Terletak di kawasan Monte Mayor di Benahavís, vila tunggal ini menempati kavling tanah seluas 2.450 m² pada ketinggian 204 meter. Properti yang baru saja direnovasi ini menawarkan ruang hunian seluas 568 m² yang terbagi dalam tiga lantai. Dilengkapi lima kamar tidur, enam kamar mandi, serta fasilitas termasuk kolam renang pribadi dan pemanas lantai. Lokasinya menawarkan pemandangan pedesaan sekitar dan garis pantai. Berada di pedalaman, lingkungannya bergaya pedesaan dan dicirikan oleh sabuk hijau lindung komunitas Monte Mayor yang membentang seluas 330 hektar.
Dibandingkan dengan pengembangan tepat di garis pantai, seperti di Nueva Andalucía atau Estepona, properti ini menawarkan privasi dan luas kavling lebih besar untuk titik harga ini. Meskipun apartemen tepi pantai menawarkan akses pasir langsung, biasanya tidak memiliki taman 2.450 m² dan keheningan perbukitan Monte Mayor. Harga €3,875 juta sebanding dengan vila mewah lain di Benahavís, seperti Villa Solis, namun Monte Mayor memberikan keunggulan kepadatan khusus karena batasan tata ruangnya. Berbeda dengan zona urban Marbella di mana properti sering berdekatan, sabuk hijau di sini memastikan perlindungan visual. Kontras dengan La Zagaleta yang sangat eksklusif (yang berbatasan dengan kawasan ini), Monte Mayor menawarkan titik masuk sedikit lebih terjangkau ke gaya hidup serupa tanpa persyaratan keanggotaan klub yang ketat. Wilayah secara keseluruhan lebih padat, namun mikro-lokasi spesifik ini mempertahankan karakter pedesaan. Iklim juga menjadi pembeda; berada di pedalaman, udaranya umumnya kurang lembap dibanding San Pedro de Alcántara, berpotensi menawarkan malam musim panas yang lebih nyaman. Konsekuensinya adalah keharusan berkendara untuk semua layanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan pengembangan Monte Mayor, terletak di pedalaman dari garis pantai Costa del Sol. Properti berjarak sekitar 7 kilometer dari laut dan 2 kilometer dari desa Benahavís. Kawasan ini terletak di antara Marbella dan Estepona, di daerah pegunungan. Lingkungan sekitarnya terdiri dari perumahan cluster dengan zona hijau lindung yang luas.
Kediaman ini memenuhi kebutuhan ruang hunian yang luas, menyediakan lima kamar tidur dalam tiga tingkat. Tata letaknya cocok bagi mereka yang menginginkan zona terpisah untuk tidur dan bersantai, dengan beberapa kamar mandi dalam. Desainnya mencakup area bersama seperti ruang keluarga dan dapur terbuka, serta ruang luar seperti teras. Luas kavling pribadi menjawab kebutuhan akan privasi luar ruang dan keterpisahan dari tetangga.
Meskipun awalnya merupakan bangunan yang sudah ada, properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh baru-baru ini. Kondisi saat ini diklasifikasikan sangat baik, setara standar konstruksi baru dari segi finishing. Vila telah selesai dan siap dihuni segera. Pekerjaan mencakup pemasangan sistem kontrol iklim modern, pembaruan fasilitas dapur, serta pembaruan permukaan interior dan eksterior.
Posisi di pedalaman berarti akses langsung ke pantai tidak memungkinkan; diperlukan perjalanan ke pantai. Lokasi pedesaan mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi untuk urusan harian dan mobilitas. Sebagai vila tunggal, tidak menyediakan fasilitas bersama seperti gym atau spa di dalam kompleksnya. Kontur tanah berbukit, yang dapat menimbulkan tantangan aksesibilitas.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan luas yang besar dan pemisahan jelas antara area hunian dan tidur. Konfigurasi lima kamar tidur mengakomodasi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu, dengan kamar mandi dalam yang memberikan privasi. Lokasi pedalaman menarik bagi penghuni yang mengutamakan keterasingan dan pemandangan panorama dibanding akses pantai langsung. Cocok untuk gaya hidup yang menerima berkendara untuk semua fasilitas, termasuk sekolah dan supermarket, sebagai imbalan atas ketenangan dan keamanan. Situasi ini tepat bagi mereka yang mencari solusi siap pakai, karena renovasi telah selesai dan properti berperabot, meminimalkan pekerjaan awal bagi pemilik baru. Sistem kontrol iklim, termasuk pemanas lantai, membuatnya layak untuk hunian sepanjang tahun, mengatasi malam musim dingin yang lebih sejuk pada ketinggian ini dibandingkan pantai. Sangat cocok untuk pekerja jarak jauh yang membutuhkan ruang kantor khusus di lingkungan yang tenang. Sebaliknya, kurang cocok bagi mereka yang mencari apartemen minim perawatan atau akses jalan kaki ke restoran dan kehidupan malam.
Vila ini baru direnovasi, mengubah statusnya menjadi kediaman yang dimodernisasi. Spesifikasi interior mencakup dapur lengkap yang dirancang untuk penggunaan kontemporer, terintegrasi dengan area makan. Penggunaan kabinet kayu menunjukkan fokus pada nuansa alami, kemungkinan melengkapi solusi lantai modern. Kamar mandi dilengkapi wastafel ganda dan perlengkapan modern, mematuhi standar efisiensi dan desain saat ini. Instalasi teknis mencakup AC panas-dingin yang menyeluruh, dilengkapi pemanas lantai. Sistem ganda ini memberikan manajemen termal yang efisien, mengatasi variasi suhu khas ketinggian pedalaman. Jendela kemungkinan berkaca ganda untuk meningkatkan isolasi dan kedap suara, fitur standar dalam renovasi berkualitas tinggi. Di luar, taman "mudah dirawat" mengindikasikan penggunaan tanaman tahan kekeringan atau sistem irigasi otomatis yang sesuai iklim Mediterania, mengurangi kebutuhan perawatan terus-menerus. Adanya turntable untuk mobil di area parkir menunjukkan perhatian pada kenyamanan logistik dalam keterbatasan kavling.
Harga penawaran dimulai dari €3.875.000. Angka ini mencerminkan segmen pasar vila tunggal besar di enklave eksklusif Monte Mayor. Sebagai perbandingan, properti serupa di area Benahavís yang lebih luas, seperti Villa Solis dan Villa Azahar Real, tercantum antara €3,25 juta hingga €3,9 juta, memosisikan properti ini di ujung yang lebih tinggi dari spektrum lokal. Biaya berkorelasi dengan luas kavling 2.450 m² dan status renovasi baru-baru ini. Harga di pasar pedalaman ini dipengaruhi oleh kombinasi privasi, dimensi kavling, dan keamanan perumahan cluster, bukan kedekatan langsung dengan laut.
Kehidupan sehari-hari di Monte Mayor ditentukan oleh ketinggian pedalaman dan keterpisahannya dari pusat-pusat pesisir. Lingkungannya tenang dan berpenghuni jarang dibandingkan kawasan tepi laut. Irama di sini ditentukan oleh geografi; properti berada di lereng, mengharuskan navigasi antar tingkat lantai baik di dalam maupun luar. Ketinggian 204 meter memastikan suhu bisa sedikit lebih sejuk daripada di pantai selama bulan-bulan musim panas, terutama pada malam hari. Tinggal di sini berarti mengelola kavling yang luas, meskipun lanskapnya dirancang agar mudah dirawat. Tata letaknya mendorong pemisahan antara area aktivitas siang hari di lantai dasar dan area tidur di tingkat atas. Adanya beberapa sungai dan sabuk hijau di dalam kawasan menghadirkan latar di mana alam terlihat, meskipun satwa liar dan serangga menjadi bagian dari ekosistem. Rutinitas praktis memerlukan perencanaan karena jarak ke toko dan layanan; mobil sangat penting untuk setiap perjalanan keluar kawasan. "Mikro-momen" di sini melibatkan interaksi antara ruang dalam yang terbuka dan teras luar, di mana orientasi menentukan paparan matahari sepanjang hari. Tidak adanya kebisingan jalan dan kepadatan vegetasi berkontribusi pada tingkat privasi akustik yang tinggi.
Lingkungan sekitar dicirikan oleh kawasan Monte Mayor, komunitas residensial yang terintegrasi dengan lanskap alam. Sekitarnya pedesaan, dengan infrastruktur komersial terbatas dalam jarak berjalan kaki. Layanan esensial seperti supermarket berjarak sekitar 3,7 kilometer, memerlukan kendaraan untuk urusan rutin. Kota Benahavís, berjarak 2 kilometer, menawarkan pilihan makan dan perbankan yang lebih luas, meskipun perjalanannya melewati jalan pegunungan berkelok. Fasilitas pendidikan mencakup International School of Estepona, berjarak 6 kilometer, membuat perjalanan sekolah tetap layak meski lokasinya di pedalaman. Layanan kesehatan dapat diakses di rumah sakit 6,5 kilometer dari lokasi. Jaringan jalan menghubungkan properti dengan jalan tol pesisir A-7, memfasilitasi perjalanan ke Marbella dan Estepona. Namun, akses terakhir ke vila melalui jalan kompleks yang mungkin lebih sempit dan curam, menuntut berkendara hati-hati. Adanya tiga sungai di dalam kawasan menambah keteduhan hijau namun juga mengisyaratkan kelembapan dan keanekaragaman hayati lokal. Area ini tidak dilayani transportasi publik yang luas, hanya satu rute dan satu pemberhentian di dekatnya, memperkuat ketergantungan pada transportasi pribadi.
Peta menyoroti posisi vila di kawasan Monte Mayor, ditandai sabuk hijaunya yang luas. Properti diakses melalui jalan internal yang terhubung ke rute utama antara Benahavís dan pantai. Visualisasi menunjukkan kedekatan relatif dengan lapangan golf dan jarak ke garis pantai, menekankan ketinggian pedalaman.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti berada di kawasan barat Costa del Sol, dalam wilayah Benahavís. Terletak di pedalaman, terselip di antara resor besar Marbella di timur (14 km) dan Estepona di barat. Lokasi sentral di pedalaman "Golden Mile" ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan keterasingan. Kawasan ini menjadi jembatan antara jalur pesisir yang berkembang dan taman alam Serranía de Ronda. Jauh dari zona urban padat, menawarkan tempat perlindungan yang tetap terhubung dengan infrastruktur kota-kota besar.
Properti berjarak 48 kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol, perjalanan yang biasanya memakan waktu 45 hingga 60 menit tergantung kondisi lalu lintas di A-7. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 50 kilometer, menawarkan alternatif perjalanan internasional. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak 6,6 kilometer dari vila, memberikan akses ke pantai Mediterania dalam 15 menit berkendara. Penggemar golf dilayani dengan baik, dengan La Zagaleta Country Club hanya 2,2 kilometer dan Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometer. Kedekatan ini memungkinkan bermain sering tanpa transit panjang. Marina di Puerto José Banús berjarak 8,7 kilometer, menawarkan belanja mewah dan kuliner. Untuk kebutuhan harian, apotek berada dalam 707 meter, sedangkan titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat hanya 277 meter dari properti, menjawab kebutuhan transportasi praktis. Jarak ke pusat kota Marbella sekitar 14 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut, properti mengalami iklim mikro yang sedikit berbeda dari pantai terdekat. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,1°C, dengan puncak musim panas rata-rata mencapai 26°C, meski hari-hari puncak bisa lebih panas. Ketinggian memberikan ventilasi alami, sering mendinginkan malam secara signifikan dibanding panas yang stagnan di permukaan laut. Area ini menikmati 3.846 jam sinar matahari per tahun, memastikan cahaya siang berlimpah. Musim berenang di kolam renang luar ruang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air melebihi 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Kontur tanah miring, membantu drainase air namun mempengaruhi kerataan area taman. Sabuk hijau lindung seluas 330 hektar di sekitarnya mendukung flora dan fauna lokal, berkontribusi pada kualitas udara dan rasa keterbukaan. Curah hujan terutama terjadi di musim dingin, menjaga kehijauan kawasan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun vila berada di pedalaman, garis pantai dapat diakses dalam berkendara singkat. Playa del Saladillo, pantai terdekat pada 6,6 kilometer, menawarkan hamparan pasir dan dilengkapi fasilitas pantai standar. Namun, fokus rekreasi area terdekat sangat condong ke golf dan alam. La Zagaleta Country Club dan El Higueral Golf berada dalam 3 kilometer, menempatkan properti di pusat kawasan golf kelas premium. Untuk aktivitas aktif di luar golf, pemerintah kota menyediakan pusat olahraga seperti Pabellón Municipal de Deportes dan kolam renang umum dalam satu kilometer. Mendaki gunung merupakan aktivitas signifikan, dengan jalur loop Monte Mayor menawarkan rute menantang dengan kenaikan ketinggian besar, memikat penggemar outdoor. Adanya sungai di kawasan memungkinkan jalan-jalan alam, meskipun berenang di sungai ini tidak lazim. Kedekatan dengan Puerto Banús menambah akses ke olahraga air dan aktivitas berbasis marina pada jarak 8,7 kilometer.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID