u širem području Benahavísa, poput Villa Solis i Villa Azahar Real, kotiraju se između 3,25 i 3,9 milijuna eura, pozicionirajući ovu nekretninu na gornji kraj lokalnog spektra. Cijena korelira s površinom parcele od 2.450 m² i statusom nedavne obnove. Cijene na ovom tržištu u zaleđu pod utjecajem su kombinacije privatnosti, dimenzija parcele i sigurnosti zatvorenog naselja, a ne izravne blizine moru.
Svakodnevni život u Monte Mayoru određuju njegova nadmorska visina u zaleđu i odvojenost od obalnih središta. Okolina je tiha i rijetko naseljena u usporedbi s neposrednom obalom. Ritam ovdje diktira geografija; nekretnina se nalazi na padini, što zahtijeva kretanje između različitih razina unutar i izvan kuće. Nadmorska visina od 204 metra osigurava da temperature mogu biti nešto svježije nego na obali tijekom ljetnih mjeseci, posebno navečer. Život ovdje uključuje upravljanje velikom parcelom, iako je krajobrazni dizajn napravljen za lako održavanje. Raspored potiče odvajanje dnevnih prostora u prizemlju od spavaćih zona na gornjim razinama. Prisutnost više rijeka i zelenih pojaseva u sklopu imanja implicira okruženje u kojem je priroda vidljiva, iako su divlje životinje i kukci dio ekosustava. Praktične rutine zahtijevaju planiranje zbog udaljenosti do trgovina i usluga; automobil je neophodan za svaki izlazak izvan naselja. „Mikro-trenutak“ ovdje uključuje interakciju između unutarnjih otvorenih prostora i vanjskih terasa, gdje orijentacija određuje izloženost suncu tijekom dana. Odsutnost buke ulice i gustoća vegetacije pridonose visokoj razini akustičke privatnosti.
Okolinu karakterizira imanje Monte Mayor, stambena zajednica integrirana u prirodni krajolik. Neposredna okolina je ruralna, s ograničenom komercijalnom infrastrukturom na pješačkoj udaljenosti. Osnovne usluge poput supermarketa nalaze se oko 3,7 kilometara dalje, što zahtijeva vozilo za svakodnevne obveze. Grad Benahavís, 2 kilometra dalje, nudi širi izbor objava i bankovnih usluga, iako put uključuje vijugave planinske ceste. Obrazovne ustanove uključuju International School of Estepona, smještenu 6 kilometara dalje, što i uz lokaciju u zaleđu čini put školi izvedivim. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici 6,5 kilometara od lokacije. Cestovna mreža povezuje nekretninu s obalnom autocestom A-7, olakšavajući putovanja do Marbelle i Estepone. Međutim, prilaz vili vodi communalnim cestama koje mogu biti uža i strmije, zahtijevajući pažljivu vožnju. Prisutnost triju rijeka u sklopu imanja dodaje zelenilo, ali implicira i lokalnu vlažnost i bioraznolikost. Područje nije pokriveno opsežnim javnim prijevozom, u blizini je samo jedna linija i jedno stajalište, što pojačava ovisnost o privatnom prijevozu.
Karta ističe položaj vile u sklopu imanja Monte Mayor, obilježenog prostranim zelenim pojasom. Pristup nekretnini vodi unutarnjim cestama koje se spajaju s glavnom rutom između Benahavísa i obale. Vizualizacija prikazuje relativnu blizinu golf igrališta i udaljenost do obale, naglašavajući nadmorsku visinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana u zapadnom dijelu Costa del Sola, u općini Benahavís. Nalazi se u zaleđu, između velikih odmarališta Marbelle na istoku (14 km) i Estepone na zapadu. Ova središnja lokacija u zaleđu „Golden Mile“ nudi ravnotežu pristupačnosti i povučenosti. Imanje služi kao most između razvijenog obalnog pojasa i prirodnih parkova Serraníje de Ronda. Uklonjeno je iz zona visoke gustoće, nudeći utočište koje ostaje povezano s infrastrukturom većih gradova.
Nekretnina je udaljena 48 kilometara od zračne luke Málaga-Costa del Sol, vožnja koja obično traje 45 do 60 minuta ovisno o prometu na A-7. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 50 kilometara dalje, nudeći alternativu za međunarodna putovanja. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su 6,6 kilometara od vile, omogućujući pristup mediteranskoj obali u 15 minuta vožnje. Ljubitelji golfa dobro su posluženi: La Zagaleta Country Club nalazi se svega 2,2 kilometra, a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometra dalje. Ta blizina omogućuje čestu igru bez dugog putovanja. Marina Puerto José Banús udaljena je 8,7 kilometara, nudeći luksuzne kupovine i objekte. Za svakodnevne potrebe, ljekarna je unutar 707 metara, dok je najbliža točka za punjenje električnih vozila svega 277 metara od nekretnine, rješavajući praktične prijevozne potrebe. Udaljenost do centra Marbelle iznosi oko 14 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 204 metra, nekretnina ima mikroklimu koja se neznatno razlikuje od neposredne obale. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1 °C, s ljetnim prosječnim maksimumima od 26 °C, iako vrhunski dani mogu biti topliji. Nadmorska visina pruža prirodnu ventilaciju, često znatno rashlađujući večeri u usporedbi s ustajalom vrućinom na razini mora. Područje uživa 3.846 sunčanih sati godišnje, osiguravajući obilje dnevnog svjetla. Sezona kupanja u vanjskim bazenima traje oko četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20 °C, obično od lipnja do rujna. Teren je nagnut, što pomaže odvodnji vode, ali utječe na ravnost vrtnih površina. Okolni zaštićeni zeleni pojas od 330 hektara podržava lokalnu floru i faunu, pridonoseći kvaliteti zraka i osjećaju otvorenosti. Oborine padaju uglavnom zimi, održavajući zelenilo imanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je vila u zaleđu, obala je dostupna kratkom vožnjom. Playa del Saladillo, najbliža plaža na 6,6 kilometara, nudi pješčane prostore i standardne sadržaje. Rekreativni fokus neposrednog područja ipak je snažno usmjeren prema golfu i prirodi. La Zagaleta Country Club i El Higueral Golf nalaze se unutar 3 kilometra, pozicionirajući nekretninu u središtu vrhunskih golfskih regija. Za aktivnosti izvan golfa, lokalna općina nudi sportske centre poput Pabellon Municipal de Deportes i javne bazene unutar kilometra. Planinarenje je značajna aktivnost, kružna staza Monte Mayor nudi zahtjevan put sa značajnim usponom, primjerenu ljubiteljima prirode. Prisutnost rijeka u imanju omogućuje šetnje prirodom, iako kupanje u tim rijekama nije uobičajeno. Blizina Puerto Banúsa nudi pristup vodenim sportovima i aktivnostima u marini 8,7 kilometara dalje.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID