Ez az önálló villa a Benahavís-beli Monte Mayor lakóparkban található, egy 2 450 m²-es telken, 204 méteres tengerszint feletti magasságban. A nemrég felújított ingatlan 568 m² lakóterületet kínál, három szinten elosztva. Öt hálószobával, hat fürdőszobával, valamint olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a saját medence és a padlófűtés. A helyszín kilátást nyújt a környező tájra és a tengerpartra. Mivel a parttól beljebb fekszik, a környezet vidékies jellegű, amelyet a Monte Mayor közösség 330 hektáros védett zöldövezete határoz meg.
A közvetlenül a partvonalon fekvő lakóparkokhoz, például a Nueva Andalucía-beli vagy az esteponaiakhoz képest ez az ingatlan nagyobb magánéletet és telekméretet kínál ugyanazon árponton. Míg egy közvetlen tengerparti lakás azonnali homokhozzáférést nyújthat, jellemzően hiányzik belőle a 2 450 m²-es kert és a Monte Mayor dombjainak csendje. A 3,875 millió eurós ár összehasonlítható más benahavísi luxusvillákkal, mint a Villa Solis, de a Monte Mayor specifikus előnyt nyújt az alacsonyabb sűrűség révén a beépítési korlátainak köszönhetően. A Marbella urbanizált zónáitól eltérően, ahol az ingatlanok gyakran közelebb vannak egymáshoz, az itteni zöldövezet vizuális védelmet biztosít. Az ultrakizárólagos La Zagaletával (amely szomszédos ezzel a lakóparkkal) szemben a Monte Mayor valamivel elérhetőbb belépési pontot kínál hasonló életmódhoz a klub szigorú tagsági követelményei nélkül. A régió egészében magasabb a sűrűség, de ez a konkrét mikrolokáció vidékies jelleget őriz. Az éghajlat is megkülönböztető pont; mivel a parttól beljebb fekszik, a levegő jellemzően kevésbé párás, mint San Pedro de Alcántarában, ami potenciálisan kényelmesebb nyári éjszakákat kínál. A kompromisszum az összes szolgáltatáshoz szükséges autózás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Monte Mayor lakóparkban található, a Costa del Sol tengerpartjától beljebb, a szárazföld belsejében. Az ingatlan körülbelül 7 kilométerre fekszik a tengertől és 2 kilométerre Benahavís falujától. A lakópark Marbella és Estepona között helyezkedik el, hegyes vidéken. A közvetlen környezet zárt lakóparkot alkot jelentős védett zöldterületekkel.
Ez a rezidencia kiterjedt lakóterület iránti igényt elégít ki, öt hálószobát kínálva három szinten. Az elrendezés azoknak felel meg, akik különálló alvási és pihenési zónákat keresnek, több saját fürdőszobával. A tervezés olyan közös tereket is magában foglal, mint a nappali amerikai konyhával, valamint külső tereket, például teraszokat. A saját telek mérete a szabadban való magánélet és a szomszédoktól való elvonulás iránti igényt elégíti ki.
Bár eredetileg meglévő épületről van szó, az ingatlan átfogó, nemrégiben végzett felújításon esett át. Jelenlegi állapota kiválóra minősül, a kivitelezés színvonala tekintetében az újépítésű ingatlanok szabványainak felel meg. A villa elkészült és azonnali beköltözésre rendelkezésre áll. A munkák magában foglalták a modern légkondicionáló rendszerek telepítését, a korszerűsített konyhai felszerelést, valamint a belső és külső felületek felújítását.
A parttól beljebb fekvő elhelyezkedés miatt közvetlen tengerparti hozzáférés nem lehetséges; a partra való eljutás autót igényel. A vidéki elhelyezkedés miatt a mindennapi teendők és a közlekedés magánjármű használatát igényli. Mivel önálló villa, nem kínál közös létesítményeket, például edzőtermet vagy spát magán az épületen belül. A terep szintkülönbséggel jár, ami nehézségeket okozhat a megközelítésben.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik jelentős alapterületet és a nappali és hálóterek közötti egyértelmű szétválasztást igényelnek. Az öt hálószobás kialakítás nagyobb családokat vagy gyakori vendégeket fogadókat elégít ki, a saját fürdőszobák biztosítják a szükséges magánéletet. A parttól beljebb fekvő elhelyezkedés azokat a lakókat vonzza, akik az azonnali tengerparti hozzáférés helyett az elvonulást és a panorámakilátást részesítik előnyben. Olyan életmódba illik, amely minden létesítményhez, beleértve az iskolákat és szupermarketeket, autózást fogad el, cserébe a nyugalomért és a biztonságért. A helyzet megfelelő azok számára, akik kulcsrakész megoldást keresnek, mivel a felújítás befejeződött és az ingatlan bútorozott, ami minimalizálja az új tulajdonosok kezdeti munkáját. A klímavezérlő rendszerek, beleértve a padlófűtést, egész éves lakhatást tesznek lehetővé, kezelve a tengerszint feletti magasságban tapasztalt hűvösebb téli estéket a parthoz képest. Kiválóan alkalmas távmunkát végzők számára, akik csendes környezetben igényelnek dedikált irodai teret. Ezzel szemben kevésbé alkalmas azok számára, akik bármikor lezárható lakást keresnek, vagy akik gyalog elérhető éttermeket és éjszakai életet igényelnek.
A villa nemrégiben felújításon esett át, ami státuszát modernizált rezidenciává változtatta. A belső specifikáció magában foglal egy teljesen felszerelt, korszerű használatra tervezett konyhát, amely az étkezővel integrált. A faszerkezetes szekrények használata természetes tónusokra irányuló fókuszt sejtet, valószínűleg kiegészítve modern padlóburkolati megoldásokkal. A fürdőszobák dupla mosdókagylóval és modern szerelvényekkel vannak felszerelve, megfelelve a jelenlegi hatékonysági és designszabványoknak. A technikai felszerelések átfogó légkondicionálást (fűtés-hűtés) tartalmaznak, padlófűtéssel kiegészítve. Ez a kettős rendszer hatékony hőkezelést nyújt, kezelve a szárazföldi fekvés specifikus hőmérsékleti ingadozásait. Az ablakok valószínűleg kettős üvegezésűek a szigetelés és hangszigetelés javítása érdekében, ami a kiváló minőségű felújítások standard eleme. Kívül a „könnyen karbantartható” kert szárazságtűrő növényzet vagy automata öntözőrendszer használatát sejtet, amelyek a mediterrán éghajlathoz illők, csökkentve az állandó gondozás igényét. A forgatókorong jelenléte a parkolóban a logisztikai kényelem iránti figyelmet jelzi a telek korlátai között.
Az irányár 3 875 000 €-tól indul. Ez az összeg a nagy, önálló villák specifikus piaci szegmensét tükrözi a kizárólagos Monte Mayor enklávén belül. Összehasonlításképpen a tágabb Benahavís környéki hasonló ingatlanok, mint a Villa Solis és a Villa Azahar Real, 3,25 és 3,9 millió euró között szerepelnek, ami ezt az ingatlant a helyi skála felső végére pozicionálja. A költség összefügg a 2 450 m²-es telekmérettel és a nemrégiben végzett felújítás státuszával. Ezen a szárazföld belsejében fekvő piacon az árakat a magánélet, a telek mérete és a zárt lakópark biztonságának kombinációja befolyásolja, nem pedig a közvetlen tengerparti közelség.
A Monte Mayor-beli mindennapi életet a szárazföldi fekvés és a parti központoktól való elkülönülés határozza meg. A környezet csendes és ritkán lakott a közvetlen tengerparthoz képest. A ritmust itt a földrajz diktálja; az ingatlan lejtőn áll, ami különböző szintek közötti közlekedést tesz szükségessé belül és kívül egyaránt. A 204 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja, hogy a hőmérséklet nyáron, különösen este, valamivel hűvösebb lehet, mint a parton. Az itt élés egy nagy telek gondozását jelenti, bár a tájrendezés az egyszerű karbantartásra lett tervezve. Az elrendezés a földszinti nappali terek és a felső szinti hálózónák szétválasztását támogatja. A lakóparkon belüli több folyó és zöldövezet jelenléte olyan környezetet sejtet, ahol a természet látható, bár a vadon élő állatok és a rovarok az ökoszisztéma részei. A gyakorlati rutinok tervezést igényelnek az üzletek és szolgáltatások távolsága miatt; autó nélkülözhetetlen minden, a lakóparkon kívüli úthoz. Az itteni „mikro-pillanat” a belső, nyitott terek és a külső teraszok közötti váltás, ahol a tájolás határozza meg a napsütésnek való kitettséget a nap folyamán. Az utcazaj hiánya és a vegetáció sűrűsége magas szintű akusztikai magánélethez járul hozzá.
A környező területet a Monte Mayor lakópark jellemzi, egy természeti tájba integrált lakóközösség. A közvetlen környék vidékies, korlátozott kereskedelmi infrastruktúrával sétatávolságon belül. Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek körülbelül 3,7 kilométerre találhatók, így a rutin teendők járművet igényelnek. Benahavís városa, 2 kilométerre, szélesebb körű étkezési és banki lehetőségeket nyújt, bár az út kanyargós hegyi utakon vezet. Az oktatási létesítmények közé tartozik az International School of Estepona, 6 kilométerre, ami a diákok számára megvalósítható ingázást tesz lehetővé a parttól beljebb fekvő elhelyezkedés ellenére. Az egészségügyi szolgáltatások a telephelytől 6,5 kilométerre található kórházban érhetők el. Az úthálózat az ingatlant az A-7 parti autópályához köti, megkönnyítve az utazást Marbellába és Esteponába. A villa végső megközelítése azonban lakóparki utakon keresztül történik, amelyek szűkebbek és meredekebbek lehetnek, gondos vezetést igényelve. A lakóparkon belüli három folyó jelenléte növeli a zöldséget, de helyi páratartalmat és biodiverzitást is jelent. A területet nem szolgálja ki kiterjedt tömegközlekedés, csak egy járat és egy megálló van a közelben, megerősítve a magánközlekedésre való hagyatkozást.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését a Monte Mayor lakóparkon belül, jelentős zöldövezetével jelölve. Az ingatlan belső utakon keresztül érhető el, amelyek a Benahavís és a part közötti fő útvonalhoz csatlakoznak. A vizualizáció a golfpályák relatív közelségét és a partvonaltól való távolságot mutatja, hangsúlyozva a parttól beljebb fekvő magasságot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati régiójában helyezkedik el, Benahavís községében. A parttól beljebb fekszik, Marbella és Estepona nagy üdülőhelyei között. Ez a központi elhelyezkedés a „Golden Mile” hátterében az elérhetőség és az elvonulás egyensúlyát nyújtja. A lakópark hidat képez a fejlett partsáv és a Serranía de Ronda természeti parkjai között. Távol van a nagy sűrűségű városi zónáktól, olyan menedéket kínálva, amely kapcsolatban marad a nagyobb városok infrastruktúrájával.
Az ingatlan 48 kilométerre fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami autóval jellemzően 45-60 percet vesz igénybe az A-7 forgalmi viszonyaitól függően. A Gibraltári repülőtér körülbelül 50 kilométerre található, alternatívát kínálva nemzetközi utazáshoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre vannak a villától, 15 perces autóúton belül hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger partjához. A golf szerelmesei ki vannak jól szolgálva, a La Zagaleta Country Club mindössze 2,2 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre található. Ez a közelség gyakori játékot tesz lehetővé hosszabb utazás nélkül. A Puerto José Banús-i jachtkikötő 8,7 kilométerre van, luxus bevásárlási és étkezési lehetőségekkel. A mindennapi szükségletekhez egy gyógyszertár 707 méteren belül található, míg a legközelebbi elektromos töltőpont mindössze 277 méterre van az ingatlantól, kezelve a gyakorlati közlekedési igényeket. A távolság Marbella belvárosáig körülbelül 14 kilométer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 204 méteres magasságban fekvő ingatlan a közvetlen parttól kissé eltérő mikroklímát tapasztal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,1 °C, a nyári csúcsok átlagosan 26 °C-ot érnek el, bár a csúcsnapokon forróbb lehet. A magasság természetes szellőzést nyújt, gyakran jelentősen hűtve az estéket a tengerszinti pangó hőséghez képest. A terület évente 3 846 napsütéses órát élvez, bőséges nappali fényt biztosítva. A szezon a szabadtéri medencékben körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A terep lejtős, ami segíti a vízelvezetést, de befolyásolja a kerti területek síkságát. A környező 330 hektáros védett zöldövezet támogatja a helyi flórát és faunát, hozzájárulva a levegő minőségéhez és a nyitottság érzéséhez. A csapadék főleg télen hull, fenntartva a lakópark zöldségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a villa a parttól beljebb fekszik, a tengerpart rövid autóúton belül elérhető. A Playa del Saladillo, a legközelebbi strand 6,6 kilométerre, homokos partszakaszokat kínál, és szabványos strandi létesítményekkel van felszerelve. A közvetlen terület rekreációs fókusza azonban erősen a golf és a természet felé hajlik. A La Zagaleta Country Club és az El Higueral Golf 3 kilométeren belül vannak, az ingatlant a prémium golf régió központjába helyezve. A golfontúli aktív tevékenységekhez a helyi önkormányzat sportközpontokat nyújt, mint a Pabellon Municipal de Deportes és önkormányzati medencék egy kilométeren belül. A túrázás jelentős tevékenység, a Monte Mayor körút kihívást jelentő útvonalat kínál jelentős szintemelkedéssel, a szabadtéri rajongóknak. A lakópark folyóinak jelenléte természetjáró sétákat tesz lehetővé, bár ezekben a folyókban való úszás nem gyakori. A Puerto Banús közelsége vízi sportokhoz és kikötői tevékenységekhez biztosít hozzáférést 8,7 kilométerre.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID